В настоящее время объект функционирует как студенческая резиденция и премиальный гостевой дом, обеспечивая стабильный валовой доход 9,8% в год:
- Вмещает 40 спальных мест, с возможностью добавить и монетизировать ещё 8;
- В течение года: 10 месяцев работает как студенческая резиденция и 2 месяца как гостевой дом;
- Заполняемость всегда составляла 100%.
Познакомьтесь с по-настоящему уникальной концепцией на рынке недвижимости универсальным и элегантным объектом, сочетающим в себе лучшее из четырёх направлений. Всё, что вам нужно выбрать формат, который подходит именно вам:
- Премиальная студенческая резиденция;
- Гостевой дом;
- Жильё высокого класса;
- Проект по строительству 32 квартир и 1 коммерческого помещения.
Этот объект расположен на участке площадью 1 900 м² и включает:
- 9 люксов и 2 спальни, рассчитанные на 40 человек;
- 2 полноценных ванных комнаты;
- Эффектный холл с декоративной португальской плиткой;
- Пространства для учёбы и общения;
- Просторная и функциональная главная кухня;
- Частная мини-кухня;
- Прачечная;
- Частная парковка на 7 машин;
- Кладовые помещения;
- Разнообразные открытые зоны для отдыха и уединения: балконы, патио, терраса, сад и бассейн.
Дополнительные особенности:
- Все люксы и спальни оснащены телевизорами и шкафами;
- Ванные комнаты отделаны мрамором;
- Деревянные лестницы и полы;
- Центральное газовое отопление;
- Предустановленные коммуникации для системы видеонаблюдения;
- Солнечные панели.
Также имеется проект застройки общей площадью 2 856 м², включающий:
- 32 квартиры (26 - T1 и 6 - T2);
- 1 коммерческое помещение площадью 200 м²;
- Подземный гараж на 800 м²;
- Реализация этого проекта предполагает рост стоимости объекта примерно на 40%.
Почему стоит инвестировать в этот объект?
- Функциональная гибкость 4 бизнес-модели в одном активе;
- Высокая доходность 9,8% годовых при использовании в формате студенческой резиденции;
- Отличное расположение рядом с инфраструктурой и всего в 2,5 км от университетского центра:
- 2,5 км до университетского центра;
- 5 км до мэрии Порту;
- 5,5 км до марины Фрейшу и набережной Рибейра;
- 6 км до винных погребов;
- 10 км до устья реки Дору;
- 11 км до аэропорта Франсишку Са Карнейру.
Для инвесторов, ищущих дифференциацию, доход и рост стоимости в одном активе, полностью меблированном, оборудованном и декорированном.
Объект продаётся вместе с юридическим лицом, которому он принадлежит, что позволит новому владельцу воспользоваться соответствующими налоговыми преимуществами.
Запланируйте визит уже сегодня и оцените все возможности этой уникальной недвижимости!
- Вмещает 40 спальных мест, с возможностью добавить и монетизировать ещё 8;
- В течение года: 10 месяцев работает как студенческая резиденция и 2 месяца как гостевой дом;
- Заполняемость всегда составляла 100%.
Познакомьтесь с по-настоящему уникальной концепцией на рынке недвижимости универсальным и элегантным объектом, сочетающим в себе лучшее из четырёх направлений. Всё, что вам нужно выбрать формат, который подходит именно вам:
- Премиальная студенческая резиденция;
- Гостевой дом;
- Жильё высокого класса;
- Проект по строительству 32 квартир и 1 коммерческого помещения.
Этот объект расположен на участке площадью 1 900 м² и включает:
- 9 люксов и 2 спальни, рассчитанные на 40 человек;
- 2 полноценных ванных комнаты;
- Эффектный холл с декоративной португальской плиткой;
- Пространства для учёбы и общения;
- Просторная и функциональная главная кухня;
- Частная мини-кухня;
- Прачечная;
- Частная парковка на 7 машин;
- Кладовые помещения;
- Разнообразные открытые зоны для отдыха и уединения: балконы, патио, терраса, сад и бассейн.
Дополнительные особенности:
- Все люксы и спальни оснащены телевизорами и шкафами;
- Ванные комнаты отделаны мрамором;
- Деревянные лестницы и полы;
- Центральное газовое отопление;
- Предустановленные коммуникации для системы видеонаблюдения;
- Солнечные панели.
Также имеется проект застройки общей площадью 2 856 м², включающий:
- 32 квартиры (26 - T1 и 6 - T2);
- 1 коммерческое помещение площадью 200 м²;
- Подземный гараж на 800 м²;
- Реализация этого проекта предполагает рост стоимости объекта примерно на 40%.
Почему стоит инвестировать в этот объект?
- Функциональная гибкость 4 бизнес-модели в одном активе;
- Высокая доходность 9,8% годовых при использовании в формате студенческой резиденции;
- Отличное расположение рядом с инфраструктурой и всего в 2,5 км от университетского центра:
- 2,5 км до университетского центра;
- 5 км до мэрии Порту;
- 5,5 км до марины Фрейшу и набережной Рибейра;
- 6 км до винных погребов;
- 10 км до устья реки Дору;
- 11 км до аэропорта Франсишку Са Карнейру.
Для инвесторов, ищущих дифференциацию, доход и рост стоимости в одном активе, полностью меблированном, оборудованном и декорированном.
Объект продаётся вместе с юридическим лицом, которому он принадлежит, что позволит новому владельцу воспользоваться соответствующими налоговыми преимуществами.
Запланируйте визит уже сегодня и оцените все возможности этой уникальной недвижимости!
