Acheter 2 object.attrs.count_rooms Maison, 304 000 €
🇵🇹 Portugal, Porto, Canidelo, Vila Nova de Gaia
94.9
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About Maison
Rooms
2
Bathrooms
2
Total area
94.9
Useful area
59.1
Level
2
Deal Information
Type of deal
Vendre
Price
304 000 €
Price type
Prix total
Price per
3 203,37 €
About house
About mortgage
Mortgage Payment
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Salary
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Mortgage
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1 040,63 € /ter.
Overpayment 16 770,45 €
Investment
Radius 1.8 km.
Total area ± 5 m²
Rental monthly
Median price 2 750 €. Average price 2 750 €. Price from 2 750 € to 2 750 €.
Income 10.86%. Payback 9 terms.year 3 3.
Cost market
Median price 415 000 €. Average price 415 827 €. Price from 214 900 € to 575 000 €
Percentage of deviation of market -27%
Description
Vivez le meilleur de Gaia dans un appartement de 2 chambres d'excellence et découvrez un refuge moderne où confort, design et emplacement privilégié se marient à merveille.

Cet appartement de deux chambres a été méticuleusement conçu pour ceux qui ne renoncent pas à la qualité de vie, offrant l'espace idéal pour les familles ou ceux qui apprécient simplement un environnement spacieux et fonctionnel. L'appartement dispose d'un accès à un ensemble d'espaces communs comprenant une salle de sport, un espace barbecue et une aire de jeux pour enfants.

Caractéristiques principales:
- Salon avec cuisine ouverte;
- 1 chambre suite avec placard;
- 1 chambre avec placard;
- 1 salle de bain complète;
- Buanderie de 2,40 m2;
- Balcon de 15,50 m2;
- Garage de 22,60 m2 avec pré-installation pour le chargement de véhicules électriques.

Équipement de l'appartement :
- Cuisine entièrement meublée et équipée avec électroménagers Bosch ou équivalents (plaque, four, micro-ondes, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle);
- Sanitaires suspendus dans les salles de bain;
- Climatisation dans le salon et les chambres;
- Fenêtres à double vitrage et volets électriques;
- Pompe à chaleur Ariston;
- Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau;
- Espaces communs avec salle de sport, barbecue et aire de jeux;
- Excellente isolation thermique et acoustique.

Environnement:
- 500 m de la salle de sport;
- 750 m du marché;
- 800 m de l'école;
- 1,9 km de Marina Douro;
- 2,1 km du centre commercial Arrábida;
- 5,6 km du centre de Gaia;
- 6 km du Jardim do Morro;
- 10 km de la gare São Bento;
- 16,8 km de l'aéroport.

Le début des travaux est prévu pour le 1er trimestre 2026 et la fin pour le 1er trimestre 2029.

Situé dans une zone à fort potentiel, ce projet allie confort, durabilité et valorisation idéal pour un foyer ou un investissement sûr dans la région du Grand Porto.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
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Ref: 24504490 Portugal, Porto, Vila Nova de Gaia, Canidelo
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