Este imóvel oferece uma combinação equilibrada entre traça antiga e conforto moderno, ideal para quem procura uma residência pronta a entrar ou um investimento de arrendamento, numa zona com charme lisboeta e ótimos acessos.
Pronto a habitar ou inserir no mercado de arrendamento.

Características principais:

- Tipologia T3, com um área bruta de 72 m2;
- boa iluminação natural;
- Sala e cozinha em open-space, equipada com eletrodomésticos modernos;
- 1 suite;
- 2 quartos;
- 1 casa de banho completa;
- Apartamento completamente renovado, incluindo canalização e eletricidade do prédio e do interior da fração.

Acabamentos:

- pavimento flutuante (exceto em cozinha/WC cerâmica);
- caixilharia em PVC com vidro duplo;
- teto falso com iluminação LED embutida;
- pré-instalação de ar condicionado;

Localização e acessibilidades:

Situado no coração da Penha de França, uma das zonas históricas e bem servidas de Lisboa, com comércio local diversificado, cafés, pastelarias, mercados, bancos, farmácias, escolas, e transportes públicos:
- A 6-7min a pé da Estação de Metro mais próxima;
- A 4min a pé da paragem de Autocarro;
- A 1min da paragem do Elétrico 28E;
- A 2,5-3 km do Centro histórico (Baixa/Rossio);
- A 5,5 km do Aeroporto;
- A 2,5 km da Autoestrada (A1);
- A 2,5 km da estação de Comboios (Sta. Apolónia);

A zona é aprazível, residencial, em colinas com vistas sobre a cidade, margeada por bairros da Graça e Anjos .

Cette propriété allie harmonieusement charme d'antan et confort moderne. Elle est idéale pour ceux qui recherchent une résidence clé en main ou un investissement locatif, dans un quartier au charme typiquement lisboète et facilement accessible.
Prêt à emménager ou à entrer sur le marché locatif.

Caractéristiques principales :

- Appartement 3 chambres, d'une surface brute de 72 m² ;
- Luminosité optimale ;
- Séjour et cuisine ouverts, équipés d'appareils électroménagers modernes ;
- Suite ;
- 2 chambres ;
- 1 salle de bain complète ;
- Appartement entièrement rénové, incluant la plomberie et l'électricité de l'immeuble et de l'intérieur.

Finitions :

- Sol stratifié (sauf dans la cuisine/salle de bain en céramique) ;
- Châssis en PVC avec double vitrage ;
- Faux plafond avec éclairage LED encastré ;
- Pré-installation pour la climatisation ;

Localisation et accessibilité :

Situé au cœur de Penha de França, l'un des quartiers historiques et bien desservis de Lisbonne, avec une variété de commerces de proximité, cafés, boulangeries, marchés, banques, pharmacies, écoles et transports en commun :
- 6 à 7 minutes à pied de la station de métro la plus proche ;
- 4 minutes à pied de l'arrêt de bus ;
- 1 minute de l'arrêt de tramway 28E ;
- 2,5 à 3 km du centre historique (Baixa/Rossio) ;
- 5,5 km de l'aéroport ;
- 2,5 km de l'autoroute (A1) ;
- 2,5 km de la gare (Sta. Apolônia) ;

Le quartier est agréable et résidentiel, sur les collines dominant la ville, bordé par les quartiers de Graça et d'Anjos.

Эта недвижимость гармонично сочетает в себе очарование старины и современный комфорт. Она идеально подходит для тех, кто ищет готовое к заселению жилье или объект для сдачи в аренду в районе с очаровательным Лиссабонским колоритом и отличным транспортным сообщением.
Готова к заселению или выходу на рынок аренды.

Основные характеристики:

- 3-комнатная квартира общей площадью 72 м²;
- Хорошее естественное освещение;
- Гостиная и кухня открытой планировки, оборудованные современной бытовой техникой;
- 1 спальня-сьют;
- 2 спальни;
- 1 ванная комната;
- Полностью отремонтированная квартира, включая сантехнические и электрические системы в здании и внутри квартиры.

Отделка:

- Ламинат (кроме кухни/ванной комнаты с керамическим покрытием);
- Окна ПВХ с двойными стеклопакетами;
- Подвесной потолок со встроенной светодиодной подсветкой;
- Предустановка для установки кондиционера;

Расположение и доступность:

Расположен в самом сердце Пенья-де-Франса, одного из исторических и хорошо обслуживаемых районов Лиссабона, где есть множество местных предприятий, кафе, пекарен, рынков, банков, аптек, школ и остановок общественного транспорта:
- 6-7 минут пешком до ближайшей станции метро;
- 4 минуты пешком до автобусной остановки;
- 1 минута до остановки трамвая 28E;
- 2,5-3 км до исторического центра (Байша/Росиу);
- 5,5 км до аэропорта;
- 2,5 км до автомагистрали (A1);
- 2,5 км до железнодорожного вокзала (Ста-Аполония);

Приятный жилой район, расположенный на холмах с видом на город, граничит с районами Граса и Аньос.

This property offers a balanced combination of old-world charm and modern comfort, ideal for those seeking a move-in ready residence or a rental investment, in an area with Lisbon charm and excellent access.
Ready to move in or enter the rental market.

Main Features:

- 3-bedroom apartment, with a gross area of 72 m2;
- Good natural light;
- Open-plan living room and kitchen, equipped with modern appliances;
- 1 suite;
- 2 bedrooms;
- 1 full bathroom;
- Completely renovated apartment, including plumbing and electrical systems for the building and the interior of the unit.

Finishings:

- Laminate flooring (except in the ceramic kitchen/bathroom);
- PVC window frames with double-glazed windows;
- False ceiling with recessed LED lighting;
- Pre-installation for air conditioning;

Location and Accessibility:

Located in the heart of Penha de França, one of Lisbon's historic and well-served areas, with a variety of local businesses, cafes, bakeries, markets, banks, pharmacies, schools, and public transportation:
- 6-7 minute walk from the nearest metro station;
- 4 minute walk from the bus stop;
- 1 minute from the 28E tram stop;
- 2.5-3 km from the historic center (Baixa/Rossio);
- 5.5 km from the airport;
- 2.5 km from the highway (A1);
- 2.5 km from the train station (Sta. Apolônia);

The area is pleasant and residential, on hills overlooking the city, bordered by the Graça and Anjos neighborhoods.

Esta propiedad ofrece una combinación equilibrada de encanto clásico y confort moderno, ideal para quienes buscan una residencia lista para entrar a vivir o una inversión para alquilar, en una zona con el encanto de Lisboa y excelente acceso.
Lista para entrar a vivir o para entrar en el mercado de alquiler.

Características principales:

- Apartamento de 3 dormitorios, con una superficie construida de 72 m²;
- Buena luz natural;
- Salón y cocina de concepto abierto, equipados con electrodomésticos modernos;
- 1 suite;
- 2 dormitorios;
- 1 baño completo;
- Apartamento completamente renovado, incluyendo las instalaciones de fontanería y electricidad del edificio y del interior de la vivienda.

Acabados:

- Suelo laminado (excepto en la cocina/baño de cerámica);
- Carpintería de PVC con doble acristalamiento;
- Falso techo con iluminación LED empotrada;
- Preinstalación de aire acondicionado;

Ubicación y accesibilidad:

Situado en el corazón de Penha de França, una de las zonas históricas y mejor comunicadas de Lisboa, con una gran variedad de comercios locales, cafeterías, panaderías, mercados, bancos, farmacias, escuelas y transporte público:
- A 6-7 minutos a pie de la estación de metro más cercana;
- A 4 minutos a pie de la parada de autobús;
- A 1 minuto de la parada del tranvía 28E;
- A 2,5-3 km del centro histórico (Baixa/Rossio);
- A 5,5 km del aeropuerto;
- A 2,5 km de la autopista (A1);
- A 2,5 km de la estación de tren (Sta. Apolônia);

La zona es agradable y residencial, en una colina con vistas a la ciudad, delimitada por los barrios de Graça y Anjos.