公寓的主入口位于现有并经过全面翻新的门厅，包括彩色马赛克和石材地板灰泥墙壁以及彩色灰泥天花板，并设有门卫工作站
现有的楼梯将全面翻新，包括彩色马赛克地板灰泥墙壁和天花板以及天窗

这套三居室公寓由客厅/厨房三间卧室三间浴室洗衣房和阳台组成，位于 C 楼，具有以下特点：

公共区域：
通过完全修复的现有门厅进入项目的主入口，包括彩色马赛克和石材地板灰泥墙壁和彩色灰泥天花板，设有门卫工作站
现有楼梯经过全面翻新，包括彩色马赛克地板灰泥墙雕花灰泥天花板锻铁护栏和天窗

建筑物的其他公共区域：
- 瓷砖地板；
- 粉刷墙壁；
- 大理石护墙板；
- 粉刷石膏板吊顶；
- 大理石门框（单元门楼梯电梯和水表柜）

总体情况：
- 客厅卧室和走廊采用多层木地板；
- 洗衣房采用瓷砖地板；
- 墙壁粉刷；
- 粉刷过的石膏板假天花板；
- 内饰漆面木工；
- 漆面装甲入户门；
- 漆面层压木窗框，配有隔音双层玻璃；
- 电动内置卷帘，配有遮光面料；
- 阳台地板为木质甲板（如适用）；
- 露台地板采用混凝土板（如适用）；
- 卫生间厨房和通道内安装照明设备；
- 卫生热水系统由热泵和蓄热罐组成；
- 采用风冷式空调和热泵进行空调调节；
- 彩色可视对讲机

厨房：
- 大理石地板；
- 厨房橱柜配有防水MDF漆面门，包括漆面玻璃后挡板和LED照明；
- 高强度石质复合板台面和转盘，带不锈钢排水槽和水槽；
- 单把手旋转式可拆卸水龙头
- 嵌入式电磁炉热解烤箱微波炉洗碗机组合式冰箱或冰箱和冰柜（如适用）以及洗衣机/干衣机

卫生设施：
- 大理石地板；
- 大理石护墙板；
- 白色玻璃马赛克墙面；
- 涂漆防水石膏板吊顶；
- 悬挂式卫生洁具；
- 瓷质淋浴底座和铸铁浴缸（如适用）；
- 单把手水龙头和淋浴套件；
- 带电除雾功能的斜边镜；
- 防水MDF材质的洗脸柜，带漆面柜门和大理石台面（如适用）；
- 钢化玻璃淋浴屏；
- 不锈钢毛巾架和卷纸架；
- 电热毛巾架

同一栋楼内还有电梯和地下封闭式停车场


参考距离：
- 距离学校 200 米；
- 距离圣若昂国家剧院 260 米；
- 距离巴塔利亚 400 米；
- 距离丰泰纳斯观景台 450 米；
- 距离圣本托地铁站和火车站 650 米；
- 距离波尔图河滨 700 米；
- 距圣本托车站1.1公里；
- 距莫罗花园1.9公里；
- 距机场17.9公里

产权证预计于2026年第一季度办理

把握波尔图市中心这一难得机遇立即预约参观

Appartement dont l'entrée principale se fait par le hall d'entrée existant et entièrement restauré, avec des sols en mosaïque polychrome et en pierre, des murs en escaiola et des plafonds en stuc polychrome travaillé, avec un poste de travail pour le service de conciergerie.
L'escalier existant sera entièrement restauré, y compris les sols en mosaïque polychrome, les murs et les plafonds recouverts de stuc et les lucarnes.

Cet appartement de type T3 comprendra un salon/cuisine, trois chambres, trois salles de bains, une buanderie, un balcon et se trouve dans le bâtiment C. Il présente les caractéristiques suivantes :

Espaces communs :
Entrée principale du complexe par le hall d'entrée existant entièrement restauré, y compris les sols en mosaïque polychrome et en pierre, les murs en escaiola et les plafonds en stuc polychrome travaillé, avec un poste de travail pour le service de conciergerie.
Escalier existant entièrement restauré, avec sols en mosaïque polychrome, murs en escaiola, plafonds en stuc travaillé, garde-corps en fer forgé et lucarne.

Dans les autres parties communes du bâtiment :
- Sols recouverts de céramique ;
- Murs peints ;
- Lambris en marbre ;
- Faux plafonds en placoplâtre peint ;
- Finitions des portes (appartements, escaliers, ascenseurs et armoires compteurs) en marbre.

Généralités :
- Sol des salons, chambres et couloirs en parquet multicouche ;
- Sol des buanderies recouvert de carrelage en céramique ;
- Murs peints ;
- Faux plafonds en placoplâtre peint ;
- Menuiseries intérieures laquées ;
- Porte d'entrée blindée, avec finition laquée ;
- Huisseries en bois lamellé laqué, avec double vitrage et isolation acoustique ;
- Stores à enrouleur intérieurs, motorisés, avec tissu occultant ;
- Sol des balcons en terrasse en bois, le cas échéant ;
- Revêtement de sol des terrasses en dalles de béton, le cas échéant ;
- Éclairage inclus dans les sanitaires, les cuisines et les couloirs ;
- Système de chauffage de l'eau sanitaire composé d'une pompe à chaleur et d'un réservoir de stockage ;
- Climatisation avec ventilo-convecteurs et pompe à chaleur ;
- Interphone vidéo couleur.

Cuisine :
- Sol en marbre ;
- Armoires de cuisine avec portes en MDF hydrofuge laqué, y compris dosseret en verre laqué et éclairage LED ;
- Plan de travail et rebord en aggloméré de pierre haute résistance, avec égouttoir et évier en acier inoxydable ;
- Robinet mitigeur monocommande, pivotant et extractible
- Plaque à induction, four pyrolytique, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur combiné ou congélateur coffre (selon le cas) et lave-linge/sèche-linge, intégrables.

Installations sanitaires :
- Sol en marbre ;
- Lambris en marbre ;
- Murs recouverts de carreaux de verre blancs ;
- Faux plafonds en placoplâtre hydrofuge peint ;
- Sanitaires suspendus ;
- Receveurs de douche en porcelaine et baignoires en fonte, selon le cas ;
- Robinets mitigeurs et ensembles de douche ;
- Miroirs biseautés avec désembuage électrique ;
- Meuble sous lavabo en MDF hydrofuge laqué avec portes laquées et plans de travail en marbre, le cas échéant ;
- Parois de douche en verre trempé ;
- Porte-serviettes et porte-rouleaux en acier inoxydable ;
- Sèche-serviettes électriques.

Le bâtiment dispose également d'un ascenseur et d'un parking fermé au sous-sol.

Distances de référence :
- 200 m des écoles ;
- 260 m du Théâtre national São João ;
- 400 m de Batalha ;
- 450 m du Miradouro das Fontainhas ;
- 650 m de la station de métro et de train de São Bento ;
- 700 m de la Ribeira do Porto ;
- 1,1 km de la gare de São Bento ;
- 1,9 km du Jardim do Morro ;
- 17,9 km de l'aéroport.

La signature de l'acte de vente est prévue pour le 1er trimestre 2026.

Profitez de cette opportunité unique dans le centre de Porto. Prenez rendez-vous pour visiter.

Apartamento con entrada principal al complejo a través del vestíbulo existente y totalmente restaurado, incluyendo suelos de mosaico policromado y piedra, paredes en escaiola y techos en estuco trabajado policromado, con puesto de trabajo para servicio de conserjería.
La escalera existente será totalmente restaurada, incluyendo suelos de mosaico policromado, paredes y techos revestidos de estuco y claraboyas.

Este apartamento de tipo T3 constará de un salón-cocina, tres dormitorios, tres baños, lavadero, balcón y se encuentra en el edificio C, y tiene las siguientes características:

Zonas comunes:
Entrada principal del complejo a través del vestíbulo existente totalmente restaurado, incluyendo suelos de mosaico policromado y piedra, paredes en escaiola y techos en estuco trabajado policromado, con puesto de trabajo para el servicio de conserjería.
Escalera totalmente restaurada, con suelos de mosaico policromado, paredes en yeso, techos de estuco trabajado, barandillas de hierro forjado y claraboya.

En el resto de las zonas comunes del edificio:
- Suelos revestidos de cerámica;
- Paredes pintadas;
- Lambris de mármol;
- Falsos techos de yeso laminado pintado;
- Remates de puertas (apartamentos, escaleras, ascensores y armarios contadores) de mármol.

General:
- Suelos de salas, dormitorios y pasillos de parquet multicapa;
- Suelos de lavaderos revestidos de cerámica;
- Paredes pintadas;
- Falsos techos de yeso laminado pintado;
- Carpintería interior lacada;
- Puerta de entrada blindada, con acabado lacado;
- Marcos de madera laminada lacada, con doble acristalamiento y protección acústica;
- Persianas enrollables interiores, motorizadas, con tejido opaco;
- Suelo de balcones en tarima de madera, cuando sea aplicable;
- Suelos de terrazas de losas de hormigón, cuando corresponda;
- Iluminación incluida en cuartos de baño, cocinas y pasillos;
- Sistema de calefacción de agua sanitaria compuesto por bomba de calor y acumulador;
- Climatización con ventiloconvectores y bomba de calor;
- Videoportero en color.

Cocina:
- Suelo de mármol;
- Armarios de cocina con puertas de MDF lacado hidrófugo, incluyendo salpicadero de cristal lacado e iluminación LED;
- Encimera y rodillo de encimera de aglomerado de piedra de alta resistencia, con escurridor y fregadero de acero inoxidable;
- Grifo monomando, giratorio y extraíble.
- Placa de inducción, horno pirolítico, microondas, lavavajillas, frigorífico y congelador (según corresponda) y lavadora/secadora, integrables.

Instalaciones sanitarias:
- Suelo de mármol.
- Zócalo de mármol.
- Paredes revestidas con azulejos de vidrio blanco;
- Falsos techos de yeso laminado hidrófugo pintado;
- Sanitarios suspendidos;
- Platos de ducha de porcelana y bañeras de hierro fundido, según corresponda;
- Grifos monomando y conjuntos de ducha;
- Espejos biselados con desempañado eléctrico;
- Mueble de lavabo en MDF hidrófugo lacado con puertas lacadas y encimeras de mármol, cuando proceda;
- Mamparas de ducha de vidrio templado;
- Toalleros y portarrollos de acero inoxidable;
- Secatoallas eléctricos.

Dentro del mismo edificio hay ascensor y aparcamiento en garaje cerrado en el sótano.

Distancias de referencia:
- A 200 m de las escuelas;
- A 260 m del Teatro Nacional São João;
- A 400 m de Batalha;
- A 450 m del mirador de Fontainhas;
- A 650 m de la estación de metro y tren de São Bento;
- A 700 m de Ribeira do Porto;
- 1,1 km de la estación de São Bento;
- 1,9 km del Jardín del Morro;
- 17,9 km del aeropuerto.

La escritura está prevista para el primer trimestre de 2026.

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Квартира с главным входом в комплекс через существующую и полностью отреставрированную парадную, включающую напольную мозаику, лепные потолки и с местом для работы консьержа.
Существующая лестница будет полностью восстановлена, включая полы, выложенные мозаикой, стены и потолки с лепниной, а также световые люки.

Эта квартира с тремя спальнями будет состоять из гостиной / кухни, трех спален, трех ванных комнат, прачечной, туалета, балкона и находится в здании С и имеет следующие характеристики:

-Пол из американского дуба;
-Пол в прачечной из керамики Cinca Porcelânico;
-Матовая покраска стен;
-Подвесные потолки из гипсокартона с матовой краской;
-Лакированные белые шкафы;
-Бронированная входная дверь в белой лакированной отделке;
-Рамы из ламинированного дерева, окрашенные в белый цвет, с двойным стеклопакетом со звукоизоляцией;
-Внутренняя затемняющая ширма, жалюзи;
-Мощение балконов деревянным настилом;
-Установленное освещение в ванных, кухнях и коридорах.

В квартирах будет следующее оборудование и аксессуары:

- Кухонные шкафы с дверцами из водонепроницаемого, полуглянцевого лакированного МДФ, включая утопленные ручки марки CBC;
- Однорычажный хромированный смеситель;
- Индукционная плита, печь, микроволновая печь, посудомоечная машина, холодильник и встроенная стиральная / сушильная машина, марки SIEMENS или AEG;
-Подвесной унитаз и биде марки Roca Vitoria;
-Душевое основание из фарфора Roca Italia;
-Ванна чугунная Roca Continental;
-Однорычажные смесители и душевые гарнитуры JGS Galaxi;
-Зеркала с анти-запотеванием;
-Лакированная тумба под умывальник из МДФ с мраморной столешницей;
-Душевой щиток 8мм.


Система водяного отопления будет состоять из теплового насоса и накопительного бака на 200 л.
Системы отопления и охлаждения помещений будут выполнены с настенными радиаторами, поддерживаемыми тем же тепловым насосом, что и система водяного отопления.

Также будет установлена цветная видеодомофонная система для большей безопасности!

Внутри дома есть лифт, парковка в закрытом гараже в подвале.

Контракт на строительство/восстановление будет завершен в апреле 2025 года.

Расположение:
-190 метров от 1-й базовой школы CEB do Sol;
-260 м от Национального театра Сан-Жуан;
-400 м от площади Batalha;
-450 м от смотровой площадки Fontainhas;
-650 м от метро и железнодорожного вокзала Сан-Бенту;
-700 м от Рибейра-ду-Порту.

Apartment with main entrance to the development via the existing and fully restored entrance hall, including polychrome mosaic and stone floors, plaster walls, and polychrome stucco ceilings, with a workstation for concierge service.
The existing staircase will be fully restored, including polychrome mosaic floors, stucco-covered walls and ceilings, and skylights.

This three-bedroom apartment will consist of a living room/kitchen, three bedrooms, three bathrooms, laundry room, balcony, and is located in building C. It has the following features:

Common areas:
Main entrance to the development through the existing entrance hall, which has been completely restored, including polychrome mosaic and stone floors, plaster walls, and polychrome stucco ceilings, with a concierge desk.
Existing staircase fully restored, including polychrome mosaic floors, plaster walls, carved stucco ceilings, wrought iron railings, and skylight.

In the remaining common areas of the building:
- Ceramic flooring;
- Painted walls;
- Marble wainscoting;
- Painted plasterboard false ceilings;
- Marble door frames (apartments, staircases, elevators, and meter cabinets).

General:
- Multilayer wood flooring in living rooms, bedrooms, and hallways;
- Ceramic tile flooring in laundry rooms;
- Painted walls;
- Painted plasterboard false ceilings;
- Lacquered interior woodwork;
- Armored entrance door with lacquered finish;
- Lacquered laminated wood window frames with double glazing and acoustic protection;
- Motorized interior roller blinds with blackout fabric;
- Wooden decking on balconies, where applicable;
- Concrete slab flooring on terraces, where applicable;
- Lighting included in bathrooms, kitchens, and hallways;
- Domestic water heating system consisting of a heat pump and storage tank;
- Air conditioning with fan coil units and heat pump;
- Color video intercom.

Kitchen:
- Marble flooring;
- Kitchen cabinets with lacquered water-resistant MDF doors, including lacquered glass backsplash and LED lighting;
- High-resistance stone composite countertop and edge, with stainless steel sink and drain;
- Single-lever mixer tap, swivel and pull-out
- Induction hob, pyrolytic oven, microwave, dishwasher, fridge-freezer or fridge and freezer (as applicable) and washer/dryer, integrated.

Bathroom facilities:
- Marble flooring;
- Marble skirting;
- Walls covered with white glass tiles;
- Painted water-resistant plasterboard false ceilings;
- Wall-mounted sanitary ware;
- Porcelain shower trays and cast iron bathtubs, as applicable;
- Single-lever taps and shower sets;
- Beveled mirrors with electric defogging;
- Washbasin cabinet in lacquered water-resistant MDF with lacquered doors and marble tops, where applicable;
- Tempered glass shower screens;
- Stainless steel towel rails and toilet roll holders;
- Electric towel dryers.

The building also has an elevator and enclosed parking in the basement.

Reference distances:
- 200 m from schools;
- 260 m from the São João National Theater;
- 400 m from Batalha;
- 450 m from the Fontainhas Viewpoint;
- 650 m from the São Bento metro and train station;
- 700 m from Ribeira do Porto;
- 1.1 km from São Bento Station;
- 1.9 km from Jardim do Morro;
- 17.9 km from the airport.

The deed is expected to be signed in the first quarter of 2026.

Take advantage of this unique opportunity in the center of Porto. Schedule your visit.

Apartamento com a entrada principal para o empreendimento feita através do hall de entrada existente e totalmente restaurado, incluindo pisos em mosaico policromado e pedra, paredes em escaiola e tetos em estuque trabalhado policromado, com posto de trabalho para serviço de portaria.
A escadaria existente será totalmente restaurada, incluindo pisos em mosaico policromado, paredes e tetos revestidos em estuque e claraboias.

Este apartamento de tipologia T3, será constituído por uma sala/cozinha, três quartos, três casas de banho, lavandaria, varanda e encontra-se no edifício C, e tem as seguintes caraterísticas:

Zonas comuns:
Entrada principal do empreendimento através de hall de entrada existente totalmente restaurado, incluindo pisos em mosaico policromado e pedra, paredes em escaiola e tetos em estuque trabalhado policromado, com posto de trabalho para serviço de portaria.
Escadaria existente totalmente restaurada, incluindo pisos em mosaico policromado, paredes em escaiola, tetos em estuque trabalhado, guardas em ferro trabalhado e claraboia.

Nas restantes zonas comuns do edifício:
- Pavimentos revestidos a cerâmico;
- Paredes pintadas;
- Lambrim em mármore;
- Tetos falsos em gesso cartonado pintado;
- Remates de portas (frações, escadas, elevadores e armários contadores) em mármore.

Geral:
- Pavimento de salas, quartos e circulações em soalho de madeira multicamada;
- Pavimento de lavandarias revestidos a cerâmico;
- Paredes pintadas;
- Tetos falsos em gesso cartonado pintado;
- Carpintarias interiores lacadas;
- Porta de entrada blindada, com acabamento lacado;
- Caixilharia em madeira lamelada lacada, com vidro duplo com proteção acústica;
- Estore de rolo interior, motorizado, com tecido blackout;
- Pavimento de varandas em deck de madeira, quando aplicável;
- Pavimentos de terraços em lajetas de betão, quando aplicável;
- Iluminação incluída em instalações sanitárias, cozinhas e circulações;
- Sistema de aquecimento de águas sanitárias constituído por bomba de calor e depósito acumulador;
- Climatização com ventilo-convetores e bomba de calor;
- Videoporteiro a cores.

Cozinha:
- Pavimento em mármore;
- Armários de cozinha com portas em MDF hidrófugo lacado lacadas, incluindo backsplash em vidro lacado e iluminação LED;
- Tampo e roda-tampo em aglomerado de pedra de alta resistência, com escorredouro e pio em aço inox;
- Torneira misturadora monocomando, giratória e extraível
- Placa de indução, forno pirolítico, micro-ondas, máquina de lavar louça, combinado ou frigorífico e arca congeladora (conforme aplicável) e máquina de lavar/secar, integráveis.

Instalações sanitárias:
- Pavimento em mármore;
- Lambrim em mármore;
- Paredes revestidas com pastilha de vidro de cor branca;
- Tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo pintado;
- Loiça sanitária suspensa;
- Bases de duche em porcelana e banheiras em ferro fundido, conforme aplicável;
- Torneiras monocomando e conjuntos de chuveiro;
- Espelhos biselados com desembaciamento elétrico;
- Armário de lavatório em MDF hidrófugo lacado com portas lacadas e tampos em mármore, quando aplicável;
- Resguardos de duche em vidro temperado;
- Toalheiros e porta rolos em aço inox;
- Seca-toalhas elétricos.

Dentro do mesmo prédio ainda existe elevador, e estacionamento em garagem fechada na sobre cave.

Distâncias de referência:
- 200 m das Escolas;
- 260 m do Teatro Nacional São João;
- 400 m da Batalha;
- 450 m do Miradouro das Fontainhas;
- 650 m da estação de metro e comboio de São Bento;
- 700 m da Ribeira do Porto;
- 1,1 km da Estação de São Bento;
- 1.9 km do Jardim do Morro;
- 17,9 km do Aeroporto.

A escritura está prevista para o 1º trimestre de 2026.

Aproveite esta oportunidade única no centro do Porto. Agende a sua visita.