Dans une copropriété privée à Canidelo, cette villa T3 avec bureau offre la combinaison parfaite entre la proximité de la mer et le confort d'un espace privé avec piscine commune et vastes espaces verts.

Conçue avec des lignes contemporaines et des matériaux de haute qualité, elle constitue le choix idéal pour ceux qui recherchent intimité, sécurité et bien-être.

Avec une distribution fonctionnelle et confortable, elle comprend:
Sous-sol
- 1 Bureau (18 m2);
- 1 Buanderie (10 m2);
- Hall (4,90 m2);
- Parking (62 m2);
- Patio anglais (8 m2).

Rez-de-chaussée
- 1 WC invités (2 m2);
- Débarras (2,50 m2);
- Cuisine (14,50 m2);
- Séjour (39 m2);
- Terrasse (43 m2).

Premier étage
- 2 Balcons (12,5 m2 et 14,5 m2);
-1 Chambre Master Suite (19,90 m2) + salle de bains (7,20 m2);
- 2 Chambres en suite (14,5 m2 et 16,5 m2) avec salles de bains de 4 m2 et 3,9 m2 respectivement.

Finitions et Caractéristiques intérieures:
- Sol stratifié dans les zones de circulation, séjours et chambres;
- Carrelage dans la cuisine, salles de bains, balcons, terrasses et patios;
- Cuisine entièrement équipée avec électroménagers Siemens;
- Mobilier de cuisine en thermolaminé ou mélamine;
- Sanitaires suspendus et lavabos posés;
- Chauffage/refroidissement par plancher chauffant;
- Chauffe-eau par pompe à chaleur;
- Menuiseries aluminium avec double vitrage et rupture de pont thermique;
- Stores occultants motorisés;
- Équipements de la copropriété;
- Piscine commune;
- Espaces verts d'environ 630 m2;
- Accès piéton et garage contrôlés.

Points d'intérêt à proximité:
- 400 m de la plage Sereia da Costa Verde;
- 500 m du supermarché;
- 1,1 km de la pharmacie;
- 2,1 km des écoles;
- 3,5 km de la gare;
- 6,8 km du centre de Vila Nova de Gaia;
- 13 km du centre de Porto;
- 18,7 km de l'aéroport.

Une opportunité de vivre au bord de la mer, avec confort, modernité et forte valorisation future.

Fin prévue des travaux : 2e semestre 2026

Planifiez votre visite et découvrez ce bien unique à Canidelo.

Num condomínio privado em Canidelo, esta Moradia T3 com escritório oferece a combinação perfeita entre proximidade ao mar e o conforto de um espaço privado com piscina comum e amplas zonas verdes.

Projetada com linhas contemporâneas e materiais de elevada qualidade, é a escolha certa para quem valoriza privacidade, segurança e bem-estar.

Com uma distribuição funcional e confortável, dispõe de:

Cave
- 1 Escritório com 18 m2;
- 1 Lavandaria com 10 m2;
- Hall de 4,90 m2;
- Estacionamento com 62 m2;
- Pátio Inglês com 8 m2;

Rés do chão:
- 1 Lavabo com 2 m2;
- Arrumos com 2,50 m2;
- Cozinha com 14,50 m2;
- Sala com 39 m2;
- Terraço com 43 m2.

Piso 1:
- 2 Varandas com 12,5 m2 e 14,5 m2;
- 1 Quarto Master Suíte com 19,90 m2 + casa de banho com 7,20 m2;
- 2 Quartos Suíte com 14,5 m2 e 16,5 m2 e casa de banho com 4 m2 e 3,9 m2 respetivamente;

Acabamentos e Características Internas:
- Pavimento flutuante nas zonas de circulação, salas e quartos;
- Cerâmica nas zonas de cozinha, banhos, varandas, terraços e pátios;
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens;
- Mobiliário de cozinha em termolaminado ou melamina;
- Louças sanitárias suspensas e lavatórios de pousar;
- Piso radiante para aquecimento e refrigeração;
- Aquecimento de águas por bomba de calor;
- Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico;
- Blackouts motorizados.

Infraestruturas do Condomínio:
-Piscina comum;
- Áreas verdes com cerca de 630 m2;
- Acesso pedonal e de garagem controlado.

Pontos de Localização Relevantes:
- 400 m da Praia da Sereia da Costa Verde;
- 500 m do Supermercado;
- 1,1 km da Farmácia;
- 2,1 km de Escolas;
- 3,5 km da Estação de Comboio;
- 6,8 km do centro de Vila Nova de Gaia;
- 13 km do Centro do Porto;
- 18,7 km do Aeroporto.

Uma oportunidade de viver junto ao mar, com conforto, modernidade e excelente valorização futura.

Previsão de fim de obras: 2.º Semestre de 2026

Agende a sua visita e conheça de perto este imóvel único em Canidelo.

В закрытом кондоминиуме в Канидело эта вилла T3 с офисом предлагает идеальное сочетание близости к морю и комфорта частного пространства с общим бассейном и просторными зелёными зонами.

Спроектированная в современном стиле и выполненная из материалов высокого качества, она является правильным выбором для тех, кто ценит уединение, безопасность и комфорт.

Функциональная и удобная планировка включает:

- Цокольный этаж
- Офис (18 м2);
- Прачечная (10 м2);
- Холл (4,90 м2);
- Парковка (62 м2);
- Английский дворик (8 м2).

Первый этаж
- Гостевой санузел (2 м2);
- Кладовая (2,50 м2);
- Кухня (14,50 м2);
- Гостиная (39 м2);
- Терраса (43 м2).

Второй этаж
- 2 балкона (12,5 м2 и 14,5 м2);
- Главная спальня с ванной комнатой (19,90 м2 + 7,20 м2);
- 2 спальни с ванными комнатами (14,5 м2 и 16,5 м2, ванные 4 м2 и 3,9 м2 соответственно).

Отделка и внутренние особенности:
- Ламинат в зонах прохода, гостиных и спальнях;
- Керамическая плитка на кухне, ванных, балконах, террасах и двориках;
- Полностью оборудованная кухня с техникой Siemens;
- Мебель из термоламинированного или меламинового покрытия;
- П одвесная сантехника и раковины накладного типа;
- Система отопления и охлаждения «тёплый пол»
- Нагрев воды тепловым насосом;
- Алюминиевые рамы с двойным остеклением и терморазрывом;
- Моторизованные жалюзи;
- Инфраструктура кондоминиума;
- Общий бассейн;
- Зелёные зоны около 630 м2;
- Контролируемый доступ для пешеходов и автомобилей.

Близлежащие объекты:
- 400 м до пляжа Sereia da Costa Verde;
- 500 м до супермаркета;
- 1,1 км до аптеки;
- 2,1 км до школ;
- 3,5 км до железнодорожной станции;
- 6,8 км до центра Вила-Нова-ди-Гая;
- 13 км до центра Порту;
- 18,7 км до аэропорта.

Уникальная возможность жить у моря с комфортом, современными удобствами и отличным потенциалом роста стоимости.

Окончание строительства: 2-е полугодие 2026 года

Запишитесь на просмотр и лично оцените этот уникальный объект в Канидело.

在Canidelo的一个私人公寓社区，这栋带办公室的三卧室别墅，完美结合了临近海洋的便利与配备共享泳池和大片绿地的私密舒适空间

采用现代设计线条与高品质材料建造，是重视隐私安全和舒适生活人士的理想选择

布局合理舒适，包含：

地下层
- 办公室（18平方米）
- 洗衣房（10平方米）
- 走廊（4.90平方米）
- 停车区（62平方米）
- 英式庭院（8平方米）

底层
- 卫生间（2平方米）
- 储藏室（2.50平方米）
- 厨房（14.50平方米）
- 客厅（39平方米）
- 露台（43平方米）

一层
- 2个阳台（12.5平方米和14.5平方米）
- 主卧套房（19.90平方米）+ 浴室（7.20平方米）
- 2间套房卧室（14.5平方米和16.5平方米），配备浴室（分别为4平方米和3.9平方米）

装修与内部特征:
- 走廊客厅及卧室为复合地板;
- 厨房浴室阳台露台和庭院为瓷砖地面;
- 西门子全套厨电设备;
- 厨房家具采用热压贴面或三聚氰胺材料;
- 悬挂式卫浴洁具与台上盆;
- 地暖系统（制热与制冷）
- 热泵热水供应;
- 铝合金双层隔热玻璃窗;
- 电动遮光帘;
- 公寓设施;
- 公共泳池;
- 约630平方米绿地;
- 人行与车库出入口受控.

周边配套
- 距Sereia da Costa Verde海滩400米;
- 距超市500米;
- 距药房1.1公里;
- 距学校2.1公里;
- 距火车站3.5公里;
- 距维拉诺瓦德盖亚市中心6.8公里;
- 距波尔图市中心13公里;
- 距机场18.7公里.

这是一个临海而居的机会，舒适现代，并具备优异的未来升值潜力

预计竣工时间：2026年下半年

预约参观，亲身感受这处Canidelo的独特房产

In a private condominium in Canidelo, this 3-bedroom villa with an office offers the perfect combination of proximity to the sea and the comfort of a private space with a shared swimming pool and large green areas.

Designed with contemporary lines and high-quality materials, it is the right choice for those who value privacy, security, and well-being.

With a functional and comfortable layout, it comprises:

Basement
- 1 Office (18 m2);
- 1 Laundry room (10 m2);
- Hall (4.90 m2);
- Parking (62 m2);
- English Courtyard (8 m2).

Ground Floor
- 1 Guest WC (2 m2);
- Storage (2.50 m2);
- Kitchen (14.50 m2);
- Living Room (39 m2);
- Terrace (43 m2).

First Floor
- 2 Balconies (12.5 m2 and 14.5 m2);
- 1 Master Suite (19.90 m2) + Bathroom (7.20 m2);
- 2 Suite Bedrooms (14.5 m2 and 16.5 m2) with bathrooms of 4 m2 and 3.9 m2 respectively.

Finishes and Internal Features

- Floating floor in circulation areas, living rooms, and bedrooms;
- Ceramic flooring in kitchen, bathrooms, balconies, terraces, and courtyards;
- Fully equipped kitchen with Siemens appliances;
- Kitchen furniture in thermolaminate or melamine;
- Wall-mounted sanitary ware and countertop washbasins;
- Underfloor heating and cooling system;
- Hot water heating by heat pump;
- Aluminum frames with double glazing and thermal break;
- Motorized blackouts;
- Condominium Amenities;
- Share swimming pool;
- Green areas of approx. 630 m2;
- Controlled pedestrian and garage access;

Nearby Points of Interest
- 400 m from Praia da Sereia da Costa Verde;
- 500 m from Supermarket;
- 1.1 km from Pharmacy;
- 2.1 km from Schools;
- 3.5 km from Train Station;
- 6.8 km from Vila Nova de Gaia city center;
- 13 km from Porto city center;
- 18.7 km from the Airport.

An opportunity to live by the sea, with comfort, modernity, and excellent future appreciation.

Estimated completion date: 2nd semester of 2026

Schedule your visit and discover this unique property in Canidelo.

En una urbanización privada en Canidelo, este chalet T3 con despacho ofrece la combinación perfecta entre la cercanía al mar y la comodidad de un espacio privado con piscina comunitaria y amplias zonas verdes.

Diseñado con líneas contemporáneas y materiales de alta calidad, es la elección ideal para quienes valoran privacidad, seguridad y bienestar.

Con una distribución funcional y cómoda, dispone de:

Sótano
- 1 Despacho (18 m2);
- 1 Lavandería (10 m2);
- Hall (4,90 m2);
- Aparcamiento (62 m2);
- Patio inglés (8 m2).

Planta baja
- 1 Aseo (2 m2);
- Trastero (2,50 m2);
- Cocina (14,50 m2);
- Salón (39 m2);
- Terraza (43 m2).

Primera planta
- 2 Balcones (12,5 m2 y 14,5 m2);
- 1 Dormitorio principal en suite (19,90 m2) + baño (7,20 m2);
- 2 Dormitorios en suite (14,5 m2 y 16,5 m2) con baños de 4 m2 y 3,9 m2 respectivamente.

Acabados y características interiores
- Suelo flotante en pasillos, salones y dormitorios;
- Cerámica en cocina, baños, balcones, terrazas y patios;
- Cocina totalmente equipada con electrodomésticos Siemens,
- Mobiliario de cocina en termolaminado o melamina;
- Sanitarios suspendidos y lavabos sobre encimera;
- Suelo radiante para calefacción y refrigeración;
- Calentamiento de agua por bomba de calor;
- Carpintería de aluminio con doble acristalamiento y rotura de puente térmico;
- Estores motorizados;
- Infraestructuras de la urbanización;
- Piscina comunitaria;
- Zonas verdes de aprox. 630 m2;
- Acceso peatonal y de garaje controlado.

Puntos de interés cercanos
- 400 m de la playa Sereia da Costa Verde;
- 500 m del supermercado;
- 1,1 km de la farmacia;
- 2,1 km de colegios;
- 3,5 km de la estación de tren;
- 6,8 km del centro de Vila Nova de Gaia;
- 13 km del centro de Oporto;
- 18,7 km del aeropuerto.

Una oportunidad para vivir junto al mar, con confort, modernidad y excelente revalorización futura.

Finalización prevista: 2º semestre de 2026

Agende su visita y descubra de cerca esta propiedad única en Canidelo.