Valitse sijainti
0 yksikköä
Osta Talo Filippiinit:ssa
🟥 M-SQ Philippines
Kiinteistösijoitussivusto M-SQ. Meidän missiomme on auttaa sinua ymmärtämään kiinteistösijoituksia ja markkinoita.
🤔 Ihmiset myös kysyvät
Miten asettaa suodattimet M-SQ-verkkosivustolla löytääksesi kiinteistöjä, joiden vuokratulot kattavat asuntolainan maksut?
Osa-alueella Edistyneet suodattimet voit asettaa seuraavat parametrit:
1. Asuntolainan parametrit:
- Maksetaan: alkaen 700 EUR.
- Ennakkomaksu: 17 000 EUR.
- Korko: 4,30 % vuodessa.
- Lainan kesto: 30 vuotta.
2. Sijoitusparametrit:
- Syötä kuukausittainen vuokratulo: 750 EUR (tai valitsemasi summa).
Nämä asetukset Edistyneissä suodattimissa auttavat sinua löytämään positiivista kassavirtaa tuottavia kiinteistöjä.
Miksi tuotto on niin alhainen?
Koska emme lisää kiinteistön arvon nousua laskentaan. Laskemme tuoton nykyisten vuokraustietojen perusteella. Emme voi ennustaa arvon nousua tällä hetkellä.
Miten laskette kiinteistön kannattavuuden?
Käytämme kiinteistön sijaintia tai aluetta. Sen jälkeen valitsemme suorakulmion, joka edustaa aluetta, joka on noin 1,2 km x 0,6 km (tai noin 0,75 mailia x 0,37 mailia). Tässä suorakulmiossa etsimme samanlaisia ilmoituksia pitkäaikaiseen vuokraukseen. Ilmoitusten samankaltaisuus määräytyy tyypin ja pinta-alan mukaan, pyöristäen 10 m² asunnoille, 50 m² liiketiloille ja 30 m² autotalleille ja pysäköintipaikoille. Laskemme ilmoitusten mediaanihinnan. Mediaanihinnan suhteessa laskemme tuoton (brutto).
Miten laskette takaisinmaksun?
Laskemme bruttotuoton verrattuna pitkäaikaisen vuokran mediaanihintaan. Sen jälkeen kerromme 12 kuukaudella ja jaamme kiinteistön hinnalla. ROI:ta ei lasketa.
Miten voin määrittää ilmoitusten ajankohtaisuuden kiinteistösivustollanne?
Varmistamme ilmoitustemme ajankohtaisuuden tarkistamalla viimeisimmän päivityspäivämäärän, joka näkyy kunkin ilmoituksen sivulla. Jos vuokrailmoitusta ei ole päivitetty yli 14 päivään, se poistetaan julkaisemisesta. Myyntiilmoitusten osalta määräaika on 30 päivää. Tämä auttaa meitä varmistamaan, että kaikki saatavilla olevat ilmoitukset sivustollamme ovat tuoreita ja ajankohtaisia.
Miksi asuntolainahakuparametrit ovat tärkeitä?
Asuntolainahakuparametrit ovat tärkeitä, koska ne mahdollistavat suosikkimaksukenttäsi, käsirahan määrän, korkoprosentin ja lainan keston määrittämisen. Nämä tiedot auttavat meitä laskemaan kokonaislainamäärän, jonka voit maksaa, ja ehdottamaan sopivia kiinteistöjä budjetissasi. Näiden parametrien asettaminen auttaa sinua löytämään vaihtoehtoja, jotka sopivat parhaiten taloudelliseen tilanteeseesi.
Mitä ovat sijoitusparametrit?
Sijoitusparametrit ovat tärkeitä kiinteistösijoituksille. Tyypillisesti nämä parametrit sisältävät odotetun tuoton prosentteina, takaisinmaksuajan vuosina ja kuukausittaisen vuokratulon. Kuukausittainen vuokratulo on summa, jonka odotat saavasi kiinteistön vuokraamisesta kuukausittain.
Maat