location.button
search.body.count
Купити Парковка у Португалія, Faro distritos, Loulé M-SQ Нерухомість
Порту 192Canidelo 178Marvila 129Матозінюш 111Azenhas do Mar 83São Mamede de Infesta 79Vila Nova de Gaia 59Quarteira 55Leiria 50Foz do Douro 47Castro Marim 47Порталегре 44Valbom 37Aveiro 37Olhão 35Laranjeiro 26Prazeres 25São João da Madeira 24Lagos 24Estômbar 23Águas Santas 22Nossa Senhora do Monte 21Espinho 20Vila Real de Santo António 20Vila Nova De Cacela 20Nossa Senhora de Fátima 19Almancil 19Lordelo 19Chaves 19São Pedro da Cova 17Olivais 16Caldas da Rainha 14Mira 13Esgueira 13Carcavelos 13Gafanha da Encarnação 13Maia 13Viana do Castelo 13Senhora da Luz 12Castelo (Lisbon) 10Кашкайш 10Penha de França 9Santa Catarina 9Vila Franca de Xira 9Ermesinde 9Aradas 9Aves 9Fânzeres 9Monte Estoril 9Coimbra 9
💻 Додати оголошення M-SQ
Продайте або здайте свою нерухомість швидше з M-SQ. Розміщуйте оголошення безкоштовно.
🟥 M-SQ Portugal
Сайт інвестицій у нерухомість M-SQ. Наша місія — допомогти вам зрозуміти інвестиції та ринок нерухомості M-SQ.
🤔 Люди теж запитують
Як налаштувати фільтри на сайті M-SQ, щоб знайти нерухомість, де дохід від оренди покриває іпотечні платежі?
У розділі Розширені фільтри ви можете налаштувати наступні параметри:
1. Параметри іпотеки:
- Платіж: від 700 EUR.
- Перший внесок: 17 000 EUR.
- Процентна ставка: 4,30% на рік.
- Термін кредиту: 30 років.
2. Параметри інвестицій:
- Введіть місячний дохід від оренди: 750 EUR (або бажану суму).
Ці налаштування в Розширених фільтрах допоможуть вам знайти нерухомість з позитивним грошовим потоком.
Чому ваша дохідність така низька?
Тому що ми не враховуємо зростання вартості нерухомості в розрахунках. Ми розраховуємо дохідність на основі поточних даних про оренду. На даний момент ми не можемо передбачити зростання вартості.
Як ви розраховуєте рентабельність нерухомості?
Ми використовуємо місце розташування нерухомості або району. Потім вибираємо прямокутник, який представляє площу приблизно 1,2 км x 0,6 км (або приблизно 0,75 милі x 0,37 милі). В цьому прямокутнику шукаємо подібні пропозиції довгострокової оренди. Схожість пропозицій визначається за типом і площею, округлюючи до 10 м² для квартир, 50 м² для комерційних приміщень і 30 м² для гаражів і паркувальних місць. Ми розраховуємо медіану цін пропозицій. Відповідно до медіани цін ми розраховуємо дохідність (брутто).
Як ви розраховуєте дохідність?
Ми розраховуємо брутто-дохідність у порівнянні з медіаною цін довгострокової оренди. Потім множимо на 12 місяців і ділимо на ціну нерухомості. ROI не розраховується.
Як я можу визначити актуальність оголошень на вашому сайті нерухомості?
Ми забезпечуємо актуальність наших оголошень, перевіряючи дату останнього оновлення, яка відображається на сторінці кожного оголошення. Якщо оголошення про оренду не оновлювалось більше ніж 14 днів, воно видаляється з публікації. Для оголошень про продаж термін становить 30 днів. Це допомагає нам гарантувати, що всі оголошення на нашому сайті є свіжими та актуальними.
Чому параметри пошуку іпотеки важливі?
Параметри пошуку іпотеки важливі, оскільки вони дозволяють вказати бажаний діапазон місячних платежів, суму первинного внеску, процентну ставку та тривалість кредиту. Ця інформація допомагає нам розрахувати загальну суму іпотеки, яку ви можете дозволити собі, та запропонувати нерухомість, яка підходить до вашого бюджету. Встановивши ці параметри, ви можете знайти варіанти, які найкраще відповідають вашій фінансовій ситуації.
Що таке інвестиційні параметри?
Інвестиційні параметри важливі для інвестицій у нерухомість. Зазвичай ці параметри включають очікувану дохідність у відсотках, період погашення в роках та місячний дохід від оренди. Місячний дохід від оренди - це сума, яку ви очікуєте отримати від оренди нерухомості щомісяця.
Країни