BAVARIEN GOLF GLAN - STRANDEN
Byggbarhet: 21 632 m² på en 16 295 m² stor tomt
I en exklusiv sektor, bredvid Baviera golfbana och 900 hem (de flesta av dem isolerade hem med privata trädgårdar)
Ligger 500m. från Caleta de Vélez, känd för sin småbåtshamn och magnifika stränder, bland de bästa på Costa del Sol och 20 minuter från Malaga
Dess matrikelvärde är €8 849 932
Den har ett inteckningsbevis S.A.U. 8 636 737 € (aktuell och giltig värdering för bolåneändamål)
Dess RRP Och allt detta för endast 1,6 miljoner euro (plus kostnad för färdigställande av urbanisering på 18 månader) Totalt 3 900 000 €
Notera att PVP-värdet är 181 €/m2 tak genom påverkan (matrikeln har värderat det till €410/m2 och bolånevärderingsmannen till €400/m2)
Hotellanvändning såsom HOTELL (t.ex. 4-stjärnigt hotell med 370 rum), motell, lägenhetshotell, etc. Dessutom finns det en bekräftelse från kommunfullmäktige att avsätta upp till 49 % av marken till någon av följande användningsområden:
Gemenskapsboende Användning: ÄLDREBOSTAD, studentbostad.
Användning av kontor och kontor, såsom byråer, fastighetsbyråer, banker...
Kommersiell användning såsom marknader, stormarknader, butiker, etc.
Jag använder medicinska tjänster, såsom sjukhus, kliniker, polikliniker, etc.
Gästfrihetsanvändning, såsom cafeteria, barer, restauranger, nattklubbar, kasinon, etc.
Industriell användning: Omvandling av råmaterial eller halvfabrikat.
Utbildningsanvändning, såsom skolcentra, daghem, universitet, etc.
Rekreations- och kulturell användning såsom shower, biografer, bibliotek, museer, etc.
Det vill säga att det går att bygga till exempel: 1 hotell + 1 äldreboende
Det är möjligt att få en bygglov genom att betala garantibeloppet för de samtidiga urbaniserings- och byggnadsarbetena (som dras av från din PVP).

BAVORSKÉ GOLFOVÉ HŘIŠTĚ - PLÁŽ
Zastavitelnost: 21 632 m² na pozemku 16 295 m²
V luxusním sektoru, vedle golfového hřiště Baviera a 900 domů (většina z nich jsou izolované domy se soukromými zahradami)
Nachází se 500m. z Caleta de Vélez, známé svým přístavem a nádhernými plážemi, patří k nejlepším na pobřeží Costa del Sol a 20 minut od Malagy
Jeho katastrální hodnota je 8 849 932 EUR
Má hypoteční certifikát S.A.U. 8 636 737 EUR (aktuální a platný odhad pro hypoteční účely)
Jeho RRP A to vše za pouhých 1,6 milionu EUR (plus náklady na dokončení urbanizace za 18 měsíců) Celkem 3 900 000 EUR
Všimněte si, že vlivem dopadu je PVP strop 181 EUR/m2 (katastr ji ocenil na 410 EUR/m2 a hypoteční odhadce na 400 EUR/m2)
Použití hotelu, jako je HOTEL (např. 4hvězdičkový hotel s 370 pokoji), motely, aparthotely atd. Kromě toho existuje potvrzení městské rady o přidělení až 49 % pozemků k některému z následujících využití:
Komunitní ubytování Využití: ELDERLY RESIDENCE, Studentská rezidence.
Používání kanceláří a kanceláří, jako jsou agentury, realitní kanceláře, banky...
Komerční využití, jako jsou trhy, supermarkety, obchody atd.
Využívám lékařské služby, jako jsou nemocnice, kliniky, ambulance atd.
Použití v pohostinství, jako jsou kavárny, bary, restaurace, noční kluby, kasina atd.
Průmyslové využití: Transformace surovin nebo polotovarů.
Vzdělávací využití, jako jsou školní centra, centra denní péče, univerzity atd.
Rekreační a kulturní využití, jako jsou představení, kina, knihovny, muzea atd.
Tzn., že je možné postavit např.: 1 Hotel + 1 Dům s pečovatelskou službou
Povolení na dílo je možné získat zaplacením částky záruky za současnou urbanizaci a stavební práce (která je odečtena z vašeho PVP).

BAVARIA GOLFPLÄTZE - STRAND
Bebaubarkeit: 21.632 m² auf einem 16.295 m² großen Grundstück
In einem gehobenen Sektor, neben dem Golfplatz Baviera und 900 Häusern (die meisten davon isolierte Häuser mit privaten Gärten)
500 m entfernt. von Caleta de Vélez, berühmt für seinen Yachthafen und seine herrlichen Strände, die zu den besten an der Costa del Sol gehören, und 20 Minuten von Malaga entfernt
Der Katasterwert beträgt 8.849.932 €
Es verfügt über ein Mortgage Appraisal Certificate S.A.U. 8.636.737 € (aktuelles und gültiges Gutachten für Hypothekenzwecke)
Sein UVP Und das alles für nur 1,6 Millionen Euro (zuzüglich der Kosten für die Fertigstellung der Urbanisierung in 18 Monaten). Insgesamt 3900.000 Euro
Beachten Sie, dass die PVP laut Auswirkung bei 181 €/m2 liegt (das Kataster hat sie mit 410 €/m2 und der Hypothekengutachter mit 400 €/m2 bewertet).
Hotelnutzung wie HOTEL (z.B. 4-Sterne-Hotel mit 370 Zimmern), Motels, Aparthotels, etc. Darüber hinaus liegt eine Bestätigung des Stadtrats vor, bis zu 49 % des Grundstücks einer der folgenden Nutzungen zuzuweisen:
Nutzung von Gemeinschaftsunterkünften: Seniorenwohnheim, Studentenwohnheim.
Nutzung von Büros und Büros, wie z.B. Agenturen, Immobilienmakler, Banken...
Kommerzielle Nutzung wie Märkte, Supermärkte, Geschäfte usw.
Ich nutze medizinische Dienste wie Krankenhäuser, Kliniken, Ambulanzen usw.
Nutzung im Gastgewerbe, wie Cafeteria, Bars, Restaurants, Nachtclubs, Casinos usw.
Industrielle Nutzung: Umwandlung von Roh- oder Halbfabrikaten.
Bildungsnutzung, wie Schulzentren, Kindertagesstätten, Universitäten usw.
Freizeit- und Kulturnutzung wie Shows, Kinos, Bibliotheken, Museen usw.
Das heißt, es ist möglich, zum Beispiel zu bauen: 1 Hotel + 1 Pflegeheim
Es ist möglich, eine Baulizenz zu erhalten, indem Sie den Betrag der Garantie für die gleichzeitige Urbanisierung und die Bauarbeiten bezahlen (der von Ihrem UVP abgezogen wird).

ملعب بافاريا للجولف - الشاطئ
قابلية البناء: 21,632 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 16,295 مترًا مربعًا
في قطاع راقي بجوار ملعب بافيرا للجولف و900 منزل (معظمها منازل معزولة بحدائق خاصة)
تقع على بعد 500 م. من كاليتا دي فيليز، المشهورة بالمرسى والشواطئ الرائعة، من بين الأفضل في كوستا ديل سول وعلى بعد 20 دقيقة من ملقة
تبلغ قيمتها المساحية 8,849,932 يورو
حاصلة على شهادة تقييم الرهن العقاري S.A.U. 8,636,737 يورو (التقييم الحالي والصالح لأغراض الرهن العقاري)
خطة الاستجابة السريعة الخاصة بها وكل هذا مقابل 1.6 مليون يورو فقط (بالإضافة إلى تكلفة استكمال التحضر في 18 شهرًا) إجمالي 3900000 يورو
لاحظ أنه من خلال التأثير، يبلغ سقف حماية الأصناف النباتية 181 يورو/م2 (قدرته هيئة المساحة بـ 410 يورو/م2 ومثمن الرهن العقاري بـ 400 يورو/م2)
استخدام الفندق مثل فندق (على سبيل المثال فندق 4 نجوم يضم 370 غرفة)، والموتيلات، والشقق الفندقية، وما إلى ذلك. بالإضافة إلى ذلك، هناك تأكيد من مجلس المدينة على تخصيص ما يصل إلى 49% من الأرض لأي من الاستخدامات التالية:
استخدام السكن المجتمعي: سكن المسنين، سكن الطلاب.
استخدام المكاتب والمكاتب، مثل الوكالات، الوكالات العقارية، البنوك...
الاستخدام التجاري مثل الأسواق والسوبر ماركت والمخازن وغيرها.
أستخدم الخدمات الطبية، مثل المستشفيات والعيادات والعيادات الخارجية وما إلى ذلك.
استخدام الضيافة، مثل الكافتيريا والحانات والمطاعم والنوادي الليلية والكازينوهات، إلخ.
الاستخدام الصناعي: تحويل المواد الخام أو شبه المصنعة.
الاستخدام التعليمي، مثل المراكز المدرسية ومراكز الرعاية النهارية والجامعات وما إلى ذلك.
الاستخدام الترفيهي والثقافي مثل العروض ودور السينما والمكتبات والمتاحف وغيرها.
أي أنه من الممكن بناء، على سبيل المثال: 1 فندق + 1 دار رعاية
من الممكن الحصول على رخصة العمل من خلال دفع مبلغ الضمان لأعمال التحضر والبناء المتزامنة (والتي يتم خصمها من PVP الخاص بك).

BAVARIA GOLF GRUND - STRANDEN
Byggeevne: 21.632 m² på en 16.295 m² stor grund
I en avanceret sektor, ved siden af Baviera Golf Course og 900 boliger (de fleste af dem isolerede hjem med private haver)
Beliggende 500m. fra Caleta de Vélez, berømt for sin Marina og storslåede strande, blandt de bedste på Costa del Sol og 20 minutter fra Malaga
Dens matrikulære værdi er €8.849.932
Det har et Pantvurderingsbevis S.A.U. €8.636.737 (aktuel og gyldig vurdering til realkreditformål)
Dets vejledende pris og alt dette for kun €1,6 millioner (plus omkostninger til færdiggørelse af urbanisering på 18 måneder) Samlet €3900.000
Bemærk, at PVP ved påvirkning er €181/m2 loft (matrikelen har vurderet det til €410/m2 og realkreditvurderingsmanden til €400/m2)
Hotelbrug såsom HOTEL (f.eks. 4-stjernet hotel med 370 værelser), moteller, lejlighedshoteller osv. Derudover er der en bekræftelse fra byrådet på at afsætte op til 49 % af grunden til en af følgende anvendelser:
Samfundsbolig Anvendelse: ÆLDREBOLIG, Studenterbolig.
Brug af kontorer og kontorer, såsom agenturer, ejendomsmæglere, banker...
Kommerciel brug såsom markeder, supermarkeder, butikker osv.
Jeg bruger medicinske tjenester, såsom hospitaler, klinikker, ambulatorier mv.
Brug af gæstfrihed, såsom cafeteria, barer, restauranter, natklubber, kasinoer osv.
Industriel anvendelse: Transformation af rå- eller halvfabrikata.
Uddannelsesmæssig brug, såsom skolecentre, daginstitutioner, universiteter osv.
Rekreativ og kulturel brug såsom shows, biografer, biblioteker, museer osv.
Det vil sige, at der er mulighed for at bygge fx: 1 Hotel + 1 Plejehjem
Det er muligt at få en byggetilladelse ved at betale garantibeløbet for de samtidige urbaniserings- og byggearbejder (som trækkes fra din PVP).

BAVARIA GOLF GROUND - RANTA
Rakennettavuus: 21 632 m² 16 295 m² tontilla
Korkeatasoisella alalla, Bavieran golfkentän ja 900 kodin vieressä (useimmat ovat erillisiä koteja, joissa on oma puutarha)
Sijaitsee 500m. Caleta de Vélezistä, joka on kuuluisa venesatamasta ja upeista rannoistaan, yksi Costa del Solin parhaista ja 20 minuutin päässä Malagasta
Sen kiinteistöarvo on 8 849 932 euroa
Sillä on asuntolainan arviointitodistus S.A.U. 8 636 737 € (nykyinen ja voimassa oleva asuntolainan arvio)
Sen OVH Ja kaikki tämä vain 1,6 miljoonalla eurolla (plus kaupungistumisen valmistumiskustannukset 18 kuukaudessa) Yhteensä 3900 000 €
Huomaa, että vaikutusten perusteella PVP on 181 €/m2 (katastri on arvostellut sen arvoksi 410 €/m2 ja asuntolainan arvioija 400 €/m2)
Hotellikäyttö, kuten HOTELLI (esim. 4 tähden hotelli, jossa on 370 huonetta), motellit, huoneistohotellit jne. Lisäksi kaupunginvaltuusto on vahvistanut enintään 49 %:n maa-alueen jakamisesta johonkin seuraavista käyttötarkoituksista:
Yhteisön majoituksen käyttö: VANHAASUUS, opiskelija-asunto.
Toimistojen ja toimistojen, kuten toimistojen, kiinteistötoimistojen, pankkien...
Kaupallinen käyttö, kuten markkinat, supermarketit, kaupat jne.
Käytän lääketieteellisiä palveluita, kuten sairaaloita, klinikoita, poliklinikoita jne.
Vieraanvaraisuus, kuten kahvilat, baarit, ravintolat, yökerhot, kasinot jne.
Teollinen käyttö: Raaka- tai puolivalmisteiden jalostus.
Koulutuskäyttöön, kuten koulukeskukset, päiväkodit, yliopistot jne.
Virkistys- ja kulttuurikäyttö, kuten esitykset, elokuvateatterit, kirjastot, museot jne.
Eli on mahdollista rakentaa esimerkiksi: 1 hotelli + 1 vanhainkoti
Työlupa on mahdollista hankkia maksamalla samanaikaisen kaupungistumisen ja rakentamisen takuun määrä (joka vähennetään OVH:sta)

TERRAIN DE GOLF DE BAVIÈRE - PLAGE
Constructible : 21 632 m² sur un terrain de 16 295 m²
Dans un secteur haut de gamme, à côté du parcours de golf Baviera et de 900 logements (pour la plupart isolés avec jardins privés)
Situé à 500m. de Caleta de Vélez, célèbre pour sa marina et ses magnifiques plages, parmi les meilleures de la Costa del Sol et à 20 minutes de Malaga
Sa valeur cadastrale est de 8 849 932 €
Il dispose d'un certificat d'évaluation hypothécaire S.A.U. 8 636 737 € (évaluation actuelle et valide à des fins hypothécaires)
Son prix conseillé Et tout cela pour seulement 1,6 million d'euros (plus le coût d'achèvement de l'urbanisation en 18 mois)Total 3 900 000 €
A noter que par impact le PVP est plafonné à 181 €/m2 (le cadastre l'a valorisé à 410 €/m2 et l'expert hypothécaire à 400 €/m2)
Utilisation hôtelière telle qu'HÔTEL (par exemple hôtel 4 étoiles de 370 chambres), Motels, Appart-hôtels, etc. De plus, le conseil municipal confirme l'attribution d'un maximum de 49 % du terrain à l'une des utilisations suivantes :
Utilisation de l'hébergement communautaire : RÉSIDENCE POUR PERSONNES ÂGÉES, résidence étudiante.
Utilisation de bureaux et bureaux, tels que agences, agences immobilières, banques...
Utilisation commerciale telle que marchés, supermarchés, magasins, etc.
J'utilise des services médicaux, tels que des hôpitaux, des cliniques, des cliniques externes, etc.
Utilisation hôtelière, telle que cafétéria, bars, restaurants, discothèques, casinos, etc.
Usage Industriel : Transformation de matières premières ou semi-finies.
Utilisation éducative, telle que les centres scolaires, les garderies, les universités, etc.
Utilisation récréative et culturelle telle que spectacles, cinémas, bibliothèques, musées, etc.
C'est-à-dire qu'il est possible de construire, par exemple : 1 Hôtel + 1 Maison de Retraite
Il est possible d'obtenir un permis de travaux en payant le montant de la garantie pour les travaux simultanés d'urbanisation et de construction (qui est déduit de votre PVP).

BAVARIA GOLFBANE - STRANDEN
Byggbarhet: 21 632 m² på en 16 295 m² stor tomt
I en avansert sektor, ved siden av Baviera golfbane og 900 hjem (de fleste av dem isolerte hjem med private hager)
Ligger 500m. fra Caleta de Vélez, kjent for sin marina og praktfulle strender, blant de beste på Costa del Sol og 20 minutter fra Malaga
Matrikkelverdien er €8 849 932
Den har et pantevurderingsbevis S.A.U. €8 636 737 (gjeldende og gyldig takst for boliglånsformål)
Dens veiledende pris og alt dette for bare €1,6 millioner (pluss kostnadene for fullføring av urbanisering på 18 måneder)Totalt €3900 000
Merk at ved innvirkning er PVP € 181/m2 tak (matrikkelen har verdsatt det til € 410/m2 og boliglåntakstmannen til € 400/m2)
Hotellbruk som HOTELL (f.eks. 4-stjerners hotell med 370 rom), moteller, leilighetshoteller osv. I tillegg foreligger det bekreftelse fra bystyret om å disponere inntil 49 % av tomten til noen av følgende bruk:
Felles overnatting Bruk: ELDRE BOLIG, studentbolig.
Bruk av kontorer og kontorer, for eksempel byråer, eiendomsmeglere, banker...
Kommersiell bruk som markeder, supermarkeder, butikker, etc.
Jeg bruker medisinske tjenester, som sykehus, klinikker, poliklinikker, etc.
Gjestfrihetsbruk, som kafeteria, barer, restauranter, nattklubber, kasinoer, etc.
Industriell bruk: Transformasjon av rå- eller halvfabrikata.
Utdanningsbruk, som skolesentre, barnehager, universiteter, etc.
Rekreasjons- og kulturbruk som show, kinoer, biblioteker, museer, etc.
Det vil si at det er mulig å bygge for eksempel: 1 Hotell + 1 Sykehjem
Det er mulig å få en verkslisens ved å betale garantibeløpet for samtidig urbanisering og byggearbeid (som trekkes fra din PVP).

巴伐利亚高尔夫球场 - 海滩
可建造性：占地 16,295 平方米，建筑面积 21,632 平方米
位于高端区域，毗邻巴维埃拉高尔夫球场和 900 套住宅（其中大部分是带有私人花园的独立住宅）
位于500m。位于卡莱塔德贝莱斯，以其码头和壮丽的海滩而闻名，是太阳海岸最好的海滩之一，距马拉加 20 分钟路程
其地籍价值为 €8,849,932
它拥有抵押贷款评估证书 S.A.U. €8,636,737（用于抵押贷款目的的当前有效评估）
其建议零售价而这一切仅需 160 万欧元（加上 18 个月内城市化完成成本）总计 390 万欧元
请注意，按影响，PVP 上限为 181 欧元/平方米（地籍估价为 410 欧元/平方米，抵押贷款评估师估价为 400 欧元/平方米）
酒店用途，例如酒店（例如拥有 370 间客房的四星级酒店）、汽车旅馆、公寓式酒店等。此外，市议会还确认将最多 49% 的土地分配给以下任何用途：
社区住宿用途：老人宿舍、学生宿舍。
使用办公室和办公室，例如代理机构、房地产代理机构、银行……
商业用途，例如市场、超市、商店等。
我使用医疗服务，例如医院、诊所、门诊诊所等。
酒店用途，例如自助餐厅、酒吧、餐厅、夜总会、赌场等。
工业用途：原材料或半成品的转化。
教育用途，例如学校中心、日托中心、大学等。
娱乐和文化用途，例如表演、电影院、图书馆、博物馆等。
也就是说，可以建造，例如：1个酒店+1个疗养院
通过支付同步城市化和建筑工程的担保金额（从您的 PVP 中扣除）可以获得工程许可证。

SÒL BAVIERA GOLF - PLATJA
Edificabilitat: 21.632 m² a parcel·la de 16.295 m²
En un sector d'Alt nivell, al costat del Camp Golf Baviera i 900 habitatges (la major part habitatges aïllats amb jardí privat)
Situat a 500m. de Caleta de Vélez, famosa pel Port Esportiu i magnífiques platges, entre les millors de la Costa del Sol ia 20 minuts de Màlaga
El seu valor cadastral és 8.849.932 €
Disposa de Certificat Taxació Hipotecàries S.A.U. 8.636.737€ (taxació vigent i vàlida a efectes hipotecaris)
El seu PVP I tot això per només 1,6 milions € (més cost finalització urbanització en 18 mesos) Total 3900.000 €
Noteu que per repercussió el PVP és 181€/m2 sostre (cadastre ha taxat en 410€/m2 i el taxador hipotecari en 400€/m2)
Ús Hoteler tals com HOTEL (Ex. Hotel 4 estrelles amb 370 habitacions), Motels, Apartotels etc. A més, hi ha confirmació de l'Ajuntament per destinar fins a un 49% del sòl a qualsevol dels usos següents:
Ús Allotjament Comunitari: RESIDÈNCIA ANCIANS, Residència d'estudiants.
Ús d'Oficines i Despatxos, com ara Gestories, Immobiliàries, Bancs...
Ús Comercial com ara Mercats, Supermercats, Botigues, etc.
Ús Serveis Mèdics, com ara Hospitals, Clíniques, Ambulatoris, etc.
Ús Hostaleria, com ara Cafeteria, Bars, Restaurants, Discoteques, Casinos, etc.
Ús Indústria: Transformació de matèries primeres o semielaborades.
Ús Educatiu, com ara Centres Escolars, Guarderies, Universitats, etc.
Ús Recreatiu i Cultural com ara Espectacles, Cinemes, Biblioteques, Museus etc.
És a dir, és possible construir per ex: 1 Hotel + 1 Residència Ancians
És possible obtenir llicència d'obres mitjançant el pagament de l'import de l'aval de les obres de simultaneïtat d'urbanització i edificació (que es descompta del PVP)

BAVARIA GOLF GROUND - BEACH
Buildability: 21,632 m² on a 16,295 m² plot
In a high-end sector, next to the Baviera Golf Course and 900 homes (most of them isolated homes with private gardens)
Located 500m. from Caleta de Vélez, famous for its Marina and magnificent beaches, among the best on the Costa del Sol and 20 minutes from Malaga
Its Cadastral Value is €8,849,932
It has a Mortgage Appraisal Certificate S.A.U. €8,636,737 (current and valid appraisal for mortgage purposes)
Its RRP And all this for only €1.6 million (plus urbanization completion cost in 18 months)Total €3900,000
Note that by impact the PVP is €181/m2 ceiling (cadastre has valued it at €410/m2 and the mortgage appraiser at €400/m2)
Hotel Use such as HOTEL (e.g. 4-star hotel with 370 rooms), Motels, Aparthotels, etc. In addition, there is confirmation from the City Council to allocate up to 49% of the land to any of the following uses:
Community Accommodation Use: ELDERLY RESIDENCE, Student residence.
Use of Offices and Offices, such as Agencies, Real Estate Agencies, Banks...
Commercial Use such as Markets, Supermarkets, Stores, etc.
I use Medical Services, such as Hospitals, Clinics, Outpatient Clinics, etc.
Hospitality use, such as Cafeteria, Bars, Restaurants, Nightclubs, Casinos, etc.
Industrial Use: Transformation of raw or semi-finished materials.
Educational Use, such as School Centers, Daycare Centers, Universities, etc.
Recreational and Cultural Use such as Shows, Cinemas, Libraries, Museums, etc.
That is, it is possible to build, for example: 1 Hotel + 1 Nursing Home
It is possible to obtain a works license by paying the amount of the guarantee for the simultaneous urbanization and building works (which is deducted from your PVP).

SUELO BAVIERA GOLF - PLAYA
Edificabilidad: 21.632 m² en parcela de 16.295 m²
En un sector de Alto nivel, junto al Campo Golf Baviera y 900 viviendas (la mayor parte viviendas aisladas con jardín privado)
Situado a 500m. de Caleta de Vélez, famosa por su Puerto Deportivo y magníficas playas, entre las mejores de la Costa del Sol y a 20 minutos de Málaga
Su Valor Catastral es 8.849.932 €
Dispone de Certificado Tasación Hipotecarias S.A.U. 8.636.737€ (tasación vigente y válida a efectos hipotecarios)
Su PVP Y todo ello por solo 1,6 millones € (más coste finalización urbanización en 18 meses)Total 3900.000 €
Nótese que por repercusión el PVP es 181€/m2 techo (catastro ha tasado en 410€/m2 y el tasador hipotecario en 400€/m2)
Uso Hotelero tales como HOTEL (Ej. Hotel 4 estrellas con 370 habitaciones), Moteles, Apartoteles etc. Además, hay confirmación del Ayuntamiento para destinar hasta un 49% del suelo a cualquiera de los siguientes usos:
Uso Alojamiento Comunitario: RESIDENCIA ANCIANOS, Residencia de estudiantes.
Uso de Oficinas y Despachos, tales como Gestorías, Inmobiliarias, Bancos...
Uso Comercial tales como Mercados, Supermercados, Tiendas, etc.
Uso Servicios Médicos, tales como Hospitales, Clínicas, Ambulatorios, etc.
Uso Hostelería, tales como Cafetería, Bares, Restaurantes, Discotecas, Casinos, etc.
Uso Industria: Transformación de materias primas o semielaboradas.
Uso Educativo, tales como Centros Escolares, Guarderías, Universidades, etc.
Uso Recreativo y Cultural tales como Espectáculos, Cines, Bibliotecas, Museos etc.
Esto es, es posible construir por ej: 1 Hotel + 1 Residencia Ancianos
Es posible obtener Licencia de obras mediante el pago del importe del aval de las obras de simultaneidad de urbanización y edificación (que se descuenta de su PVP)

TERRENO DA GOLF BAVARIA - SPIAGGIA
Edificabilità: 21.632 m² su un terreno di 16.295 m²
In un settore di fascia alta, vicino al campo da golf Baviera e a 900 case (la maggior parte delle quali case isolate con giardino privato)
Situato a 500 mt. da Caleta de Vélez, famosa per il suo porto turistico e le magnifiche spiagge, tra le migliori della Costa del Sol e a 20 minuti da Malaga
Il suo Valore Catastale è di € 8.849.932
Dispone di Certificato di Valutazione Mutuo S.A.U. € 8.636.737 (stima attuale e valida ai fini del mutuo)
Il suo prezzo consigliato E tutto questo per soli 1,6 milioni di euro (più i costi di completamento dell'urbanizzazione in 18 mesi) Totale 3.900.000 euro
Si noti che per impatto il PVP è pari a 181 €/m2 (il catasto lo ha valutato a 410 €/m2 e il perito ipotecario a 400 €/m2)
Hotel Uso come HOTEL (es. Hotel 4 stelle con 370 camere), Motel, Aparthotel, ecc. Inoltre, c'è la conferma da parte del Consiglio Comunale di destinare fino al 49% del terreno a uno dei seguenti usi:
Uso alloggio comunitario: RESIDENZA ANZIANI, Residenza studentesca.
Utilizzo di Uffici e Uffici, quali Agenzie, Agenzie Immobiliari, Banche...
Uso commerciale come mercati, supermercati, negozi, ecc.
Utilizzo Servizi Medici, quali Ospedali, Cliniche, Ambulatori, ecc.
Uso alberghiero, come mense, bar, ristoranti, discoteche, casinò, ecc.
Uso industriale: Trasformazione di materie prime o semilavorati.
Uso didattico, come centri scolastici, asili nido, università, ecc.
Usi ricreativi e culturali come Spettacoli, Cinema, Biblioteche, Musei, ecc.
Cioè è possibile costruire ad esempio: 1 Hotel + 1 Casa di cura
È possibile ottenere una licenza di lavoro pagando l'importo della garanzia per i lavori simultanei di urbanizzazione e costruzione (che viene detratto dal tuo PVP).

ПЛОЩАДКА ДЛЯ ГОЛЬФА БАВАРИЯ – ПЛЯЖ
Возможность застройки: 21 632 м² на участке площадью 16 295 м².
В элитном секторе, рядом с полем для гольфа Baviera и 900 домами (большинство из них изолированные дома с частными садами).
Расположен в 500м. от Калета-де-Велес, известного своей пристанью для яхт и великолепными пляжами, одними из лучших на Коста-дель-Соль и в 20 минутах от Малаги.
Его кадастровая стоимость составляет 8 849 932 евро.
Он имеет сертификат оценки ипотеки S.A.U. 8 636 737 евро (текущая и действительная оценка для целей ипотеки)
Его рекомендованная розничная цена. И все это всего за 1,6 миллиона евро (плюс стоимость завершения урбанизации за 18 месяцев). Всего 3900 000 евро.
Обратите внимание, что по влиянию потолок PVP составляет 181 евро/м2 (кадастр оценил его в 410 евро/м2, а ипотечный оценщик - в 400 евро/м2).
Использование отелей, таких как ОТЕЛЬ (например, 4-звездочный отель на 370 номеров), мотели, апарт-отели и т. д. Кроме того, есть подтверждение городского совета о выделении до 49% земли для любого из следующих видов использования:
Использование общественного жилья: ДОМ ДЛЯ ПОЖИЛЫХ, Студенческое общежитие.
Использование офисов и офисов, таких как агентства, агентства недвижимости, банки...
Коммерческое использование, такое как рынки, супермаркеты, магазины и т. д.
Я пользуюсь медицинскими услугами, такими как больницы, клиники, амбулатории и т. д.
Использование в сфере гостеприимства, например кафетерий, баров, ресторанов, ночных клубов, казино и т. д.
Промышленное использование: Преобразование сырья или полуфабрикатов.
Использование в образовательных целях, например, в школьных центрах, детских садах, университетах и т. д.
Рекреационное и культурное использование, такое как шоу, кинотеатры, библиотеки, музеи и т. д.
То есть можно построить, например: 1 отель + 1 дом престарелых.
Получить лицензию на работы можно, заплатив сумму гарантии за одновременные урбанистические и строительные работы (которая вычитается из вашего PVP).

GOLFTERREIN VAN BEIEREN - STRAND
Bebouwbaarheid: 21.632 m² op een perceel van 16.295 m²
In een luxe sector, naast de Baviera Golfbaan en 900 woningen (de meeste geïsoleerde woningen met privétuinen)
Gelegen op 500m. van Caleta de Vélez, beroemd om zijn jachthaven en prachtige stranden, een van de beste aan de Costa del Sol en 20 minuten van Malaga
De kadastrale waarde bedraagt € 8.849.932
Het heeft een hypotheektaxatiecertificaat S.A.U. € 8.636.737 (huidige en geldige taxatie voor hypotheekdoeleinden)
De adviesprijs En dit alles voor slechts € 1,6 miljoen (plus de voltooiingskosten van de urbanisatie in 18 maanden) Totaal € 3900.000
Houd er rekening mee dat de PVP door impact het plafond van € 181/m2 bedraagt (het kadaster heeft deze geschat op € 410/m2 en de hypotheektaxateur op € 400/m2)
Hotelgebruik zoals HOTEL (bijv. 4-sterrenhotel met 370 kamers), motels, aparthotels enz. Daarnaast is er een bevestiging van de gemeenteraad om tot 49% van de grond toe te wijzen aan een van de volgende toepassingen:
Gebruik gemeenschapsaccommodatie: OUDERENWONING, studentenresidentie.
Gebruik van kantoren en kantoren, zoals agentschappen, makelaarskantoren, banken...
Commercieel gebruik zoals markten, supermarkten, winkels, enz.
Ik maak gebruik van medische diensten, zoals ziekenhuizen, klinieken, poliklinieken, enz.
Gebruik in de horeca, zoals cafetaria, bars, restaurants, nachtclubs, casino's, enz.
Industrieel gebruik: Transformatie van grondstoffen of halffabrikaten.
Educatief gebruik, zoals schoolcentra, kinderdagverblijven, universiteiten, enz.
Recreatief en cultureel gebruik zoals shows, bioscopen, bibliotheken, musea, enz.
Dat wil zeggen dat het mogelijk is om bijvoorbeeld: 1 hotel + 1 verpleeghuis te bouwen
Het is mogelijk om een Werkvergunning te verkrijgen door het bedrag van de garantie voor de gelijktijdige urbanisatie- en bouwwerkzaamheden te betalen (dat wordt afgetrokken van uw adviesprijs)