انتخاب مکان
31 آگهی
خرید ملک در پرتغال, Lisbon distritos M-SQ املاک
€۳٬۳۰۰٬۰۰۰ Full Price
4 اتاقهای خواب
آپارتمان
۴۹۳ m²
۱٬۳۹۹ m²
€۶٬۶۹۹/m²
Colares • Portugal, Lisboa, Sintra, Colares, Praia das Maçãs
€۳٬۹۵۰٬۰۰۰ Full Price
4 اتاقهای خواب
آپارتمان
۴۹۳ m²
۲٬۲۰۲ m²
€۸٬۰۱۸/m²
Colares • Portugal, Lisboa, Sintra, Colares, Praia das Maçãs
€۴۹۹٬۹۰۰ Full Price
4.08%/سال
M-SQ
24 24 6 ماه
€۱٬۷۰۰ ماه
−9%/€۵۴۹٬۹۰۰
3 اتاقهای خواب
خانه
۸۹ m²
۱۹۲ m²
€۵٬۶۱۷/m²
Benfica • Portugal, Lisboa, Benfica
€۴۹۹٬۹۰۰ Full Price
4.08%/سال
M-SQ
24 24 6 ماه
€۱٬۷۰۰ ماه
−9%/€۵۴۹٬۹۰۰
3 اتاقهای خواب
خانه
۸۹ m²
€۵٬۶۴۹/m²
Benfica • Portugal, Lisboa, Benfica
€۳٬۵۰۰٬۰۰۰ Full Price
2.26%/سال
M-SQ
44 44 4 ماه
€۶٬۵۸۰ ماه
+1196%/€۲۷۰٬۰۰۰
تجاری
۱۵٬۲۶۲ m²
Mafra • Portugal, Lisboa, Mafra
€۲٬۸۰۰٬۰۰۰ Full Price
1.07%/سال
M-SQ
93 93 4 ماه
€۲٬۵۰۰ ماه
+706%/€۳۴۷٬۵۰۰
3 اتاقهای خواب
خانه
۱۹۶ m²
€۱۴٬۲۸۶/m²
Olivais • Portugal, Lisboa, Parque das Nações
€۵۲۹٬۹۰۰ Full Price
3.85%/سال
M-SQ
25 25 12 ماه
€۱٬۷۰۰ ماه
3 اتاقهای خواب
خانه
۸۳ m²
۱۹۴ m²
€۶٬۳۸۰/m²
Benfica • Portugal, Lisboa, Benfica
€۳٬۴۵۰٬۰۰۰ Full Price
4 اتاقهای خواب
آپارتمان
۴۹۲ m²
۹۸۸ m²
€۷٬۰۰۹/m²
Colares • Portugal, Lisboa, Sintra, Colares, Praia das Maçãs
€۲٬۳۵۰٬۰۰۰ Full Price
4.27%/سال
M-SQ
23 23 5 ماه
€۸٬۳۶۰ ماه
+576%/€۳۴۷٬۵۰۰
4 اتاقهای خواب
خانه
۲۸۹ m²
€۸٬۱۳۴/m²
Olivais • Portugal, Lisboa, Parque das Nações
€۲٬۰۰۰٬۰۰۰ Full Price
1.5%/سال
M-SQ
66 66 8 ماه
€۲٬۵۰۰ ماه
+476%/€۳۴۷٬۵۰۰
3 اتاقهای خواب
خانه
۱۸۵ m²
€۱۰٬۷۸۶/m²
Olivais • Portugal, Lisboa, Parque das Nações
€۳٬۵۵۰٬۰۰۰ Full Price
4 اتاقهای خواب
آپارتمان
۴۹۳ m²
۱٬۶۶۴ m²
€۷٬۲۰۶/m²
Colares • Portugal, Lisboa, Sintra, Colares, Praia das Maçãs
€۴٬۵۰۰٬۰۰۰ Full Price
2.23%/سال
M-SQ
44 44 10 ماه
€۸٬۳۶۰ ماه
+1195%/€۳۴۷٬۵۰۰
4 اتاقهای خواب
خانه
۲۸۹ m²
€۱۵٬۵۷۶/m²
Olivais • Portugal, Lisboa, Parque das Nações
€۲٬۶۵۰٬۰۰۰ Full Price
3.79%/سال
M-SQ
26 26 5 ماه
€۸٬۳۶۰ ماه
+663%/€۳۴۷٬۵۰۰
4 اتاقهای خواب
خانه
۲۹۹ m²
€۸٬۸۷۲/m²
Olivais • Portugal, Lisboa, Parque das Nações
€۲٬۰۰۰٬۰۰۰ Full Price
1.5%/سال
M-SQ
66 66 8 ماه
€۲٬۵۰۰ ماه
+476%/€۳۴۷٬۵۰۰
3 اتاقهای خواب
خانه
۱۸۵ m²
€۱۰٬۷۸۶/m²
Olivais • Portugal, Lisboa, Parque das Nações
€۵۹۹٬۹۰۰ Full Price
3.4%/سال
M-SQ
29 29 5 ماه
€۱٬۷۰۰ ماه
+9%/€۵۴۹٬۹۰۰
3 اتاقهای خواب
خانه
۹۲ m²
۱۹۲ m²
€۶٬۵۲۱/m²
Benfica • Portugal, Lisboa, Benfica
€۳٬۴۰۰٬۰۰۰ Full Price
4 اتاقهای خواب
آپارتمان
۴۹۲ m²
۹۳۶ m²
€۶٬۹۰۷/m²
Colares • Portugal, Lisboa, Sintra, Colares, Praia das Maçãs
€۳٬۵۰۰٬۰۰۰ Full Price
4 اتاقهای خواب
آپارتمان
۴۹۳ m²
۱٬۵۴۳ m²
€۷٬۱۰۵/m²
Colares • Portugal, Lisboa, Sintra, Colares, Praia das Maçãs
€۵۲۹٬۹۰۰ Full Price
3.85%/سال
M-SQ
25 25 12 ماه
€۱٬۷۰۰ ماه
−4%/€۵۴۹٬۹۰۰
3 اتاقهای خواب
خانه
۹۰ m²
۱۹۵ m²
€۵٬۹۲۱/m²
Benfica • Portugal, Lisboa, Benfica
€۱٬۹۰۰٬۰۰۰ Full Price
1.83%/سال
M-SQ
54 54 7 ماه
€۲٬۹۰۰ ماه
−10%/€۲٬۱۰۰٬۰۰۰
3 اتاقهای خواب
خانه
۱۶۲ m²
€۱۱٬۷۲۸/m²
Olivais • Portugal, Lisboa, Parque das Nações
€۵۴۹٬۹۰۰ Full Price
3.71%/سال
M-SQ
26 26 11 ماه
€۱٬۷۰۰ ماه
3 اتاقهای خواب
خانه
۹۷ m²
۵۹۵ m²
€۵٬۶۶۹/m²
Benfica • Portugal, Lisboa, Benfica, Cemitério
- 1
- 2
💻 افزودن آگهی M-SQ.EU
برای فروش یا اجاره ملک خود سریعتر با M-SQ.EU. آگهی خود را رایگان منتشر کنید.
🟥 M-SQ.EU Portugal
وبسایت سرمایهگذاری املاک M-SQ.EU. هدف ما کمک به شما برای درک سرمایهگذاریها و بازار املاک با M-SQ.EU است.
Canidelo111Matosinhos87São Martinho78Porto68Marvila53Nossa Senhora do Monte33Vila Nova de Gaia32São Mamede de Infesta31Aveiro27Câmara de Lobos23Funchal21Foz do Douro19Arco da Calheta18Chaves16Azenhas do Mar16Anjos14Lordelo14Lagoa13Senhora da Luz12Castro Marim12Senhora da Hora12Lagos12Aradas10Caniço10Olivais10Quarteira9Aves9Leiria9Espinho9Rebordões8Machico8Esgueira8Ribeira Brava8Freamunde7Olhos de Água7Vilarinho7Campanário7Mira7Benfica7Negrelos7Alcains6Paderne6Ferragudo6Loulé6São Miguel do Couto6Colares6Coimbra6Nossa Senhora de Fátima6Porches6Maia5
🤔 People also ask
چگونه فیلترها را در وبسایت M-SQ تنظیم کنیم تا املاکی پیدا کنیم که درآمد اجارهای پرداختهای وام مسکن را پوشش دهد؟
در بخش فیلترهای پیشرفته میتوانید پارامترهای زیر را تنظیم کنید:
1. پارامترهای وام مسکن:
- پرداخت: از 700 یورو به بالا.
- پرداخت اولیه: 17,000 یورو.
- نرخ بهره: 4.30% در سال.
- مدت وام: 30 سال.
2. پارامترهای سرمایهگذاری:
- درآمد ماهیانه اجاره: 750 یورو (یا مبلغ دلخواه شما).
این تنظیمات در بخش فیلترهای پیشرفته به شما کمک میکند تا املاکی با جریان نقدی مثبت پیدا کنید.
چرا بازده شما پایین است؟
زیرا ما افزایش ارزش ملک را در محاسبات لحاظ نمیکنیم. بازده را بر اساس دادههای اجاره کنونی محاسبه میکنیم. نمیتوانیم در حال حاضر افزایش ارزش را پیشبینی کنیم.
چگونه سودآوری املاک را محاسبه میکنید؟
ما از موقعیت ملک یا منطقه استفاده میکنیم. سپس مستطیلی را که نشاندهنده مساحت تقریبی 1.2 کیلومتر در 0.6 کیلومتر است انتخاب میکنیم. در این مستطیل لیستهای مشابه برای اجاره بلندمدت را پیدا میکنیم. شباهت لیستها با توجه به نوع و مساحت مشخص میشود، برای آپارتمانها به 10 متر مربع، برای املاک تجاری به 50 متر مربع و برای گاراژها و پارکینگها به 30 متر مربع گرد میشود. سپس میانگین قیمت لیستها را محاسبه میکنیم و نسبت به آن بازده را محاسبه میکنیم.
چگونه دوره بازگشت سرمایه را محاسبه میکنید؟
ما بازده خالص را نسبت به میانگین قیمت اجاره بلندمدت محاسبه میکنیم. سپس آن را در 12 ماه ضرب میکنیم و بر قیمت ملک تقسیم میکنیم. ما بازده سرمایهگذاری (ROI) را محاسبه نمیکنیم.
چگونه میتوانم مرتبط بودن لیستهای شما را تعیین کنم؟
ما با بررسی تاریخ آخرین بروزرسانی لیستها اطمینان حاصل میکنیم که لیستهای ما مرتبط هستند. اگر لیست اجارهای بیش از 14 روز بهروزرسانی نشده باشد، از انتشار حذف میشود. برای لیستهای فروش، این بازه زمانی 30 روز است. این کار به ما کمک میکند که لیستهای موجود در سایت تازه و بهروز باشند.
چرا پارامترهای جستجوی وام مسکن مهم هستند؟
پارامترهای جستجوی وام مسکن اهمیت دارند زیرا به شما اجازه میدهند محدوده پرداخت ماهانه، مبلغ پیشپرداخت، نرخ بهره و دوره وام را مشخص کنید. این اطلاعات به ما کمک میکند تا مبلغ کل وام را که میتوانید بپردازید محاسبه کنیم و ملکهای مناسبی را که با بودجه شما همخوانی دارند پیشنهاد کنیم.
پارامترهای سرمایهگذاری چیست؟
پارامترهای سرمایهگذاری برای سرمایهگذاری در املاک و مستغلات اهمیت دارند. این پارامترها معمولاً شامل بازده مورد انتظار به درصد، دوره بازگشت سرمایه به سال و درآمد ماهانه اجاره است. درآمد ماهانه اجاره مبلغ پولی است که انتظار دارید هر ماه از اجاره ملک دریافت کنید.
M-SQ.EU - کشورها