T4 House for Rehabilitation + 2 Industrial Warehouses in Santo Tirso
Unique investment opportunity in the city of Santo Tirso, close to the banks of the Ave River and the charming local urban beach.
These properties consist of:

• T4 house for reconstruction with a usable area of 140m²;
• Two licensed warehouses for industrial activity, one with a usable area of 125m² and the other with 220m².
• Located on a land plot of 793m².

Potential uses: Ideal both for personal housing with a rehabilitation project and for industrial or commercial activity. The property is situated in an area with a strong business presence and offers ample free public parking at the rear.
Prime location: Located in Santo Tirso, an area undergoing strong development and appreciation, with several urban rehabilitation projects underway. The area has been transformed with modern housing, well-maintained green spaces, and upgraded infrastructure, promoting a peaceful, healthy, and family-friendly lifestyle. Excellent road accessibility – 5 minutes from main roads, 2 minutes from the city center. Surrounding leisure area: walking, water sports, and direct access to the Santo Tirso urban beach.
Reference: IC25144
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Making our clients’ dreams come true is our motto!
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Moradia T4 para Reabilitação + 2 Armazéns Industriais em Santo Tirso

Oportunidade única de investimento na cidade de Santo Tirso, junto às margens do Rio Ave e à encantadora praia urbana local.

Estes imóveis são compostos por:
- Moradia T4 para reconstrução com uma área útil de 140m2;
- Dois armazéns licenciados para atividade industrial, um com a área útil de 125m2 e outro com a área útil de 220m2.
- Inseridos num lote de terreno com 793m2.

Potencial de uso:
Ideal tanto para habitação própria com projeto de reabilitação, como para atividade industrial ou comercial. A propriedade está inserida numa zona com forte componente empresarial e dispõe de amplo estacionamento público gratuito nas traseiras.

Localização privilegiada:
Situado em Santo Tirso, uma zona em franco desenvolvimento e valorização, com diversos projetos de reabilitação urbana em curso. A área tem sido transformada com modernas habitações, espaços verdes bem cuidados e infraestruturas requalificadas, promovendo um estilo de vida tranquilo, saudável e familiar.
Excelente acessibilidade rodoviária – a 5 minutos das principais vias, a 2 minutos do centro da cidade.
Zona de lazer envolvente: caminhadas, desportos náuticos e acesso direto à praia urbana de Santo Tirso.

Referência: IC25144

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