Эта великолепная 3-этажная вилла, полностью отремонтированная с многочисленными улучшениями в 2016/17 годах, модернизирована во всех помещениях виллы, обеспечивая максимальную энергоэффективность и современную эстетику.
Высококачественные материалы, использованные в облицовке, системах освещения и отопления, позволяют этой вилле сочетать элегантность, современность и функциональность. Расположенная в привилегированном районе Педрузос, эта вилла идеально подходит для тех, кто ищет комфорт, качество жизни и отличное использование пространства. В доме есть просторный гараж на 2 машины с естественным освещением и сад перед домом.

Все комнаты отапливаются, установлена система сигнализации.

Вилла разделена на:
Подвал;
Просторный гараж на два автомобиля;
Большая прачечная со встроенными шкафами и отличным естественным освещением;
ТВ-зал и тренажерный зал;
Полки и ящики для хранения;
Выделенная зона для чемоданов и
Организованное место для гладильной доски, ведер и чистящих принадлежностей.

Первый этаж:
Большая светлая прихожая со стеклянной панелью, придающей изысканность;
Сервисный туалет с современным и функциональным дизайном;
Место для хранения верхней одежды и обуви гостей;
Очень практичная кухня, оборудованная новейшей техникой;
Стол с 4 стульями;
Большая рабочая поверхность с выдвижным краном;
Кладовая со шкафом и стеклянной стеной, идеальная для домашних животных, с отличным солнечным освещением во второй половине дня.
Очень просторная гостиная и столовая с камином и встроенной мебелью;
Большая терраса, идеально подходящая для отдыха на свежем воздухе;
Барбекю;
Декоративные цветочные клумбы и
Безопасная зона для игр детей.

Второй этаж:
Организованный спальный зал с хорошим освещением;
Ванная комната с ванной с современной отделкой;
Ванная комната с ванной и непрямым естественным освещением;
Встроенный шкаф с 2 полками и
частный балкон.

Второй люкс с ванной комнатой с ванной и непрямым естественным освещением;
Встроенный шкаф с гардеробной зоной и встроенным изголовьем.
Частный балкон.

Еще одна спальня со встроенным шкафом с 2 полками и собственным балконом с отличным солнечным освещением во второй половине дня.

Наконец, комната, которую можно использовать в качестве кабинета или комнаты отдыха. В ней есть шкаф для книг, который можно переделать во встроенный, и отдельный балкон с отличным солнечным освещением во второй половине дня.

Привилегированное месторасположение с услугами, магазинами и доступом к автомагистралям:

90 метров от начальной школы;
500 метров от гимназии;
850 метров от больницы и аптеки;
1 км от торгового центра, супермаркетов и университетского кампуса.
13 км от аэропорта Порту.

Забронируйте свой визит прямо сейчас!

Cette magnifique villa de 3 étages, entièrement rénovée avec de nombreuses améliorations en 2016/17, des améliorations apportées à toutes les zones de la villa, assurant une efficacité énergétique maximale et une esthétique moderne.
Matériaux de haute qualité utilisés dans le revêtement, l'éclairage et les systèmes de chauffage, cette villa combine l'élégance, la modernité et la fonctionnalité. Située dans un quartier privilégié de Pedrouços, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le confort, la qualité de vie et une excellente utilisation de l'espace. Elle dispose d'un spacieux garage pour 2 voitures avec lumière naturelle et d'un jardin devant la maison.

Toutes les pièces sont chauffées et un système d'alarme a été installé.

La villa est divisée en plusieurs parties :
Sous-sol ;
Garage spacieux pour deux véhicules ;
Grande buanderie avec armoires encastrées et excellente lumière naturelle ;
Salle de télévision et salle de sport ;
Etagères et tiroirs de rangement ;
Espace dédié aux valises et
Espace organisé pour la planche à repasser, les seaux et les ustensiles de nettoyage.

Au rez-de-chaussée :
Grand hall d'entrée lumineux avec un panneau en verre qui ajoute de la sophistication ;
WC de service au design moderne et fonctionnel ;
Espace de rangement pour les manteaux et les chaussures des invités ;
Cuisine très pratique équipée d'appareils récents ;
Table avec 4 chaises ;
Grand plan de travail avec robinetterie extractible ;
Garde-manger avec placard et paroi vitrée, idéal pour les animaux de compagnie, avec une excellente exposition au soleil l'après-midi.
Salon et salle à manger très spacieux avec cheminée et meubles intégrés ;
Grande terrasse idéale pour les loisirs en plein air ;
Barbecue ;
Parterres de fleurs décoratifs et
Barbecue ; Parterres de fleurs décoratifs et espace de jeu sécurisé pour les enfants.

Premier étage :
Hall de chambre organisé avec un bon éclairage ;
Salle de bains avec baignoire aux finitions modernes ;
Salle de bains attenante avec baignoire et lumière naturelle indirecte ;
Armoire encastrée avec 2 étagères et
Balcon privé.

Deuxième suite avec salle de bain attenante avec baignoire et lumière naturelle indirecte ;
Armoire encastrée avec dressing et tête de lit intégrée.
Balcon privé.

Une autre chambre avec une armoire encastrée avec 2 étagères et un balcon privé avec une excellente exposition au soleil l'après-midi.

Enfin, une pièce qui peut être utilisée comme bureau ou comme salle de repos. Elle dispose d'une armoire à livres, avec la possibilité de l'adapter pour qu'elle soit encastrée, et d'un balcon privé avec une excellente exposition au soleil l'après-midi.

Situation privilégiée avec services, commerces et accès aux autoroutes :

90 mètres d'une école primaire ;
500 mètres d'un gymnase ;
850 mètres de l'hôpital et de la pharmacie ;
1 km du centre commercial, des supermarchés et du campus universitaire et
13 km de l'aéroport de Porto.

Réservez votre visite dès maintenant !

This magnificent 3-storey villa, completely renovated with numerous improvements in 2016/17, upgrades made to all areas of the villa, ensuring maximum energy efficiency and modern aesthetics.
High-quality materials used in the cladding, lighting and heating systems, this villa combines elegance, modernity and functionality. Located in a privileged area of Pedrouços, this property is ideal for those looking for comfort, quality of life and excellent use of space. It has a spacious garage for 2 cars with natural light and a garden in front of the house.

All rooms are heated and an alarm system has been installed.

The villa is divided into:
Basement;
Spacious garage for two vehicles;
Large laundry room with built-in cupboards and excellent natural light;
TV room and gym area;
Shelves and drawers for storage;
Dedicated area for suitcases and
Organised space for ironing board, buckets and cleaning utensils.

Ground floor:
Large, bright entrance hall with a glass panel that adds sophistication;
Service WC with modern and functional design;
Storage space for guests' coats and shoes;
An extremely practical kitchen equipped with recent appliances;
Table with 4 chairs;
Large worktop with pull-out tap;
Pantry with cupboard and glass wall, ideal for pets, with excellent sun exposure in the afternoon.
Very spacious living and dining room with fireplace and built-in furniture;
Large terrace perfect for outdoor leisure time;
Barbecue;
Decorative flower beds and
Safe area for children to play.

First floor:
Organised bedroom hall with good lighting;
Bathroom with bathtub with modern finishes;
En suite bathroom with bath and indirect natural light;
Built-in wardrobe with 2 shelves and
Private balcony.

Second suite with en-suite bathroom with bathtub and indirect natural light;
Built-in wardrobe with dressing area and integrated headboard.
Private balcony.

Another bedroom with a built-in wardrobe with 2 shelves and a private balcony with excellent sun exposure in the afternoon.

Finally, a room that could be used as an office or a rest room. It has a cupboard for books, with the possibility of adapting it to be built-in, and a private balcony with excellent sun exposure in the afternoon.

Privileged location with services, shops and access to motorways:

90 metres from a primary school;
500 metres from gymnasium;
850 metres from hospital and pharmacy;
1km from shopping centre, supermarkets and university campus and
13km from Porto airport.

Book your visit now!

Esta magnífica moradia de 3 pisos, completamente renovada, com inúmeras melhorias em 2016/17, atualizações feitas em todas as áreas da moradia, garantindo máxima eficiência energética e estética moderna.
Materiais de alta qualidade utilizados em revestimentos, iluminação e sistemas de aquecimento, a presente moradia combina elegância, modernidade e funcionalidade. Localizada numa zona privilegiada de Pedrouços, esta propriedade é ideal para quem procura conforto, qualidade de vida e excelente aproveitamento de espaços. Possui uma garagem espaçosa para 2 carros com luz natural e jardim na frente da moradia.

Possui instalação para aquecimento em todas as divisões e sistema de alarme instalado.

A moradia encontra-se distribuída por:
Cave;
Garagem espaçosa, para dois veículos;
Lavandaria ampla, com armários embutidos e excelente iluminação natural;
Espaço para TV e zona de ginásio;
Prateleiras e gavetões para arrumação;
Área dedicada para malas de viagem e
Espaço organizado para tábua de passar, baldes e utensílios de limpeza.

Rés-do-Chão:
Hall de Entrada amplo, luminoso, com painel de vidro que confere sofisticação;
WC de Serviço com design moderno e funcional;
Espaço com arrumação destinado a casacos de visitas e calçado;
Uma cozinha extremamente prática e equipada com eletrodomésticos recentes;
Mesa com 4 cadeiras;
Bancada de grandes dimensões com torneira extensível;
Despensa com armário e parede de vidro, ideal para animais de estimação, com excelente exposição solar à tarde.
Sala de Jantar e Estar muito espaçosa, com lareira e móvel encastrado;
Terraço Grande perfeito para momentos de lazer ao ar livre;
Churrasqueira;
Floreiras decorativas e
Área segura para brincadeiras infantis.

Primeiro Piso:
Hall de quartos organizado e com boa iluminação;
Casa de banho com banheira com acabamentos modernos;
Suíte com casa de banho privativa com banheira e iluminação natural indireta;
Armário embutido com 2 prateleiras e
Varanda privativa.

Segunda suíte com casa de banho privativa com banheira e luz natural indireta;
Armário embutido com área de vestir e cabeceira integrada.
Varanda privativa.

Um outro quarto com armário embutido com 2 prateleiras e varanda privativa com excelente exposição solar à tarde.

Por fim, um quarto que poderá ser utilizado como escritório ou uma sala de repouso. Possui armário para livros, com possibilidade de adaptação para embutido e varanda privativa com ótima exposição solar à tarde.

Com localização privilegiado a serviços, comercio e acesso a vias rápidas/autoestradas:

90m de escola básica;
500m de ginásio;
850m de hospital e farmácia;
1km de centro comercial, supermercados e campus universitário e
13km do aeroporto do Porto.

Marque já a sua visita!