Property with high profitability potential in one of Lisbon's most privileged areas.

Located in the heart of Avenidas Novas, this spacious 6-bedroom property is ideal for those looking to invest in renting out rooms, combining centrality, comfort and future appreciation.

Property features:
- 6 spacious and bright bedrooms
- 2 full bathrooms
- Equipped kitchen and living room
- Thermal and acoustic insulation, providing greater comfort
- East/South solar orientation, with excellent exposure to natural light
- Fully renovated, ready to move into or rent out

About the building:
Currently no lift and no garage
The building is due to be revitalised, which will include:
- Installation of a lift
- Renovation of the electrical sector
- Installing a gas column in the building

Premium location:
In the centre of Lisbon, with easy access to:
- 5min walk from São Sebastião metro station and Avenida António Augusto Aguiar
- Metro and public transport
- Universities, business and shopping centres
- Restaurants, supermarkets, pharmacies and all kinds of services

Imóvel com alto potencial de rentabilidade numa das zonas mais privilegiadas de Lisboa.

Localizado no coração das Avenidas Novas, este espaçoso T6 é ideal para quem pretende investir em arrendamento de quartos, combinando centralidade, conforto e valorização futura.

Características do Imóvel:
- 6 Quartos amplos e luminosos
- 2 Casas de banho completas
- Cozinha equipada e sala de estar
- Isolamento térmico e acústico, proporcionando maior conforto
- Orientação solar Nascente/Sul, com excelente exposição à luz natural
- Totalmente renovado, pronto a habitar ou rentabilizar

Sobre o Prédio:
Actualmente sem elevador e sem garagem
Prevista revitalização do edifício, que incluirá:
- Instalação de elevador
- Renovação do setor elétrico
- Colocação de coluna de gás no prédio

Localização Premium:
No centro de Lisboa, com acesso facilitado a:
- 5min a pé da estação de metro de São Sebastião e da Avenida António Augusto Aguiar
- Metro e transportes públicos
- Universidades, centros empresariais e comerciais
- Restaurantes, supermercados, farmácias e todo o tipo de serviços

Недвижимость с высоким потенциалом доходности в одном из самых престижных районов Лиссабона.

Расположенная в самом центре Авенидас Новас, эта просторная недвижимость с 6 спальнями идеально подходит для тех, кто хочет инвестировать в сдачу комнат в аренду, сочетая в себе центральность, комфорт и будущую прибыль.

Характеристики недвижимости:
- 6 просторных и светлых спален
- 2 полные ванные комнаты
- Оборудованная кухня и гостиная
- Тепло- и звукоизоляция, обеспечивающая повышенный комфорт
- Солнечная ориентация на восток/юг, отличное освещение
- Полностью отремонтированная квартира, готовая к заселению или сдаче в аренду.

О здании:
В настоящее время нет лифта и гаража
Здание подлежит реконструкции, которая будет включать в себя:
- Установка лифта
- Обновление электрики
- Установка газовой колонки в здании

Премиальное местоположение:
В центре Лиссабона, с легким доступом:
- 5 минут ходьбы от станции метро São Sebastião и Avenida António Augusto Aguiar.
- Метро и общественный транспорт
- Университеты, деловые и торговые центры
- Рестораны, супермаркеты, аптеки и все виды услуг

Propriété à fort potentiel de rentabilité dans l'un des quartiers les plus privilégiés de Lisbonne.

Située au cœur de l'Avenidas Novas, cette spacieuse propriété de 6 chambres est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans la location de chambres, combinant centralité, confort et plus-value future.

Caractéristiques de la propriété :
- 6 chambres spacieuses et lumineuses
- 2 salles de bains complètes
- Cuisine et salon équipés
- Isolation thermique et acoustique pour un meilleur confort
- Orientation solaire Est/Sud, avec une excellente exposition à la lumière naturelle
- Entièrement rénové, prêt à emménager ou à louer

A propos de l'immeuble :
Actuellement sans ascenseur et sans garage
L'immeuble doit être revitalisé, ce qui comprendra :
- Installation d'un ascenseur
- Rénovation du secteur électrique
- Installation d'une colonne de gaz dans le bâtiment

Emplacement privilégié :
Dans le centre de Lisbonne, avec un accès facile à :
- 5 minutes à pied de la station de métro São Sebastião et de l'Avenida António Augusto Aguiar
- Métro et transports publics
- Universités, centres d'affaires et centres commerciaux
- Restaurants, supermarchés, pharmacies et tous types de services