Избери местоположение
0 единици
Купи Имоти в Италия, Tuscany regioni, San Francesco
💻 Добавете обява
За по-бърза продажба или отдаване под наем на Вашия имот. Публикувайте своята обява безплатно.
🟥 M-SQ Italy
Уебсайт за инвестиции в недвижими имоти M-SQ. Нашата мисия е да ви помогнем да разберете инвестициите в недвижими имоти и пазара.
🤔 Хората също питат
Как да настроите филтрите на уебсайта на M-SQ, за да намерите имоти, при които доходът от наем покрива ипотечните плащания?
В секцията Разширени филтри можете да зададете следните параметри:
1. Параметри на ипотеката:
- Плащане: от 700 EUR.
- Първоначална вноска: 17 000 EUR.
- Лихвен процент: 4,30% годишно.
- Срок на кредита: 30 години.
2. Инвестиционни параметри:
- Въведете месечен доход от наем: 750 EUR (или предпочитаната сума).
Тези настройки в Разширени филтри ще ви помогнат да намерите имоти с положителен паричен поток.
Защо вашата възвръщаемост е толкова ниска?
Защото не добавяме увеличението на стойността на имота в изчисленията. Изчисляваме възвръщаемостта въз основа на текущите данни за наеми. Не можем да предскажем увеличението на стойността в момента.
Как изчислявате рентабилността на имота?
Използваме местоположението на имота или района. След това избираме правоъгълник, представляващ площ от приблизително 1.2 км на 0.6 км (или приблизително 0.75 мили на 0.37 мили). В този правоъгълник намираме подобни обяви за дългосрочен наем. Подобни обяви се определят по тип и площ за апартаменти, които закръгляме до 10 м², за търговски площи до 50 м², за гаражи и паркинги до 30 м². Изчисляваме медианната цена на обявите. Относно медианната цена изчисляваме възвръщаемостта (брутна възвръщаемост).
Как изчислявате възвръщаемостта?
Изчисляваме брутната възвръщаемост спрямо медианната дългосрочна наемна цена. След това умножаваме по 12 месеца и делим на цената на имота. ROI не се изчислява.
Как мога да определя актуалността на обявите на вашия уебсайт за имоти?
Осигуряваме актуалността на нашите обяви, като проверяваме датата на последната им актуализация, която е показана на страницата на всяка обява. Ако обява за наем не е била актуализирана повече от 14 дни, тя се премахва от публикация. За обяви за продажба срокът е 30 дни. Това ни помага да гарантираме, че всички налични обяви на нашия сайт са свежи и актуални.
Защо са важни параметрите за търсене на ипотека?
Параметрите за търсене на ипотека са важни, защото ви позволяват да зададете предпочитанията си за месечни плащания, първоначално вноска, лихвен процент и срок на заема. Тази информация ни помага да изчислим общата сума на ипотеката, която можете да си позволите, и да предложим подходящи имоти в рамките на бюджета ви. Като зададете тези параметри, можете да намерите опции, които най-добре отговарят на вашата финансова ситуация.
Какви са параметрите на инвестицията?
Параметрите на инвестицията са съществени за инвестирането в недвижими имоти. Обикновено тези параметри включват очакваната възвръщаемост в проценти, периода на изплащане в години и месечния наемен доход. Месечният наемен доход е сумата пари, която очаквате да получавате от наемането на имота всеки месец.
Държави