🏡 Oportunidade Única no Coração do Porto
Prédio para Reabilitação ou Investimento  615.000€

📍 ZONA CORDOARIA | Porto | Zona Histórica
Situado numa das zonas mais emblemáticas e procuradas do Porto, a poucos metros do icónico Jardim das Virtudes, Torre dos Clérigos e Palácio de Cristal, este edifício representa uma excelente oportunidade tanto para reabilitação urbana como para investimento.

Características do Imóvel

✅ Prédio de 5 pisos com fachadas tradicionais.
✅ 18 divisões distribuídas por:
    • Rés do Chão: Cozinha, despensa, 2 divisões, WC exterior e logradouro privativo.
    • 1.º Piso: Sala, quarto, WC, cozinha e acesso ao logradouro comum.
    • 2.º Piso: 4 divisões, cozinha, WC e acesso ao logradouro comum.
    • 3.º Piso: 2 divisões, quarto com varanda, 2 WC's, logradouro comum com anexo.
    • Águas-Furtadas: 2 divisões, cozinha, WC.
✅ Áreas:
    • Área Total do Terreno: 150 m²
    • Área Bruta de Construção: 290 m²
    • Área de Implantação: 65 m²


Envolvente e Localização
✔ Inserido em plena zona histórica do Porto.
✔ A 2 minutos a pé da Rua das Virtudes.
✔ Próximo de:
✔ Jardins, miradouros e espaços de lazer.
✔Galerias de arte, museus, cafés e restaurantes típicos.
 ✔ Estação da Trindade e principais acessos rodoviários.
✔ Estacionamento público nas imediações.
✔ Forte procura turística e residencial.

Pontos Fortes do Imóvel
⭐ Potencial para reabilitação total ou parcial.
⭐ Ideal para habitação própria, alojamento local ou projeto empresarial.
⭐ Localização central com elevado fluxo turístico e residencial.


Investimento Seguro no Porto
Este imóvel é ideal para quem procura investir na cidade do Porto, aproveitando a valorização contínua do mercado imobiliário e o dinamismo turístico da região.

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