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This 4 bedroom villa with 4 fronts, located in Anta e Guetim, offers the perfect combination of nature and the city.
It's less than 10 minutes from Espinho beach and the train station, and just 3 minutes from the A29 and A41 motorways.

Comprising 2 floors with the following distribution:

1st floor with lounge, kitchen, office, service bathroom and stair access to the 2nd floor and basement;
2nd floor with two bedrooms with wardrobes and balconies, a bathroom, a suite with dressing room, full bathroom and balcony;
basement, with bathroom and utility room/heat pump space and
gardens on both sides of the house.

Imagine living in a place where the tranquillity of nature and the convenience of urban life come together:

400m from the motorway;
430 metres from the supermarket;
730 metres from the pharmacy;
1km from primary schools;
1.40km from the Municipal Swimming Pool;
1.72km from Hospital;
2.30km from the railway station;
2.50 from beaches;
2.70 from the Casino;
3 km from the city of Espinho and
38km from Porto Airport

A perfect location for those who value quality of life and convenience!

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Cette excellente maison T4 à quatre façades est située dans la paroisse d'Anta e Guetim, dans la municipalité d'Espinho.

Anta e Guetim offre un environnement calme et résidentiel, avec d'excellentes liaisons vers les services, les commerces et les axes routiers. La région se distingue par sa proximité avec la ville d'Espinho, les plages de la côte atlantique et la nature environnante, offrant une qualité de vie élevée à quelques minutes de l'agitation urbaine.

Cette maison de deux étages, avec sous-sol, présente une distribution fonctionnelle et confortable, idéale pour les familles qui apprécient l'espace, la luminosité et les accès rapides.

La propriété offre les espaces suivants :
- Grand salon au rez-de-chaussée ;
- Cuisine fonctionnelle et bien éclairée ;
- Bureau au rez-de-chaussée ;
- 1 salle de bain complète ;
- Au premier étage :
- 1 suite avec dressing, salle de bain complète et balcon ;
- 2 chambres avec placards intégrés et balcons ;
- 1 salle de bain complète pour les chambres ;
- Au sous-sol :
- Grand salon avec lumière naturelle, salle de bain complète et local technique/buanderie ;
- Espace vert des deux côtés de la maison.
- Possibilité de construire un garage.

Bénéficiant d'une excellente exposition au soleil et d'une construction de qualité, cette maison a été conçue pour le confort et la fonctionnalité de ses résidents.

L'emplacement est l'un des principaux atouts de la propriété, avec un accès rapide et pratique à diverses infrastructures essentielles :

- Accès à l'A29 et à l'A41 - 400 m
- Supermarché - 430 m
- Pharmacie - 730 m
- Écoles primaires - 1 km
- Piscine municipale - 1,4 km
- Hôpital - 1,72 km
- Gare ferroviaire - 2,3 km
- Plages d'Espinho - 2,5 km
- Casino d'Espinho - 2,7 km
- Centre-ville d'Espinho - 3 km
- Aéroport de Porto (Francisco Sá Carneiro) - 38 km

C'est une opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à vivre près de la mer, avec un accès rapide aux écoles, aux services de santé, aux loisirs et aux voies rapides, tout cela sans renoncer à la tranquillité.

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Esta excelente moradia T4 de quatro frentes está situada na freguesia de Anta e Guetim, no concelho de Espinho.

Anta e Guetim oferece um ambiente tranquilo e residencial, com excelente ligação a serviços, comércio e acessos rodoviários. A região destaca-se pela sua proximidade à cidade de Espinho, às praias da costa atlântica e à envolvente natural, proporcionando uma elevada qualidade de vida a poucos minutos da agitação urbana.

Esta moradia de dois pisos, com cave, apresenta uma distribuição funcional e confortável, ideal para famílias que valorizam espaço, luminosidade e acessos rápidos.

A propriedade dispõe dos seguintes espaços:
- Sala ampla no rés-do-chão;
- Cozinha funcional e bem iluminada;
- Escritório no rés-do-chão;
- 1 casa de banho completa;
- No primeiro piso:
- 1 suite com closet, casa de banho completa e varanda;
- 2 quartos com roupeiros embutidos e varandas;
- 1 casa de banho completa de apoio aos quartos;
- Na cave:
- Salão amplo com luz natural com casa de banho completa e espaço técnico/despensa;
- Espaço verde nas duas frentes da moradia.
- Possibilidade de construção de garagem.

Com excelente exposição solar e construção de qualidade, esta moradia foi concebida a pensar no conforto e funcionalidade dos seus residentes.

A localização é um dos principais destaques da propriedade, com acessos rápidos e convenientes a várias infraestruturas essenciais:

- Acesso à A29 e A41 - 400 m
- Supermercado - 430 m
- Farmácia - 730 m
- Escolas Básicas - 1 km
- Piscina Municipal - 1,4 km
- Hospital - 1,72 km
- Estação de comboios - 2,3 km
- Praias de Espinho - 2,5 km
- Casino de Espinho - 2,7 km
- Centro da cidade de Espinho - 3 km
- Aeroporto do Porto (Francisco Sá Carneiro) - 38 km

Esta é uma oportunidade perfeita para quem procura viver perto do mar, com acesso rápido a escolas, saúde, lazer e vias rápidas, tudo isto sem abdicar da tranquilidade.

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Откройте для себя новый дом в одном из самых престижных районов Эшпинью!

Эта вилла с 3+1 спальнями и 4 фасадами, расположенная в Анта-э-Гуетим, предлагает идеальное сочетание природы и города.
Она находится менее чем в 10 минутах от пляжа Эшпинью и железнодорожного вокзала, а также всего в 3 минутах от автомагистралей A29 и A41.

Состоит из 2 этажей со следующим распределением:

1-й этаж с гостиной, кухней, офисом, ванной комнатой и лестницей, ведущей на 2-й этаж и подвал;
2-й этаж с двумя спальнями с гардеробами и балконами, ванной комнатой, сюитом с гардеробной, ванной комнатой и балконом;
подвал с ванной комнатой и подсобным помещением/помещением для теплового насоса и
Сады по обеим сторонам дома.

Представьте себе, что вы живете в месте, где спокойствие природы и удобство городской жизни соединяются вместе:

400 метров от автомагистрали;
430 метров до супермаркета;
730 метров до аптеки;
1 км от начальных школ;
1,40 км от муниципального плавательного бассейна;
1,72 км от больницы;
2.30 км от железнодорожной станции;
2.50 от пляжей;
2,70 от казино;
3 км от города Эшпинью и
38 км от аэропорта Порту

Идеальное место для тех, кто ценит качество жизни и удобство!

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Эта уникальная возможность ждет вас. Не упустите ее!

这栋出色的四面 4 卧室别墅位于 Espinho 市的 Anta e Guetim 教区

Anta e Guetim 提供安静的住宅环境，与服务商业和道路交通有良好的联系该地区因靠近埃斯皮尼奥市大西洋沿岸的海滩和自然环境而著称，距离城市喧嚣仅几分钟路程，提供高品质的生活

这栋带地下室的两层别墅拥有实用且舒适的分布，非常适合重视空间光线和快速出入的家庭

该物业提供以下空间：
- 一楼设有宽敞的客厅；
- 功能齐全且采光良好的厨房；
- 一楼设有办公区；
- 1间带独立卫浴的卫生间；
- 二楼：
- 1间带步入式衣帽间独立卫浴及阳台的套房；
- 2间带嵌入式衣柜和阳台的卧室；
- 1间供卧室使用的完整浴室；
- 地下室：
- 带自然采光的大型客厅完整浴室及技术/储物室；
- 房屋两侧均有绿地
- 可建造车库

这座别墅具有出色的阳光照射和优质的建筑，其设计考虑了居民的舒适性和功能性

该位置是该物业的主要亮点之一，可快速方便地访问几个重要的基础设施：

- 可进入 A29 和 A41 高速公路 - 400 米
- 超市 - 430 m
- 药房 - 730 m
- 基础学校 - 1 公里
- 市政游泳池 - 1.4 公里
- 医院 - 1.72 公里
- 火车站 - 2.3 公里
- 埃斯皮尼奥海滩 - 2.5 公里
- Espinho Casino - 2.7 公里
- 埃斯皮尼奥市中心 - 3 公里
- 波尔图机场 （Francisco Sá Carneiro） - 38 公里

对于那些希望住在海边的人来说，这是一个绝佳的机会，可以快速前往学校健康休闲和高速公路，所有这些都不会放弃宁静

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Esta excelente villa de cuatro frentes y 4 dormitorios se encuentra en la parroquia de Anta e Guetim, en el municipio de Espinho.

Anta e Guetim ofrece un entorno tranquilo y residencial, con excelente conexión a los servicios, al comercio y al acceso por carretera. La región se destaca por su proximidad a la ciudad de Espinho, a las playas de la costa atlántica y al entorno natural, proporcionando una alta calidad de vida a pocos minutos del ajetreo urbano.

Este chalet de dos plantas con sótano tiene una distribución funcional y cómoda, ideal para familias que valoran el espacio, la luz y el acceso rápido.

La propiedad ofrece los siguientes espacios:
- Amplio salón en la planta baja;
- Cocina funcional y luminosa;
- Despacho en la planta baja;
- 1 cuarto de baño completo;
- En la primera planta:
- 1 suite con vestidor, cuarto de baño completo y balcón;
- 2 dormitorios con armarios empotrados y balcones;
- 1 cuarto de baño completo para los dormitorios;
- En el sótano:
- Amplio salón con luz natural, cuarto de baño completo y cuarto técnico/trastero;
- Espacio verde a ambos lados de la casa.
- Posibilidad de construir un garaje.

Con una excelente exposición al sol y una construcción de calidad, esta villa fue diseñada pensando en la comodidad y funcionalidad de sus residentes.

La ubicación es uno de los principales aspectos destacados de la propiedad, con un acceso rápido y cómodo a varias infraestructuras esenciales:

- Acceso a las autopistas A29 y A41 - 400 m
- Supermercado - 430 m
- Farmacia - 730 m
- Escuelas Básicas - 1 km
- Piscina Municipal - 1.4 km
- Hospital - 1.72 km
- Estación de tren - 2.3 km
- Playas de Espinho - 2,5 km
- Casino Espinho - 2.7 km
- Centro de la ciudad de Espinho - 3 km
- Aeropuerto de Oporto (Francisco Sá Carneiro) - 38 km

Esta es una oportunidad perfecta para aquellos que buscan vivir cerca del mar, con acceso rápido a colegios, salud, ocio y carreteras, todo ello sin renunciar a la tranquilidad.

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