location.button
search.body.count
Купи Имоти в Черна гора, Podgorica Municipality M-SQ Недвижими имоти
91 278 € Full Price
+4%/88 083 €
1 object.attrs.count_rooms
Апартамент
51 m²
1800 €/m²
Подгорица • Crna Gora, Podgorica, Zelenika
143 550 € Full Price
2 object.attrs.count_rooms
Апартамент
80 m²
1800 €/m²
Подгорица • Crna Gora, Podgorica, Zelenika
84 888 € Full Price
−4%/88 083 €
1 object.attrs.count_rooms
Апартамент
47 m²
1800 €/m²
Подгорица • Crna Gora, Podgorica, Zelenika
112 000 € Full Price
2 object.attrs.count_rooms
Апартамент
62 m²
1806 €/m²
Подгорица • Crna Gora, Podgorica, Zagorič
220 000 € Full Price
2 object.attrs.count_rooms
Апартамент
70 m²
3143 €/m²
Подгорица • Crna Gora, Podgorica, Zagorič
120 000 € Full Price
1 object.attrs.count_rooms
Апартамент
43 m²
2791 €/m²
Подгорица • Crna Gora, Podgorica, Zagorič
208 000 € Full Price
2 object.attrs.count_rooms
Апартамент
68 m²
3059 €/m²
Подгорица • Crna Gora, Podgorica, Brdo Gorica, Gorica
💻 Добавете обява в M-SQ
Продавайте или отдавайте под наем по-бързо с M-SQ. Добавянето на обява е безплатно.
🟥 M-SQ Montenegro
Уебсайт за инвестиции в недвижими имоти M-SQ. Нашата мисия е да ви помогнем да разберете инвестициите и пазара на M-SQ.
🙋♂️ Присъединете се към M-SQ
Започнете с най-лесната стъпка — създайте своя M-SQ акаунт.
Будва 108Tivat 55Šušanj 19Бар 14Kotor 13Dobrota 12Подгорица 7Petrovac na Moru 6Sutomore 5Stari Bar 5Улцин 3Цетине 1Рисан 1Prčanj 1Andrijevica 1Колашин 1Рожайе 1
🤔 Хората също питат
Как да настроите филтрите на уебсайта на M-SQ, за да намерите имоти, при които доходът от наем покрива ипотечните плащания?
В секцията Разширени филтри можете да зададете следните параметри:
1. Параметри на ипотеката:
- Плащане: от 700 EUR.
- Първоначална вноска: 17 000 EUR.
- Лихвен процент: 4,30% годишно.
- Срок на кредита: 30 години.
2. Инвестиционни параметри:
- Въведете месечен доход от наем: 750 EUR (или предпочитаната сума).
Тези настройки в Разширени филтри ще ви помогнат да намерите имоти с положителен паричен поток.
Защо вашата възвръщаемост е толкова ниска?
Защото не добавяме увеличението на стойността на имота в изчисленията. Изчисляваме възвръщаемостта въз основа на текущите данни за наеми. Не можем да предскажем увеличението на стойността в момента.
Как изчислявате рентабилността на имота?
Използваме местоположението на имота или района. След това избираме правоъгълник, представляващ площ от приблизително 1.2 км на 0.6 км (или приблизително 0.75 мили на 0.37 мили). В този правоъгълник намираме подобни обяви за дългосрочен наем. Подобни обяви се определят по тип и площ за апартаменти, които закръгляме до 10 м², за търговски площи до 50 м², за гаражи и паркинги до 30 м². Изчисляваме медианната цена на обявите. Относно медианната цена изчисляваме възвръщаемостта (брутна възвръщаемост).
Как изчислявате възвръщаемостта?
Изчисляваме брутната възвръщаемост спрямо медианната дългосрочна наемна цена. След това умножаваме по 12 месеца и делим на цената на имота. ROI не се изчислява.
Как мога да определя актуалността на обявите на вашия уебсайт за имоти?
Осигуряваме актуалността на нашите обяви, като проверяваме датата на последната им актуализация, която е показана на страницата на всяка обява. Ако обява за наем не е била актуализирана повече от 14 дни, тя се премахва от публикация. За обяви за продажба срокът е 30 дни. Това ни помага да гарантираме, че всички налични обяви на нашия сайт са свежи и актуални.
Защо са важни параметрите за търсене на ипотека?
Параметрите за търсене на ипотека са важни, защото ви позволяват да зададете предпочитанията си за месечни плащания, първоначално вноска, лихвен процент и срок на заема. Тази информация ни помага да изчислим общата сума на ипотеката, която можете да си позволите, и да предложим подходящи имоти в рамките на бюджета ви. Като зададете тези параметри, можете да намерите опции, които най-добре отговарят на вашата финансова ситуация.
Какви са параметрите на инвестицията?
Параметрите на инвестицията са съществени за инвестирането в недвижими имоти. Обикновено тези параметри включват очакваната възвръщаемост в проценти, периода на изплащане в години и месечния наемен доход. Месечният наемен доход е сумата пари, която очаквате да получавате от наемането на имота всеки месец.
Държави