Excellent office with around 303m2 of gross private area, located in the Scala building on Rua de Vilar, close to the Crystal Palace and Galicia Square.
The office is on the 8th floor, with 2 fronts and stunning views over the city of Porto, the River Douro and the Arrábida Bridge.
The office has 8 rooms in addition to the large entrance hall, a pantry, separate WC and a small storage space.
Set in a landmark building with excellent construction dating from the 2000s, it has 3 lifts, reception and video surveillance.
It is in an excellent location, close to various city centre areas and with easy access to the motorway.
A metro station is planned, in Praça da Galiza, approximately 350m from the office, which should be completed in 2024.
The office is leased for 5 years starting in June 2024, with a guaranteed profitability of 5.6%.

Отличный офис площадью около 303 м2 расположен в здании Scala на улице Руа де Вилар, недалеко от Хрустального дворца и площади Галисия.
Офис находится на 8-м этаже, имеет 2 фасада и потрясающий вид на город Порту, реку Дору и мост Аррабида.
В офисе 8 комнат, помимо большой прихожей, кладовой, отдельного туалета и небольшого складского помещения.
Офис расположен в здании, построенном в 2000-х годах и имеющем 3 лифта, ресепшн и видеонаблюдение.
Квартира расположена в отличном месте, недалеко от различных районов центра города и с легким доступом к автомагистрали.
Планируется построить станцию метро на площади Праса-да-Гализа, примерно в 350 метрах от офиса, строительство которой должно быть завершено в 2024 году.
Офис сдается в аренду на 5 лет начиная с июня 2024 года, с гарантированной доходностью 5,6%.

Excelente escritório com cerca de 200,65m2 de área bruta privativa e com 7 lugares de garagem situado no edifício Scala na Rua de Vilar, próximo do Palácio de Cristal e Praça de Galiza.
O escritório situa-se no 8º andar, com 2 frentes, tendo uma vista deslumbrante sobre a cidade do Porto, rio Douro e a Ponte da Arrábida.
O escritório possui 8 divisões para além do amplo hall da entrada, uma copa, WC separado e um pequeno espaço para os arrumos.
Inserido num edifício de referência com excelente construção dos anos 2000, tendo à disposição 3 elevadores, recepção e vídeo vigilância.
Encontra-se numa localização excelente, perto de várias zonas centrais da cidade e com fácil acesso à autoestrada.
Está prevista uma estação de metro, na praça da Galiza, a cerca de 350m do escritório, que deverá estar concluída em 2024.
O escritório encontra-se arrendado durante 5 anos com início em Junho de 2024, tendo a rentabilidade garantida de 5,6%.