🏡 Moradia de traça antiga à venda em Soalheira, Fundão – 160.000€ 🌿

Se procura uma casa rústica, tranquila e repleta de potencial, esta moradia T3 na histórica aldeia de Soalheira é a escolha perfeita.  
Com um ambiente calmo, longe da agitação da cidade, mas perto de eventos e atividades que fazem da região um destino atrativo, esta propriedade é ideal para quem deseja um lar ou uma oportunidade de investimento.

✨ Características da Propriedade:
- 3 Andares: Funcionalmente distribuídos para aproveitar o espaço ao máximo.
- Duas entradas independentes: A moradia conta com duas entradas separadas, facilitando a utilização dos dois pisos como espaços independentes. Esta característica torna a casa perfeita para quem deseja rentabilizar uma parte da moradia como alojamento ou para quem precisa de separar espaços para família ou convidados, mantendo a privacidade.
- R/C: Sala de estar aconchegante, cozinha com sala de jantar anexa e despensa, quarto e casa de banho.
- 1º Andar: 2 quartos, sendo um deles suite com casa de banho privativa, sala de estar, escritório com acesso a um fantástico terraço com vistas sobre os quintais e uma casa de banho completa.
- Cave: Área de arrumos com a mesma área da implantação da casa.
- Estrutura Tradicional: Paredes exteriores em granito exposto em grande parte do exterior e parte rebocada e pintada a branco, criando um visual rústico típico da aldeia.
- Telhado: Vigas de madeira em bom estado.
- Pisos: Sobrado em madeira antiga, preservando o charme histórico.
- Orientação solar: Este e Oeste, com luz natural durante toda a manhã no quintal e no terraço do 1º piso, e à tarde na frente da casa.
- Quintal: Espaço exterior privado com 140 m², acessível pelo piso térreo, com grandes laranjeiras, um poço, e muito espaço para relaxar ou cultivar flores.

🌟 Pontos de Interesse na Zona:
Localizada no sopé da Serra da Gardunha, a moradia está rodeada por paisagens naturais espetaculares, ideais para caminhadas e atividades ao ar livre. A apenas alguns minutos encontra-se a Barragem da Marateca, um local perfeito para momentos de lazer à beira da água, com oportunidades de pesca e piqueniques. Além disso, a aldeia de Soalheira está perto da cidade do Fundão, rica em história e cultura, e a poucos quilómetros das famosas cerejeiras do Fundão.

💡 Para quem pode interessar?
Esta moradia possui licença de Alojamento Local e, com as duas entradas independentes, pode facilmente ser convertida em dois alojamentos separados, aumentando o seu potencial de rentabilidade no turismo rural. Também é ideal para famílias que valorizam a privacidade entre diferentes gerações ou para quem deseja um espaço multifuncional, onde pode receber amigos ou familiares com total autonomia.

🌳 Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia cheia de história e com grande potencial de valorização!

🏡 Rustic house for sale in Soalheira, Fundão, Central Portugal – €160,000 🌿

If you are looking for a rustic, peaceful home full of potential, this 3-bedroom house in the historic village of Soalheira is the perfect choice.
With a calm environment, away from the hustle and bustle of the city, but close to events and activities that make the region an attractive destination, this property is ideal for anyone looking for a home or an investment opportunity.

✨ Property Features:
- 3 Floors: Functionally distributed to make the most of the space.
- Two independent entrances: The house has two separate entrances, facilitating the use of the two floors as independent spaces. This feature makes the house perfect for those who want to monetize a part of the house as accommodation or for those who need to separate spaces for family or guests while maintaining privacy.
- Ground floor: Cozy living room, kitchen with attached dining room and pantry, bedroom and bathroom.
- 1st Floor: 2 bedrooms, one suite with private bathroom, living room, office with access to a fantastic terrace overlooking the backyard and a complete bathroom.
- Basement: Storage area with the same area as the house.
- Traditional Structure: Exterior walls in exposed granite on a large part of the exterior and part plastered and painted white, creating a rustic look typical of the village.
- Roof: Wooden beams in good condition.
- Floors: Two-story house in old wood, preserving the historical charm.
- Solar orientation: East and West, with natural light throughout the morning in the backyard and on the 1st floor terrace, and in the afternoon in front of the house.
- Backyard: Private outdoor space measuring 140 m², accessible from the ground floor, with large orange trees, a well, and plenty of space to relax or grow flowers.

🌟 Points of Interest in the Area:
Located at the foot of Serra da Gardunha, the village is surrounded by spectacular natural landscapes, ideal for hiking and outdoor activities. Just a few minutes away is the Marateca Dam, a perfect place for leisure time by the water, with fishing and picnic opportunities. Furthermore, the village of Soalheira is close to the city of Fundão, rich in history and culture, and just a few kilometers from the famous cherry trees of Fundão.

💡 Who might be interested?
This house has a Local Accommodation license and, with two independent entrances, it can easily be converted into two separate accommodations, increasing its profitability potential in rural tourism. It is also ideal for families who value privacy between different generations or for those who want a multifunctional space, where they can receive friends or family with complete autonomy.

🌳 Don´t miss this unique opportunity to acquire a house full of history and with great potential for appreciation!