Продај 2 Соби Стан 384.684 € Целосна цена

JEDINSTVENA ponuda Apartman 60m2 sa dvije spavaće sobe i trostranom orijentacijom i najboljim pogledom sa garažom Rajska JAHORINA
Stanpromet.ba agencija za nekretnine , iz svoje bogate ponude luksuznih apartmana na Olimpijskoj Jahorini za prodaju najavljuje luksuzno opremljen apartman od 59.78m2 sa dvije spavaće sobe i trostranom orijentacijomu sklopu zgrade sa ukupno 16 apartmana na odličnoj lokacij Rajska vrata Apartman od 59.78m2 sa dvije spavaće sobe, od čega jedna sa lođom, prostranim dnevnim boravkom sa trpezarijom i kuhinjom dvostrane orijentacije i najboljim pogledom na planinu i to na 3 strane u sklopu objekta sa liftom, vrhunski kvalitet građevinskih i ugradbenih elemenata. Apartman se sastoji od centralnog ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, dvije spavaće sobe i kupatila. Prodaje se opremljen i za garažom. Grijanje je podno i zidno etažno termo blok, na podovima terkett, vanjski otvori od poda do plafona(francuski balkon). Uz apartman je moguće iznajmiti skijašnicu, u prizemlju objekta se nalazi restoran, spa centar sa saunom i đakuzi kadama, svi vlasnici dobijaju karticu sa popustom na usluge. Uz apartman obezbjeđena kompletna usluga za dalje iznajmljivanja gostima. Na linku ispod možete pogledati detaljno nas 360° virtualni prikaz apartmana. Za sve dodatne informacije kao i termin obilaska pozovite Vašeg agenta! Certificirana agencija za nekretnine Stanpromet.ba Nekretnine Broj i datum rješenja o ispunjavanju uslova za obavljanje djelatnosti posredovanja 14.06/1-320-146/23 od 16.05.2023. Uvjerenja o položenom stručnom ispitu za obavljanje poslova agenta posredovanja u prometu nepokretnosti 14.06-320-897/21 od 12.11.2021. Podružnica Stanpromet Istočno Sarajevo Istočno Sarajevo, ul. Vuka Karadžića br.28/1 +387 62 830 830 Tehnički detalji PRILOG BR 1: Materijalizcija i specifikacija opreme koja se ugrađuje u apartmansku jedinicu FASADA Termoizolacija fasade je od tvrdih ploča kamene vune debljine d=10-15 cm. Završna obrada je akrilna tonirana zrnasta struktura sa dekorativnim elementima ventilirane fasade i kamena. U dijelu vertikalnog krova termoizolacija od tvrdih ploča kamene vune deblljine d=15 cm završno je obrađena bojenim pocinčanim čeličnim limom d=0,6 mm. FASADNA STOLARIJA Konstrukciju prozora čini 6-komorni PVC profil sa termoprekidom i troslojnim Low-E staklom. Unutrašnje prozorske klupice su od granita, a spoljne od aluminijumskog lima. OGRADE PODOVI NA TERASAMA Ograde na terasama, balkonima, lođama i francuskim prozorima će biti izvedene od metalnih nosećih profila, obrađenih dekorativnim elementima. Podovi na terasama i balkonima su završno obrađeni prvoklasnim protukliznim granitnim pločicama klasifikacijske grupe R11 ili više. ZAJEDNIČKI PROSTOR - STEPENIŠTE Ulazni hodnici i stepenište AB konstrukcije završno obrađeno prvoklasnim protukliznim granitnim pločicama klasifikacijske grupe R11 ili više. Unutrašnji zidovi hodnika i stepeništa obrađeni visokoperivom bojom. APARTMANSKE JEDINICE ZIDOVI I PLAFONI Zidovi apartmanskih jedinica prema hodniku i između apartmanskih jedinica izgrađeni u suvomontažnom KNAUF sistemu – zid W112 D=150 mm, s jednostrukom metalnom potkonstrukcijom od čeličnih pocinkovanih zidnih CW i UW profila ispunjen mineralnom vunom tip Knauf Insulation d= 80 mm (zvucna izolacija 55 dB). Unutrašnji zidovi unutar apartmanske jedinice izgrađeni u suvomontažnom KNAUF sistemu zid W112 D=100 mm sa jednostrukom metalnom potkonstrukcijom od čeličnih pocinkovanih zidnih Knauf CW i UW profila ispunjen mineralnom vunom tip Knauf Insulation d= 75 mm (zvučna izolacija 54 dB). Zidovi i plafoni apartmanskih jedinica završno obrađeni perivom Akril bojom. U kupatilu zidovi do plafona obrađeni prvoklasnom keramikom. Plafon kupatila će se izvesti kao spušteni plafon od vlagootpornih „KNAUF“ gipsanih ploča. Zid u višenamjenskoj sobi na koji se montira kuhinjska oprema obrađen prvoklasnom keramikom do visine od 160 cm. PODOVI Podovi prvoklasni drveni pod sa zvučnom izolacijom prethodnom postavljenom u cement estrih košuljicu. Pod u kupatilu, ulaznom holu i dio poda u višenamjenskoj sobi na koji se montirati kuhinjska oprema obrađeni prvoklasnim protivkliznim granitnim pločicama UNUTRAŠNJA STOLARIJA Ulazna vrata su protivprovalna, vatrootporna, koja ispunjavaju propisane protivpožarne norme sa smart bravama. Unutrašnja vrata su obostrano furnirana i završno lakirana bojom po izboru projektanta. GRIJANJE Grijanje apartmanskih jedinica se vršit preko električnog zidnog uređaja za centralno grijanje. Grijanje u kupatilu, ulaznom holu i u dijelu višenamjenske sobe u kome je podni pokrivač biti izveden granitnim protivkliznim pločicama, će biti podno toplovodno. Pored podnog grijanja u kupatilu je biti instaliran jedan radijatorski registar tipa sušača peškira. Grijanje u višenamjenskoj i spavaćoj sobi, odnosno spavaćim sobama izvedeno preko člankastih radijatora. OSVJETLJENJE Završeni izvodi za „finu motažu“ OPREMA APARTMANSKIH JEDINICA OPREMA „ZAVRŠEN APARTMAN“ „Završen objekat“ podrazumijeva završene sve završne zanatske radove (zidovi i plafoni; podovi; unutrašnja stolarija; grijanje; osvjetljenje) i montažu sljedeće opreme: Kupatilo Prvoklasne sanitarije (WC šolja sa niskomontažnim ugradnim vodokotlićem, umivaonik, visokokvalitetna hromirana armatura); Tuš kabina od kaljenog stakla namjenski napravljena da omogući optimalno korištenje raspoloživog kupatilskog prostora sa visokokvalitetnom hromiranom tuš armaturom tipa Unitas; Elektični bojler kapaciteta 80 litara; Hromirana polica za odlaganje peškira; Ogledalo sa policom za odlaganje pribora za ličnu higijenu; Ugrađen fen za sušenje kose; Osvjetljenje – led panel Višenamjenska soba – kuhinjski blok Na poziciji budućeg sudopera postavljena kuhinjska armatura tipa Unitas. Gornji i doljnji elementi viseće kuhinje, uključivo i sudoper se ne postavljaju i sastavni su dio budućeg interierskog opremanja apartmana. OPREMA „ZAVRŠEN I OPREMLJEN APARTMAN“ ID KOD AGENCIJE: 503167 Hadis Kadić Agent s licencom Mob: 062830830 Tel: 033842555 E-mail: info@stanpromet.ba www.stanpromet.ba

Wohnung Pale Jahorina, Sarajevo, 35,16m2
Die Immobilienagentur Stanpromet.ba kündigt aus ihrem reichhaltigen Angebot an Luxusapartments in Olimpija Jahorina eine 59,78 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und dreiseitiger Ausrichtung in einem Gebäude mit insgesamt 16 Apartments in ausgezeichneter Lage Rajska vrata zum Verkauf an Wohnung von 59,78 m2 mit zwei Schlafzimmern, eines davon mit Loggia, einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer und einer doppelseitigen Küche und der besten Aussicht auf die Berge auf 3 Seiten innerhalb des Gebäudes mit Aufzug, hochwertige Bauweise und Einbauelemente, EINZUG Die Wohnung besteht aus einer zentralen Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, zwei Schlafzimmern und Badezimmern. Es wird möbliert und mit Garage verkauft. Die Heizung besteht aus mehrstufigen Boden- und Wand-Thermoblöcken, Terkett-Böden und Außenöffnungen vom Boden bis zur Decke (französischer Balkon). Es ist möglich, mit der Wohnung einen Skiraum zu mieten, im Erdgeschoss des Gebäudes gibt es ein Restaurant, ein Wellnesscenter mit Sauna und Whirlpools, alle Eigentümer erhalten eine Karte mit Ermäßigung auf Dienstleistungen. Mit der Wohnung ist ein kompletter Service zur Weitervermietung an Gäste gewährleistet. Unter dem untenstehenden Link können Sie sich unsere detaillierte virtuelle 360°-Ansicht der Wohnung ansehen. Für alle Informationen rufen Sie Ihren Immobilienmakler an! Zertifizierte Immobilienagentur Stanpromet.ba Nekretnine Broker Registrierungsnummer 001/2022! Grbavička 8b, 71000 Sarajevo Agent Hadis Kadić +38762830830 agencija@stanpromet.ba Technische Details ANLAGE NR. 1: Materialisierung und Spezifikation der in der Wohneinheit zu installierenden Ausrüstung FASSADE Die Wärmedämmung der Fassade besteht aus harten Steinwolleplatten mit einer Dicke von d=10-15 cm. Der Abschluss besteht aus einer mit Acryl getönten Granulatstruktur mit dekorativen Elementen der hinterlüfteten Fassade und Stein. Im Teil des vertikalen Daches wird die Wärmedämmung aus harten Steinwolleplatten mit einer Dicke von d=15 cm mit einem lackierten verzinkten Stahlblech d=0,6 mm abgeschlossen. FASSADENSCHREIBEREI Die Fensterkonstruktion besteht aus einem 6-Kammer-PVC-Profil mit thermischer Trennung und dreischichtigem Low-E-Glas. Die Innenfensterbänke bestehen aus Granit, die Außenfensterbänke aus Aluminiumblech. ZÄUNE, BÖDEN AUF TERRASSEN Zäune auf Terrassen, Balkonen, Loggien und französischen Fenstern werden aus Metalltragprofilen hergestellt, die mit dekorativen Elementen behandelt werden. Die Böden auf den Terrassen und Balkonen werden mit erstklassigen rutschfesten Granitfliesen der Klassifizierungsgruppe R11 oder höher belegt. GEMEINSAMER RAUM – TREPPENHAUS Die Eingangskorridore und das Treppenhaus werden in AB-Konstruktion ausgeführt und mit erstklassigen rutschfesten Granitfliesen der Klassifizierungsgruppe R11 oder höher versehen. Die Innenwände des Flurs und des Treppenhauses werden mit hochwaschfester Farbe versehen. WÄNDE UND DECKEN DER WOHNEINHEITEN Die Wände der Wohneinheiten zum Flur hin und zwischen den Wohneinheiten werden im Trockenmontagesystem KNAUF errichtet – Wand B112 D=150 mm, mit einer einzigen Metallunterkonstruktion aus verzinktem Stahlwand CW und UW Profile gefüllt mit Mineralwolle Typ Knauf Insulation d= 80 mm (Schalldämmung 55 dB). Die Innenwände innerhalb der Wohneinheit werden in der Trockenmontage-Systemwand KNAUF W112 D=100 mm mit einer einzelnen Metallunterkonstruktion aus verzinkten Stahlwandprofilen Knauf CW und UW, gefüllt mit Mineralwolle Typ Knauf Insulation d= 75 mm, errichtet. Schalldämmung 54 dB). Die Wände und Decken der Wohneinheiten werden mit abwaschbarer Acrylfarbe versehen. Im Badezimmer werden die Wände bis zur Decke mit erstklassiger Keramik verkleidet. Die Badezimmerdecke wird als abgehängte Decke aus feuchtigkeitsbeständigen „KNAUF“-Gipsplatten ausgeführt. Die Wand im Mehrzweckraum, an der die Küchengeräte montiert werden, wird bis zu einer Höhe von 160 cm mit erstklassiger Keramik verkleidet. BÖDEN Bei den Böden handelt es sich um einen erstklassigen Holzboden mit Schalldämmung, der zuvor in einer Zementestrichfolie verlegt wurde. Der Boden im Badezimmer, im Eingangsbereich und der Teil des Bodens im Mehrzweckraum, auf dem die Küchengeräte montiert werden, werden mit erstklassigen rutschfesten Granitfliesen versehen. Die Innentüren sind beidseitig furniert und in einer vom Designer gewählten Farbe veredelt. HEIZUNG Die Beheizung der Wohneinheiten erfolgt über eine elektrische Wand-Zentralheizung. Die Heizung im Badezimmer, im Eingangsbereich und in dem Teil des Mehrzweckraums, in dem der Bodenbelag mit rutschfesten Granitfliesen ausgeführt wird, erfolgt über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich zur Fußbodenheizung im Bad wird ein Handtuchtrockner-Heizkörperregister eingebaut. Die Beheizung des Mehrzweckraumes und des Schlafzimmers, also der Schlafräume, erfolgt über Artikelheizkörper. BELEUCHTUNG Fertige Auszüge für „Feininstallation“ AUSSTATTUNG VON WOHNEINHEITEN AUSSTATTUNG „FERTIGE WOHNUNG“ „Fertig gestelltes Gebäude“ bedeutet die Fertigstellung aller letzten handwerklichen Arbeiten (Wände und Decken; Böden; Innenschreinereiarbeiten; Heizung; Beleuchtung) und die Installation der folgenden Ausrüstung: Badezimmer Erstklassige Sanitärausstattung (WC-Becher mit tief eingebautem Spülkasten, Waschbecken, hochwertige Chromarmaturen); Eine Duschkabine aus gehärtetem Glas, die speziell für eine optimale Nutzung des verfügbaren Badezimmerraums mit hochwertigen Chrom-Duscharmaturen vom Typ Unitas entwickelt wurde; Elektroboiler mit einem Fassungsvermögen von 80 Litern; Chromregal zur Aufbewahrung von Handtüchern; Spiegel mit Ablage zur Aufbewahrung von Hygieneartikeln; Eingebauter Haartrockner; Beleuchtung - LED-Panel Mehrzweckraum - Küchenblock An der Position der zukünftigen Spüle werden Küchenarmaturen vom Typ Unitas installiert. Die oberen und unteren Elemente der Hängeküche inklusive Spüle werden nicht eingebaut und sind integraler Bestandteil der zukünftigen Inneneinrichtung der Wohnung. AUSSTATTUNG „FERTIGE UND MÖBLIERTE WOHNUNG“ Auf Wunsch des Kunden übernimmt LUING doo die komplette Einrichtung der Wohneinheit entsprechend der zuvor angenommenen Inneneinrichtung und Innenarchitektur der Wohneinheit. Der Preis für den Innenausbau, die Beschaffung und den Einbau der Innenausstattung ist Gegenstand von Sonderangeboten. ID CODE: 503167 Hadis Kadić Agent s licencom Mob: 062830830 Tel: 033842555 E-mail: info@stanpromet.ba www.stanpromet.ba

Apartment Pale Jahorina, Sarajevo, 35,16m2
Stanpromet.ba real estate agency, from its rich offer of luxury apartments in Olimpija Jahorina, announces for sale an apartment of 59.78m2 with two bedrooms and a three-sided orientation within a building with a total of 16 apartments in an excellent location Rajska vrata Apartment of 59.78m2 with two bedrooms, one of which with a loggia, a spacious living room with a dining room and a double-sided kitchen and the best view of the mountain on 3 sides within the building with an elevator, top quality construction and built-in elements, MOVE-IN The apartment consists of a central entrance hall, a living room with dining room and kitchen, two bedrooms and bathrooms. It is sold furnished and with a garage. The heating is floor and wall multi-level thermal block, terkett floors, external openings from floor to ceiling (French balcony). It is possible to rent a ski room with the apartment, on the ground floor of the building there is a restaurant, spa center with sauna and jacuzzi tubs, all owners receive a card with a discount on services. With the apartment, a complete service is provided for further renting to guests. On the link below, you can view our detailed 360° virtual view of the apartment. For all information, call your real estate agent! Certified real estate agency Stanpromet.ba Nekretnine Broker registration number 001/2022! Grbavička 8b, 71000 Sarajevo Agent Hadis Kadić +38762830830 agencija@stanpromet.ba Technical details ATTACHMENT NO 1: Materialization and specification of the equipment to be installed in the apartment unit FACADE The thermal insulation of the facade is made of hard stone wool plates with a thickness of d=10-15 cm. The finish is an acrylic tinted granular structure with decorative elements of the ventilated facade and stone. In the part of the vertical roof, thermal insulation made of hard slabs of stone wool with a thickness of d=15 cm is finished with a painted galvanized steel sheet d=0.6 mm. FACADE CARPENTRY The window construction consists of a 6-chamber PVC profile with a thermal break and three-layer Low-E glass. The internal windowsills are made of granite, and the external windowsills are made of aluminum sheet. FENCES FLOORS ON TERRACES Fences on terraces, balconies, loggias and French windows will be made of metal supporting profiles, treated with decorative elements. The floors on the terraces and balconies will be finished with first-class anti-slip granite tiles of classification group R11 or higher. COMMON SPACE - STAIRCASE The entrance corridors and staircase will be of AB construction, finished with first-class anti-slip granite tiles of classification group R11 or higher. The interior walls of the corridor and staircase will be finished with highly washable paint. APARTMENT UNITS WALLS AND CEILINGS The walls of the apartment units facing the corridor and between the apartment units will be built in the dry-assembly KNAUF system - wall W112 D=150 mm, with a single metal substructure made of steel galvanized wall CW and UW profiles filled with mineral wool type Knauf Insulation d= 80 mm (sound insulation 55 dB). The interior walls inside the apartment unit will be built in the dry-assembly KNAUF system wall W112 D=100 mm with a single metal substructure made of steel galvanized wall Knauf CW and UW profiles filled with mineral wool type Knauf Insulation d= 75 mm (sound insulation 54 dB). The walls and ceilings of the apartment units will be finished with washable acrylic paint. In the bathroom, the walls up to the ceiling will be finished with first-class ceramics. The bathroom ceiling will be constructed as a suspended ceiling made of moisture-resistant "KNAUF" gypsum boards. The wall in the multipurpose room on which the kitchen equipment will be mounted will be finished with first-class ceramics up to a height of 160 cm. FLOORS The floors will be a first-class wooden floor with sound insulation previously laid in a cement screed liner. The floor in the bathroom, the entrance hall and the part of the floor in the multi-purpose room on which the kitchen equipment will be mounted will be finished with first-class anti-slip granite tiles. The interior doors are veneered on both sides and finished with a color chosen by the designer. HEATING The apartment units will be heated via an electric wall-mounted central heating device. The heating in the bathroom, the entrance hall and in the part of the multi-purpose room where the floor covering will be made with granite anti-slip tiles, will be underfloor heating. In addition to the underfloor heating in the bathroom, a towel dryer-type radiator register will be installed. The heating in the multi-purpose room and the bedroom, i.e. the bedrooms, will be done via article-shaped radiators. LIGHTING Finished excerpts for "fine installation" EQUIPMENT OF APARTMENT UNITS EQUIPMENT "FINISHED APARTMENT" "Finished building" implies the completion of all final craftsmanship (walls and ceilings; floors; interior carpentry; heating; lighting) and installation of the following equipment: Bathroom First-class sanitary ware (toilet cup with low-mounted built-in cistern, sink, high-quality chrome fittings); A shower cabin made of tempered glass purpose-built to enable optimal use of the available bathroom space with high-quality chrome shower fittings of the Unitas type; Electric boiler with a capacity of 80 liters; Chrome shelf for storing towels; Mirror with a shelf for storing personal hygiene accessories; Built-in hair dryer; Lighting - led panel Multi-purpose room - kitchen block At the position of the future sink, kitchen fittings of the Unitas type are installed. The upper and lower elements of the hanging kitchen, including the sink, are not installed and are an integral part of the future interior furnishing of the apartment. EQUIPMENT "FINISHED AND FURNISHED APARTMENT" At the customer's request, LUING doo can take over the complete furnishing of the apartment unit in accordance with the previously adopted interior and interior design of the apartment unit. The price of interior design, procurement and installation of interior equipment is the subject of special offers. ID CODE: 503167 Hadis Kadić Agent s licencom Mob: 062830830 Tel: 033842555 E-mail: info@stanpromet.ba www.stanpromet.ba