Apartamento T2 com 205,10 m² de área bruta privativa, inserido no 4º piso do Bloco A de um moderno condomínio fechado junto ao rio Tejo, em zona tranquila e em valorização.

Destaques do imóvel:
-Sala ampla com cozinha em open space;
-2 suítes com casa de banho privativa;
-1 lavabo
-Hall de entrada;
-Terraço privativo de 66,70 m²;
-1 lugar de estacionamento;
-1 arrecadação.

Acabamentos e equipamentos:
-Cozinha equipada com eletrodomésticos;
-Ar condicionado e ventilação mecânica;
-Sistema solar térmico com depósito;
-Caixilharia com vidro duplo e corte térmico;
-Estores blackout elétricos;
-Painéis solares tubulares;
-Fachada ventilada;
-Elevadores panorâmicos;
-Videoporteiro, CCTV, deteção de intrusão, incêndio, gás e inundações.
-Condomínio com:
-Jardim interior;
-Espaços comerciais no rés-do-chão;
-Segurança e conforto num ambiente moderno.

Zona Envolvente:
-Parque ribeirinho, ciclovia, parque infantil;
-Zona de circulação calma e praça central arborizada;
-Próximo a comércio local, supermercados, ginásios e transportes.

Localização estratégica:
-3 km do Parque das Nações;
-6 km da Baixa de Lisboa;
-6 km do Aeroporto.

Edifício em construção, com conclusão esperada para o final do 2º semestre de 2027.

Ideal para residência própria ou investimento seguro em Lisboa.

2-комнатная квартира общей площадью 205,10 м² на 4-м этаже блока А современного закрытого комплекса рядом с рекой Тежу, в тихом и развивающемся районе.

Основные характеристики:
-Большая гостиная с кухней открытого плана;
-2 сьюта с ванными комнатами;
-1 туалет
-прихожая;
-Частная терраса площадью 66,70 м²;
-1 парковочное место;
-1 кладовая.

Отделка и оборудование:
-Кухня оборудована бытовой техникой;
-Кондиционер и механическая вентиляция;
-Солнечная тепловая система с баком;
Оконные рамы с двойным остеклением и терморазрывом;
-Электрические жалюзи;
-Тубулярные солнечные панели;
-Вентилируемый фасад;
-Панорамные лифты;
-Видеодомофон, система видеонаблюдения, охранная сигнализация, пожарная сигнализация, сигнализация о загазованности и затоплении.
-Кондоминиум с:
-внутренним садом;
-Коммерческие помещения на первом этаже;
-Безопасность и комфорт в современном окружении.

Окружающая территория:
-Прибрежный парк, велосипедная дорожка, детская игровая площадка;
Тихая зона циркуляции и центральная площадь, обсаженная деревьями;
-В непосредственной близости от местных магазинов, супермаркетов, спортивных залов и транспорта.

Стратегическое расположение:
-3 км от Парка Наций;
-6 км от центра Лиссабона;
-6 км от аэропорта.

Здание находится на стадии строительства, окончание которого ожидается к концу 2-й половины 2027 года.

Идеально подходит для собственного проживания или надежной инвестиции в Лиссабоне.

Appartement de 2 chambres avec 205,10 m² de surface privée brute, au 4ème étage du bloc A d'une communauté fermée moderne à côté du fleuve Tage, dans un quartier calme et en plein essor.

Points forts de la propriété :
-Grand salon avec cuisine ouverte ;
-2 suites avec salles de bains attenantes ;
-1 toilette
-Hall d'entrée ;
-Terrasse privée de 66,70 m² ;
-1 place de parking ;
-1 local de rangement.

Finitions et aménagements :
-Cuisine équipée d'appareils électroménagers ;
-Climatisation et ventilation mécanique ;
-Système solaire thermique avec réservoir ;
Fenêtres à double vitrage avec rupture de pont thermique ;
-Stores électriques occultants ;
-Panneaux solaires tubulaires ;
-Façade ventilée ;
-Ascenseurs panoramiques ;
-Interphone vidéo, CCTV, détection d'intrusion, d'incendie, de gaz et d'inondation.
-Copropriété avec :
-Jardin intérieur ;
Espaces commerciaux au rez-de-chaussée ;
-Sécurité et confort dans un environnement moderne.

Sécurité et confort dans un environnement moderne :
-Parc riverain, piste cyclable, aire de jeux pour enfants ;
Zone de circulation calme et place centrale bordée d'arbres ;
-Proximité des commerces de proximité, des supermarchés, des salles de sport et des transports.

Situation stratégique :
-3 km du Parque das Nações ;
6 km du centre-ville de Lisbonne ;
-6 km de l'aéroport.

Immeuble en construction, achèvement prévu pour la fin du 2ème semestre 2027.

Idéal pour une résidence personnelle ou un investissement sûr à Lisbonne.

2-bedr. flat with 205.10 m² of gross private area, on the 4th floor of Block A of a modern gated community next to the River Tagus, in a quiet and up-and-coming area.

Property highlights:
-Large lounge with open-plan kitchen;
-2 suites with en-suite bathrooms;
-1 toilet
-Entrance hall;
-Private terrace of 66.70 m²;
-1 parking space;
-1 storage room.

Finishes and fittings:
-Kitchen equipped with domestic appliances;
-Air conditioning and mechanical ventilation;
-Solar thermal system with tank;
Double-glazed window frames with thermal break;
-Electric blackout blinds;
-Tubular solar panels;
-Ventilated façade;
-Panoramic lifts;
-Video intercom, CCTV, intrusion, fire, gas and flood detection.
-Condominium with:
-Interior garden;
-Commercial spaces on the ground floor;
-Security and comfort in a modern environment.

Surrounding area:
-Riverside park, cycle path, children's playground;
Quiet circulation area and central tree-lined square;
-Close to local shops, supermarkets, gyms and transport.

Strategic location:
-3 km from Parque das Nações;
-6 km from downtown Lisbon;
-6 km from the airport.

Building under construction, with completion expected by the end of the 2nd half of 2027.

Ideal for own residence or secure investment in Lisbon.