Wybierz lokalizację
0 jednostki
Nieruchomość Wynająć w Malta, Għargħur distritti M-SQ Nieruchomości
💻 Dodaj ogłoszenie M-SQ.EU
Sprzedaj lub wynajmij swoją nieruchomość szybciej z M-SQ.EU. Dodaj ogłoszenie za darmo.
🟥 M-SQ.EU Malta
Serwis inwestycji w nieruchomości M-SQ.EU. Naszą misją jest pomóc Ci zrozumieć inwestycje i rynek nieruchomości M-SQ.EU.
🤔 Ludzie też pytają
Jak ustawić filtry na stronie M-SQ, aby znaleźć nieruchomości, których dochody z wynajmu pokrywają raty kredytu hipotecznego?
W sekcji Advanced Filters możesz ustawić następujące parametry:
1. Parametry kredytu hipotecznego:
- Rata: od 700 EUR.
- Wpłata własna: 17 000 EUR.
- Oprocentowanie: 4,30% rocznie.
- Okres kredytowania: 30 lat.
2. Parametry inwestycyjne:
- Wprowadź miesięczny dochód z wynajmu: 750 EUR (lub preferowaną kwotę).
Te ustawienia w Advanced Filters pomogą Ci znaleźć nieruchomości z dodatnim przepływem gotówki.
Dlaczego Twój zwrot jest tak niski?
Ponieważ nie uwzględniamy wzrostu wartości nieruchomości w obliczeniach. Obliczamy zwrot na podstawie bieżących danych o wynajmie. Nie jesteśmy w stanie obecnie przewidzieć wzrostu wartości.
Jak obliczacie rentowność nieruchomości?
Korzystamy z lokalizacji nieruchomości lub obszaru. Następnie wybieramy prostokąt, który reprezentuje obszar o wymiarach około 1,2 km x 0,6 km (lub około 0,75 mili x 0,37 mili). W tym prostokącie wyszukujemy podobne oferty wynajmu długoterminowego. Podobieństwo ofert określamy według typu i powierzchni, zaokrąglając do 10 m² dla mieszkań, 50 m² dla lokali użytkowych i 30 m² dla garaży i miejsc parkingowych. Obliczamy medianę cen ofert. W stosunku do mediany cen obliczamy rentowność (brutto).
Jak obliczacie zwrot?
Obliczamy zwrot brutto w odniesieniu do mediany cen wynajmu długoterminowego. Następnie mnożymy przez 12 miesięcy i dzielimy przez cenę nieruchomości. ROI nie jest obliczane.
Jak mogę ocenić aktualność ogłoszeń na waszej stronie?
Gwarantujemy aktualność naszych ogłoszeń, sprawdzając datę ostatniej aktualizacji, która jest wyświetlana na stronie każdego ogłoszenia. Jeśli ogłoszenie o wynajmie nie zostało zaktualizowane od ponad 14 dni, zostaje usunięte z publikacji. Dla ogłoszeń o sprzedaży termin wynosi 30 dni. Pomaga to zapewnić, że wszystkie ogłoszenia dostępne na naszej stronie są świeże i aktualne.
Dlaczego parametry wyszukiwania kredytów hipotecznych są ważne?
Parametry wyszukiwania kredytów hipotecznych są ważne, ponieważ pozwalają określić preferowany miesięczny płatność, wysokość zaliczki, stopę procentową i czas trwania pożyczki. Te informacje pomagają nam obliczyć całkowitą kwotę kredytu hipotecznego, którą możesz sobie pozwolić, i zasugerować nieruchomości dostosowane do Twojego budżetu. Ustalając te parametry, możesz znaleźć opcje najlepiej odpowiadające Twojej sytuacji finansowej.
Czym są parametry inwestycyjne?
Parametry inwestycyjne są istotne dla inwestycji w nieruchomości. Zazwyczaj obejmują one oczekiwany zwrot w procentach, okres spłaty w latach i miesięczny dochód z wynajmu. Miesięczny dochód z wynajmu to kwota, którą oczekujesz otrzymywać z wynajmu nieruchomości każdego miesiąca.
M-SQ.EU - Kraje