Stanovanjsko poslovna stavba, etažnosti P+Med+1+M, v skupni izmeri cca 550 m2, se nahaja ob magistralni cesti MB-Sl. Bistrica, 10 km iz Maribora.
Poslovni del obsega:
- v pritličju je trgovski center z garderobami in sanitarijami, delno v obratovanju, cca. 100 m2 ( najemnina znaša 350,00 € + davek od najemnine), ostalih 120 m2 je trenutno prazen prostor (lahko je trgovina, skladišče,..);
- v medetaži je gostinski lokal v obratovanju, velikosti cca. 65 m2, s kadilnico- cca. 20 m2 in sanitarijami - 10 m2, obnovljeno 2019, s pomožnimi prostori (kurilnica, rezervoar za kurilno olje 3000 l, shramba, zamrzovalnica in priročna pisarna) in zimskim vrtom - cca. 30 m2 (ima tudi zunanji vhod), od tu pa lesene stopnice v manjši stanovanjski del,
- v medetaži (v sklopu gostinskega lokala) so savna s tušem in kad za podvodno masažo, WC in tri sobe s kopalnico. V prvo etažo, kjer je stanovanjski del in v mansardo vodijo zunanje stopnice.
Etaža obsega: skupni hodnik in štiri stanovanjske enote (2-sobno stanovanje, 1-sobno stanovanje in 2 garsonjeri). Stanovanja so zasedena z najemniki (najemnina znaša za 2-sobno stanovanje 220,00 € in stroški, za 1-sobno stanovanje znaša 180,00 € in stroški ter najemnini za garsonjeri sta vsaka po 150,00 € in stroški), stanovanja so brez opreme, najemniki so jih opremili sami.
V izdelanem delu mansarde je opremljen apartma, izdelan leta 2019, velikosti cca 60 m2, trenutno v njem najemnik , najemnina znaša 350,00 € in stroški. Del mansarde v izmeri cca. 100 m2 je neizdelan (4. gradbena faza), lastnik bo uredil apartmaje. Hiša je klasične opečne gradnje, kletni prostori so bili v celoti obnovljeni leta 1991 (zunanje stene in loki debeline 70 cm) in v letu 2019 (gostinski lokal, tudi sanitarije), ostalo pa na novo zgrajeno v letih 1988 do 1991. Okna, vrata so lesena, kritina pločevinasta Lindap elegant -Švedska. Talne obloge: marmor, keramika, parket in elastan v fitnesu. Poslovni prostori v medetaži so bili izdelani leta 1997. Fasada nova 2019, izolacijska 5 cm, sprednja stran stavbe.
Opremljenost: elektrika (3-fazni tok v poslovnem delu, v stanovanjskem pa 1-fazni z odštevalnimi števci), javni vodovod, javna kanalizacija, CK na olje z ventili za vsako etažo-medetažo posebej, v hišo je napeljan plin. V gostinskem lokalu in zimskem vrtu je tudi talno gretje. V gostinskem lokalu in manjšem stanovanjskem delu je namečena klima. Telefonski priključek s 3 številkami, internet, fax. in KTV v poslovnem delu, v stanovanjskem delu je vse razvejano. Stavba je varovana z alarmnim sistemom in video nadzorom.
Vse dejavnosti so v obratovanju. Pred stavbo je urejenih 8 parkirnih prostorov, v uporabi je še 1000 m2 parkirišča na drugi strani ceste (v lasti Občine Hoče-Slivnica-souporaba s pogodbo, prenos na pravne naslednike).
Možna menjava z doplačilom za stanovanje, poslovni prostor, apartma na morju,… Ostala bogata ponudba nepremičnin
IDILA NEPREMIČNINE
Damijan Kokol s.p.
Partizanska 24, 2000 Maribor
tel.: 02/ 22 99 700, 031/ 523 548
fax: 02/ 22 99 702
Nepremičninska posrednica: Mojca Prekoršek
