Сатып алу Жылжымайтын мүлік Португалия, Lisbon distritos, Cascais қаласында M-SQ Жылжымайтын мүлік

Advanced Filters бөлімінде келесі параметрлерді орната аласыз:

1. Ипотека параметрлері:

• Төлем: 700 EUR бастап.
• Алдын ала төлем: 17 000 EUR.
• Проценттік мөлшерлеме: 4,30% жылына.
• Несие мерзімі: 30 жыл.

2. Инвестиция параметрлері:

• Ай сайынғы жалдау кірісін енгізіңіз: 750 EUR (немесе қалаған сомасыңыз).

Бұл параметрлер Advanced Filters бөлімінде оң қаржылық ағыммен мүліктерді табуға көмектеседі.

Біз мүліктің құнындағы өсімді есепке алмаймыз. Біз табыстарды ағымдағы жалдау мәліметтеріне негіздей отырып есептейміз. Құндылықтың өсуін дәл қазір болжай алмаймыз.

Біз мүліктің орналасқан жерін немесе ауданын қолданамыз. Содан кейін шамамен 1,2 км және 0,6 км (немесе шамамен 0,75 миль және 0,37 миль) құрайтын тікбұрышты аймақты таңдаймыз. Осы тікбұрышта ұзақ мерзімді жалға берілетін ұқсас тізімдерді табамыз. Тізімдердің ұқсастығы мүлік түрі мен ауданына байланысты болады: пәтерлер үшін 10 м², коммерциялық нысандар үшін 50 м², ал гараждар мен автотұрақтар үшін 30 м² дейін дөңгелектейміз. Тізімдердің орташа құнын есептейміз. Орташа құнға байланысты табысты (брутто табысы) есептейміз.

Біз орташа ұзақ мерзімді жалдау бағасына қатысты брутто табысты есептейміз. Содан кейін оны 12 айға көбейтіп, мүліктің бағасына бөлеміз. Біз ROI есептемейміз.

Біз тізімдердің өзектілігін олардың соңғы жаңартылған күні арқылы тексереміз, ол әр тізімнің бетінде көрсетіледі. Егер жалдау тізімі 14 күннен артық жаңартылмаса, ол жариялаудан алынып тасталады. Сату тізімдері үшін 30 күннен кейін жойылады. Бұл бізге сайттағы барлық тізімдердің жаңа және өзекті екендігін қамтамасыз етуге көмектеседі.

Ипотекалық іздеу параметрлері маңызды, себебі олар сізге ай сайынғы төлем диапазонын, бастапқы төлем мөлшерін, пайыздық мөлшерлемені және несие мерзімін көрсетуге мүмкіндік береді. Бұл ақпарат сізге қолайлы ипотекалық соманы есептеуге көмектеседі және бюджетіңізге сәйкес келетін мүліктерді ұсынады. Осы параметрлерді орнату арқылы сіз қаржылық жағдайыңызға ең қолайлы нұсқаларды таба аласыз.

Инвестиция параметрлері жылжымайтын мүлікке инвестиция салу үшін маңызды. Әдетте бұл параметрлерге күтілетін табыс пайызы, өтемақы мерзімі (жылдар) және ай сайынғы жалға беру кірісі кіреді. Ай сайынғы жалға беру кірісі — бұл мүлікті жалға беру арқылы әр ай сайын алуды күткен ақша сомасы.