0 unitajiet
🟥 M-SQ Serbia
Sit tal-investiment fil-propjetà immobbli M-SQ. Il-missjoni tagħna hija li ngħinuk tifhem l-investimenti fil-propjetà immobbli u s-suq.
🤔 In-nies jistaqsu wkoll
Għaliex il-proporzjon tiegħek huwa baxx daqshekk?
Peress li ma nżidu xejn għall-għoli tal-valur tal-proprjetà fil-kalkolu. Nikkalkulaw il-proporzjonijiet ibbażati fuq id-data attwali tal-kiri. Ma nistgħux nipprevedu l-għoli tal-valur f’dan il-mument.
Kif tikkalkula l-profittabilità tal-proprjetà?
Nużaw il-lokazzjoni tal-proprjetà jew żona. Imbagħad inselectaw rettangolu li jirrappreżenta żona ta’ madwar 1.2 km b’0.6 km (jew madwar 0.75 miles b’0.37 miles). F’dan ir-rettangolu nsibu l-listings simili għall-kiri fit-tul. Il-likestess ta’ listings huwa determinat mill-tip u l-ħxuna għal appartamenti nġawru għal 10 m², għal kummerċjali għal 50 m², għal garajes u parkiġġi għal 30 m². Nikkalkulaw il-prezz medjan tal-listings. Relattivament mal-prezz medjan nikkalkulaw il-proporzjon (proporzjon gross).
Kif tikkalkula l-ħlas lura?
Nikkalkulaw il-proporzjon gross relatat mal-prezz medjan tal-kiri fit-tul. Imbagħad inġibu dan b’12-il xahar u naqsmu bil-prezz tal-proprjetà. Ma nikkalkulawx ROI.
Kif nista’ niddeċiedi l-relevanza tal-listings fuq is-sit tagħna?
Nassiguraw ir-relevanza tal-listings tagħna billi nikkontrollaw id-data tal-aħħar aġġornament tagħhom, li hija muri fuq kull paġna tal-listing. Jekk listing kiri ma ġiex aġġornat f’aktar minn 14-il ġurnata, jitneħħa mill-pubblikazzjoni. Għal listings bejgħ, il-limitu huwa 30 jum. Dan jgħinna niżguraw li l-listings kollha disponibbli fuq is-sit tagħna huma ġodda u aġġornati.
Għaliex il-parametri ta’ tfittxija tal-potek huma importanti?
Il-parametri tat-tfittxija tal-potek huma essenzjali għax jippermettu li tiddeskrivi l-kisba ta’ ħlas xaharija preferuta, l-ammont ta’ ħlas inizjali, il-rata ta’ interess, u l-perijodu tal-loan. Din l-informazzjoni jgħinna nikkalkulaw l-ammont totali tal-potek li tista’ taffordja u nissuġġerixxu proprjetajiet xierqa fi ħdan il-baġit tiegħek. Billi tissettja dawn il-parametri, tista’ ssib l-opzjonijiet li l-aktar jikkorrispondu mal-sitwazzjoni finanzjarja tiegħek.
X’inhu l-parametri ta’ investiment?
Il-parametri ta’ investiment huma essenzjali għall-investiment f’proprjetajiet. Tipikament, dawn il-parametri jinkludu l-irritorn mistennija fil-piċe, il-perijodu ta’ ħlas lura fis-snin, u l-dħul xaharija mill-kiri. Id-dħul xaharija mill-kiri huwa l-ammont ta’ flus li tistenna li tirċievi mill-kiri tal-proprjetà kull xahar.