T1+1 House in Vila das Aves Town Center, Santo Tirso
Comfort, functionality, and great location in a calm residential area. This T1+1 house, with ground floor and first floor, offers a cozy, modern environment with good access to all essential services. Ideal for personal living or investment.
Ground Floor Layout:

• Open space kitchen, equipped with hob, oven, extractor fan, refrigerator, and dishwasher
• Bedroom, office, and storage area
• Full bathroom with shower base and space for a washing machine
• Ceramic flooring
• Lighting with recessed spotlights

First Floor:

• Bedroom with floating floor
• Lighting with recessed spotlights

Other features:

• Double glazing and PVC frames
• Modern and functional finishes
• Excellent sun exposure
• Shared entrance (service path)

Strategic location:

• 10 minutes from Santo Tirso
• 15 minutes from Guimarães
• Close to Health Center, supermarkets (Pingo Doce, Intermarché), schools, local services, and shops
• Near AFS Stadium and D. Afonso Henriques Secondary School

Perfect house for a young couple, small family, or anyone looking for an investment opportunity in a growing area.
Reference: IC25148
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Moradia em Banda T1+1 Centro de Vila das Aves, Santo Tirso
Conforto, funcionalidade e ótima localização numa zona calma e residencial.
Esta moradia T1+1, com rés-do-chão e 1.º piso, oferece um ambiente acolhedor, moderno e com bons acessos a todos os serviços essenciais. Ideal para habitação própria ou investimento.

Composição do Rés-do-chão:
- Cozinha em open space, equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça
- Quarto, escritório e zona de arrumos
- WC completo com base de duche e espaço para máquina de lavar roupa
- Pavimento em cerâmica
- Iluminação com focos embutidos

1.º Piso:
- Quarto com pavimento flutuante
- Iluminação com focos embutidos

Outras características:
- Vidros duplos e caixilharia em PVC
- Acabamentos modernos e funcionais
- Excelente exposição solar
- Entrada partilhada (caminho de servidão)

Localização estratégica:
- A 10 minutos de Santo Tirso
- A 15 minutos de Guimarães
- Próxima do Centro de Saúde, supermercados (Pingo Doce, Intermarché), escolas, serviços e comércio local
- Nas imediações do Estádio AFS e da Escola Secundária D. Afonso Henriques

Moradia perfeita para casal jovem, pequeno agregado familiar ou para quem procura uma oportunidade de investimento numa zona em crescimento.

Referência: IC25148

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