0 единици
🟥 M-SQ Portugal
Веб-страница за инвестиции во недвижен имот M-SQ. Нашата мисија е да ви помогнеме да разберете инвестиции во недвижен имот и пазар.
Rebordosa 3Nogueira 1Valpaços 5Albufeira 4Pedrouços 2Faro 23Mealhada 5Maia 15Tondela 1Vila Nova de Famalicão 11Lisbon 2Gemunde 5Alcains 4São Miguel do Couto 1Lousada 1Belmonte 1Fânzeres 4Oliveira do Hospital 1Castelo de Paiva 2Penela 1Penamacor 1Almada 5Abrantes 1Vila Real de Santo António 1Póvoa de Varzim 3Seixal 5Porto 6Macieira de Cambra 1Alenquer 1Castelo Branco 2Apúlia e Fão 2Valongo 2Braga 59Esposende 1Santo António dos Olivais 1Montemor-o-Velho 2Olhão 10São Mamede de Infesta 7Oeiras 4São Brás de Alportel 2Alfena 1Vila do Conde 6São Martinho do Porto 16Maceira 1Vila Nova de Gaia 23Santa Marta de Penaguião 1Valbom 6Ovar 1Lousã 9Barreiro 1
🤔 People also ask
Зошто вашата стапка на принос е толку ниска?
Затоа што не го додаваме зголемувањето на вредноста на имотот во пресметката. Пресметуваме приноси врз основа на тековните податоци за изнајмување. Не можеме да ја предвидиме зголемувањето на вредноста во овој момент.
Како ја пресметувате профитабилноста на недвижности?
Го користиме местоположбата на имотот или областа. Потоа избираме правоаголник кој претставува површина од приближно 1.2 км на 0.6 км (или приближно 0.75 милји на 0.37 милји). Во овој правоаголник наоѓаме слични огласи за долгорочен наем. Сличноста на огласите се определува според типот и површината на становите (за станови заокружуваме на 10 м², за деловни објекти на 50 м², за гаражи и паркинзи на 30 м²). Пресметуваме средна цена на огласите. Во однос на средната цена, го пресметуваме приносот (бруто принос).
Како ја пресметувате отплатата?
Го пресметуваме бруто приносот во однос на средната долгорочна цена за изнајмување. Потоа множиме со 12 месеци и делиме со цената на имотот. Не го пресметуваме повратот на инвестицијата (ROI).
Како можам да ја одредам релевантноста на огласите на вашата веб-страница за недвижности?
Ја обезбедуваме релевантноста на нашите огласи со проверка на датумот на нивното последно ажурирање, што е прикажано на секоја страница на огласот. Ако оглас за наем не е ажуриран повеќе од 14 дена, тој се отстранува од публикацијата. За огласите за продажба, границата е 30 дена. Ова ни помага да осигуриме дека сите достапни огласи на нашата страница се свежи и ажурирани.
Зошто параметрите за пребарување на хипотека се важни?
Параметрите за пребарување на хипотека се важни затоа што ви дозволуваат да ја наведете вашата сакана месечна исплата, износот на почетната уплата, каматната стапка и периодот на кредит. Оваа информација ни помага да го пресметаме вкупниот износ на хипотека што можете да си го дозволите и да предложиме соодветни имоти во рамките на вашиот буџет. Со поставување на овие параметри, можете да најдете опции што најдобро одговараат на вашата финансиска ситуација.
Што се параметри за инвестиции?
Параметрите за инвестиции се суштински за инвестирање во недвижности. Овие параметри обично вклучуваат очекуван принос во проценти, период на отплата во години и месечен приход од изнајмување. Месечниот приход од изнајмување е износот на пари што очекувате да го добивате од изнајмувањето на имотот секој месец.