Продај Комерцијални 760.000 € Целосна цена

Prime Limassol Commercial Plot with Building for Sale: High ROI Investment Opportunity in Kato Polemidia This 525 sq.m. plot for sale in Kato Polemidia offers exceptional potential for investors looking for Limassol property investment with strong ROI. Strategically located on a main road with high visibility and easy access to the highway, this property is ideal for commercial development in Limassol. The plot is situated in a growing area with nearby local amenities, making it perfect for businesses looking to tap into Limassol’s expanding market. The land falls under the Eb commercial zone, allowing for flexible project types based on approved plans and licensing. Whether you’re considering a buy-to-let investment in Limassol or a large-scale commercial project, this plot offers the opportunity for both immediate rental income and long-term capital appreciation. Current Property Features: The plot includes a 330 sq.m. building constructed in 1982, comprising two shops and two apartments. These units currently generate consistent rental income, making it an excellent buy-to-let opportunity in Limassol for investors seeking a balance of short-term gains and long-term development. The area’s commercial appeal continues to grow, making this investment even more attractive. Benefits of Kato Polemidia, Limassol: Kato Polemidia is a rapidly developing area with excellent infrastructure, proximity to the highway, and easy access to Limassol’s city center. Its commercial viability, combined with ongoing development projects, makes it a hotspot for Limassol land investment. The location is ideal for businesses, with a strong potential for capital growth and return on investment (ROI). FAQ: What type of developments are allowed on the plot? The plot is located in the Eb commercial zone, providing flexibility for various types of commercial projects, including retail shops, offices, or mixed-use developments. All plans must be submitted and approved based on local licensing regulations. Is the existing building generating rental income? Yes, the current 330 sq.m. building comprises two shops and two apartments, all of which are rented, providing immediate rental income to investors. What makes Kato Polemidia a good location for investment? Kato Polemidia is a growing area with excellent commercial potential due to its high visibility, easy highway access, and proximity to key amenities. The area is rapidly developing, making it an attractive choice for both commercial and buy-to-let investments in Limassol. What is the future development potential of the plot? With the plot located in a thriving commercial area and the flexibility of the Eb zone, there is significant potential for future commercial development. This includes office spaces, retail outlets, or even a mixed-use project, offering long-term returns for investors. Προνομιακό Εμπορικό Οικόπεδο με Κτίριο προς Πώληση στη Λεμεσό: Ευκαιρία Επένδυσης με Υψηλή Απόδοση στα Κάτω Πολεμίδια, 525 τ.μ. Αυτό το οικόπεδο 525 τ.μ. στα Κάτω Πολεμίδια προσφέρει εξαιρετικές προοπτικές για επενδυτές που αναζητούν επένδυση ακινήτων στη Λεμεσό με ισχυρή απόδοση επένδυσης (ROI). Βρίσκεται σε κεντρικό δρόμο με υψηλή ορατότητα και εύκολη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο, καθιστώντας το ιδανικό για εμπορική ανάπτυξη στη Λεμεσό. Το οικόπεδο βρίσκεται σε αναπτυσσόμενη περιοχή, κοντά σε τοπικές ανέσεις, καθιστώντας το ελκυστικό για επιχειρήσεις που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την αναπτυσσόμενη αγορά της Λεμεσού. Το ακίνητο εμπίπτει στη ζώνη εμπορικής ανάπτυξης Εβ, παρέχοντας ευελιξία για διάφορους τύπους έργων βάσει εγκεκριμένων σχεδίων και αδειών. Είτε σκέφτεστε μια επένδυση αγοράς και ενοικίασης στη Λεμεσό είτε ένα μεγάλο εμπορικό έργο, αυτό το οικόπεδο προσφέρει την ευκαιρία τόσο για άμεσα εισοδήματα από ενοίκια όσο και για μακροπρόθεσμη απόδοση κεφαλαίου. Χαρακτηριστικά του Υπάρχοντος Ακινήτου: Το οικόπεδο περιλαμβάνει κτίριο 330 τ.μ., κατασκευής του 1982, το οποίο αποτελείται από δύο καταστήματα και δύο διαμερίσματα. Αυτές οι μονάδες παρέχουν σταθερό εισόδημα από ενοίκια, καθιστώντας το μια εξαιρετική ευκαιρία αγοράς και ενοικίασης στη Λεμεσό για επενδυτές που επιθυμούν συνδυασμό βραχυπρόθεσμων κερδών και μακροπρόθεσμης ανάπτυξης. Η εμπορική αξία της περιοχής συνεχίζει να αυξάνεται, κάνοντας αυτή την επένδυση ακόμη πιο ελκυστική. Οφέλη της Περιοχής Κάτω Πολεμιδιών, Λεμεσός: Τα Κάτω Πολεμίδια είναι μια ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή με εξαιρετικές υποδομές, κοντά στον αυτοκινητόδρομο και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Λεμεσού. Η εμπορική της δυναμική, σε συνδυασμό με τα συνεχιζόμενα έργα ανάπτυξης, την καθιστά ένα hotspot για επενδύσεις γης στη Λεμεσό. Η τοποθεσία είναι ιδανική για επιχειρήσεις, με μεγάλη δυνατότητα αύξησης της αξίας και υψηλή απόδοση επένδυσης (ROI). Συχνές Ερωτήσεις (FAQ): Τι τύποι ανάπτυξης επιτρέπονται στο οικόπεδο; Το οικόπεδο βρίσκεται στη ζώνη εμπορικής ανάπτυξης Εβ, παρέχοντας ευελιξία για διάφορα εμπορικά έργα, όπως καταστήματα, γραφεία ή μικτές αναπτύξεις. Όλα τα σχέδια πρέπει να υποβάλλονται και να εγκρίνονται βάσει των τοπικών κανονισμών αδειοδότησης. Το υπάρχον κτίριο παρέχει εισοδήματα από ενοίκια; Ναι, το τρέχον κτίριο των 330 τ.μ. αποτελείται από δύο καταστήματα και δύο διαμερίσματα, τα οποία είναι νοικιασμένα και προσφέρουν άμεσα έσοδα από ενοίκια στους επενδυτές. Τι κάνει τα Κάτω Πολεμίδια καλή τοποθεσία για επενδύσεις; Τα Κάτω Πολεμίδια είναι μια αναπτυσσόμενη περιοχή με εξαιρετικό εμπορικό δυναμικό λόγω της υψηλής ορατότητας, της εύκολης πρόσβασης στον αυτοκινητόδρομο και της εγγύτητας σε σημαντικές ανέσεις. Η περιοχή αναπτύσσεται ραγδαία, καθιστώντας την ιδανική για εμπορικές και επενδύσεις αγοράς και ενοικίασης στη Λεμεσό. Ποια είναι η μελλοντική αναπτυξιακή προοπτική του οικοπέδου; Με την τοποθεσία του οικοπέδου σε μια εμπορική ζώνη και την ευελιξία της ζώνης Εβ, υπάρχει σημαντική δυνατότητα μελλοντικής εμπορικής ανάπτυξης. Αυτό περιλαμβάνει γραφειακούς χώρους, καταστήματα λιανικής ή ακόμη και μια μικτή ανάπτυξη, προσφέροντας μακροπρόθεσμα κέρδη στους επενδυτές.