Cet appartement T3 est situé dans l'un des quartiers les plus centraux et les plus prisés de la ville de Porto, à proximité du métro Faria Guimarães, offrant un équilibre parfait entre centralité, confort et accessibilité.

Situé au troisième étage d'un immeuble récent, avec ascenseur et construction moderne, ce bien se distingue par la fonctionnalité de ses espaces, la qualité de ses finitions et son excellent ensoleillement, garantissant une lumière naturelle tout au long de la journée.

Appartement entièrement meublé, conçu pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien. Une option sûre pour votre propre logement ou pour un investissement, dans un emplacement central et de grande valeur.

Pièces et surfaces :
- Salon et salle à manger intégrés;
- Cuisine ouverte équipée (Bosch);
- Balcon orienté sud;
- Chambre avec salle de bains et armoire;
- 2 chambres avec placards;
- 1 salle de bain complète;
- 1 salle de bain de service;
- Débarras;
- Deux places de parking dans le garage.

La proximité du centre-ville, des principales voies routières et des services essentiels renforce le potentiel de ce bien immobilier.
- À 130 m du métro Faria Guimarães;
- À 400 m du supermarché;
- À 480 m de l'hôpital;
- À 500 m de l'école;
- À 760 m de Trindade;
- À 1,1 km du marché do Bolhão;
- À 1,6 km de la librairie Lello;
- À 1,7 km de la gare de São Bento;
- À 1,9 km du pont Luís I;
- À 2,4 km du Jardim do Morro;
- À 3,3 km du centre de Vila.

L'appartement est actuellement loué, avec un contrat en vigueur jusqu'en 2028.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier votre visite.

This three-bedroom apartment is located in one of the most central and sought-after areas of Porto, next to the Faria Guimarães metro station, offering a balanced combination of centrality, comfort, and accessibility.

Located on the third floor of a recent building, with an elevator and modern construction, this property stands out for the functionality of its spaces, the quality of its finishes, and its excellent sun exposure, ensuring natural light throughout the day.

Fully furnished apartment, designed to ensure comfort and functionality in everyday life. A safe option for your own home or investment, in a central and high-value location.

Rooms and areas:
- Integrated living and dining room;
- Open space equipped kitchen (Bosch);
- South-facing balcony
- Suite bedroom with wardrobe;
- 2 bedrooms with wardrobes;
- 1 full bathroom;
- 1 guest bathroom;
- Storage room;
- Two parking spaces in the garage.

The proximity to the city center, major roads, and essential services reinforces the potential of this property.
- 130 m from Faria Guimarães Metro Station;
- 400 m from the supermarket;
- 480 m from the hospital;
- 500 m from the school;
- 760 m from Trindade;
- 1.1 km from Bolhão Market;
- 1.6 km from Livraria Lello bookshop;
- 1.7 km from São Bento Station;
-1.9 km from Luís I Bridge;
- 2.4 km from Jardim do Morro;
- 3.3 km from the center of Vila Nova de Gaia;
- 11.6 km from the airport.

The apartment is currently rented, with a lease in force until 2028.

Please contact us for more information or to schedule a visit.

Este apartamento de 3 dormitorios está situado en una de las zonas más céntricas y cotizadas de la ciudad de Oporto, junto al metro de Faria Guimarães, y ofrece una combinación equilibrada entre centralidad, comodidad y accesibilidad.

Situado en la tercera planta de un edificio reciente, con ascensor y construcción moderna, este inmueble se distingue por la funcionalidad de sus espacios, la calidad de los acabados y la excelente exposición solar, que garantiza luz natural durante todo el día.

Apartamento totalmente amueblado, diseñado para garantizar el confort y la funcionalidad en el día a día. Una opción segura para vivienda propia o inversión, situada en una ubicación céntrica y de gran valor.

Divisiones y áreas:
- Salón y comedor integrados;
- Cocina abierta equipada (Bosch);
- Balcón orientado al sur
- Dormitorio en suite con armario empotrado;
- 2 dormitorios con armarios empotrados;
- 1 cuarto de baño completo;
- 1 cuarto de baño de servicio;
- Trastero;
- Dos plazas de aparcamiento en garaje.

La proximidad al centro de la ciudad, a las principales vías de comunicación y a los servicios esenciales refuerza el potencial de esta propiedad.
- A 130 m del metro Faria Guimarães;
- A 400 m del supermercado;
- A 480 m del hospital;
- A 500 m de la escuela;
- A 760 m de Trindade;
- A 1,1 km del mercado de Bolhão;
- A 1,6 km de la librería Lello;
- A 1,7 km de la estación de São Bento;
- A 1,9 km del puente Luís I;
- A 2,4 km del Jardim do Morro;
- A 3,3 km del centro de Vila Nova de Gaia;
- A 11,6 km del aeropuerto.

El apartamento está actualmente alquilado, con contrato vigente hasta 2028.

Póngase en contacto con nosotros para obtener más información o concertar una visita.

这套三居室公寓位于波尔图市最中心最受欢迎的区域之一，毗邻法里亚·吉马良斯地铁站，在中心位置舒适度和交通便利性之间实现了平衡

该物业位于一栋新建建筑的三楼，配备电梯，建筑风格现代，其空间布局功能性强，装修品质上乘，采光极佳，全天都能享受自然光照

公寓配备齐全，旨在确保日常生活的舒适与实用性作为自住或投资的选择，该物业地处中心地带，价值颇高

房间布局与面积：
- 客厅与餐厅一体；
- 开放式厨房配备齐全（博世电器）；
- 朝南阳台
- 带衣柜的套房卧室；
- 2间带衣柜的卧室；
- 1间全套浴室；
- 1间客用浴室；
- 储藏室；
- 两个车位

靠近市中心主要道路和基本服务设施，增强了该房产的潜力
- 距离法利亚·吉马良斯地铁站 130 米；
- 距离超市 400 米；
- 距离医院 480 米；
- 距离学校 500 米；
- 距离特林达德 760 米；
- 距离博尔豪市场 1.1 公里；
- 距离莱洛书店 1.6 公里；
- 距离圣本托车站 1.7 公里；
- 距离路易一世大桥 1.9 公里；
- 距离莫罗花园 2.4 公里；
- 距离维拉诺瓦德盖亚市中心 3.3 公里；
- 距离机场 11.6 公里

该公寓目前已出租，租约有效期至2028年

如需了解更多信息或预约参观，请联系我们

Este apartamento T3 situa-se numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade do Porto, junto ao metro de Faria Guimarães, oferecendo uma combinação equilibrada entre centralidade, conforto e acessibilidade.

Inserido no terceiro piso de um edifício recente, com elevador e construção moderna, este imóvel distingue-se pela funcionalidade dos espaços, qualidade dos acabamentos e excelente exposição solar, garantindo luz natural ao longo de todo o dia.

Apartamento totalmente mobilado, concebido para garantir conforto e funcionalidade no quotidiano. Uma opção segura para habitação própria ou investimento, inserida numa localização central e de elevado valor.

Divisões e áreas:
- Sala de Estar e Jantar Integrada;
- Cozinha em open space equipada(Bosch);
- Varanda com orientação a sul
- Quarto suíte com roupeiro;
- 2 Quartos com roupeiros;
- 1 Casa de banho completa;
- 1 Casa de banho de serviço;
- Arrecadação;
- Dois lugares de estacionamento em garagem.

A proximidade ao centro da cidade, às principais vias rodoviárias e aos serviços essenciais reforça o potencial deste imóvel.
- 130 m do Metro Faria Guimarães;
- 400 m do Supermercado;
- 480 m do Hospital;
- 500 m da Escola;
- 760 m de Trindade;
- 1,1 km do Mercado do Bolhão;
- 1,6 km da Livraria Lello;
- 1,7 km da Estação de São Bento;
-1.9 km da Ponte Luís I;
- 2,4 km do Jardim do Morro;
- 3,3 km do centro de Vila Nova de Gaia;
- 11,6 km do Aeroporto.

O apartamento encontra-se atualmente arrendado, com contrato em vigor até 2028.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

Эта трехкомнатная квартира расположена в одном из самых центральных и востребованных районов города Порту, рядом со станцией метро Faria Guimarães, предлагая сбалансированное сочетание центрального расположения, комфорта и доступности.

Расположенная на третьем этаже недавно построенного здания с лифтом и современной конструкцией, эта недвижимость отличается функциональностью помещений, качеством отделки и отличной солнечной экспозицией, обеспечивающей естественное освещение в течение всего дня.

Квартира полностью меблирована, спроектирована для обеспечения комфорта и функциональности в повседневной жизни. Безопасный вариант для собственного проживания или инвестиций, расположенный в центре города и имеющий высокую ценность.

Комнаты и площади:
- Объединенная гостиная и столовая;
- Оборудованная кухня открытого типа (Bosch);
- Балкон с южной ориентацией
- Спальня с ванной комнатой и шкафом;
- 2 спальни с шкафами;
- 1 полная ванная комната;
- 1 гостевой туалет;
- Кладовая;
- Два парковочных места в гараже.

Близость к центру города, основным автомагистралям и необходимым услугам усиливает потенциал этой недвижимости.
- 130 м от метро Faria Guimarães;
- 400 м от супермаркета;
- 480 м от больницы;
- 500 м от школы;
- 760 м от Trindade;
- 1,1 км от рынка Bolhão;
- 1,6 км от книжного магазина Lello;
- 1,7 км от станции São Bento;
-1,9 км от моста Luís I;
- 2,4 км от сада Jardim do Morro;
- 3,3 км от центра Vila Nova de Gaia;
- 11,6 км от аэропорта.

Квартира в настоящее время сдана в аренду, договор действует до 2028 года.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для записи на просмотр.