Excellent 3-Bedroom House Located in the Charming Coastal Village of Fuseta, Algarve.

This house features two floors, offering an intelligent distribution of space and a harmonious combination of functionality and elegance.

The ground floor consists of a spacious living room, a modern and fully equipped kitchen, one bedroom, and a guest bathroom. The second floor has two generous bedrooms with en-suite bathrooms and private balconies with views over the village.

The facilities and finishes that make up this house are characterized by:
- Electric shutters;
- Air conditioning;
- Fire detection system;
- Home automation;
- Surveillance camera;
- Suspended sanitary ware;
- Fully equipped kitchen with washing machine, dishwasher, built-in refrigerator and freezer, microwave, induction hob, and oven;
- Thermal brick;
- Concrete balconies with glass spans;
- Thermal insulation glass;
- Glass window frames;
- Underfloor heating;

It offers exclusive access to a variety of amenities within this development, including a swimming pool, outdoor leisure areas, and 24-hour security, ensuring a truly exceptional living experience for its residents.
With a strategic location, this village is within walking distance of:
- 200m from the Train Station;
- 400m from the Restaurant;
- 600m from the Supermarket;
- 950m from the Pharmacy;
- 1.5km from the Beach;
- 4.2km from the Natural Park;
- 4.4km from the Sports Complex;
- 6.3km from the Hospital;
- 24.2km from Faro Airport;
- 32.6km from the Highway;

Whether for permanent residence, a vacation home, or an investment, this property represents the pinnacle of coastal living.

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Excelente moradia T3 encontra-se localizada na encantadora vila costeira da Fuseta no Algarve.

Esta moradia dispõe de dois andares, que nos oferece uma distribuição inteligente de espaço e uma combinação harmoniosa de funcionalidade e elegância.

O piso térreo é composto por uma espaçosa sala de estar, uma cozinha moderna e totalmente equipada, um quarto e uma casa de banho de serviço.

O segundo piso dispõe de dois quartos generosos com casa de banho e varandas privativas com vistas sobre a vila.

As suas instalações e acabamentos que compõe esta moradia são caracterizados por:
-Estores elétricos;
- Ar condicionado;
- Deteção de Incêndios;
- Domótica;
- Câmara de Vigilância;
- Louças sanitárias suspensas;
- Cozinha totalmente equipa com máquina de lavar roupa, máquina de lava a louça, frigorifico e congelador embutidos, micro-ondas, placa de indução e forno.
- Tijolo térmico;
- Varandas em betão com vãos em vidro;
- Vidros com isolamento térmico;
- Caixilharia de vidro;
- Piso radiante;

Oferece um acesso exclusivo a uma variedade de comodidades deste empreendimento incluindo piscina, áreas de lazer ao ar livre, segurança 24h, garantindo uma experiência de vida verdadeiramente excecional para os seus moradores.

Com uma localização estratégica, esta vila está a uma curta distância de:
- 200m da Estação dos Comboios;
- 400m do Restaurante;
- 600m do Supermercado;
- 950m da Farmácia;
- 1,5km da Praia;
- 4,2km do Parque Natural;
- 4,4km do Complexo Desportivo;
- 6,3km do Hospital;
- 24,2km do Aeroporto do Faro;
- 32,6km da Autoestrada;

Seja para residência permanente, casa de férias ou investimento, esta propriedade representa o auge do estilo de vida costeiro.

Entre em contacto conosco hoje mesmo para mais informações.

Presentamos esta elegante vivienda de 3 dormitorios situada en el pintoresco pueblo pesquero de Fuseta, en el municipio de Olhão, en el corazón del sotavento algarvio, junto a la Ría Formosa. Con una arquitectura contemporánea y acabados de alta calidad, esta propiedad destaca por su sólida construcción, sus vistas despejadas al mar y su excelente clasificación energética (A+).

Distribución de la vivienda:

- Planta baja: vestíbulo, amplio salón-comedor diáfano con cocina totalmente equipada, un dormitorio, cuarto de baño auxiliar y patio con zona de barbacoa y piscina privada.
- 1.ª planta: dos suites, una de ellas con balcón y vistas a la piscina, y la otra orientada al este.
- Azotea: terraza panorámica con impresionantes vistas al mar, ideal para momentos de ocio y contemplación.

Características y acabados:
- Estructura de hormigón armado y hierro
- Sistema de aislamiento térmico exterior con EPS (6 cm, densidad 100) y acabado acrílico blanco
- Persianas eléctricas de aluminio con aislamiento térmico, lacadas en gris
- Carpintería de aluminio (Reynolds) con rotura de puente térmico (Ral 7022) y doble acristalamiento templado 6x16x5 mm con eficiencia térmica (4S)
- Revestimientos exteriores en gres porcelánico Corten (Margres - serie Linea Cosmos)
- Piscina (2 m x 7 m x 1,50 m) con estructura de hormigón, revestida con mosaico con lechada epoxi
- Terrazas y balcones con pavimento porcelánico flotante, macetas con plantas y riego automático
- Barandillas de vidrio y hormigón con detalles en acero corten
- Paneles solares en la terraza (2 unidades de 1 m x 2 m) con depósito interior de 300 l
- Sistema de climatización: suelo radiante hidráulico en toda la casa y aire acondicionado split en el techo
- Iluminación LED integrada en molduras y focos en el techo
- Puerta de entrada blindada con revestimiento porcelánico corten (1 m x 2,5 m)
- Puertas y elementos exteriores de acero corten (3 mm)
- Sistema de videovigilancia y alarma
- Espacio técnico cerrado para equipos de piscina, con toma de agua, lavabo y zona para barbacoa

Interiores:
- Paredes con acabado enlucido y pintura blanca
- Suelo sintético flotante en el salón, pasillos y dormitorios
- Puertas interiores lacadas en blanco, con tiradores de latón texturizado y bisagras invisibles (TUPAI 3D)
- Puerta corredera en el salón y puertas correderas con cajón en los baños
- Armarios empotrados con puertas lacadas, interior revestido de melamina texturizada (efecto lino), cajones con extracción total y freno
- Marcas de referencia en el proyecto: MOB, TUPAI, Hansgrohe, Margres, LOVE, ROCA y EGGER

Ubicación:
Situada en una zona tranquila, pero cerca de todos los servicios, la vivienda se encuentra a poca distancia de las principales localidades del Algarve: Olhão (11,2 km), Faro (22,9 km), Tavira (15,9 km) y Santa Bárbara de Nexe (32,4 km). La Fuseta es conocida por su autenticidad, su proximidad a la Ría Formosa y sus magníficas playas accesibles en barco.

Esta es la oportunidad ideal para quienes buscan una casa moderna con alta eficiencia energética, total comodidad y un ambiente exclusivo junto al mar.

Отличный Дом T3, Расположенный в Очаровательной Прибрежной Деревне Фусета, Алгарве.

Этот дом имеет два этажа, предлагая разумное распределение пространства и гармоничное сочетание функциональности и элегантности.

Первый этаж состоит из просторной гостиной, современной и полностью оборудованной кухни, одной спальни и гостевого санузла. Второй этаж включает в себя две просторные спальни с ванными комнатами и собственными балконами с видом на деревню.
Удобства и отделка, которые составляют этот дом, характеризуются:
- Электрические ставни;
- Кондиционер;
- Система обнаружения пожара;
- Умный дом;
- Камера наблюдения;
- Подвесная сантехника;
- Полностью оборудованная кухня с стиральной машиной, посудомоечной машиной, встроенными холодильником и морозильником, микроволновой печью, индукционной плитой и духовкой;
- Термокирпич;
- Бетонные балконы со стеклянными пролетами;
- Теплоизоляционные стекла;
- Стеклянные оконные рамы;
- Пол с подогревом;

Он предлагает эксклюзивный доступ к различным удобствам в этом комплексе, включая бассейн, открытые зоны отдыха и круглосуточную охрану, обеспечивая действительно исключительный опыт жизни для своих жителей.
С стратегическим расположением, эта деревня находится в пешей доступности от:
- 200м от железнодорожного вокзала;
- 400м от ресторана;
- 600м от супермаркета;
- 950м от аптеки;
- 1,5км от пляжа:
- 4,2км от природного парка;
- 4,4км от спортивного комплекса;
- 6,3км от больницы;
- 24,2км от аэропорта Фару;
- 32,6км от автомагистрали;

Будь то для постоянного проживания, дома для отдыха или инвестиций, эта недвижимость представляет собой вершину прибрежной жизни.

Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации.

Nous vous présentons cette élégante villa T3 située dans le pittoresque village de pêcheurs de Fuseta, dans la municipalité d'Olhão, au cœur de la région du Sotavento Algarvio, près de la Ria Formosa. Avec une architecture contemporaine et des finitions de haute qualité, cette propriété se distingue par sa construction robuste, ses vues imprenables sur la mer et son excellente classification énergétique (A+).

Distribution de la villa :

- Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand salon et salle à manger en open space avec cuisine entièrement équipée, une chambre, salle de bains et patio avec barbecue et piscine privée.
- 1er étage : deux suites, l'une avec balcon et vue sur la piscine, l'autre orientée vers l'est.
- Toit : terrasse panoramique avec vue imprenable sur la mer, idéale pour les moments de détente et de contemplation.

Caractéristiques et finitions :
- Structure en béton armé et fer
- Système d'isolation thermique extérieure avec EPS (6 cm, densité 100) et finition acrylique blanche
- Stores électriques en aluminium avec isolation thermique, laqués gris
- Menuiseries en aluminium (Reynolds) avec rupture de pont thermique (Ral 7022) et double vitrage trempé 6x16x5mm à efficacité thermique (4S)
- Revêtements extérieurs en grès cérame Corten (Margres - série Linea Cosmos)
- Piscine (2 m x 7 m x 1,50 m) avec structure en béton, revêtue de carreaux avec joint époxy
- Terrasses et balcons avec sol en grès cérame de type flottant, pots de fleurs et arrosage automatique
- Garde-corps en verre et béton avec détails en acier Corten
- Panneaux solaires sur la terrasse (2 unités de 1 m x 2 m) avec réservoir intérieur de 300 l
- Système de climatisation : plancher chauffant hydraulique dans toute la maison et climatiseurs split au plafond
- Éclairage LED intégré dans les corniches et spots au plafond
- Porte d'entrée blindée avec revêtement en grès cérame Corten (1 m x 2,5 m)
- Portails et éléments extérieurs en acier corten (3 mm)
- Système de vidéosurveillance et alarme
- Local technique fermé pour les équipements de piscine, avec point d'eau, lavabo et espace barbecue

Intérieurs :
- Murs avec finition en stuc et peinture blanche
- Sol flottant synthétique dans le salon, les couloirs et les chambres
- Portes intérieures laquées en blanc, avec poignées en laiton texturé et charnières invisibles (TUPAI 3D)
- Porte coulissante dans le salon et portes coulissantes avec cassette dans les salles de bains
- Armoires encastrées avec portes laquées, intérieur revêtu de mélamine texturée (effet lin), tiroirs à extraction totale et frein
- Marques de référence dans le projet : MOB, TUPAI, Hansgrohe, Margres, LOVE, ROCA et EGGER

Emplacement :
Située dans un quartier calme, mais proche de toutes les commodités, la villa se trouve à proximité des principales localités de l'Algarve : Olhão (11,2 km), Faro (22,9 km), Tavira (15,9 km) et Santa Bárbara de Nexe (32,4 km). La Fuseta est connue pour son authenticité, sa proximité avec la Ria Formosa et ses magnifiques plages accessibles par bateau.

C'est l'occasion idéale pour ceux qui recherchent une maison moderne à haute efficacité énergétique, offrant un confort total et un cadre exclusif en bord de mer.