Zemljište se nalazi na crnogorskom poluostrvu Luštica, u najvećem zalivu na Jadranskommoru - na obali Boko Kotorskog zaliva, koji se naziva najjužnijim fjordom u Evropi, 10 minutaod tivatskog aerodroma.Poslednji plac na samoj obali mora gde je još uvek moguće izgraditi hotel sa 5 zvezdica.Priroda ovde je luksuzna. Veličanstvene planine, azurno more. Usamljene uvale sa sitnimpeščanim i šljunčanim plažama su raštrkane duž obale, a u okolini se nalaze borovi imaslinjaci, autentična sela, privatna imanja i vinogradi. Jednom rečju, idila.Postavljeni su temelji za izgradnju područja Golf Residences. Svetski poznati igrač GeriPlejer je pozvan da razvije projekat golf terena. Ovde će biti izgrađen profesionalni teren sa18 rupa, prvih 9 će biti otvoreno do kraja 2023. godine. Generalno, projekat je jedinstveni.Prema rečima stručnjaka, manje od 10% golf terena u svetu pruža mogućnost posmatranjamora sa bilo koje tačke.Naselje Centrale će postati trgovački, administrativni i kulturni centar.Tu će biti smeštene glavne gradske službe: obdanište, škola i zdravstveni centar, policijska ivatrogasna stanica, banka, pošta, autoservis i benzinska pumpa, autlet selo, konferencijskicentar i sportski kompleksi. U naselju će biti uređeni novi parkovi, uređena šetališta,otvorene galerije, prodavnice i kafići na centralnom trgu.Površina placa 20 995 m2Ukupna površina kompleksa - 16 287 m2