Élégance, confort et vues uniques sur le Douro
Au cœur de Vila Nova de Gaia, à quelques pas seulement des rives du Douro, se trouve ce magnifique appartement de deux chambres, où la beauté naturelle, la tranquillité et le raffinement s'unissent en parfaite harmonie. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre avec distinction.
Avec une surface brute privative de 144 m², cet appartement a été conçu pour offrir un confort absolu, des volumes généreux et une intimité préservée, avec des vues dégagées sur les espaces verts et le fleuve, créant une atmosphère d'une sérénité exceptionnelle.
Design contemporain et finitions haut de gamme
Le choix des matériaux et des solutions techniques reflète un niveau de qualité élevé, exprimé dans un style esthétique à la fois moderne et intemporel. L'espace de vie ouvert, où le salon se prolonge par la cuisine, bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'un accès direct à deux terrasses totalisant 44 m² idéales pour profiter de moments de détente en plein air.
Une distribution fonctionnelle et harmonieuse :
* salon et cuisine à aire ouverte, lumineux et spacieux
* deux suites avec placards intégrés
* salle de bains sociale
* deux grandes terrasses avec finition en deck et zones paysagées
La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers Bosch, dont :
* four
* hotte aspirante
* micro-ondes
* réfrigérateur-congélateur
* plaque à induction
* lave-vaisselle
Confort thermique et efficacité énergétique
Le système de climatisation comprend un chauffage ambiant via Giatcotherm et un chauffage par le sol, garantissant une atmosphère agréable tout au long de l'année. L'eau chaude sanitaire est produite par une pompe à chaleur. Les salles de bains disposent d'une ventilation mécanique centralisée, complétée par des fenêtres à châssis en aluminium haute performance.
Sécurité et technologie au service de la tranquillité :
* porte d'entrée haute sécurité
* système de vidéophone
* interphone avec contrôle d'accès
Prestations exclusives de l'immeuble :
* ascenseur
* parking privé
* piscine
* spa, sauna et bain turc
* salle de sport
* espaces communs de détente
Prêt à être acté, prêt à vivre
Emplacement d'exception :
* à 200 mètres du Cais de Gaia
* à 300 mètres d'une école primaire
* à 1 km de la gare de Devesas et du pont Dom Infante I
* à 1 km du club sportif local
C'est une invitation à vivre avec élégance dans l'un des décors les plus enchanteurs du nord du Portugal, où le fleuve est le fil conducteur d'une qualité de vie permanente.
Au cœur de Vila Nova de Gaia, à quelques pas seulement des rives du Douro, se trouve ce magnifique appartement de deux chambres, où la beauté naturelle, la tranquillité et le raffinement s'unissent en parfaite harmonie. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre avec distinction.
Avec une surface brute privative de 144 m², cet appartement a été conçu pour offrir un confort absolu, des volumes généreux et une intimité préservée, avec des vues dégagées sur les espaces verts et le fleuve, créant une atmosphère d'une sérénité exceptionnelle.
Design contemporain et finitions haut de gamme
Le choix des matériaux et des solutions techniques reflète un niveau de qualité élevé, exprimé dans un style esthétique à la fois moderne et intemporel. L'espace de vie ouvert, où le salon se prolonge par la cuisine, bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'un accès direct à deux terrasses totalisant 44 m² idéales pour profiter de moments de détente en plein air.
Une distribution fonctionnelle et harmonieuse :
* salon et cuisine à aire ouverte, lumineux et spacieux
* deux suites avec placards intégrés
* salle de bains sociale
* deux grandes terrasses avec finition en deck et zones paysagées
La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers Bosch, dont :
* four
* hotte aspirante
* micro-ondes
* réfrigérateur-congélateur
* plaque à induction
* lave-vaisselle
Confort thermique et efficacité énergétique
Le système de climatisation comprend un chauffage ambiant via Giatcotherm et un chauffage par le sol, garantissant une atmosphère agréable tout au long de l'année. L'eau chaude sanitaire est produite par une pompe à chaleur. Les salles de bains disposent d'une ventilation mécanique centralisée, complétée par des fenêtres à châssis en aluminium haute performance.
Sécurité et technologie au service de la tranquillité :
* porte d'entrée haute sécurité
* système de vidéophone
* interphone avec contrôle d'accès
Prestations exclusives de l'immeuble :
* ascenseur
* parking privé
* piscine
* spa, sauna et bain turc
* salle de sport
* espaces communs de détente
Prêt à être acté, prêt à vivre
Emplacement d'exception :
* à 200 mètres du Cais de Gaia
* à 300 mètres d'une école primaire
* à 1 km de la gare de Devesas et du pont Dom Infante I
* à 1 km du club sportif local
C'est une invitation à vivre avec élégance dans l'un des décors les plus enchanteurs du nord du Portugal, où le fleuve est le fil conducteur d'une qualité de vie permanente.
