M-SQ Ejendomsinvesteringsside
🇩🇪 Ergoldsbach
Ændre søgeplacering
Købe 2 Rum Hus, 442.500 €
🇵🇹 Portugal, Porto, Foz do Douro, Lordelo do Ouro e Massarelos
80.3
2
2
B-
Om ejendom Hus
Værelser
2
Badeværelser
2
Total areal
80.3
Deal information
Type
Sælge
Pris
442.500 €
Pristype
Fuld pris
Pris per kvadratmeter
5.510,59 €
Om realkredit
Boliglånsbetaling
0 €/måned
Løn
0 €/måned
Om investering
Indkomst
3.8%/år
Afkast
26 år 4 måned
Monthly price
1.400 €/måned
Boliglån
Beløb
EUR
Udbetaling
EUR
0%
10%
20%
30%
50%
60%
70%
Rente
  %år
Løbetid
  år
Total
1.514,73 €/mån.
Overbetaling 24.410,94 €
Investeringsmålinger
Radius 1.8 km.
Total areal ± 5 m²
Månedlig leje
Medianpris 1.400 €. Gennemsnitspris 1.400 €. Price Fra 1.400 € til 1.400 €.
Indkomst 3.8%. Afkast 26 år 4 mån.
Markedsværdi
Medianpris 395.000 €. Gennemsnitspris 394.513 €. Price Fra 190.000 € til 595.000 €
Afvigelsesprocent fra markedsmedian 12%
Beskrivelse
Cet appartement de deux chambres (T2) fait partie d'un projet résidentiel exclusif, situé à Lordelo do Ouro, l'un des quartiers les plus prestigieux de Porto.

Lordelo do Ouro est une paroisse historique de Porto, dont les origines remontent au Moyen Âge. Le nom « Lordelo » vient du laurier, une plante typique de la région, tandis que « Ouro » fait référence à sa proximité avec le fleuve Douro.

Cet appartement offre un style de vie unique, alliant luxe, confort et durabilité. Conçu pour répondre aux attentes des acquéreurs les plus exigeants, il propose un environnement résidentiel de haute qualité en plein cœur de la ville de Porto.

Le bien comprend les espaces suivants:
- Salon standard;
- Cuisine ouverte (open space);
- 1 suite;
- 1 chambre;
- 1 salle de bain complète;
- Terrasse;
- Place de parking.

Les intérieurs se distinguent par des matériaux et finitions de haute qualité:
- Balcons avec éclairage intégré, conçus comme une extension de l'espace de vie;
- Parquets en chêne multicouches ;
- Cuisines équipées d'électroménagers encastrés et de plans de travail en Silestone;
- Salles de bains avec sanitaires suspendus;
- Placards en bois de chêne;
- Revêtements en céramique de la marque Baldocer;
- Fenêtres avec stores motorisés;
- Isolation thermique et acoustique;
- Climatisation;
- Ascenseur pour 8 personnes;
- Portes d'entrée haute sécurité.

L'emplacement constitue l'un de ses plus grands atouts:
- À 500 m du musée de Serralves;
- À 2 km du parc de la ville;
- À 3,4 km de la plage des Ingleses;
- À 6 km du centre historique de Porto;
- À 12,7 km de l'aéroport.

Fin des travaux prévue : 2ᵉ trimestre 2027
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442.500 €
Pris Fuld pris
Boliglån
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1.514,73 €/måned
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Vis telefon
Ref: 23619980 Portugal, Porto, Lordelo do Ouro e Massarelos
Priser og tilgængelighedsoplysninger opdateret 18.08.2025
 
451.500 € Full Price
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João, Maria, Tiago, and AnaJoão, Maria, Tiago, and AnaJoão, Maria, Tiago, and AnaJoão, Maria, Tiago, and Ana