Vybrať polohu
2 inzerátov
Kúpiť nehnuteľnosť v Portugalsko, Vila Real, Boticas M-SQ Nehnuteľnosti
20 000 € Full Price
2 Spálne
Dom
80 m²
100 m²
250 €/m²
Boticas • Portugal, Vila Real, Boticas
💻 Pridajte inzerát na M-SQ
Predajte alebo prenajmite svoju nehnuteľnosť rýchlejšie s M-SQ. Pridanie inzerátu je zadarmo.
🟥 M-SQ Portugal
Web o investovaní do nehnuteľností M-SQ. Naším poslaním je pomôcť vám pochopiť investície a trh M-SQ.
Porto 192Canidelo 178Marvila 127Matosinhos 111Azenhas do Mar 83São Mamede de Infesta 80Vila Nova de Gaia 60Quarteira 55Leiria 48Castro Marim 47Foz do Douro 47Portalegre 44Aveiro 38Valbom 37Olhão 35Laranjeiro 26Prazeres 25São João da Madeira 24Lagos 24Estômbar 23Águas Santas 22Nossa Senhora do Monte 21Vila Real de Santo António 20Espinho 20Lordelo 20Vila Nova De Cacela 20Nossa Senhora de Fátima 19Chaves 19Almancil 19São Pedro da Cova 17Maia 17Olivais 16Caldas da Rainha 14Viana do Castelo 13Esgueira 13Carcavelos 13Gafanha da Encarnação 13Mira 12Castelo (Lisbon) 10Monte Estoril 10Fânzeres 9Vila Franca de Xira 9Coimbra 9Aves 9Cascais 9Senhora da Hora 9Penha de França 9Santa Catarina 9Aradas 8Ermesinde 8
🤔 Ľudia sa tiež pýtajú
Ako nastaviť filtre na stránke M-SQ, aby ste našli nehnuteľnosti, kde príjmy z prenájmu pokrývajú splátky hypotéky?
V sekcii Advanced Filters môžete nastaviť nasledujúce parametre:
1. Parametre hypotéky:
- Platba: od 700 EUR.
- Počiatočný vklad: 17 000 EUR.
- Úroková sadzba: 4,30% ročne.
- Doba splácania: 30 rokov.
2. Parametre investícií:
- Zadajte mesačný príjem z prenájmu: 750 EUR (alebo požadovanú sumu).
Tieto nastavenia v Advanced Filters vám pomôžu nájsť nehnuteľnosti s pozitívnym cash flow.
Prečo je váš výnos tak nízky?
Pretože do výpočtu nezapočítavame zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti. Výnosy počítame na základe aktuálnych nájomných údajov. Momentálne nemôžeme predpovedať zvýšenie hodnoty.
Ako počítate rentabilitu nehnuteľností?
Používame lokalitu nehnuteľnosti alebo oblasť. Potom vyberieme obdĺžnik predstavujúci oblasť približne 1,2 km x 0,6 km (alebo približne 0,75 míle x 0,37 míle). V tomto obdĺžniku hľadáme podobné inzeráty na dlhodobý prenájom. Podobnosť inzerátov sa určuje podľa typu a plochy; pre byty zaokrúhľujeme na 10 m², pre komerčné nehnuteľnosti na 50 m², pre garáže a parkovanie na 30 m². Vypočítame mediánovú cenu inzerátov. Vzhľadom na mediánovú cenu počítame výnos (hrubý výnos).
Ako počítate návratnosť?
Vypočítavame hrubý výnos vzhľadom na mediánovú cenu dlhodobého prenájmu. Potom vynásobíme 12 mesiacmi a vydelíme cenou nehnuteľnosti. ROI nepočítame.
Ako môžem určiť relevantnosť inzerátov na vašej webovej stránke?
Zabezpečujeme relevantnosť našich inzerátov kontrolou dátumu ich poslednej aktualizácie, ktorý je zobrazený na stránke každého inzerátu. Ak inzerát na prenájom nebol aktualizovaný viac ako 14 dní, je odstránený z publikácie. Pre inzeráty na predaj je táto doba 30 dní. Toto nám pomáha zabezpečiť, aby všetky dostupné inzeráty na našej stránke boli čerstvé a aktuálne.
Prečo sú parametre vyhľadávania hypoték dôležité?
Parametre vyhľadávania hypoték sú dôležité, pretože umožňujú špecifikovať váš preferovaný rozsah mesačných platieb, výšku akontácie, úrokovú sadzbu a obdobie pôžičky. Tieto informácie nám pomáhajú vypočítať celkovú sumu hypotéky, ktorú si môžete dovoliť, a navrhnúť vhodné nehnuteľnosti v rámci vášho rozpočtu. Nastavením týchto parametrov môžete nájsť možnosti, ktoré najlepšie vyhovujú vašej finančnej situácii.
Čo sú parametre investovania?
Parametre investovania sú dôležité pre investovanie do nehnuteľností. Zvyčajne tieto parametre zahŕňajú očakávaný výnos v percentách, obdobie návratnosti v rokoch a mesačný nájomný príjem. Mesačný nájomný príjem je suma peňazí, ktorú očakávate z prenájmu nehnuteľnosti každý mesiac.
krajiny