Инвестиция, которая работает на вас с первого дня!

В самом сердце Порту. На улице, которая развивается со стремительной скоростью.

Предлагаем редкий объект для реконструкции, который сочетает локацию премиум-класса и уже утвержденный потенциал развития. Здание площадью 855,81 м², распределенное на 8 уровней, находится в нескольких шагах от Avenida dos Aliados, там, где город дышит энергией бизнеса, туризма и жизни.

Что уже разрешено PIP:

- Коммерческое помещение 316,72 м² + патио 22 м²
- 8 апартаментов общей площадью 539,09 м²

*Возможность увеличить количество апартаментов до 11, оптимизировав коммерческую часть.

Открытые фасады позволяют зданию наполнятся светом и делают его заметным среди городских потоков. Локация с идеальным доступом к метро, железнодорожному вокзалу и автобусам превращает объект в магнит как для туристов, так и для горожан, которым важна жизнь «все под рукой».

После полной реконструкции обретет особую ценность и надежную инвестицию. Подходит и для последующей перепродажи, и для управления краткосрочной или долгосрочной арендой.

Это не просто здание. Это будущая жемчужина исторического центра Порту.
И она может принадлежать вам.

Инвестируйте в рост. Инвестируйте в то, что усиливается временем.

Oportunidade Única de Investimento no Coração do Porto!

Situado no coração do Porto, numa das ruas do centro que mais tem evoluído e valorizado nos últimos anos.

Apresentamos um imóvel raro para reabilitação, que alia uma localização de excelência ao potencial de desenvolvimento já aprovado. O edifício, com 855,81 m² distribuídos por 8 pisos, encontra-se a poucos metros da Avenida dos Aliados, numa zona onde o turismo, os serviços e a vida urbana se cruzam diariamente.

PIP aprovado para:

Espaço comercial com 316,72 m² + pátio com 22 m²

8 apartamentos com área total de 539,09 m²

Existe ainda a possibilidade de aumentar o número de apartamentos para 11, mediante a otimização da área comercial.

As duas frentes do edifício garantem excelente entrada de luz natural e maior destaque no tecido urbano. A proximidade imediata ao metro, estação ferroviária de São Bento e várias linhas de autocarro transforma a localização num ponto altamente atrativo tanto para residentes como para visitantes.

Após a reabilitação integral, o imóvel promete forte valorização e estabilidade de rentabilidade. Ideal para projetos de arrendamento de curta ou longa duração, bem como para estratégias de revenda num dos mercados mais dinâmicos do país.

Este não é apenas um edifício. É uma futura referência no centro histórico do Porto.
E pode vir a ser seu.

Invista no que cresce. Invista no que ganha valor com o tempo.

Opportunité d'investissement unique au cœur de Porto !

Nous vous présentons ce bâtiment exceptionnel à rénover, avec une grande surface brute privée divisée en 7 étages, cette propriété est stratégiquement située dans une rue en plein essor du centre-ville de Porto, à côté de l'emblématique Avenida dos Aliados.

Avec un PIP en cours d'approbation pour :
Boutique de 98,55 m2 + 2 sous-sols de 218,17 m2 + patio de 22m2.
Surface totale de 855,81 m2 sur 8 étages.

La propriété bénéficie d'un accès facile aux différents transports publics, y compris le métro, la gare et les bus, ce qui en fait une excellente option tant pour ceux qui souhaitent explorer la ville que pour les investisseurs qui cherchent à profiter du mouvement touristique et de la diversité des hôtels à proximité.

Avec deux façades qui garantissent lumière et visibilité, ce bien promet de créer de grandes attentes de rentabilité après rénovation. Ne manquez pas l'occasion de transformer cet espace en un joyau du centre historique de Porto.

Investissez dans votre avenir !

¡Oportunidad Única de Inversión en el Corazón de Oporto!

Presentamos este excepcional edificio para remodelación, con una amplia superficie bruta privativa distribuida en 7 plantas. El inmueble se encuentra estratégicamente ubicado en una calle en plena expansión en el centro de Oporto, junto a la icónica Avenida dos Aliados.

Con PIP en proceso de aprobación para:

Local comercial de 98,55 m2 + 2 sótanos con 218,17 m2 + patio de 22 m2.

Superficie total de 855,81 m2 en 8 plantas.

La propiedad dispone de excelentes accesos a diversos transportes públicos, incluyendo metro, estación de tren y autobuses, lo que la convierte en una excelente opción tanto para quienes desean explorar la ciudad como para inversores que buscan aprovechar el flujo turístico y la oferta hotelera de la zona.

Con dos fachadas que garantizan luminosidad y visibilidad, este inmueble ofrece un gran potencial de rentabilidad tras su remodelación. No pierda la oportunidad de transformar este espacio en una auténtica joya en el centro histórico de Oporto.

¡Invierta en su futuro!

波尔图市中心独一无二的投资机会！

现推出这栋优质翻新楼宇，拥有宽敞的总建筑面积，分布在7层楼该物业地理位置优越，位于波尔图市中心一条快速发展的街道上，紧邻标志性的Aliados大道

PIP审批中：

商铺面积98.55平方米 + 2层地下室共218.17平方米 + 庭院22平方米

总建筑面积855.81平方米，共8层

该物业交通便利，轻松接驳多种公共交通方式，包括地铁火车站和巴士站无论是希望探索城市的居民，还是寻求利用旅游热度和周边酒店业机遇的投资者，都是理想之选

双立面设计为该楼宇带来充足的采光和高可见度，翻新后必将带来可观的收益潜力不要错过将这一空间打造成波尔图历史中心一颗明珠的机会

投资您的未来！

Unique Investment Opportunity in the Heart of Porto!

Located in the heart of Porto, on one of the streets in the city center that has evolved and increased in value the most in recent years.

We present a rare property for renovation, which combines an excellent location with already approved development potential. The building, with 855.81 m² spread over 8 floors, is located a few meters from Avenida dos Aliados, in an area where tourism, services, and urban life intersect daily.

PIP approved for:

- Commercial space with 316.72 m² + patio with 22 m²
- 8 apartments with a total area of 539.09 m²

*There is also the possibility of increasing the number of apartments to 11 by optimizing the commercial area.

The two fronts of the building ensure excellent natural light and greater prominence in the urban fabric. The immediate proximity to the metro, São Bento train station, and several bus lines makes the location highly attractive for both residents and visitors.

After complete renovation, the property promises strong appreciation and stable returns. Ideal for short or long-term rental projects, as well as for resale strategies in one of the most dynamic markets in the country.

This is not just a building. It is a future landmark in the historic center of Porto.
And it could be yours.

Invest in what grows. Invest in what gains value over time.