Nádherná vila se nachází v prestižní urbanizaci Guadalmina Baja a blízko pláže. Vstup do objektu nás překvapí terasou ve stylu Nasrid s fontánou a citroníky, která vede k domu, který má dvě podlaží. Impozantní hala vede do obývacího pokoje, toalety a schodiště, které vede do horního patra. Ve velmi prostorné jídelně jsou dva pokoje s krbem, knihovnou a velkým oknem, které vede na fantastickou krytou verandu. V přízemí je také velmi moderní a nedávno zrekonstruovaná kuchyně, ze které je vstup do letní jídelny, pracovny, kterou lze předělat na obývací pokoj a služební ložnice a toalety. V horním patře jsou čtyři ložnice, z toho dvě s en-suite koupelnami a hlavní s šatnou a terasou-solárium.Všechny ložnice jsou velmi prostorné a mají velká okna. Dům je obklopen udržovanou zahradou a krásným bazénem, v jehož blízkosti je gril, s posezením, jídelnou, barem a koupelnou, je zde také dostatek místa pro několik aut. Kvalita stavby, soukromí a výborná poloha dělají z této nemovitosti jedinečnou lokalitu, která se nachází velmi krátkou vzdálenost od pláže. Urbanizace Guadalminy, vytvořená kolem golfového klubu Guadalmina v 60. letech, má v současnosti kosmopolitní atmosféru s velkou komunitou španělských, skandinávských, britských a dalších národností, se společnou vášní pro golf a elegantním životním stylem, aniž by ztratila historické spojení. s Baskicko a Navarrou, které jsou stále jeho dominantou. Guadalmina se přes to všechno nevyznačuje okázalostí, ale tím, že je jednou z nejdiskrétnějších a nejelegantnějších soukromých urbanizací v Marbelle, obklopená nejrůznějšími službami, školami, restauracemi, odborníky, jako jsou právníci, lékaři atd. velmi kompletní navzdory vzdálenosti od pobřeží do Marbelly a San Pedro Alcántara. Tato vila má proto všechny požadavky, aby se stala domem vašich snů. POZNÁMKA. SKUTEČNÁ STAVEBNÍ PLOCHA 433 M2. Energetická účinnost E Certifikát na základě: Spotřeby Datum certifikátu / obdržení: 2021/08/04 Energetická náročnost Množství (kWh/m2): 107 Energetické hodnocení je index tepelné náročnosti budovy, udávající úrovně vytápění a potřebné chlazení, aby bylo pohodlné v zimě i v létě. V budovách, které dosahují energetického hodnocení A nebo B, se žije pohodlněji a mají nižší účty za energii. Prohlášení: Veškeré informace poskytnuté zástupcem jsou považovány za spolehlivé, ale nepředstavují záruku a měly by být nezávisle ověřeny vaším právním poradcem. Neexistují žádné záruky nebo prohlášení jakéhokoli druhu.

Upea huvila Guadalmina Bajan arvostetussa kaupungistumisessa ja lähellä rantaa. Kiinteistön sisäänkäynti yllättää meidät Nasrid-tyylisellä patiolla, jossa on suihkulähde ja sitruunapuita, joka johtaa kaksikerroksiseen taloon. Näyttävä eteinen johtaa olohuoneeseen, vapaa-ajan wc:hen ja portaisiin, jotka johtavat yläkertaan. Erittäin tilavassa ruokasalissa on kaksi takkahuonetta, kirjasto ja iso ikkuna, joka johtaa upealle katetulle kuistille. Alakerrassa on myös erittäin moderni ja hiljattain remontoitu keittiö, josta pääsee kesäruokasaliin, olohuoneeksi muunnettavaan toimistoon sekä palvelumakuuhuoneeseen ja wc:hen. Yläkerrassa on neljä makuuhuonetta, joista kahdessa on oma kylpyhuone ja päähuoneessa pukuhuone ja terassi-solarium.Kaikki makuuhuoneet ovat erittäin tilavia ja niissä on suuret ikkunat. Taloa ympäröi hyvin hoidettu puutarha ja kaunis uima-allas, jonka lähellä on grillipaikka, jossa on oleskelutila, ruokasali, baari ja kylpyhuone sekä tilaa useille autoille. Rakentamisen laatu, yksityisyys ja erinomainen sijainti tekevät tästä kiinteistöstä ainutlaatuisen, sillä se sijaitsee hyvin lyhyen matkan päässä rannasta. Guadalminan kaupungistuminen, joka syntyi Guadalmina Golf Clubin ympärille 60-luvulla, nauttii tällä hetkellä kosmopoliittisesta ilmapiiristä, jossa on suuri yhteisö espanjalaisia, skandinaavisia, brittiläisiä ja muita kansallisuuksia, joilla on yhteinen intohimo golfiin ja tyylikäs elämäntapa menettämättä historiallista yhteyttä. Baskimaa ja Navarra ovat edelleen sen hallitseva osa. Kaikesta tästä huolimatta Guadalminalle ei ole ominaista röyhkeily, vaan se, että se on yksi Marbellan hienovaraisimmista ja tyylikkäimmistä yksityisistä kaupungeista, jota ympäröivät kaikenlaiset palvelut, koulut, ravintolat, ammattilaiset, kuten lakimiehet, lääkärit jne. erittäin täydellinen huolimatta etäisyydestä rannikolta Marbellaan ja San Pedro Alcántaraan. Tämä huvila täyttää siksi kaikki vaatimukset tullakseen unelmiesi taloksi. HUOMAUTUS. TODELLINEN RAKENNUSPINTA 433 M2. Energiatehokkuus E -todistus perustuu: Kulutus Todistuksen/vastaanottopäivämäärä: 2021/08/04 Energiatehokkuus (kWh/m2): 107 Energialuokitus on rakennuksen lämpötehokkuuden indeksi, joka osoittaa lämmitystasot ja tarvittavat jäähdytys mukavaksi talvella ja kesällä. A- tai B-energialuokituksen saaneet rakennukset ovat mukavampia asua ja niissä on pienemmät energialaskut. Vastuuvapauslauseke: Kaikki edustajan antamat tiedot uskotaan olevan luotettavia, mutta ne eivät ole takuita, ja lakimiehen tulee tarkistaa ne itsenäisesti. Mitään takuita tai esityksiä ei ole.

Magnifique villa située dans la prestigieuse urbanisation de Guadalmina Baja et à proximité de la plage. L'entrée de la propriété nous surprend avec un patio de style nasride avec sa fontaine et ses citronniers qui mène à la maison qui a deux étages. Un hall imposant mène au salon, aux toilettes de courtoisie et aux escaliers qui mènent à l'étage supérieur. Dans la salle à manger très spacieuse, il y a deux pièces avec une cheminée, une bibliothèque et une grande fenêtre qui mène au fantastique porche couvert. Egalement au rez-de-chaussée se trouve une cuisine très moderne et récemment rénovée, qui donne accès à la salle à manger d'été, un bureau pouvant être transformé en salon et la chambre de service et toilettes. A l'étage supérieur se trouvent quatre chambres, dont deux avec salle de bain attenante et la principale avec dressing et terrasse-solarium.Toutes les chambres sont très spacieuses et disposent de grandes fenêtres. La maison est entourée d'un jardin bien entretenu et d'une belle piscine, près de laquelle se trouve le coin barbecue, avec un coin salon, une salle à manger, un bar et une salle de bain.Il y a aussi suffisamment d'espace pour plusieurs voitures. La qualité de la construction, l'intimité et l'excellent emplacement rendent cette propriété unique, située à une courte distance de la plage. L'urbanisation Guadalmina, créée autour du Guadalmina Golf Club dans les années 60, jouit actuellement d'une atmosphère cosmopolite, avec une grande communauté de nationalités espagnoles, scandinaves, britanniques et autres, avec une passion commune pour le golf et un style de vie élégant , sans perdre le lien historique avec le Pays basque et la Navarre, étant toujours sa caractéristique dominante. Guadalmina, malgré tout cela, ne se caractérise pas par l'ostentation, mais par être l'une des urbanisations privées les plus discrètes et élégantes de Marbella, entourée de toutes sortes de services, écoles, restaurants, professionnels tels qu'avocats, médecins, etc. très complet malgré la distance de la côte à Marbella et San Pedro Alcántara. Cette villa a donc toutes les qualités requises pour devenir la maison de vos rêves. NOTE. SURFACE RÉELLE CONSTRUITE 433 M2. Certificat d'efficacité énergétique E basé sur : Consommation Date du certificat/réception : 04/08/2021 Quantité de performance énergétique (kWh/m2) : 107 La cote énergétique est un indice de la performance thermique d'un bâtiment, indiquant les niveaux de chauffage et de refroidissement pour être à l'aise en hiver et en été. Les bâtiments qui obtiennent une cote énergétique A ou B sont plus confortables à vivre et ont des factures énergétiques plus faibles. Clause de non-responsabilité : toutes les informations fournies par l'agent sont considérées comme fiables, mais ne constituent pas une garantie et doivent être vérifiées de manière indépendante par votre conseiller juridique. Il n'y a aucune garantie ou représentation d'aucune sorte.

Storslått villa beliggende i den prestisjetunge urbanisasjonen Guadalmina Baja og nær stranden. Inngangen til eiendommen overrasker oss med en uteplass i Nasrid-stil med sin fontene og sitrontrær som fører til huset som har to etasjer. En imponerende hall fører til stuen, høflighetstoalett og trappen som fører til øverste etasje. I den meget romslige spisestuen er det to rom med peis, bibliotek og et stort vindu som leder ut til den fantastiske overbygde verandaen. I første etasje er også et meget moderne og nyoppusset kjøkken, som gir tilgang til sommerspisestue, kontor som kan gjøres om til stue og service soverom og toalett. I øverste etasje er det fire soverom, to av dem med eget bad og det viktigste med omkledningsrom og terrasse-solarium Alle soverommene er svært romslige og har store vinduer. Huset er omgitt av en velstelt hage og et vakkert basseng, i nærheten av det er grillplass, med sittegruppe, spisestue, bar og bad.Det er også god plass til flere biler. Kvaliteten på konstruksjonen, privatlivet og den utmerkede beliggenheten gjør denne eiendommen unik, den ligger i svært kort avstand fra stranden. Guadalmina-urbaniseringen, opprettet rundt Guadalmina Golf Club på 60-tallet, nyter for tiden en kosmopolitisk atmosfære, med et stort fellesskap av spanske, skandinaviske, britiske og andre nasjonaliteter, med en felles lidenskap for golf og en elegant livsstil, uten å miste den historiske forbindelsen med Baskerland og Navarra, som fortsatt er dets dominerende trekk. Guadalmina, til tross for alt dette, er ikke preget av prangende, men av å være en av de mest diskrete og elegante private urbanisasjonene i Marbella, omgitt av alle slags tjenester, skoler, restauranter, fagfolk som advokater, leger, etc. som gjør det veldig komplett til tross for avstanden fra kysten til Marbella og San Pedro Alcántara. Denne villaen har derfor alle kravene for å bli drømmehuset. MERK. EKTE BYGGET OVERFLATE 433 M2. Energieffektivitet E-sertifikat basert på: Forbruk Dato for sertifikat/kvittering: 2021/08/04 Energiytelsesbeløp (kWh/m2): 107 Energikarakteren er en indeks over den termiske ytelsen til en bygning, som indikerer nivåene av oppvarming og nødvendig kjøling for å være komfortabel om vinteren og sommeren. Bygninger som oppnår energiklassifisering A eller B er mer komfortable å bo i og har lavere energiregninger. Ansvarsfraskrivelse: All informasjon gitt av agenten antas å være pålitelig, men er ikke en garanti og bør verifiseres uavhengig av din juridiske rådgiver. Det er ingen garantier eller representasjoner av noe slag.

Magnifica villa situada en la prestigiosa urbanización de Guadalmina Baja y cerca de la playa. La entrada a la propiedad nos sorprende un patio estilo nazarí con su fuente y limoneros que da entrada a la casa que consta de dos plantas .
Un imponente vestíbulo nos conduce al salón, aseo de cortesía, y las escaleras que conducen a la planta superior. En el amplísimo salón comedor hay dos ambientes con chimenea , biblioteca y un gran ventanal que nos conduce al fantástico porche cubierto. También en planta baja esta situada una muy moderna y recien renovada cocina, que da acceso al comedor de verano, un despacho que puede convertirse en un cuarto de estar y el dormitorio y aseo de servicio.
En la planta superior se encuentran cuatro dormitorios, dos de ellos con baño en suite y el principal con vestidor y terraza-solarium.Todos los dormitorios muy amplios y con grandes ventanales.
La casa esta rodeada por un cuidado jardín y una preciosa piscina, cerca de la cual, se encuentra la zona de barbacoa, con zona de estar, comedor, bar y un cuarto de baño.Tambien hay un amplio espacio para varios coches.
La calidad de construcción, la privacidad y la excelente ubicación hace a esta propiedad única.Se encuentra a muy poca distancia de la playa.
La urbanización Guadalmina ,creada alrededor del Club de Golf Guadalmina en los años 60, goza actualmente de un ambiente cosmopolita, con una gran comunidad de españoles, escandinavos, británicos y demás nacionalidades, con una pasión común por el golf y un estilo de vida elegante, sin perder la conexión histórica con el Pais Vasco y Navarra, siendo todavía su rasgo dominante.
Guadalmina , a pesar de todo ello, no se caracteriza por la ostentación ,sino por ser una de las urbanizaciones privadas mas discretas y elegantes de Marbella, rodeada de todo tipo de servicios, colegio, restaurantes, profesionales como abogados, médicos,etc, lo que la hace muy completa a pesar de la costa distancia a Marbella y san Pedro Alcántara.
Esta villa, por tanto, tiene todos los requisitos para convertirse en la casa de tus sueños.
NOTA. SUPERFICIE REAL CONSTRUIDA 433 M2.
Eficiencia Energética E
Certificado basado en: Consumo
Fecha del certificado / recibo: 2021/08/04
Energy Performance Amount (kWh/m2): 107
La valoración de energía es un índice del rendimiento térmico de un edificio, indicando los niveles de calefacción y de enfriamiento necesarios para ser confortable en invierno y verano. Edificios que alcanzan calificación energética A o B son más confortables para vivir y tienen facturas de energía más bajas.
Descargo de Responsabilidades: Toda la información proporcionada por el agente se considera fiable, pero no es una garantía y deberá ser verificada independientemente por su asesor legal. No hay garantías ni representaciones de ningún tipo.

Wunderschöne Villa in der prestigeträchtigen Urbanisation Guadalmina Baja und in Strandnähe. Der Eingang zum Anwesen überrascht uns mit einem Patio im Nasridenstil mit Brunnen und Zitronenbäumen, der zum zweistöckigen Haus führt. Eine imposante Halle führt zum Wohnzimmer, zur Gästetoilette und zur Treppe, die in die obere Etage führt. Im sehr geräumigen Speisesaal befinden sich zwei Räume mit Kamin, eine Bibliothek und ein großes Fenster, das auf die fantastische überdachte Veranda führt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine sehr moderne und kürzlich renovierte Küche, die Zugang zum Sommerspeisesaal, einem Büro, das in ein Wohnzimmer umgewandelt werden kann, sowie zum Dienstschlafzimmer und zur Toilette bietet. Auf der oberen Etage befinden sich vier Schlafzimmer, zwei davon mit en-suite Badezimmern und das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und Sonnenterrasse.Alle Schlafzimmer sind sehr geräumig und haben große Fenster. Das Haus ist umgeben von einem gepflegten Garten und einem schönen Pool, in dessen Nähe sich der Grillplatz befindet, mit Sitzecke, Esszimmer, Bar und Badezimmer sowie ausreichend Platz für mehrere Autos. Die Bauqualität, die Privatsphäre und die hervorragende Lage machen dieses Anwesen einzigartig, es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand. Die Urbanisation Guadalmina, die in den 60er Jahren um den Guadalmina Golf Club herum entstand, erfreut sich derzeit einer kosmopolitischen Atmosphäre mit einer großen Gemeinschaft spanischer, skandinavischer, britischer und anderer Nationalitäten, mit einer gemeinsamen Leidenschaft für Golf und einem eleganten Lebensstil, ohne die historische Verbindung zu verlieren mit dem Baskenland und Navarra, das immer noch sein dominierendes Merkmal ist. Guadalmina zeichnet sich trotz alledem nicht durch Prunk aus, sondern dadurch, dass es eine der diskretesten und elegantesten privaten Urbanisationen in Marbella ist, umgeben von allen Arten von Dienstleistungen, Schulen, Restaurants, Fachleuten wie Anwälten, Ärzten usw., die es ausmachen sehr vollständig trotz der Entfernung von der Küste nach Marbella und San Pedro Alcántara. Diese Villa hat also alle Voraussetzungen, um das Haus Ihrer Träume zu werden. NOTIZ. ECHTE BEBAUTE FLÄCHE 433 M2. Energieeffizienz-E-Zertifikat basierend auf: Verbrauch Datum des Zertifikats / Erhalt: 04.08.2021 Energieleistung Menge (kWh/m2): 107 Die Energieeffizienzklasse ist ein Index der thermischen Leistung eines Gebäudes, der die erforderliche und erforderliche Heizleistung angibt Kühlen, um sich im Winter und Sommer wohl zu fühlen. Gebäude mit einer Energieeffizienzklasse A oder B bieten einen höheren Wohnkomfort und niedrigere Energiekosten. Haftungsausschluss: Alle vom Agenten bereitgestellten Informationen gelten als zuverlässig, stellen jedoch keine Garantie dar und sollten von Ihrem Rechtsbeistand unabhängig überprüft werden. Es gibt keine Garantien oder Zusicherungen jeglicher Art.

فيلا رائعة تقع في التحضر المرموق في Guadalmina Baja وعلى مقربة من الشاطئ. يفاجئنا مدخل العقار بفناء على الطراز النصري مع نافوره وأشجار الليمون التي تؤدي إلى المنزل المكون من طابقين. تؤدي القاعة المهيبة إلى غرفة المعيشة ، ومرحاض ترحيبي ، والسلالم التي تؤدي إلى الطابق العلوي. يوجد في غرفة الطعام الفسيحة للغاية غرفتان مع مدفأة ومكتبة ونافذة كبيرة تؤدي إلى الشرفة الرائعة المغطاة. يوجد أيضًا في الطابق الأرضي مطبخ حديث جدًا تم تجديده مؤخرًا ، مما يتيح الوصول إلى غرفة الطعام الصيفية ومكتب يمكن تحويله إلى غرفة معيشة وغرفة نوم ومرحاض للخدمة. يوجد في الطابق العلوي أربع غرف نوم ، اثنتان منها بحمامات داخلية والأخرى الرئيسية بها غرفة ملابس وشرفة - مقصورة التشمس الاصطناعي جميع غرف النوم فسيحة للغاية وتحتوي على نوافذ كبيرة. المنزل محاط بحديقة معتنى بها جيداً ومسبح جميل بالقرب من منطقة الشواء مع منطقة جلوس وغرفة طعام وبار وحمام ، كما تتوفر مساحة واسعة تتسع لعدة سيارات. جودة البناء والخصوصية والموقع الممتاز تجعل هذه الملكية فريدة من نوعها ، فهي تقع على مسافة قصيرة جدًا من الشاطئ. يتمتع التحضر في Guadalmina ، الذي تم إنشاؤه حول نادي Guadalmina للغولف في الستينيات ، بأجواء عالمية ، مع مجتمع كبير من الجنسيات الإسبانية والاسكندنافية والبريطانية وغيرها من الجنسيات ، مع شغف مشترك للجولف وأسلوب حياة أنيق ، دون فقدان الاتصال التاريخي مع بلاد الباسك ونافارا ، لا تزال السمة الغالبة. على الرغم من كل هذا ، لا تتميز Guadalmina بالتباهي ، ولكن بكونها واحدة من أكثر المناطق الحضرية الخاصة تكتمًا وأناقة في ماربيا ، وتحيط بها جميع أنواع الخدمات والمدارس والمطاعم والمهنيين مثل المحامين والأطباء وما إلى ذلك مما يجعلها مكتمل للغاية على الرغم من المسافة من الساحل إلى ماربيا وسان بيدرو ألكانتارا. هذه الفيلا ، إذن ، لديها كل المتطلبات لتصبح منزل أحلامك. ملحوظة. سطح مبنى حقيقي 433 م 2. شهادة كفاءة الطاقة E بناءً على: تاريخ الاستهلاك للشهادة / الاستلام: 2021/08/04 كمية أداء الطاقة (كيلوواط ساعة / م 2): 107 تصنيف الطاقة هو مؤشر للأداء الحراري للمبنى ، يشير إلى مستويات التدفئة والضرورية التبريد لتكون مريحة في الشتاء والصيف. المباني التي تحقق تصنيف الطاقة A أو B تكون أكثر راحة للعيش فيها ولديها فواتير طاقة أقل. إخلاء المسؤولية: يُعتقد أن جميع المعلومات المقدمة من الوكيل موثوقة ، ولكنها ليست ضمانًا ويجب التحقق منها بشكل مستقل بواسطة مستشارك القانوني. لا توجد ضمانات أو إقرارات من أي نوع.

Magnifik villa belägen i den prestigefyllda urbaniseringen Guadalmina Baja och nära stranden. Entrén till fastigheten överraskar oss med en uteplats i Nasrid-stil med sin fontän och citronträd som leder till huset som har två våningar. En imponerande hall leder till vardagsrummet, välkomsttoalett och trappan som leder till övervåningen. I den mycket rymliga matsalen finns två rum med öppen spis, ett bibliotek och ett stort fönster som leder till den fantastiska verandan under tak. På bottenvåningen finns också ett mycket modernt och nyrenoverat kök, som ger tillgång till sommarmatsalen, ett kontor som kan göras om till vardagsrum samt tjänstens sovrum och toalett. På övervåningen finns fyra sovrum, två av dem med eget badrum och det största med ett omklädningsrum och terrass-solarium Alla sovrum är mycket rymliga och har stora fönster. Huset är omgivet av en välskött trädgård och en vacker pool, i närheten av vilken finns grillplatsen, med sittgrupp, matsal, bar och badrum.Det finns även gott om plats för flera bilar. Byggkvaliteten, avskildheten och det utmärkta läget gör denna fastighet unik, den ligger på mycket kort avstånd från stranden. Urbaniseringen Guadalmina, skapad kring Guadalmina Golf Club på 60-talet, har för närvarande en kosmopolitisk atmosfär, med en stor gemenskap av spanska, skandinaviska, brittiska och andra nationaliteter, med en gemensam passion för golf och en elegant livsstil, utan att förlora den historiska kopplingen med Baskien och Navarra, som fortfarande är dess dominerande inslag. Guadalmina, trots allt detta, kännetecknas inte av prålig, utan av att vara en av de mest diskreta och eleganta privata urbaniseringarna i Marbella, omgiven av alla typer av tjänster, skolor, restauranger, yrkesverksamma som advokater, läkare, etc. vilket gör det mycket komplett trots avståndet från kusten till Marbella och San Pedro Alcántara. Denna villa har därför alla krav för att bli ditt drömhus. NOTERA. RIKTIGT BYGGT YTA 433 M2. Energieffektivitet E-certifikat baserat på: Förbrukning Datum för certifikat/mottagning: 2021/08/04 Energiprestandamängd (kWh/m2): 107 Energiklassificeringen är ett index på en byggnads termiska prestanda, som anger nivåerna av uppvärmning och nödvändiga kylning för att vara bekväm vinter och sommar. Byggnader som uppnår energiklass A eller B är bekvämare att bo i och har lägre energiräkningar. Friskrivningsklausul: All information som tillhandahålls av agenten anses vara tillförlitlig, men är ingen garanti och bör verifieras oberoende av din juridiska ombud. Det finns inga garantier eller representationer av något slag.

Magnifica villa situata nella prestigiosa urbanizzazione di Guadalmina Baja e vicino alla spiaggia. L'ingresso alla proprietà ci sorprende con un patio in stile nazarí con la sua fontana e alberi di limoni che conduce alla casa che si sviluppa su due piani. Un imponente ingresso conduce al soggiorno, al bagno di cortesia e alle scale che conducono al piano superiore. Nella sala da pranzo molto spaziosa ci sono due stanze con camino, una biblioteca e un'ampia vetrata che conduce al fantastico porticato coperto. Sempre al piano terra si trova una cucina molto moderna e recentemente ristrutturata, che dà accesso alla sala da pranzo estiva, un ufficio trasformabile in soggiorno e la camera di servizio e il wc. Al piano superiore si trovano quattro camere da letto di cui due con bagno en suite e la principale con cabina armadio e terrazzo-solarium, tutte molto spaziose e dotate di ampie finestre. La casa è circondata da un curato giardino e da una bella piscina, vicino alla quale si trova la zona barbecue, con zona salotto, sala da pranzo, bar e un bagno, inoltre c'è ampio spazio per diverse auto. La qualità costruttiva, la privacy e l'ottima posizione rendono unica questa proprietà che si trova a brevissima distanza dalla spiaggia. L'urbanizzazione di Guadalmina, creata intorno al Guadalmina Golf Club negli anni '60, gode attualmente di un'atmosfera cosmopolita, con una grande comunità di nazionalità spagnole, scandinave, britanniche e di altre nazionalità, con una passione comune per il golf e uno stile di vita elegante, senza perdere il legame storico con i Paesi Baschi e la Navarra, che sono ancora la sua caratteristica dominante. Guadalmina, nonostante tutto ciò, non è caratterizzata dall'ostentazione, ma dall'essere una delle urbanizzazioni private più discrete ed eleganti di Marbella, circondata da tutti i tipi di servizi, scuole, ristoranti, professionisti come avvocati, medici, ecc. molto completo nonostante la distanza dalla costa a Marbella e San Pedro Alcántara. Questa villa, quindi, ha tutti i requisiti per diventare la casa dei tuoi sogni. NOTA. SUPERFICIE COSTRUITA REALE 433 M2. Attestato di Efficienza Energetica E basato su: Consumi Data del certificato/ricevuta: 04/08/2021 Valore Prestazione Energetica (kWh/m2): 107 La classe energetica è un indice della prestazione termica di un edificio, indicante i livelli di riscaldamento e necessari raffreddamento per essere confortevole in inverno e in estate. Gli edifici che ottengono una classificazione energetica A o B sono più confortevoli in cui vivere e hanno bollette energetiche più basse. Dichiarazione di non responsabilità: tutte le informazioni fornite dall'agente sono ritenute affidabili, ma non costituiscono una garanzia e devono essere verificate in modo indipendente dal proprio consulente legale. Non ci sono garanzie o rappresentazioni di alcun tipo.

Magnifica vila situada a la prestigiosa urbanització de Guadalmina Baja ia prop de la platja. L'entrada a la propietat ens sorprèn un pati estil nassarita amb la seva font i llimoners que dóna entrada a la casa que consta de dues plantes. Un imponent vestíbul ens condueix al saló, lavabo de cortesia, i les escales que condueixen a la planta superior. A l'amplíssim saló menjador hi ha dos ambients amb llar de foc, biblioteca i un gran finestral que ens condueix al fantàstic porxo cobert. També en planta baixa està situada una cuina molt moderna i recent renovada, que dóna accés al menjador d'estiu, un despatx que es pot convertir en una cambra d'estar i el dormitori i lavabo de servei. A la planta superior hi ha quatre dormitoris, dos amb bany en suite i el principal amb vestidor i terrassa-solarium.Tots els dormitoris molt amplis i amb grans finestrals. La casa està envoltada per un cuidat jardí i una preciosa piscina, a prop de la qual, es troba la zona de barbacoa, amb zona d'estar, menjador, bar i una cambra de bany. També hi ha un ampli espai per a diversos cotxes. La qualitat de construcció, la privadesa i l'excel·lent ubicació fa a aquesta propietat única.Es troba a molt poca distància de la platja. La urbanització Guadalmina, creada al voltant del Club de Golf Guadalmina als anys 60, gaudeix actualment d'un ambient cosmopolita, amb una gran comunitat d'espanyols, escandinaus, britànics i altres nacionalitats, amb una passió comuna pel golf i un estil de vida elegant , sense perdre la connexió històrica amb el País Basc i Navarra, sent encara el seu tret dominant. Guadalmina, malgrat tot això, no es caracteritza per l'ostentació, sinó per ser una de les urbanitzacions privades més discretes i elegants de Marbella, envoltada de tot tipus de serveis, col·legi, restaurants, professionals com advocats, metges, etc. que la fa molt completa malgrat la costa distància a Marbella i sant Pere Alcàntara. Aquesta vila, per tant, té tots els requisits per esdevenir la casa dels teus somnis. NOTA. SUPERFÍCIE REIAL CONSTRUÏDA 433 M2. Eficiència Energètica E Certificat basat en: Consum Data del certificat / rebut: 2021/08/04 Energy Performance Amount (kWh/m2): 107 La valoració d'energia és un índex del rendiment tèrmic d'un edifici, indicant els nivells de calefacció i de refredament necessaris per ser confortable a l'hivern i l'estiu. Edificis que arriben a qualificació energètica A o B són més confortables per viure i tenen factures d'energia més baixes. Descàrrec de Responsabilitats: Tota la informació proporcionada per l'agent es considera fiable, però no és una garantia i l'haurà de verificar independentment el seu assessor legal. No hi ha garanties ni representacions de cap mena.

Storslået villa beliggende i den prestigefyldte urbanisering Guadalmina Baja og tæt på stranden. Indgangen til ejendommen overrasker os med en terrasse i Nasrid-stil med dens springvand og citrontræer, der fører til huset, der har to etager. En imponerende hall fører til stuen, toilettet og trappen, der fører til øverste etage. I den meget rummelige spisestue er der to værelser med pejs, et bibliotek og et stort vindue, der fører ud til den fantastiske overdækkede veranda. Ligeledes i stueetagen er et meget moderne og nyistandsat køkken, som giver adgang til sommerspisestuen, et kontor der kan omdannes til stue samt serviceværelse og toilet. På øverste etage er der fire soveværelser, to af dem med en-suite badeværelser og det vigtigste med påklædningsværelse og terrasse-solarium Alle soveværelserne er meget rummelige og har store vinduer. Huset er omgivet af en velplejet have og en skøn pool, i nærheden af hvilken er grillpladsen, med opholdsområde, spisestue, bar og badeværelse.Der er også god plads til flere biler. Byggeriets kvalitet, privatlivets fred og den fremragende beliggenhed gør denne ejendom unik, den ligger meget kort afstand fra stranden. Guadalmina-urbaniseringen, skabt omkring Guadalmina Golf Club i 60'erne, nyder i øjeblikket en kosmopolitisk atmosfære med et stort samfund af spanske, skandinaviske, britiske og andre nationaliteter, med en fælles passion for golf og en elegant livsstil uden at miste den historiske forbindelse med Baskerlandet og Navarra, der stadig er dets dominerende træk. På trods af alt dette er Guadalmina ikke kendetegnet ved pragt, men ved at være en af de mest diskrete og elegante private urbaniseringer i Marbella, omgivet af alle slags tjenester, skoler, restauranter, fagfolk som advokater, læger osv., hvilket gør det meget komplet på trods af afstanden fra kysten til Marbella og San Pedro Alcántara. Denne villa har derfor alle krav til at blive dit drømmehus. BEMÆRK. RIGTIG BYGGET OVERFLADE 433 M2. Energieffektivitet E-certifikat baseret på: Forbrug Dato for certifikat/kvittering: 2021/08/04 Energiydelse (kWh/m2): 107 Energiklassificeringen er et indeks for en bygnings termiske ydeevne, der angiver niveauerne af opvarmning og nødvendige køling for at være behagelig om vinteren og sommeren. Bygninger, der opnår en A- eller B-energiklassificering, er mere behagelige at bo i og har lavere energiregninger. Ansvarsfraskrivelse: Alle oplysninger leveret af agenten menes at være pålidelige, men er ikke en garanti og bør uafhængigt verificeres af din juridiske rådgiver. Der er ingen garantier eller repræsentationer af nogen art.

Великолепная вилла, расположенная в престижной урбанизации Гуадальмина Баха, недалеко от пляжа. Вход в собственность удивляет нас внутренним двориком в стиле Насрида с фонтаном и лимонными деревьями, который ведет к двухэтажному дому. Внушительный холл ведет к гостиной, туалету и лестнице, ведущей на верхний этаж. В очень просторной столовой есть две комнаты с камином, библиотека и большое окно, которое ведет на фантастическую крытую веранду. Также на первом этаже находится очень современная и недавно отремонтированная кухня, которая дает доступ к летней столовой, кабинету, который может быть преобразован в гостиную, служебной спальне и туалету. На верхнем этаже расположены четыре спальни, две из них с ванными комнатами и главная с гардеробной и террасой-солярием.Все спальни очень просторные и имеют большие окна. Дом окружен ухоженным садом и красивым бассейном, возле которого находится зона барбекю, с зоной отдыха, столовой, баром и ванной комнатой, а также достаточно места для нескольких автомобилей. Качество строительства, уединение и отличное расположение делают эту недвижимость уникальной, она находится на очень коротком расстоянии от пляжа. Урбанизация Гуадальмина, созданная вокруг гольф-клуба Гуадальмина в 60-х годах, в настоящее время обладает космополитической атмосферой, с большим сообществом испанцев, скандинавов, британцев и других национальностей, с общей страстью к гольфу и элегантным стилем жизни, не теряя при этом исторической связи. со Страной Басков и Наваррой, которые по-прежнему остаются его доминирующей чертой. Гуадальмина, несмотря на все это, отличается не показной показухой, а тем, что является одним из самых сдержанных и элегантных частных урбанизаций в Марбелье, окруженным всевозможными услугами, школами, ресторанами, профессионалами, такими как юристы, врачи и т. д., что делает его очень полный, несмотря на расстояние от побережья до Марбельи и Сан-Педро-Алькантара. Таким образом, эта вилла отвечает всем требованиям, чтобы стать домом вашей мечты. ПРИМЕЧАНИЕ. РЕАЛЬНАЯ ЗАСТРОЕННАЯ ПЛОЩАДЬ 433 М2. Сертификат энергоэффективности E на основании: Потребление Дата сертификата/получения: 04.08.2021 Величина энергоэффективности (кВтч/м2): 107 охлаждение, чтобы было комфортно зимой и летом. Здания с классом энергопотребления A или B более удобны для проживания и имеют меньшие счета за электроэнергию. Отказ от ответственности: вся информация, предоставленная агентом, считается надежной, но не является гарантией и должна быть независимо проверена вашим юристом. Нет никаких гарантий или заявлений любого рода.

宏伟的别墅位于著名的 Guadalmina Baja 城市化区，靠近海滩。物业的入口处有一个带喷泉和柠檬树的 Nasrid 风格庭院，通向两层楼的房子，这让我们大吃一惊。气势磅礴的大厅通向起居室、礼宾厕所和通往上层的楼梯。在非常宽敞的餐厅里，有两个带壁炉的房间、一个图书馆和一个大窗户，通向梦幻般的有盖门廊。一楼还有一个非常现代且最近翻修过的厨房，可通往夏季餐厅、一间可转换为客厅的办公室以及服务卧室和卫生间。楼上有四间卧室，其中两间设有连接浴室，主卧室设有更衣室和露台日光浴室。所有卧室都非常宽敞，并设有大窗户。房子周围环绕着精心打理的花园和美丽的游泳池，附近是烧烤区、休息区、用餐室、酒吧和浴室。还有充足的空间可停放多辆汽车。建筑质量、私密性和优越的地理位置使这家酒店独一无二。它距离海滩很近。瓜达尔米纳城市化，围绕瓜达尔米纳高尔夫俱乐部于60年代创建，目前享有国际化氛围，拥有大量西班牙、斯堪的纳维亚、英国和其他国籍的社区，对高尔夫有着共同的热情和优雅的生活方式，同时又不失历史联系巴斯克地区和纳瓦拉仍然是其主要特征。尽管如此，瓜达尔米纳的特点并不是炫耀，而是马贝拉最谨慎和优雅的私人城市化之一，周围有各种服务、学校、餐馆、律师、医生等专业人士，这使得它成为尽管从海岸到马贝拉和圣佩德罗阿尔坎塔拉的距离很远，但非常完整。因此，这座别墅具备成为您梦想之家的所有条件。笔记。真正的建筑表面 433 M2。 Energy Efficiency E Certificate based on: Consumption 证书/收据日期：2021/08/04 Energy Performance Amount (kWh/m2): 107冷却到冬天和夏天舒适。达到 A 或 B 能源等级的建筑居住起来更舒适，能源费用也更低。免责声明：代理人提供的所有信息被认为是可靠的，但不是保证，应由您的法律顾问独立核实。没有任何形式的保证或陈述。

Magnificent villa located in the prestigious urbanization of Guadalmina Baja and close to the beach. The entrance to the property surprises us with a Nasrid-style patio with its fountain and lemon trees that leads to the house that has two floors. An imposing hall leads to the living room, courtesy toilet, and the stairs that lead to the upper floor. In the very spacious dining room there are two rooms with a fireplace, a library and a large window that leads to the fantastic covered porch. Also on the ground floor is a very modern and recently renovated kitchen, which gives access to the summer dining room, an office that can be converted into a living room and the service bedroom and toilet. On the upper floor there are four bedrooms, two of them with en-suite bathrooms and the main one with a dressing room and terrace-solarium. All the bedrooms are very spacious and have large windows. The house is surrounded by a well-kept garden and a beautiful pool, near which is the barbecue area, with a seating area, dining room, bar and a bathroom. There is also ample space for several cars. The quality of construction, the privacy and the excellent location make this property unique. It is located a very short distance from the beach. The Guadalmina urbanization, created around the Guadalmina Golf Club in the 60s, currently enjoys a cosmopolitan atmosphere, with a large community of Spanish, Scandinavian, British and other nationalities, with a common passion for golf and an elegant lifestyle , without losing the historical connection with the Basque Country and Navarra, still being its dominant feature. Guadalmina, despite all this, is not characterized by ostentation, but by being one of the most discreet and elegant private urbanizations in Marbella, surrounded by all kinds of services, schools, restaurants, professionals such as lawyers, doctors, etc. which makes it very complete despite the distance from the coast to Marbella and San Pedro Alcántara. This villa, therefore, has all the requirements to become the house of your dreams. NOTE. REAL BUILT SURFACE 433 M2. Energy Efficiency E Certificate based on: Consumption Date of certificate / receipt: 2021/08/04 Energy Performance Amount (kWh/m2): 107 The energy rating is an index of the thermal performance of a building, indicating the levels of heating and necessary cooling to be comfortable in winter and summer. Buildings that achieve an A or B energy rating are more comfortable to live in and have lower energy bills. Disclaimer: All information provided by the agent is believed to be reliable, but is not a guarantee and should be independently verified by your legal counsel. There are no warranties or representations of any kind.

Prachtige villa gelegen in de prestigieuze urbanisatie Guadalmina Baja en dicht bij het strand. De ingang van het pand verrast ons met een patio in Nasrid-stijl met zijn fontein en citroenbomen die naar het huis met twee verdiepingen leidt. Een imposante hal leidt naar de woonkamer, het toilet en de trap die naar de bovenverdieping leidt. In de zeer ruime eetkamer bevinden zich twee kamers met een open haard, een bibliotheek en een groot raam dat uitkomt op de fantastische overdekte veranda. Eveneens op de begane grond bevindt zich een zeer moderne en recent gerenoveerde keuken, die toegang geeft tot de zomereetkamer, een kantoor dat kan worden omgebouwd tot woonkamer en de serviceslaapkamer en het toilet. Op de bovenverdieping zijn er vier slaapkamers, twee met en-suite badkamers en de grootste met een kleedkamer en terras-solarium.Alle slaapkamers zijn zeer ruim en hebben grote ramen. Het huis is omgeven door een goed onderhouden tuin en een mooi zwembad, vlakbij de barbecue, met een zithoek, eetkamer, bar en een badkamer.Er is ook voldoende ruimte voor meerdere auto's. De kwaliteit van de bouw, de privacy en de uitstekende ligging maken deze woning uniek en ligt op zeer korte afstand van het strand. De urbanisatie Guadalmina, ontstaan rond de Guadalmina Golf Club in de jaren 60, geniet momenteel van een kosmopolitische sfeer, met een grote gemeenschap van Spaanse, Scandinavische, Britse en andere nationaliteiten, met een gemeenschappelijke passie voor golf en een elegante levensstijl, zonder de historische band te verliezen met Baskenland en Navarra, nog steeds het dominante kenmerk. Ondanks dit alles wordt Guadalmina niet gekenmerkt door uiterlijk vertoon, maar door een van de meest discrete en elegante privé-urbanisaties in Marbella te zijn, omgeven door allerlei soorten diensten, scholen, restaurants, professionals zoals advocaten, artsen, enz. waardoor het zeer compleet ondanks de afstand van de kust tot Marbella en San Pedro Alcántara. Deze villa heeft dan ook alle benodigdheden om het huis van uw dromen te worden. OPMERKING. ECHTE GEBOUWDE OPPERVLAKTE 433 M2. Energie-efficiëntie E-certificaat op basis van: Verbruik Datum van certificaat / ontvangstbewijs: 2021/08/04 Energieprestatiebedrag (kWh/m2): 107 Het energielabel is een index van de thermische prestatie van een gebouw, die de verwarmingsniveaus en noodzakelijke koeling om comfortabel te zijn in de winter en de zomer. Gebouwen met energielabel A of B zijn comfortabeler om in te wonen en hebben een lagere energierekening. Disclaimer: Alle informatie die door de agent wordt verstrekt, wordt verondersteld betrouwbaar te zijn, maar is geen garantie en moet onafhankelijk worden geverifieerd door uw juridisch adviseur. Er zijn geen garanties of verklaringen van welke aard dan ook.