This fantastic two-bedroom apartment has a total area of 51 m2 with an open-plan balcony and river views. It's on the third floor of a building that has been completely renovated (roof, water columns, electricity and drains, façade, staircase, entrance door, meters and letterboxes).

It comprises:
- Entrance hall;
- Open-plan lounge with kitchen;
- Two bedrooms with wardrobes;
- Full bathroom for shared use;
- Balcony.

The kitchen has white units and tiles on the entire wall behind the units. Equipped with oven, hob, extractor fan, microwave, built-in dishwasher, built-in washing machine, water heater and built-in combi.

- White lacquered window frames with double glazing and swing stops in all rooms;
- False ceiling with built-in LED lights in the bathrooms, kitchen, lounge and hall;
- Pre-installation for air conditioning;
- Two fronts;
- Armoured door.

Family-friendly, residential neighbourhood with new shops and services in a central area with easy access, close to public transport and shopping centres.

Located just
- 300 metres from the Supermarket;
- 400 metres from the Primary School;
- 650 metres from Santa Apolónia metro station;
- 1.5 km from São José Hospital;
- 2 km from Praça do Comércio;
- 6 km from Lisbon Airport.

Ready to move into!

We invite you to visit!

T2 Totalmente recuperado com isenção de pagamento de IMT para investidores!

Descubra este magnífico apartamento T2, atualmente em fase de recuperação total, com 51m2 de área e uma distribuição inteligente que privilegia o conforto e a funcionalidade. Situado no 3º andar de um edifício totalmente recuperado, este é o lar perfeito para quem procura modernidade, espaço e uma localização de excelência!

Características Principais:
- Design moderno e acabamentos premium;
- Divisões amplas e bem iluminadas;
- Vista desafogada e ótima exposição solar;
- Entregue mobilado e decorado (home staging incluído).

Prédio Totalmente recuperado:
- Telhado;
- Colunas de água, eletricidade e esgotos;
- Fachadas, escadas e porta de entrada;
- Contadores e caixa de correio.

Distribuição Perfeita:
- Hall de entrada (3m2) - acolhedor e funcional;
- Sala em open space com cozinha (14m2) - ampla e perfeita para convívio;
- Dois quartos (12m2) - com roupeiros encastrados;
- Casa de banho completa (4m2) - com loiças suspensas e acabamentos modernos;
- Varanda aberta (5m2) - com incrível vista rio.

Cozinha Totalmente Equipada:
- Móveis modernos em branco e revestimento em azulejo até ao teto;
- Forno, placa, exaustor e micro-ondas;
- Máquina de lavar loiça e roupa encastradas;
- Termoacumulador e frigorífico combinado embutido.

Conforto e Tecnologia:
- Janelas oscilo-batentes com vidros duplos - isolamento térmico e acústico;
- Teto falso com iluminação LED embutida - ambiente sofisticado e acolhedor;
- Pré-instalação de ar condicionado - para conforto em todas as estações;
- Duas frentes - excelente ventilação e luminosidade.

Localização Privilegiada:
Este apartamento está inserido numa zona turística e central de Lisboa, rodeada de comércio, serviços, pontos turísticos e com excelentes acessos. Dentre alguns dos pontos de interesse estão: Panteão Nacional, Castelo de S. Jorge, Sé de Lisboa, Museu do Fado, Museu Militar, Rua Augusta e Praça do Comércio.
Perto de tudo o que precisa:

- 300 metros do Supermercado;
- 400 metros da Escola Primária;
- 500m da Estação de Santa Apolonia;
- 650m da ES Gil Vicente;
- 1,5km do Hospital de São José;
- 5km da Universidade NOVA de Lisboa;
- 6km do Aeroporto de Lisboa.


O imóvel encontra-se pronto a habitar.

A SUA NOVA CASA ESPERA POR SI!
Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita!

Полностью отремонтированная 2-комнатная квартира с освобождением от IMT для инвесторов!

Откройте для себя эту великолепную квартиру с 2 спальнями, находящуюся в стадии полного ремонта, площадью 51 м2 и продуманной планировкой, в которой предпочтение отдается комфорту и функциональности. Расположенная на 3-м этаже полностью отремонтированного здания, эта квартира - идеальный дом для тех, кто ищет современность, простор и отличное расположение!

Основные характеристики:
- Современный дизайн и отделка премиум-класса;
- Просторные и хорошо освещенные комнаты;
- Беспрепятственные виды и отличное солнечное освещение;
- Поставляется с мебелью и декоративной отделкой (постановка дома включена).

Полностью отремонтированное здание:
- Крыша;
- Вода, электричество и канализационные колонки;
- Фасады, лестницы и входные двери;
- Счетчики и почтовый ящик.

Идеальное распределение:
- Прихожая (3м2) - уютная и функциональная;
- Гостиная открытого плана с кухней (14м2) - просторная и идеальная для общения;
- Две спальни (12м2) - со встроенными шкафами;
- Полноценная ванная комната (4м2) - с подвесной посудой и современной отделкой;
- Открытый балкон (5м2) - с невероятным видом на реку.

Полностью оборудованная кухня:
- Современная белая мебель и кафельная плитка от пола до потолка;
- Духовой шкаф, варочная панель, вытяжка и микроволновая печь;
- Встроенная посудомоечная и стиральная машины;
- Встроенный комбинированный холодильник и водонагреватель.

Комфорт и технологии:
- Распашные окна с двойным остеклением - тепло- и звукоизоляция;
- Подвесной потолок со встроенным светодиодным освещением - изысканная и уютная атмосфера;
- Предварительная установка кондиционера - для комфорта в любое время года;
- Два фасада - отличная вентиляция и освещение.

Привилегированное расположение:
Эта квартира расположена в туристическом и центральном районе Лиссабона, в окружении торговли, услуг, туристических достопримечательностей и с отличным доступом. Среди достопримечательностей: Национальный пантеон, замок Святого Георгия, Лиссабонский собор, Музей фаду, Военный музей, улицы Руа Августа и Праса-ду-Комерсиу.
Рядом со всем необходимым:

- 300 метров до супермаркета;
- 400 метров от начальной школы;
- 500 метров от железнодорожного вокзала Санта-Аполония;
- 650 метров до железнодорожной станции ES Gil Vicente;
- 1,5 км от больницы Сан-Жозе;
- 5 км от Лиссабонского университета NOVA;
- 6 км от аэропорта Лиссабона.


Дом готов к заселению.

ВАШ НОВЫЙ ДОМ ЖДЕТ ВАС!
Не упустите эту уникальную возможность! Забронируйте свой визит прямо сейчас!