Excelente local comercial en edificio residencial, disponible y listo para registrar.

Este local se encuentra en un edificio de uso mixto (residencial y comercial) con 29 apartamentos en total, ubicado en uno de los barrios más exclusivos y populares del centro de Lisboa.

Ingresos brutos anuales del 5,7 %.

Reformado y con contrato de arrendamiento:

- Condiciones del contrato vigentes;
- Renta mensual: 7.000,00 €;
- Contrato de arrendamiento de 5 años (hasta el 30 de junio de 2029), renovable por periodos sucesivos de 1 año;
- Los gastos de comunidad, el seguro de responsabilidad civil, el agua, la electricidad, el gas, internet y demás servicios corren a cargo del inquilino.

Características principales:

El local tiene una superficie de 218 m² con una plaza de aparcamiento.

Albergará diversos tipos de negocios y servicios, con extracción de humos (conducto de 600 mm) con conexión a la cubierta del edificio, y tomas de corriente, agua y gas.

Se construyó con los más altos estándares de construcción y soluciones arquitectónicas innovadoras, materiales de alta calidad y acabados meticulosos.

Ubicación y accesibilidad:
A solo:

- 450 metros de la estación de Campo Pequeno;
- 500 metros de la Universidad Nova de Lisboa;
- 600 metros del Museo Calouste Gulbenkian;
- 700 metros del Hospital Curry Cabral.

Ofrece diversos tipos de negocios y servicios.

Cuenta con extracción de humos (conducto de 600 mm) con conexión a la cubierta del edificio, así como con puntos de suministro de electricidad, agua y gas.

住宅建筑中优秀的商业部分，可用并准备契约

续签并有租赁协议：

- 月租金 - 7,000.00 欧元;
- 5 年合同（至 2029 年 6 月 30 日），可连续续签 1 年;
- 公寓民事责任保险以及水电煤气互联网和其他通信的消耗由租户负责

您将有可能进行各种类型的商业和服务连接到建筑物屋顶的排烟（600 毫米管道）电力水和燃气供应点

这个商业空间插入一栋混合建筑（住房和商店）中，共有 29 套公寓，位于里斯本市中心最好和最常去的街区之一

根据最高的建筑标准和创新的建筑解决方案高质量的材料和精心的饰面执行

只：

- 距离 Campo Pequeno 站 450m;
- 距里斯本新大学 500m;
- 距卡洛斯特古尔本基安博物馆 600m;
- 距离库里卡布拉尔医院 700m

空间面积218平方米，设有1个停车位它具有各种类型的商业和服务的可能性它有一个排烟管道（600 毫米管道）连接到建筑物的屋顶，以及电力水和燃气供应点

Excelente fração comercial em edifício habitacional, disponível e pronta a escriturar.

Este espaço comercial está inserido em um edifício misto (habitação e lojas) com 29 apartamentos no total , localizado em um dos melhores e mais bem frequentados bairros do centro de lisboa.

Rendimento bruto anual de 5,7%.

Renovada e com contrato de arrendamento:

- Condições de arrendamento em vigor;
- Renda mensal - € 7.000,00;
- Contrato de 5 anos (até 30/06/2029), renovável em períodos sucessivos de 1 ano;
- Condomínio, seguro de responsabilidade civil e consumo de água, luz, gás, internet e outras comunicações são da responsabilidade do locatário.

Características principais:

O espaço possui área de 218m² com 1 vaga de estacionamento.

Terá a possibilidade de vários tipos de comércio e serviços, extração de fumos (conduta 600 mm) com ligação à cobertura do edifício, os pontos de alimentação de eletricidade, água e gás.

Executado segundo os mais elevados padrões de construção e inovadoras soluções arquitetónicas, alta qualidade de materiais e pela cuidadosa execução dos acabamentos.

Localização e acessibilidades:
A apenas:

- 450m da Estação Campo Pequeno;
- 500m da Universidade Nova de Lisboa;
- 600m do Museu Calouste Gulbenkian;
- 700m do Hospital Curry Cabral.

Tem a possibilidade de vários tipos de comércio e serviços.

Dispõe de extração de fumos (conduta 600 mm) com ligação à cobertura do edifício, bem como, os pontos de alimentação de eletricidade, água e gás.

Отличный коммерческий объект в жилом доме, свободный и готовый к сдаче в аренду.

Вы сможете осуществлять различные виды торговли и услуг, дымоудаление (воздуховод 600 мм) с подключением к крыше здания, точки подвода электричества, воды и газа.

Это коммерческое помещение является частью смешанного здания (жилье и магазины), состоящего всего из 29 квартир и расположенного в одном из лучших и наиболее популярных районов в центре Лиссабона.

Выполненное в соответствии с высочайшими стандартами строительства и инновационными архитектурными решениями, высококачественными материалами и тщательным выполнением отделочных работ.

Только

- 450 метров от станции Campo Pequeno;
- 500 метров от Университета Нова де Лисбоа;
- 600 метров от музея Калуста Гюльбенкяна;
- 700 м от больницы Карри Кабрал;

Площадь помещения составляет 218 м² с 1 парковочным местом. Имеется возможность размещения различных видов торговли и услуг. Имеется дымоудаление (воздуховод 600 мм), выведенное на крышу здания, а также точки подвода электричества, воды и газа.

Продается в необработанном виде.

Excellent commercial unit in a residential building, available and ready to let.

You will have the possibility of various types of commerce and services, smoke extraction (600 mm duct) with connection to the roof of the building, electricity, water and gas supply points.

This commercial space is part of a mixed building (housing and stores) with 29 apartments in total, located in one of the best and most popular neighborhoods in the center of Lisbon.

Executed to the highest standards of construction and innovative architectural solutions, high quality materials and carefully executed finishes.

Just

- 450m from Campo Pequeno Station;
- 500m from Universidade Nova de Lisboa;
- 600m from the Calouste Gulbenkian Museum;
- 700m from Curry Cabral Hospital;

The space has an area of 218m² with 1 parking space. It has the possibility of various types of commerce and services. It has smoke extraction (600 mm duct) connected to the roof of the building, as well as electricity, water and gas supply points.

Sold raw.

Excellent local commercial dans un immeuble résidentiel, disponible et prêt à être enregistré.

Ce local commercial est situé dans un immeuble à usage mixte (résidentiel et commercial) de 29 appartements, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Lisbonne.

Chiffre d'affaires annuel brut de 5,7 %.

Rénové et avec contrat de location :

- Conditions du bail actuel ;
- Loyer mensuel : 7 000,00 € ;
- Bail de 5 ans (jusqu'au 30 juin 2029), renouvelable par périodes successives d'un an ;
- Charges de copropriété, assurance responsabilité civile, eau, électricité, gaz, internet et autres communications à la charge du locataire.

Caractéristiques principales :

Le local a une superficie de 218 m² et comprend une place de parking.

Vous bénéficierez d'un accès à divers commerces et services, d'un système de désenfumage (conduit de 600 mm) avec raccordement au toit de l'immeuble, ainsi que de prises électriques, d'eau et de gaz.

Construit selon les normes de construction les plus strictes, avec des solutions architecturales innovantes, des matériaux de haute qualité et des finitions soignées.

Situation et accessibilité :
À seulement :

- 450 mètres de la gare de Campo Pequeno ;
- 500 mètres de l'Université Nova de Lisbonne ;
- 600 mètres du musée Calouste Gulbenkian ;
- 700 mètres de l'hôpital Curry Cabral.

Vous aurez accès à divers commerces et services.

Il dispose d'un système d'extraction de fumée (conduit de 600 mm) raccordé au toit du bâtiment, ainsi que de prises d'électricité, d'eau et de gaz.