该项目位于波尔图的Paranhos区域，这是城市最优质的住宅区之一地理位置优越，靠近市中心以及主要的商务教育医疗和娱乐区，同时毗邻绿地和公园，交通便捷，可轻松连接主要道路

此外，Paranhos区域内设有波尔图最大的大学城，以及城市最负盛名的大学和学院
该建筑将坐落于Paranhos区，拥有通往波尔图市中心及主要商务教育医疗和娱乐服务的便捷通道

该项目旨在为居民提供最大程度的户外与绿地享受

这套精美的三居室公寓（T3），总面积124平方米，位于四楼

装修特色：
- 钢筋混凝土实心楼板;
- 外立面采用清水混凝土与仿木陶瓷饰面;
- 高级隔音与隔热性能;
- 喷涂RAL 9007颜色的铝材，双层玻璃，高隔音效果;
- 白色喷漆平滑门，配哑光镀铬五金;
- 安全入户门;
- 内嵌衣柜，白色喷漆门，内饰为'Linho Cancún'三聚氰胺板;
- 白色喷漆踢脚线;
- 厨房与洗衣房：JULAR或同等品牌的乙烯基悬浮地板;
- 门厅走廊客厅卧室：JULAR或同等品牌的乙烯基悬浮地板;
- 卫生间：Love Tiles 60x60陶瓷地砖或同等产品.

露台与阳台：陶瓷地砖

公共区域：
大厅：陶瓷地砖;
楼层走廊：陶瓷地砖;
楼梯：清水混凝土与Margres或同等品牌的技术地面;
大厅与楼层走廊：陶瓷护墙板，表面涂塑料漆;
楼梯：喷涂石膏，表面涂塑料漆.

三居室户型包括：
门厅走廊客厅厨房洗衣房卧室：喷涂石膏，表面涂塑料漆;
卫生间：防水抹灰，最终饰面为Love Tiles陶瓷砖或同等产品;
门厅与走廊：吊顶，内置照明，表面涂塑料漆;
客厅与卧室：吊顶，配窗帘轨道，内置照明，表面涂塑料漆;
厨房洗衣房卫生间：吊顶，内置照明，表面涂塑料漆;
悬挂式坐便器/坐浴盆（Roca ONA系列或同等产品）
带紧凑型台面的浴室柜;
Hansgrohe Vernis Blend系列或同等产品的混水龙头;
热泵生活热水（AQS）系统;
多联机空调系统（供暖/制冷）
卫浴电热毛巾架（不含社交卫生间）
厨房上下柜，哑光热压贴面，紧凑型台面;
单柄混水龙头;
嵌入式不锈钢水槽;
Bosch或同等品牌家电：洗碗机烤箱电磁炉微波炉冰箱;
电气安装;
可视对讲系统;
数字地面电视（TDT）接口
电视和电话插座（客厅卧室和厨房）
基础智能家居系统：照明空调和百叶窗;
电动遮光卷帘.

车库电气安装符合现行法规，可为电动汽车充电

配备1个车位
预计竣工时间：2027年上半年

El emprendimiento se encuentra en la zona de Paranhos, una de las mejores áreas residenciales de Oporto. Muy próxima al centro de la ciudad y a los principales centros empresariales, educativos, sanitarios y de entretenimiento, así como a zonas verdes y parques, gracias a un cómodo acceso a las principales vías de comunicación.

Además, en la zona de Paranhos se ubica el mayor Polo Universitario de Oporto, junto con las universidades y colegios más prestigiosos de la ciudad.
El edificio estará localizado en Paranhos y ofrecerá excelentes accesos al centro de Oporto y a los principales servicios empresariales, educativos, sanitarios y de entretenimiento.

El proyecto ha sido diseñado para que los residentes disfruten al máximo del aire libre y de las zonas verdes.

Este magnífico T3, con una superficie total de 124 m2, se sitúa en la cuarta planta.

Los acabados se distinguen por:
- Hormigón armado con losas macizas;
- Revestimiento exterior en hormigón visto y cerámica imitación madera;
- Alto aislamiento acústico y térmico;
- Aluminio lacado en color RAL 9007, doble acristalamiento con alto aislamiento acústico;
- Puertas lisas lacadas en blanco con herrajes cromados mate;
- Puerta de entrada de seguridad;
- Armarios empotrados con puertas lacadas en blanco y revestimiento interior en aglomerado melamínico 'Linho Cancún';
- Rodapié lacado;
- Cocina y lavadero: pavimento flotante vinílico de 'JULAR' o equivalente;
- Hall, pasillo, salón, dormitorios: pavimento flotante vinílico de 'JULAR' o equivalente;
- Baños: pavimento cerámico de 'Love Tiles' 60x60 o equivalente;
- Terraza, balcón: pavimento cerámico.

Zonas comunes:
- Entrada: pavimento cerámico;
- Descansillos: pavimento cerámico;
- Escaleras: hormigón visto y pavimento técnico de 'Margres' o equivalente;
- Entrada y descansillos: revestimiento cerámico y acabado final con pintura plástica;
- Escaleras: yeso proyectado y acabado final con pintura plástica.

El T3 se compone de:
- Hall, pasillo, salón, cocina, lavadero, dormitorios: yeso proyectado y acabado final con pintura plástica;
- Baños: paredes enlucidas con enlucido hidrófugo y revestimiento final en cerámica de 'Love Tiles' o equivalente;
- Hall y pasillo: falsos techos con iluminación y acabado final con pintura plástica;
- Salón y dormitorios: falsos techos con carril para cortinas, iluminación y acabado final con pintura plástica;
- Cocina, lavadero y baños: falsos techos con iluminación y acabado final con pintura plástica;
- Inodoro/bidé suspendidos de 'Roca', serie 'ONA' o equivalente;
- Mueble de lavabo con encimera compacta;
- Grifería de 'Hansgrohe', serie 'Vernis Blend' o equivalente;
- Sistema con bomba de calor para Aguas Calientes Sanitarias (ACS);
- Sistema multi-split para climatización (calefacción/refrigeración);
- Toalleros eléctricos en baños (excepto en el WC social);
- Muebles de cocina inferiores y superiores con frentes en termolaminado mate y encimera compacta;
- Grifería monomando;
- Fregadero empotrado en acero inoxidable;
- Electrodomésticos 'Bosch' o equivalentes: lavavajillas, horno, placa de inducción, microondas, frigorífico;
- Instalaciones eléctricas;
- Videoportero;
- Instalación de TV TDT;
- Tomas de TV y teléfono (salón, dormitorios y cocina)
- Domótica básica: iluminación, climatización y persianas;
- Persianas 'screen' con blackout eléctrico;
- Instalación eléctrica en garaje preparada para carga de vehículos eléctricos, conforme a la legislación vigente.

Incluye 1 plaza de garaje.
Previsión de finalización: primer semestre de 2027.

The development is located in Paranhos, one of Porto's best residential areas. Very close to the city centre and the main business, education, health and entertainment centres, as well as green areas and parks, thanks to convenient access to the main transport routes. In addition to all this, the Paranhos area is home to Porto's largest university centre and the city's most prestigious universities and colleges.

The building will be located in the Paranhos area and offers excellent access to the centre of Porto and the main business, education, health and entertainment services.
The development has been designed to make the most of the outdoors and green areas for its residents.

This fantastic 3 bedroom apartment with a total area of 124 metres is located on the 4th floor.

The finishes are distinguished by:
- Reinforced concrete with solid slabs;
- Exterior cladding in exposed concrete and ceramic tiles imitating wood;
- High acoustic and thermal insulation;
- RAL 9007 lacquered aluminium, double glazing with high acoustic insulation;
- Smooth white lacquered doors with matt chrome fittings;
- Security entrance door;
- Built-in cupboards with white lacquered doors and lined inside with 'Linho Cancún' melamine chipboard;
- Lacquered skirting board;
- Kitchen, laundry room: floating vinyl flooring by 'JULAR' or equivalent;
- Hall, corridor, living room, bedrooms: 'JULAR' floating vinyl flooring or equivalent;
- Bathrooms: ceramic flooring by 'Love Tiles' 60x60 or equivalent;
- Terrace, balcony: ceramic flooring;

Communal areas:
Entrance: ceramic flooring;
Landings: ceramic flooring;
Stairs: exposed concrete and technical flooring by 'Margres' or equivalent;
Entrance and landings: ceramic panelling and final plastic paint finish;
Stairs: projected plaster and final plastic paint finish.

This 2 bedroom apartment comprises:
- Hall, corridor, living room, kitchen, laundry, bedrooms: projected plaster and final plastic paint finish.
- Bathrooms: walls plastered with water-repellent plaster and final ceramic tiling by 'Love Tiles' or equivalent;
- Hall, corridor: false ceilings with lighting and final finish in plastic paint;
- Living room, bedrooms: false ceilings with curtain rails, lighting and plastic paint finish;
- Kitchen, laundry, bathrooms: false ceilings with lighting and plastic paint finish;
- Roca' suspended toilet/bidet, 'ONA' series or equivalent;
- Vanity unit with compact top;
- Hansgrohe' mixer, 'Vernis Blend' series or equivalent;
- Heat pump system for domestic hot water (DHW);
- Multi-split system for air conditioning (heating/cooling);
- Electric WC towel rails (excluding in the guest WC);
- Lower and upper kitchen units with matt thermolaminate fronts, with compact worktop;
- Single lever mixer;
- Built-in stainless steel dishwasher sink;
- Bosch or equivalent domestic appliances: dishwasher, oven, induction hob, microwave, fridge.
- Electrical installations
- Video intercom.
- DTT TV installation.
- TV and telephone sockets (living room, bedrooms and kitchen).
- Basic home automation: lighting, heating/cooling and blinds.
- Screen blinds with electric blackout.
- Electrical installation in the garage suitable for charging electric vehicles, in accordance with current legislation.

With 1 parking space.

Estimated start of construction - First quarter of 2024
Expected completion - 30 to 36 months

Le projet est situé à Paranhos, l'un des meilleurs quartiers résidentiels de Porto. Très proche du centre-ville et des principaux centres d'affaires, d'éducation, de santé et de divertissement, ainsi que des espaces verts et des parcs, grâce à un accès pratique aux principales voies de transport. En outre, la zone de Paranhos abrite le plus grand centre universitaire de Porto et les universités et collèges les plus prestigieux de la ville.

L'immeuble sera situé dans la zone de Paranhos et offrira un excellent accès au centre de Porto et aux principaux services d'affaires, d'éducation, de santé et de divertissement.
Le projet a été conçu pour que ses résidents profitent au maximum de l'extérieur et des espaces verts.

Ce fantastique appartement de 3 chambres, d'une superficie totale de 124 mètres, est situé au quatrième étage.

Les finitions se distinguent par
- Béton armé avec dalles pleines ;
- Revêtement extérieur en béton apparent et carreaux de céramique imitant le bois ;
- Isolation acoustique et thermique élevée ;
- Aluminium laqué RAL 9007, double vitrage à haute isolation acoustique ;
- Portes laquées blanches lisses avec ferrures chromées mates ;
- Porte d'entrée sécurisée ;
- Placards encastrés avec portes laquées blanches et revêtement intérieur en panneaux de particules mélaminés 'Linho Cancún' ;
- Plinthe laquée ;
- Cuisine, buanderie : sol flottant en vinyle 'JULAR' ou équivalent ;
- Hall, couloir, salon, chambres à coucher : revêtement de sol en vinyle flottant 'JULAR' ou équivalent ;
- Salles de bains : revêtement de sol en céramique 'Love Tiles' 60x60 ou équivalent ;
- Terrasse, balcon : revêtement de sol en céramique ;

Espaces communs :
Entrée : revêtement de sol en céramique ;
Paliers : revêtement de sol en céramique ;
Escaliers : béton apparent et revêtement de sol technique 'Margres' ou équivalent ;
Entrée et paliers : revêtement céramique et peinture plastique finale ;
Escaliers : plâtre projeté et peinture plastique finale.

Cet appartement de 3 chambres à coucher comprend :
- Hall, couloir, salle de séjour, cuisine, buanderie, chambres à coucher : plâtre projeté et peinture plastique finale.
- Salles de bains : murs recouverts d'un enduit hydrofuge et carrelage final en céramique 'Love Tiles' ou équivalent;
- Hall, couloir : faux plafonds avec éclairage et finition en peinture plastique ;
- Salon, chambres à coucher : faux plafonds avec rails de rideaux, éclairage et peinture plastique finale ;
- Cuisine, buanderie, salles de bains : faux plafonds avec éclairage et peinture plastique finale ;
- WC/bidet suspendu 'Roca', série 'ONA' ou équivalent ;
- Meuble sous-lavabo avec plan compact ;
- Mitigeur 'Hansgrohe', série 'Vernis Blend' ou équivalent ;
- Système de pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire (ECS) ;
- Système multi-split pour la climatisation (chauffage/refroidissement) ;
- Porte-serviettes électriques pour les WC (sauf dans les WC invités) ;
- Éléments de cuisine inférieurs et supérieurs avec façades en thermolaminé mat, avec plan de travail compact ;
- Mitigeur monocommande ;
- Lave-vaisselle encastré en acier inoxydable ;
- Appareils électroménagers Bosch ou équivalents : lave-vaisselle, four, plaque de cuisson à induction, micro-ondes, réfrigérateur.
- Installations électriques
- Vidéophone.
- Installation TV TNT.
- Prises TV et téléphone (salon, chambres et cuisine).
- Domotique de base : éclairage, chauffage/refroidissement et stores.
- Stores avec occultation électrique.
- Installation électrique dans le garage permettant de recharger les véhicules électriques, conformément à la législation en vigueur.

Avec 1 place de parking.

Début estimé de la construction - Premier trimestre 2024
Achèvement prévu - 30 à 36 mois

O empreendimento está localizado na zona de Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto. Muito próxima do centro da cidade e dos principais centros empresariais, educação, saúde e entretenimento, assim como de zonas verdes e parques, graças a um cómodo acesso às principais vias de comunicação.

Para além de tudo isto, na zona de Paranhos encontra-se o maior Polo Universitário do Porto e as universidades e colégios com maior prestígio da cidade.
O edifício irá estar localizado na zona de Paranhos e oferece excelentes acessos ao centro do Porto e aos principais serviços empresariais, educação, saúde e entretenimento.

O empreendimento foi projetado para ter o máximo de proveito do ar livre e das zonas verdes aos seus moradores.


Este fantástico T3 com uma área total de 124 m2, situa-se no quarto piso,

Os acabamentos distinguem-se por:
- Betão armado com lajes maciças;
- Revestimento exterior em betão aparente e cerâmico a imitar madeira;
- Alto isolamento acústico e térmico;
- Alumínio lacado à cor RAL 9007, vidro duplo com alto isolamento acústico;
- Portas lisas lacadas a branco com ferragens cromadas mate;
- Porta de entrada de Segurança;
- Armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente em aglomerado melamínico 'Linho Cancún';
- Rodapé lacado;
- Cozinha, lavandaria: pavimento flutuante vinílico, da 'JULAR' ou equivalente;
- Hall, corredor, sala, quartos: pavimento flutuante vinílico, da 'JULAR' ou equivalente;
- Casas de banho: pavimento cerâmico da 'Love Tiles' 60x60 ou equivalente;
- Terraço, varanda: pavimento cerâmico;

Zonas comuns:
- Entrada: pavimento cerâmico;
- Patamares de piso: pavimento cerâmico;
- Escadas: betão aparente e piso técnico da 'Margres' ou equivalente;
- Entrada e patamares de piso: lambrim cerâmico e acabamento final a tinta plástica;
- Escadas: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica.

Este T3 é composto de:
- Hall, corredor, sala, cozinha, lavandaria, quartos: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica.
- Casas de Banho: paredes rebocadas com reboco hidrófugo e revestimento final em cerâmico da 'Love Tiles' ou equivalente;
- Hall, corredor: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica;
- Sala, quartos: tetos falsos com calha para cortinados, iluminação e acabamento final a tinta plástica;
- Cozinha, lavandaria, casas de banho: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica.;
- Sanita/bidé suspensos da 'Roca', série 'ONA' ou equivalente;
- Móvel lavatório com tampo compacto;
- Misturadora da 'Hansgrohe', série 'Vernis Blend' ou equivalente;
- Sistema com bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias (AQS);
- Sistema multi-split para climatização (aquecimento/arrefecimento);
- Toalheiros WC elétricos (excluindo no WC social);
- Móveis de cozinha inferiores e superiores com frentes em termolaminado mate, com tampo de bancada compacto;
- Misturadora monocomando;
- Pio lava-louças embutido em aço inox;
- Eletrodomésticos da 'Bosch' ou equivalentes: máquina lava-louça, forno, placa de indução, micro-ondas, frigorifico.
- Instalações elétricas
- Videoporteiro.
- Instalação TV TDT.
- Tomadas de TV e telefone (sala, quartos e cozinha).
- Domótica básica: iluminação, aquecimento/arrefecimento e estores.
- Estores 'screen' com blackout eléctrico.
- Instalação elétrica da garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos, nos termos da legislação em vigor.

Com um1 lugar de garagem.
Previsão de conclusão - 1º semestre de 2027

Комплекс расположен в Параньосе, одном из лучших жилых районов Порту. Благодаря удобному доступу к основным транспортным магистралям он находится в непосредственной близости от центра города, основных деловых, образовательных, медицинских и развлекательных центров, а также зеленых зон и парков.

Кроме того, в районе Параньос находится крупнейший университетский центр Порту, а также самые престижные университеты и колледжи города.
Здание будет расположено в районе Параньос и предложит отличный доступ к центру Порту и основным деловым, образовательным, медицинским и развлекательным услугам.

Комплекс спроектирован таким образом, чтобы максимально использовать внешнюю среду и зеленые зоны для своих жителей.

Эта фантастическая квартира с 3 спальнями и общей площадью 136 метров расположена на четвертом этаже.

Отделка:
- Железобетон с монолитными перекрытиями;
- Наружная облицовка из открытого бетона и керамической плитки, имитирующей дерево;
- Высокая акустическая и тепловая изоляция;
- Лакированный алюминий RAL 9007, двойные стеклопакеты с высокой звукоизоляцией;
- Гладкие белые лакированные двери с матовой хромированной фурнитурой;
- Входная дверь с защитой;
- Встроенные шкафы с белыми лакированными дверцами, облицованные внутри меламиновой ДСП 'Linho Cancún';
- Лакированный плинтус;
- Кухня, прачечная: паркетный пол 'JULAR' или аналогичный;
- Холл, коридор, гостиная, спальни: паркетный пол 'JULAR' или аналогичный;
- Ванные комнаты: керамический пол 'Love Tiles' 60x60 или аналогичный;
- Терраса, балкон: керамический пол;

Места общего пользования:
Вход: керамический пол;
Площадки: керамический пол;
Лестница: открытый бетон и технический пол от 'Margres' или эквивалент;
Вход и лестничные площадки: керамическая облицовка и окончательная отделка пластиковой краской;
Лестница: проектная штукатурка и окончательное покрытие пластиковой краской.

Эта квартира с 3 спальнями включает в себя:
- Холл, коридор, гостиная, кухня, прачечная, спальни: штукатурка и финишная покраска.
- Ванные комнаты: стены отделаны водоотталкивающей штукатуркой и окончательная отделка керамической плиткой 'Love Tiles' или аналогичной;
- Холл, коридор: подвесные потолки с подсветкой и финишная отделка краской;
- Гостиная, спальни: подвесные потолки с карнизами, освещением и финишным покрытием краской;
- Кухня, прачечная, ванные комнаты: подвесные потолки с освещением и финишным покрытием краской;
- Подвесной унитаз/биде 'Roca', серия 'ONA' или аналогичный;
- Ванная комната с компактной столешницей;
- Смеситель 'Hansgrohe', серия 'Vernis Blend' или аналогичный;
- Система теплового насоса для горячего водоснабжения (ГВС);
- Мульти-сплит система для кондиционирования воздуха (отопление/охлаждение);
- Электрические полотенцесушители в туалете (за исключением гостевого туалета);
- Нижние и верхние кухонные шкафы с матовыми фасадами из термоламината, с компактной столешницей;
- Однорычажный смеситель;
- Встроенная мойка из нержавеющей стали для посудомоечной машины;
- Бытовая техника Bosch или аналогичная: посудомоечная машина, духовка, индукционная плита, микроволновая печь, холодильник.
- Электропроводка
- Видеодомофон.
- Установка DTT TV.
- Телевизионные и телефонные розетки (в гостиной, спальнях и на кухне).
- Базовая домашняя автоматика: освещение, отопление/охлаждение и жалюзи.
- Жалюзи с электрическим затемнением.
- Электропроводка в гараже, подходящая для зарядки электромобилей, в соответствии с действующим законодательством.

С 1 парковочным местом.

Начало строительства - первый квартал 2024 года
Ожидаемое завершение - от 30 до 36 месяцев