Opportunité Unique de Vivre en Première Ligne de la Mer

Appartement duplex de luxe exclusif avec 3 suites, situé sur la rive sud de Porto, à Canidelo, Vila Nova de Gaia - l'une des zones côtières les plus prestigieuses de l'Atlantique.
Ce bien immobilier combine parfaitement élégance, confort et vues imprenables sur la mer idéal pour ceux qui valorisent un style de vie en bord de mer sans renoncer à l'infrastructure urbaine.

Points forts du bien :

Vue sur la mer
Usage exclusif d'une terrasse de 141 m², piscine et jacuzzi
Emplacement privilégié à quelques pas de la plage
Quartier prestigieux avec infrastructure complète
Distribution de l'appartement :

Premier Étage :

Hall d'entrée élégant
Séjour spacieux de 30 m² avec fenêtres panoramiques et accès au balcon
Cuisine entièrement équipée avec appareils Siemens
Salle de bain pour invités
Couloir menant aux chambres
Trois suites avec salle de bain privative et accès à un balcon partagé de 39 m²

Deuxième Étage :

Grande terrasse de 141 m² orientée sud
Piscine et jacuzzi privés
Espace de rangement

Commodités :

Garage privé pour 2 voitures avec station de recharge pour véhicules électriques
Système moderne de vidéosurveillance et contrôle d'accès
Espaces communs paysagers avec zones de loisirs

Caractéristiques techniques :

Orientation solaire : Est / Sud
Système domotique (maison intelligente)
Climatisation dans toutes les pièces
Garde-robes encastrés avec éclairage LED
Système de récupération de chaleur
Matériaux de finition de haute qualité : marbre et céramique haut de gamme
Fenêtres Technal avec double vitrage

Localisation et accessibilité :

200 m de la plage ️
200 m du supermarché
7 km du centre-ville de Vila Nova de Gaia
9 km de Porto
19 km de l'aéroport international

Dans les environs, vous trouverez écoles, restaurants, centres commerciaux, hôpitaux publics et privés, ainsi que des transports en commun.
L'autoroute A1 est à moins de 5 minutes, facilitant l'accès à toute la région.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un oasis en bord de mer avec une excellente qualité de vie et un fort potentiel d'appréciation.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Уникальная возможность жить на первой линии Атлантического океана. Эксклюзивная квартира-дуплекс премиум класса с 3-мя сьютами, расположенная на левом берегу Порту, и на роскошном побережье Атлантики в Canidelo, Vila Nova de Gaia.
Эта недвижимость представляет собой идеальное сочетание элегантности, комфорта и потрясающего морского пейзажа для тех, кто ценит прибрежный образ жизни, не отказываясь от городской инфраструктуры.

Преимущества объекта:
- Вид на Атлантический океан
- Частное использование террасы площадью 141 м² с бассейном и джакузи
- Расположение в нескольких шагах от пляжа
- Престижный район с развитой инфраструктурой

Планировка квартиры:

1-й этаж:
- Элегантный холл;
- Просторная гостиная площадью 30 м² с панорамными окнами и выходом на балкон;
- Полностью оборудованная кухня с техникой Siemens;
- Гостевой санузел;
- Коридор, ведущий к спальням;
- Три люксовые спальни с собственными ванными комнатами и доступом к общему балкону (39 м²);

2-й этаж:
- Просторная терраса (141 м²) с южной ориентацией;
- Частный бассейн и джакузи;
- Кладовая;

Удобства:
- Закрытая гаражная парковка на 2 автомобиля с зарядной станцией для электромобилей;
- Современная система видеонаблюдения и контроля доступа;
- Ландшафтные общие зоны с садами и зонами отдыха.

Технические характеристики:
- Ориентация: Восток/Юг;
- Система умного дома (домотика);
- Кондиционирование воздуха во всех помещениях;
- Встроенные шкафы с LED-подсветкой;
- Тепловой рекуператор;
- Высококачественные отделочные материалы: мрамор, керамика премиум-класса;
- Окна Technal с двойным остеклением.

Локация и инфраструктура:
- 200 м до пляжа ️
- 200 м до супермаркета
- 7 км до центра Вила-Нова-де-Гайя
- 9 км до города Порту
- 19 км до международного аэропорта


В шаговой доступности находятся школы, рестораны, торговые центры, больницы и общественный транспорт.
Быстрый выезд на автостраду A1 (менее 5 минут).

Не упустите шанс инвестировать в этот прибрежный оазис с гарантией качества жизни и высоким инвестиционным потенциалом.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации визита.

Unique Opportunity to Live on the Front Line of the Sea

Exclusive luxury duplex apartment with 3 suites, located on the south bank of Porto, in Canidelo, Vila Nova de Gaia - one of the most prestigious coastal areas of the Atlantic.
This property perfectly combines elegance, comfort, and stunning sea views ideal for those who value a seaside lifestyle without sacrificing urban infrastructure.

Property Highlights:

Sea view
Exclusive use of a terrace with 141 m², pool, and jacuzzi
Privileged location just steps from the beach
Prestigious neighborhood with complete infrastructure
Apartment Layout:

First Floor:

Elegant entrance hall
Spacious living room of 30 m² with panoramic windows and access to the balcony
Fully equipped kitchen with Siemens appliances
Guest bathroom
Hallway leading to the bedrooms
Three suites with private bathrooms and access to a shared 39 m² balcony
Second Floor:

Large south-facing terrace of 141 m²
Private pool and jacuzzi
Storage area
Amenities:

Private garage for 2 cars with electric vehicle charging station
Modern video surveillance and access control system
Landscaped common areas with leisure zones
Technical Features:

Sun orientation: East / South
Home automation system (smart house)
Air conditioning in all rooms
Built-in wardrobes with LED lighting
Heat recovery system
High-quality finishing materials: premium marble and ceramics
Technal window frames with double glazing
Location and Accessibility:

200 m from the beach ️
200 m from the supermarket
7 km from Vila Nova de Gaia city center
9 km from Porto
19 km from the International Airport
Nearby, you'll find schools, restaurants, shopping centers, public and private hospitals, and public transportation.
The A1 highway is less than 5 minutes away, facilitating access throughout the region.
Don't miss this opportunity to invest in a seaside oasis with excellent quality of life and high appreciation potential.

Contact us for more information or to schedule a visit.

Este apartamento encontra-se na primeira linha da praia com vista mar, além disso, o apartamento oferece em uso exclusivo uma piscina e spa no terraço, onde poderá refrescar-se nos dias quentes e convidar amigos e familiares para momentos de diversão e relaxamento.
O imóvel está distribuído da seguinte forma:

1º Piso
- Hall de entrada;
- Sala comum com 30m;
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens;
- Casa de banho de serviço;
- Hall de quartos;
- 3 Suites com varanda em todo o correr com 39m2

2º Piso
- Terraço com 141m2;
- Piscina;
- Jacuzzi;
- Arrumos

Este imóvel conta ainda com uma garagem fechada no Piso -1 para estacionamento de 2 carros.

Características do apartamento:
- Orientação solar: Nascente/Sul;
- Sistema Domótica;
- Ar Condicionado;
- Roupeiros embutidos com luzes led;
- Recuperador de calor;
- Caixilharia 'Technal' com vidro duplo

Nas proximidades poderá encontrar escolas, supermercados, transporte públicos, restaurantes, centros comerciais, hospitais públicos e privados.
Em termos de acessos rodoviários, consegue chegar à A1 em menos de 5 minutos.

Encontra-se a uma distância de:
- 200m a praia;
- 200m o supermercado;
- 7km o centro da cidade;
- 9km o Porto;
-19Km o Aeroporto.

Marque já a sua visita!!!!!
Para mais informações ou marcação de visitas entre em contacto