Sælge 3 Rum Hus 2.500.000 € Fuld pris

🇵🇹 Portugal, Guarda, Alcântara, Lisboa
226.8
3
3
1
A
Om ejendom Hus
Værelser
3
Badeværelser
3
Total areal
226.8
Brugsareal (bolig)
177.2
Etage
1
Om ejendom Hus
Pris
2.500.000 €
Pristype
Fuld pris
Pris per kvadratmeter
11.022,93 €
Om hus
Om realkredit
Boliglånsbetaling
12.372 €/måned
Løn
24.744 €/måned
Boliglån
Udbetaling
EUR
0%
20%
30%
60%
Rente
  %år
Beløb
EUR
Løbetid
  år
Total
8.557,8 €/mån.
Overbetaling 137.914,9 €
Investeringsmålinger
Radius 1.8 km.
Total areal ± 5 m²
Beskrivelse
T3, com 177 m2 de área útil, com terraço exterior de 49 m2, a apenas 290 m da Marginal!

Apartamentos de luxo com design moderno numa localização privilegiada com vistas deslumbrantes sobre o rio Tejo. Um local ideal onde pode desfrutar das delícias históricas, culturais e gastronómicas de Lisboa.
O hotel terá acesso pedonal direto do rio através da ponte.

O Lisbon Residences consiste em estúdios totalmente mobilados e apartamentos de três quartos, cada um com uma grande varanda com vista para o rio Tejo. O complexo tem um restaurante e bar no último piso com excelentes vistas.
Os edifícios incluem spa, centro de fitness, salas de conferências e estacionamento.
Gerido por uma das maiores marcas de hotéis do mundo, o novo Lisbon Residences inclui 108 luxuosos apartamentos à beira do rio.

Os apartamentos estão localizados perto do centro de Lisboa. O Hyatt Lisbon oferece um retorno do investimento garantido.

Ao tornar-se proprietário de um dos luxuosos e exclusivos apartamentos do novo The Residences at Regency Lisbon, terá as seguintes condições:
Contrato obrigatório de exploração turística por 20 anos com garantia de rendimento mínimo de 3% durante os primeiros 10 anos ou rendimento garantido 5% do valor bruto nos primeiros 5 anos.

Todos os apartamentos estão localizados num fundo de aluguer e alugados para turismo. As despesas com turismo não estão incluídas na receita bruta recebida.

Após deduzidas as despesas, o valor gerado será distribuído a todos os proprietários de acordo com a área do apartamento, enquanto o apartamento não for utilizado para residência própria e / ou família e amigos. Ou seja, desde que o imóvel esteja disponível no fundo de aluguer, o proprietário terá direito à sua parte na receita menos os custos com todos os serviços e comodidades do hotel, como limpeza, serviço de quarto, etc., mas no conforto da sua casa.

Posteriormente, serão deduzidas as despesas do proprietário, quais sejam: condomínio, seguros e fundos de reserva (5% do valor bruto). Se o valor recebido após as despesas ficar abaixo do mínimo garantido, a empresa pagará a diferença, se o valor for superior ao mínimo garantido, o proprietário receberá o valor real.

O proprietário também tem direito a usar 4 semanas por ano com um limite de 1 semana em dezembro e janeiro e 1 semana em julho e agosto.


Além disso, o valor esperado para as despesas anuais do proprietário:
Condomínio / Seguro:

T3 - € 3250 / € 975

O fundo de reserva é de 5% do rendimento real do apartamento (em caso de sinistro).

Quanto ao que acontece ao final de um contrato de 20 anos de exploração de um empreendimento turístico, nessa altura o proprietário terá a oportunidade de renovar o contrato ou rescindir o contrato, tendo o direito de usar o imóvel para o em tempo integral a partir desse momento.

A administradora fornece relatórios mensais sobre a operação turística da unidade, paga receita semestralmente, ou seja, semestralmente. No final de cada exercício fiscal, a sociedade gestora também fornece às titulares contas auditadas por terceiros.
 
 
2.500.000 €
Pris Fuld pris
Amber Star Real Estate ID 59
Stadig tilgængelig?Jeg vil seKontakt migVil du give mig en rabat?
Vis telefon
Ref: 18095678 Portugal, Lisboa, Alcântara
Priser og tilgængelighedsoplysninger opdateret 01.07.2024
 
2.500.000 € Full Price
127%
3 Rum
Hus
248
10.085 €/
Alcântara • Portugal, Lisboa, Alcântara
2.500.000 € Full Price
127%
3 Rum
Hus
227
11.023 €/
Alcântara • Portugal, Lisboa, Alcântara
🔎 Søg ejendom Portugal
Find din perfekte ejendom med lethed. Til livet og investering.
🌎 Lande
Udforsk ejendomsmuligheder over hele verden.
🗺️ Regioner
Udforsk ejendomsmuligheder i indre regioner.
💻 Tilføj annonce
List din ejendom gratis!
🟥 M-SQ Portugal
Ejendoms­investerings­websted M-SQ. Vores mission er at hjælpe dig med at forstå ejendoms­investeringer og markedet.
🙋‍♂️ Bliv medlem
Start med det simpleste, opret din konto.
João, Maria, Tiago, and AnaJoão, Maria, Tiago, and AnaJoão, Maria, Tiago, and AnaJoão, Maria, Tiago, and Ana
Vi bruger cookies til at forbedre din oplevelse og til markedsføringsformål. Læs vores cookiepolitik eller administrer cookies.