Hiribildua lehen lerroan, itsasoaren ikuspegi ederrekin.
Villa ̈LA PERLA DE CABO MAR ̈ - Valentziako Erkidegoa kalea, 3, Puerta 02 eta B Atea, 03188, Torrevieja, Alacant.
Eraikitako azalera – 210 m
lursaila – 342m
4 logela, 5 komun, 2 areto, sukaldea, Solárium, jacuzzia, Igerilekua, aparkalekua, sotoa.

Exkluzivní vila na nábřeží s nádherným panoramatickým výhledem
Objevte tuto nádhernou a světlou vilu nacházející se v privilegované enklávě s výhledem na moře, která dokonale kombinuje prostornost, pohodlí a design. Nachází se v klidné rezidenční čtvrti s vynikající infrastrukturou, nemovitost nabízí jedinečný životní styl u Středozemního moře.
Dům nabízí 4 prostorné ložnice, 5 elegantních koupelen, dva obývací pokoje a plně vybavenou moderní kuchyň, která je navržena tak, aby si ji mohla užít jak rodina, tak hosté.
Venku si můžete odpočinout ve svém soukromém bazénu obklopeném slunným prostorem, využít vlastní parkoviště a úschovnu a korunovat zážitek velkolepým střešním soláriem s vířivkou, odkud můžete rozjímat o nezapomenutelných západech slunce nad mořem.
Jeho poloha je bezkonkurenční: pár kroků od restaurací, obchodů, lékáren a pláže La Mata, což z této vily dělá ideální volbu pro ty, kteří hledají luxus, pohodlí a exkluzivní pobřežní zážitek.
Klíčové vlastnosti:
Zastavěná plocha: 210 m²
Parcela: 342 m²
4 ložnice
5 koupelen
2 konferenční místnosti
Plně vybavená kuchyň
Solárium s vířivkou
Soukromý bazén
Parkování přímo v areálu
Suterén
Právní upozornění: Poplatky a daně nejsou zahrnuty. Poskytnuté informace jsou orientační a právně nezávazné a mohou obsahovat chyby.

Exklusiv villa vid havet med spektakulär panoramautsikt
Upptäck denna magnifika och ljusa villa belägen i en privilegierad enklav som vetter mot havet, som perfekt kombinerar rymlighet, komfort och design. Fastigheten ligger i ett lugnt bostadsområde med utmärkt infrastruktur och erbjuder en unik livsstil vid Medelhavet.
Huset erbjuder 4 rymliga sovrum, 5 eleganta badrum, två vardagsrum och ett fullt utrustat modernt kök, designat för att njuta av både med familj och gäster.
Utanför kan du koppla av i din privata pool omgiven av ett soligt utrymme, dra nytta av din egen parkering och förråd och kröna upplevelsen med ett spektakulärt takterrass med jacuzzi, varifrån du kan betrakta oförglömliga solnedgångar över havet.
Dess läge är oslagbart: några steg från restauranger, affärer, apotek och La Mata-stranden, vilket gör denna villa till det perfekta alternativet för dem som letar efter lyx, komfort och en exklusiv kustupplevelse.
Viktiga funktioner:
Bebyggd yta: 210 m²
Tomt: 342 m²
4 sovrum
5 badrum
2 mötesrum
Fullt utrustat kök
Solarium med jacuzzi
Privat pool
Parkering på plats
Källare
Juridisk information: Avgifter och skatter ingår inte. Den information som lämnas är vägledande och inte juridiskt bindande och kan innehålla felaktigheter.

Ексклюзивна вілла на березі моря з прекрасним панорамним видом
Відкрийте для себе цю чудову та світлу віллу, розташовану в привілейованому анклаві з видом на море, яка ідеально поєднує в собі простір, комфорт та дизайн. Розташований у тихому житловому районі з чудовою інфраструктурою, готель пропонує унікальний спосіб життя на березі Середземного моря.
Будинок пропонує 4 просторі спальні, 5 елегантних ванних кімнат, дві вітальні та повністю обладнану сучасну кухню, призначену для відпочинку як з сім'єю, так і з гостями.
На вулиці ви можете розслабитися у своєму приватному басейні в оточенні сонячного простору, скористатися власною парковкою та коморою, а також увінчати враження вражаючим солярієм на даху з джакузі, звідки можна споглядати незабутні заходи сонця над морем.
Її розташування неперевершене: за кілька кроків від ресторанів, магазинів, аптек і пляжу Ла Мата, що робить цю віллу ідеальним варіантом для тих, хто шукає розкоші, комфорту та ексклюзивного враження від узбережжя.
Ключові особливості:
Площа забудови: 210 м²
Ділянка: 342 м²
4 спальні
5 ванних кімнат
2 переговорні кімнати
Повністю обладнана кухня
Солярій з джакузі
Приватний басейн
Парковка на території
Підвалі
Юридична примітка: Збори та податки не включені. Надана інформація є орієнтовною та не має обов'язкової юридичної сили, а також може містити помилки.

位于海滨的专属别墅，可欣赏壮丽的全景
探索这座宏伟而明亮的别墅，坐落在面向大海的特权飞地中，完美地结合了宽敞、舒适和设计。该物业位于一个安静的住宅区，拥有完善的基础设施，提供地中海沿岸的独特生活方式。
这所房子提供 4 间宽敞的卧室、5 间优雅的浴室、两间客厅和一间设备齐全的现代化厨房，专为与家人和客人一起享用而设计。
在室外，您可以在阳光充足的私人泳池中放松身心，利用自己的停车场和储藏室，并在带按摩浴缸的壮观屋顶日光浴室为体验加冕，从那里您可以欣赏令人难忘的海上日落。
它的位置无与伦比：距离餐厅、商店、药店和拉马塔海滩仅几步之遥，这使得这栋别墅成为那些寻求奢华、舒适和独特沿海体验的人们的完美选择。
主要特征：
建筑面积：210 m²
地块： 342 平方米
4间卧室
5 间浴室
2 间会议室
设备齐全的厨房
带按摩浴缸的日光浴室
私人泳池
酒店内停车场
地下室
法律说明：不包括费用和税费。所提供的信息仅供参考，不具有法律约束力，并且可能包含错误。

Эксклюзивная вилла на берегу моря с захватывающим панорамным видом
Откройте для себя эту великолепную и светлую виллу, расположенную в привилегированном анклаве с видом на море, который идеально сочетает в себе простор, комфорт и дизайн. Расположенная в тихом жилом районе с отличной инфраструктурой, недвижимость предлагает уникальный образ жизни на берегу Средиземного моря.
Дом предлагает 4 просторные спальни, 5 элегантных ванных комнат, две гостиные и полностью оборудованную современную кухню, предназначенную для отдыха как с семьей, так и с гостями.
Снаружи вы можете расслабиться в собственном бассейне, окруженном солнечным пространством, воспользоваться собственной парковкой и кладовой, а также увенчать впечатления впечатляющим солярием на крыше с джакузи, откуда можно любоваться незабываемыми закатами над морем.
Его расположение непревзойденно: в нескольких шагах от ресторанов, магазинов, аптек и пляжа Ла Мата, что делает эту виллу идеальным вариантом для тех, кто ищет роскошь, комфорт и эксклюзивный прибрежный опыт.
Ключевые особенности:
Жилая площадь: 210 м²
Площадь Участка: 342 m²
4 спальни
5 ванных комнат
2 конференц-зала
Полностью оборудованная кухня
Солярий с джакузи
Частный бассейн
Парковка на территории отеля
Подвал
Юридическая информация: Сборы и налоги не включены. Предоставленная информация носит ориентировочный характер и не имеет юридической силы, а также может содержать ошибки.

Vila en primera línia amb vistes precioses del mar.
Vila ̈LA PERLA DE CAP MAR ̈ - situada en Carrer Comunitat Valenciana, 3, Porta 02 i Porta B2, 03188, Torrevieja, Alacant.
Superfície construïda – 210m
Parcel·la – 342m
4 dormitoris, 5 banys, 2 salons, cuina, Solàrium, jacuzzi, Piscina, aparcament, soterrani.

Exklusive Villa direkt am Meer mit spektakulärem Panoramablick
Entdecken Sie diese prächtige und helle Villa in einer privilegierten Enklave mit Blick auf das Meer, die Geräumigkeit, Komfort und Design perfekt kombiniert. In einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur gelegen, bietet das Anwesen einen einzigartigen Lebensstil am Mittelmeer.
Das Haus bietet 4 geräumige Schlafzimmer, 5 elegante Badezimmer, zwei Wohnzimmer und eine voll ausgestattete moderne Küche, die sowohl für Familien als auch für Gäste konzipiert ist.
Draußen können Sie sich in Ihrem privaten Pool entspannen, der von einem sonnigen Platz umgeben ist, Ihren eigenen Parkplatz und Abstellraum nutzen und das Erlebnis mit einer spektakulären Dachterrasse mit Whirlpool krönen, von wo aus Sie unvergessliche Sonnenuntergänge über dem Meer betrachten können.
Die Lage ist unschlagbar: nur wenige Schritte von Restaurants, Geschäften, Apotheken und dem Strand von La Mata entfernt, was diese Villa zur perfekten Option für diejenigen macht, die Luxus, Komfort und ein exklusives Küstenerlebnis suchen.
Hauptmerkmale:
Bebaute Fläche: 210 m²
Grundstück: 342 m²
4 Schlafzimmer
5 Badezimmer
2 Tagungsräume
Voll ausgestattete Küche
Solarium mit Whirlpool
Privater Pool
Parkplätze vor Ort
Keller
Rechtlicher Hinweis: Gebühren und Steuern sind nicht inbegriffen. Die bereitgestellten Informationen sind indikativ und nicht rechtsverbindlich und können Fehler enthalten.

Exclusive villa on the seafront with spectacular panoramic views
Discover this magnificent and bright villa located in a privileged enclave facing the sea, which perfectly combines spaciousness, comfort and design. Located in a quiet residential area with excellent infrastructure, the property offers a unique lifestyle by the Mediterranean.
The house offers 4 spacious bedrooms, 5 elegant bathrooms, two living rooms and a fully equipped modern kitchen, designed to enjoy both with family and guests.
Outside, you can relax in your private pool surrounded by a sunny space, take advantage of your own parking and storage room, and crown the experience with a spectacular rooftop solarium with a jacuzzi, from where you can contemplate unforgettable sunsets over the sea.
Its location is unbeatable: a few steps from restaurants, shops, pharmacies and La Mata beach, which makes this villa the perfect option for those looking for luxury, comfort and an exclusive coastal experience.
Key features:
Built area: 210 m²
Plot: 342 m²
4 bedrooms
5 bathrooms
2 meeting rooms
Fully equipped kitchen
Solarium with jacuzzi
Private pool
On-site parking
Basement
Legal note: Fees and taxes not included. The information provided is indicative and not legally binding, and may contain errors.

Exclusiva villa en primera línea de mar con espectaculares vistas panorámicas
Descubra esta magnífica y luminosa villa situada en un enclave privilegiado frente al mar, que combina a la perfección amplitud, confort y diseño. Ubicada en una tranquila zona residencial con excelente infraestructura, la propiedad brinda un estilo de vida único junto al Mediterráneo.
La vivienda ofrece 4 amplios dormitorios, 5 elegantes baños, dos salones y una cocina moderna totalmente equipada, pensada para disfrutar tanto en familia como con invitados.
En el exterior, podrá relajarse en su piscina privada rodeada de un espacio soleado, aprovechar el estacionamiento propio y el trastero, y coronar la experiencia con un espectacular solárium en la azotea con jacuzzi, desde donde contemplar inolvidables puestas de sol sobre el mar.
Su localización es inmejorable: a escasos pasos de restaurantes, tiendas, farmacias y de la playa de La Mata, lo que convierte esta villa en la opción perfecta para quienes buscan lujo, comodidad y una experiencia costera exclusiva.
Características principales:
Superficie construida: 210 m²
Parcela: 342 m²
4 dormitorios
5 baños
2 salones
Cocina totalmente equipada
Solárium con jacuzzi
Piscina privada
Aparcamiento propio
Sótano
Nota legal: Tasas e impuestos no incluidos. La información proporcionada es orientativa y no vinculante jurídicamente, pudiendo contener errores.

Eksklusiivinen huvila meren rannalla upeilla panoraamanäkymillä
Tutustu tähän upeaan ja valoisaan huvilaan, joka sijaitsee etuoikeutetussa erillisalueella merelle päin ja jossa yhdistyvät täydellisesti tilavuus, mukavuus ja muotoilu. Kiinteistö sijaitsee rauhallisella asuinalueella, jossa on erinomainen infrastruktuuri, ja se tarjoaa ainutlaatuisen elämäntavan Välimeren rannalla.
Talossa on 4 tilavaa makuuhuonetta, 5 tyylikästä kylpyhuonetta, kaksi olohuonetta ja täysin varustettu moderni keittiö, joka on suunniteltu nauttimaan sekä perheen että vieraiden kanssa.
Ulkona voit rentoutua yksityisessä uima-altaassasi aurinkoisen tilan ympäröimänä, hyödyntää omaa pysäköinti- ja varastotilaasi ja kruunata kokemuksen upealla kattoterassilla, jossa on poreallas, josta voit ihailla unohtumattomia auringonlaskuja meren yllä.
Sen sijainti on lyömätön: muutaman askeleen päässä ravintoloista, kaupoista, apteekeista ja La Matan rannasta, mikä tekee tästä huvilasta täydellisen vaihtoehdon niille, jotka etsivät ylellisyyttä, mukavuutta ja eksklusiivista rannikkokokemusta.
Tärkeimmät ominaisuudet:
Rakennettu pinta-ala: 210 m²
Tontti: 342 m²
4 makuuhuonetta
5 kylpyhuonetta
2 kokoustilaa
Täysin varusteltu keittiö
Solarium porealtaalla
Yksityinen uima-allas
Pysäköinti paikan päällä
Kellarikerros
Oikeudellinen huomautus: Maksut ja verot eivät sisälly hintaan. Annetut tiedot ovat suuntaa-antavia, eivätkä oikeudellisesti sitovia, ja ne voivat sisältää virheitä.

Villa exclusive sur le front de mer avec des vues panoramiques spectaculaires
Découvrez cette magnifique et lumineuse villa située dans une enclave privilégiée face à la mer, qui allie parfaitement espace, confort et design. Située dans un quartier résidentiel calme avec d’excellentes infrastructures, la propriété offre un style de vie unique au bord de la Méditerranée.
La maison offre 4 chambres spacieuses, 5 salles de bains élégantes, deux salons et une cuisine moderne entièrement équipée, conçue pour profiter à la fois en famille et avec des invités.
À l’extérieur, vous pourrez vous détendre dans votre piscine privée entourée d’un espace ensoleillé, profiter de votre propre parking et débarras, et couronner l’expérience avec un spectaculaire solarium sur le toit avec jacuzzi, d’où vous pourrez contempler des couchers de soleil inoubliables sur la mer.
Son emplacement est imbattable : à quelques pas des restaurants, des magasins, des pharmacies et de la plage de La Mata, ce qui fait de cette villa l’option parfaite pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et une expérience côtière exclusive.
Caractéristiques principales :
Surface construite : 210 m²
Parcelle : 342 m²
4 chambres
5 salles de bains
2 salles de réunion
Cuisine entièrement équipée
Solarium avec jacuzzi
Piscine privée
Parking sur place
Sous-sol
Note légale : Frais et taxes en sus. Les informations fournies sont indicatives et non juridiquement contraignantes, et peuvent contenir des erreurs.

Esclusiva villa fronte mare con spettacolare vista panoramica
Scopri questa magnifica e luminosa villa situata in un'enclave privilegiata di fronte al mare, che combina perfettamente spaziosità, comfort e design. Situata in una tranquilla zona residenziale con eccellenti infrastrutture, la proprietà offre uno stile di vita unico in riva al Mediterraneo.
La casa offre 4 ampie camere da letto, 5 eleganti bagni, due soggiorni e una cucina moderna completamente attrezzata, progettata per divertirsi sia con la famiglia che con gli ospiti.
All'esterno, potrete rilassarvi nella vostra piscina privata circondata da uno spazio soleggiato, usufruire del vostro parcheggio e ripostiglio e coronare l'esperienza con uno spettacolare solarium sul tetto con vasca idromassaggio, da dove potrete contemplare indimenticabili tramonti sul mare.
La sua posizione è imbattibile: a pochi passi da ristoranti, negozi, farmacie e dalla spiaggia di La Mata, il che rende questa villa l'opzione perfetta per chi cerca lusso, comfort e un'esperienza costiera esclusiva.
Caratteristiche principali:
Superficie costruita: 210 m²
terreno: 342 m²
4 camere da letto
5 bagni
2 sale riunioni
Cucina completamente attrezzata
Solarium con vasca idromassaggio
Piscina privata
Parcheggio in loco
Scantinato
Nota legale: Tasse e tasse non incluse. Le informazioni fornite sono indicative e non legalmente vincolanti e possono contenere errori.

Exclusieve villa aan de kust met een spectaculair panoramisch uitzicht
Ontdek deze prachtige en lichte villa gelegen in een bevoorrechte enclave met uitzicht op zee, die ruimte, comfort en design perfect combineert. Gelegen in een rustige woonwijk met een uitstekende infrastructuur, biedt het pand een unieke levensstijl aan de Middellandse Zee.
Het huis biedt 4 ruime slaapkamers, 5 elegante badkamers, twee woonkamers en een volledig uitgeruste moderne keuken, ontworpen om zowel met familie als gasten te genieten.
Buiten kunt u ontspannen in uw privézwembad omgeven door een zonnige ruimte, profiteren van uw eigen parkeerplaats en berging en de ervaring bekronen met een spectaculair solarium op het dak met een jacuzzi, van waaruit u onvergetelijke zonsondergangen boven de zee kunt aanschouwen.
De locatie is onovertroffen: op een steenworp afstand van restaurants, winkels, apotheken en het strand van La Mata, waardoor deze villa de perfecte optie is voor wie op zoek is naar luxe, comfort en een exclusieve kustervaring.
Belangrijkste kenmerken:
Bebouwde oppervlakte: 210 m²
Perceel: 342 m²
4 slaapkamers
5 badkamers
2 vergaderzalen
Volledig ingerichte keuken
Solarium met jacuzzi
Privé zwembad
Parkeren op eigen terrein
Kelder
Juridische opmerking: Toeslagen en belastingen niet inbegrepen. De verstrekte informatie is indicatief en niet juridisch bindend, en kan fouten bevatten.

Eksklusiv villa ved strandpromenaden med spektakulær panoramautsikt
Oppdag denne praktfulle og lyse villaen som ligger i en privilegert enklave som vender mot havet, som perfekt kombinerer romslighet, komfort og design. Eiendommen ligger i et rolig boligområde med utmerket infrastruktur, og tilbyr en unik livsstil ved Middelhavet.
Huset har 4 romslige soverom, 5 elegante bad, to stuer og et fullt utstyrt moderne kjøkken, designet for å nyte både med familie og gjester.
Utenfor kan du slappe av i ditt private basseng omgitt av et solrikt rom, dra nytte av din egen parkering og bod, og krone opplevelsen med et spektakulært solarium på taket med boblebad, hvorfra du kan tenke på uforglemmelige solnedganger over havet.
Beliggenheten er uslåelig: noen få skritt fra restauranter, butikker, apotek og La Mata-stranden, noe som gjør denne villaen til det perfekte alternativet for de som leter etter luksus, komfort og en eksklusiv kystopplevelse.
Viktige funksjoner:
Bebygd areal: 210 m²
Tomt: 342 m²
4 soverom
5 baderom
2 møterom
Fullt utstyrt kjøkken
Solarium med boblebad
Privat basseng
Parkering på stedet
Kjeller
Juridisk merknad: Gebyrer og avgifter er ikke inkludert. Informasjonen som gis er veiledende og ikke juridisk bindende, og kan inneholde feil.

Ekskluzywna willa nad brzegiem morza ze spektakularnymi panoramicznymi widokami
Odkryj tę wspaniałą i jasną willę położoną w uprzywilejowanej enklawie z widokiem na morze, która doskonale łączy w sobie przestronność, wygodę i design. Położona w cichej dzielnicy mieszkalnej z doskonałą infrastrukturą, nieruchomość oferuje wyjątkowy styl życia nad Morzem Śródziemnym.
Dom oferuje 4 przestronne sypialnie, 5 eleganckich łazienek, dwa salony oraz w pełni wyposażoną nowoczesną kuchnię, zaprojektowaną z myślą o przyjemności zarówno z rodziną, jak i gośćmi.
Na zewnątrz możesz zrelaksować się w prywatnym basenie otoczonym słoneczną przestrzenią, skorzystać z własnego parkingu i komórki lokatorskiej, a dopełnieniem wrażenia było spektakularne solarium na dachu z jacuzzi, z którego można podziwiać niezapomniane zachody słońca nad morzem.
Jej lokalizacja jest bezkonkurencyjna: kilka kroków od restauracji, sklepów, aptek i plaży La Mata, co sprawia, że ta willa jest idealną opcją dla osób poszukujących luksusu, komfortu i ekskluzywnego doświadczenia na wybrzeżu.
Kluczowe cechy:
Powierzchnia zabudowy: 210 m²
Działka: 342 m²
4 sypialnie
5 łazienek
2 sale konferencyjne
W pełni wyposażona kuchnia
Solarium z jacuzzi
Prywatny basen
Parking na miejscu
Suterena
Nota prawna: Opłaty i podatki nie są wliczone w cenę. Podane informacje mają charakter orientacyjny i nie są prawnie wiążące oraz mogą zawierać błędy.

فيلا حصرية على الواجهة البحرية مع إطلالات بانورامية خلابة
اكتشف هذه الفيلا الرائعة والمشرقة الواقعة في جيب متميز يواجه البحر ، والذي يجمع بشكل مثالي بين الرحابة والراحة والتصميم. يقع العقار في منطقة سكنية هادئة مع بنية تحتية ممتازة ، ويوفر أسلوب حياة فريد من نوعه على البحر الأبيض المتوسط.
يوفر المنزل 4 غرف نوم واسعة و 5 حمامات أنيقة وغرفتي معيشة ومطبخ حديث مجهز بالكامل ، مصمم للاستمتاع مع كل من العائلة والضيوف.
في الخارج ، يمكنك الاسترخاء في حمام السباحة الخاص بك المحاط بمساحة مشمسة ، والاستفادة من موقف السيارات الخاص بك وغرفة التخزين ، وتتويج التجربة بمقصورة تشمس اصطناعي مذهلة على السطح مع جاكوزي ، حيث يمكنك التفكير في غروب الشمس الذي لا ينسى فوق البحر.
موقعها لا يهزم: على بعد خطوات قليلة من المطاعم والمحلات التجارية والصيدليات وشاطئ لاماتا ، مما يجعل هذه الفيلا الخيار الأمثل لأولئك الذين يبحثون عن الرفاهية والراحة وتجربة ساحلية حصرية.
دلائل الميزات:
مساحة البناء: 210 م²
قطعة الأرض: 342 م²
4 غرف نوم
5 حمامات
2 غرف اجتماعات
مطبخ مجهز بالكامل
مقصورة تشمس اصطناعي مع جاكوزي
مسبح خاص
مواقف سيارات في الموقع
البدروم
ملاحظة قانونية: الرسوم والضرائب غير مشمولة. المعلومات المقدمة إرشادية وغير ملزمة قانونا، وقد تحتوي على أخطاء.

Eksklusiv villa på strandpromenaden med spektakulær panoramaudsigt
Oplev denne storslåede og lyse villa beliggende i en privilegeret enklave ud mod havet, som perfekt kombinerer rummelighed, komfort og design. Ejendommen ligger i et roligt boligområde med fremragende infrastruktur og tilbyder en unik livsstil ved Middelhavet.
Huset byder på 4 rummelige soveværelser, 5 elegante badeværelser, to stuer og et fuldt udstyret moderne køkken, designet til at nyde både med familie og gæster.
Udenfor kan du slappe af i din private pool omgivet af et solrigt rum, drage fordel af din egen parkering og opbevaringsrum og krone oplevelsen med et spektakulært tagterrasse med jacuzzi, hvorfra du kan betragte uforglemmelige solnedgange over havet.
Dens beliggenhed er uovertruffen: få skridt fra restauranter, butikker, apoteker og La Mata-stranden, hvilket gør denne villa til den perfekte mulighed for dem, der leder efter luksus, komfort og en eksklusiv kystoplevelse.
Vigtigste funktioner:
Bygget areal: 210 m²
Grundareal: 342 m²
4 soveværelser
5 badeværelser
2 mødelokaler
Fuldt udstyret køkken
Solarium med jacuzzi
Privat pool
Parkering på stedet
Kælder
Juridisk note: Gebyrer og skatter er ikke inkluderet. De angivne oplysninger er vejledende og ikke juridisk bindende og kan indeholde fejl.