Вот расширенное объявление, чтобы подчеркнуть все преимущества недвижимости:
---
### ** ???? ОТДЕЛЬНЫЙ ДОМ ОТРЕМОНТИРОВАН В 2024 ГОДУ — EL PALO**
✨ Живите в доме с шармом 1940 года и всеми удобствами современного дома. **Непревзойденное расположение**, всего в **200 метрах от пляжа** Эль Пало.
✅ **Отдельный дом** с **большим гаражом** (5x20 м) на две машины.
✅ **Три спальни** с **четырьмя встроенными шкафами**.
✅ **Оборудованная кухня** с современным и функциональным дизайном.
✅ **Терраса и патио** для отдыха на свежем воздухе.
✅ **Отремонтирован в 2024 году** с использованием высококачественных материалов.
✅ **Возможность построить отдельную квартиру на крыше**.
???? **Не упустите эту уникальную возможность**. Позвоните нам и запланируйте свой визит уже сегодня!
---В соответствии с указом 218/2005 от 11 октября, который утверждает регулирование информации для потребителей о продаже и аренде домов в Андалусии, клиент информируется о том, что нотариальные и регистрационные расходы, финансовые налоги, недвижимость (3%) и другие расходы, связанные с продажей, не включены.

Hier ist ein erweitertes Angebot, um alle Vorteile der Immobilie hervorzuheben:
---
### ** ???? EINFAMILIENHAUS RENOVIERT IM JAHR 2024 – EL PALO**
✨ Wohnen Sie in einem Haus mit dem Charme von 1940 und dem Komfort eines modernen Hauses. **Unschlagbare Lage**, nur **200 Meter vom Strand** von El Palo entfernt.
✅ **Einfamilienhaus** mit **großer Garage** (5x20 m) für zwei Autos.
✅ **Drei Schlafzimmer** mit **vier Einbauschränken**.
✅ **Ausgestattete Küche** mit modernem und funktionalem Design.
✅ **Terrasse und Patio**, um die Natur zu genießen.
✅ **Renoviert im Jahr 2024** mit hochwertigen Materialien.
✅ **Möglichkeit, eine separate Wohnung auf dem Dach zu bauen**.
???? **Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit**. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für Ihren Besuch!
---In Übereinstimmung mit dem Dekret 218/2005 vom 11. Oktober, das die Regelung der Verbraucherinformation über den Verkauf und die Vermietung von Häusern in Andalusien genehmigt, wird der Kunde darüber informiert, dass Notar- und Registerkosten, Finanzsteuern, Immobilien (3%) und andere mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht enthalten sind.

إليك قائمة محسنة لتسليط الضوء على جميع مزايا مكان الإقامة:
---
### ** ???? منزل منفصل تم تجديده في عام 2024 - EL PALO **
✨ عش في منزل بسحر عام 1940 وجميع وسائل الراحة في المنزل الحديث. ** موقع لا يهزم ** ، على بعد ** 200 متر فقط من شاطئ El Palo.
✅ ** منزل منفصل ** مع ** مرآب كبير ** (5 × 20 م) لسيارتين.
✅ ** ثلاث غرف نوم ** مع ** أربع خزائن ملابس مجهزة **.
✅ ** مطبخ مجهز ** بتصميم حديث وعملي.
✅ ** تراس وفناء ** للاستمتاع بالهواء الطلق.
✅ ** تم تجديده في عام 2024 ** بمواد عالية الجودة.
✅ ** إمكانية بناء شقة منفصلة على السطح **.
???? ** لا تفوت هذه الفرصة الفريدة **. اتصل بنا وحدد موعدا لزيارتك اليوم!
---وفقا للمرسوم 218/2005 المؤرخ 11 أكتوبر، الذي يوافق على تنظيم معلومات المستهلك حول بيع وتأجير المنازل في الأندلس، يتم إبلاغ العميل بأن نفقات كاتب العدل والتسجيل والضرائب المالية والعقارات (3٪) والنفقات الأخرى الكامنة في البيع غير مشمولة.

Here's an enhanced listing to highlight all the benefits of the property:
---
### ** ???? DETACHED HOUSE RENOVATED IN 2024 – EL PALO**
✨ Live in a house with the charm of 1940 and all the comforts of a modern home. **Unbeatable location**, just **200 meters from the beach** of El Palo.
✅ **Detached house** with **large garage** (5x20 m) for two cars.
✅ **Three bedrooms** with **four fitted wardrobes**.
✅ **Equipped kitchen** with modern and functional design.
✅ **Terrace and patio** to enjoy the outdoors.
✅ **Refurbished in 2024** with high-quality materials.
✅ **Possibility to build a separate apartment on the roof**.
???? **Don't miss this unique opportunity**. Call us and schedule your visit today!
---In accordance with decree 218/2005 of October 11, which approves the regulation of consumer information on the sale and lease of homes in Andalusia, the client is informed that notary and registry expenses, financial taxes, real estate (3%) and other expenses inherent to the sale are not included.

Ось розширений список, щоб підкреслити всі переваги цього помешкання:
---
### ** ???? ОКРЕМИЙ БУДИНОК ВІДРЕМОНТОВАНИЙ У 2024 РОЦІ – EL PALO**
✨ Живіть у будинку з чарівністю 1940 року та всіма зручностями сучасного будинку. **Неперевершене розташування**, всього **200 метрів від пляжу** Ель-Пало.
✅ **Окремий будинок** з **великим гаражем** (5х20 м) на дві машини.
✅ **Три спальні** з **чотирма вбудованими шафами**.
✅ **Обладнана кухня** з сучасним та функціональним дизайном.
✅ **Тераса та патіо** для відпочинку на свіжому повітрі.
✅ **Відремонтовано у 2024 році** з використанням високоякісних матеріалів.
✅ **Можливість побудувати окрему квартиру на даху**.
???? **Не пропустіть цю унікальну можливість**. Зателефонуйте нам і заплануйте свій візит вже сьогодні!
---Відповідно до декрету 218/2005 від 11 жовтня, який затверджує регулювання інформації для споживачів про продаж та оренду будинків в Андалусії, клієнт інформується, що витрати нотаріуса та реєстру, фінансові податки, нерухомість (3%) та інші витрати, пов'язані з продажем, не включаються.

Ecco un elenco migliorato per evidenziare tutti i vantaggi della proprietà:
---
### ** ???? CASA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA NEL 2024 – EL PALO**
✨ Vivi in una casa con il fascino del 1940 e tutti i comfort di una casa moderna. **Posizione imbattibile**, a soli **200 metri dalla spiaggia di El Palo.
✅ **Casa indipendente** con **ampio garage** (5x20 m) per due auto.
✅ **Tre camere da letto** con **quattro armadi a muro**.
✅ **Cucina attrezzata** dal design moderno e funzionale.
✅ **Terrazza e patio** per godersi la vita all'aria aperta.
✅ **Ricondizionato nel 2024** con materiali di alta qualità.
✅ **Possibilità di costruire un appartamento separato sul tetto**.
???? **Non perdere questa opportunità unica**. Chiamaci e fissa la tua visita oggi stesso!
---In conformità con il decreto 218/2005 dell'11 ottobre, che approva la regolamentazione dell'informazione dei consumatori sulla vendita e l'affitto di case in Andalusia, si informa il cliente che non sono incluse le spese notarili e di registro, le imposte finanziarie, gli immobili (3%) e altre spese inerenti alla vendita.

CASA INDEPENDIENTE REFORMADA EN 2024 – EL PALO
✨ Vive en una casa con el encanto de 1940 y todas las comodidades de una vivienda moderna. Ubicación inmejorable, a solo 200 metros de la playa de El Palo.
✅ Casa independiente con garaje amplio (5x20 m) para dos coches.
✅ Tres dormitorios con cuatro armarios empotrados
✅ Cocina equipada con diseño moderno y funcional.
✅ Terraza y patio para disfrutar del aire libre.
✅ Reformada en 2024 con materiales de alta calidad.
✅ Posibilidad de construir un apartamento independiente en la cubierta.
No dejes pasar esta oportunidad única. ¡Llámanos y agenda tu visita hoy mismo!
---De acuerdo con el decreto 218/2005 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor de la compraventa y arrendamiento de viviendas de Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos financieros, inmobiliarios (3%) y otros gastos inherentes a la compraventa No están incluidos.

Voici une annonce améliorée pour mettre en évidence tous les avantages de la propriété :
---
### ** ???? MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE EN 2024 – EL PALO**
✨ Vivez dans une maison avec le charme de 1940 et tout le confort d’une maison moderne. **Emplacement imbattable**, à seulement **200 mètres de la plage** d’El Palo.
✅ **Maison individuelle** avec **grand garage** (5x20 m) pour deux voitures.
✅ **Trois chambres** avec **quatre placards**.
✅ **Cuisine équipée** au design moderne et fonctionnel.
✅ **Terrasse et patio** pour profiter de l’extérieur.
✅ **Rénové en 2024** avec des matériaux de haute qualité.
✅ **Possibilité de construire un appartement séparé sur le toit**.
???? **Ne manquez pas cette opportunité unique**. Appelez-nous et planifiez votre visite dès aujourd’hui !
---Conformément au décret 218/2005 du 11 octobre, qui approuve la réglementation de l’information des consommateurs sur la vente et la location de logements en Andalousie, le client est informé que les frais de notaire et d’enregistrement, les taxes financières, les biens immobiliers (3 %) et les autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus.

这是一个增强的列表，以突出该物业的所有好处：
---
### ** ???? 2024 年翻修的独立式住宅 – EL PALO**
✨ 住在一座拥有 1940 年魅力和现代住宅所有舒适设施的房子里。**无与伦比的位置**，距离 El Palo 的海滩** 仅 **200 米。
✅ **独立式住宅**，带**大车库**（5x20 m），可停放两辆车。
✅ **三间卧室**和**四个衣柜**。
✅ **设备齐全的厨房**采用现代实用设计。
✅ **露台和露台** 享受户外活动。
✅ **2024 年翻新**采用优质材料。
✅ **可以在屋顶上建造单独的公寓**。
???? **不要错过这个独特的机会**。立即致电我们并安排您的访问！
---根据 10 月 11 日第 218/2005 号法令，该法令批准了对安达卢西亚房屋销售和租赁的消费者信息监管，客户被告知，公证和登记费用、财政税、房地产 （3%） 和销售固有的其他费用不包括在内。