location.button
search.body.count
Kupiti Nekretnina u Portugal, Faro distritos, Faro M-SQ Nekretnine
Porto 192Canidelo 178Marvila 129Matosinhos 111Azenhas do Mar 83São Mamede de Infesta 79Vila Nova de Gaia 59Quarteira 55Leiria 50Foz do Douro 47Castro Marim 47Portalegre 44Valbom 37Aveiro 37Olhão 35Laranjeiro 26Prazeres 25São João da Madeira 24Lagos 24Estômbar 23Águas Santas 22Nossa Senhora do Monte 21Espinho 20Vila Real de Santo António 20Vila Nova De Cacela 20Nossa Senhora de Fátima 19Almancil 19Lordelo 19Chaves 19São Pedro da Cova 17Olivais 16Caldas da Rainha 14Mira 13Esgueira 13Carcavelos 13Gafanha da Encarnação 13Maia 13Viana do Castelo 13Senhora da Luz 12Castelo (Lisbon) 10Cascais 10Penha de França 9Santa Catarina 9Vila Franca de Xira 9Ermesinde 9Aradas 9Aves 9Fânzeres 9Monte Estoril 9Coimbra 9
💻 Dodajte M-SQ oglas
Brže prodajte ili iznajmite svoju nekretninu uz M-SQ. Dodavanje oglasa je besplatno.
🟥 M-SQ Portugal
Stranica za ulaganja u nekretnine M-SQ. Naša misija je pomoći vam da razumijete ulaganja i tržište nekretnina M-SQ.
🙋♂️ Pridružite se M-SQ-u
Započnite s najjednostavnijim korakom — napravite svoj M-SQ račun.
🤔 Ljudi također pitaju
Kako postaviti filtre na web stranici M-SQ za pronalaženje nekretnina gdje prihod od najma pokriva otplate hipotekarnog kredita?
U odjeljku Napredni filtri možete postaviti sljedeće parametre:
1. Parametri hipotekarnog kredita:
- Plaćanje: od 700 EUR.
- Učešće: 17 000 EUR.
- Kamatna stopa: 4,30% godišnje.
- Trajanje kredita: 30 godina.
2. Parametri ulaganja:
- Unesite mjesečni prihod od najma: 750 EUR (ili željeni iznos).
Ova podešavanja u Naprednim filtrima pomoći će vam da pronađete nekretnine s pozitivnim novčanim tokom.
Zašto je vaša rentabilnost tako niska?
Jer ne uključujemo povećanje vrijednosti nekretnine u izračun. Izračunavamo rentabilnost na temelju trenutnih podataka o najmu. Trenutno ne možemo predvidjeti povećanje vrijednosti.
Kako izračunavate profitabilnost nekretnine?
Koristimo lokaciju nekretnine ili područje. Zatim odabiremo pravokutnik koji predstavlja područje od otprilike 1,2 km x 0,6 km (ili otprilike 0,75 milja x 0,37 milja). Unutar tog pravokutnika tražimo slične ponude dugoročnog najma. Sličnost ponuda određujemo prema vrsti i površini, zaokružujući na 10 m² za stanove, 50 m² za komercijalne prostore i 30 m² za garaže i parkirna mjesta. Izračunavamo median cijena ponuda. U odnosu na median cijenu, izračunavamo rentabilnost (bruto).
Kako izračunavate rentabilnost?
Izračunavamo bruto rentabilnost u odnosu na median dugoročnih najamnih cijena. Zatim množimo s 12 mjeseci i dijelimo s cijenom nekretnine. ROI se ne izračunava.
Kako mogu odrediti relevantnost oglasa na vašoj web stranici za nekretnine?
Osiguravamo relevantnost naših oglasa provjerom datuma njihove posljednje nadogradnje, koji je prikazan na stranici svakog oglasa. Ako oglas za najam nije ažuriran više od 14 dana, uklanja se iz objave. Za prodaju je rok 30 dana. Ovo nam pomaže osigurati da su svi oglasi na našoj stranici svježi i ažurirani.
Zašto su parametri pretraživanja hipoteka važni?
Parametri pretraživanja hipoteka važni su jer vam omogućuju da navedete raspon željene mjesečne otplate, iznos pologa, kamatnu stopu i rok otplate. Ove informacije pomažu nam izračunati ukupan iznos hipoteke koji si možete priuštiti i predložiti nekretnine unutar vašeg budžeta. Postavljanjem tih parametara možete pronaći opcije koje najbolje odgovaraju vašoj financijskoj situaciji.
Što su parametri ulaganja?
Parametri ulaganja važni su za ulaganje u nekretnine. Obično ti parametri uključuju očekivani povrat u postotku, razdoblje otplate u godinama i mjesečni prihod od najma. Mjesečni prihod od najma je iznos koji očekujete primiti od najma nekretnine svaki mjesec.
zemlje