Apartamento T1 inserido na zona delimitada para a reabilitação urbana e nas proximidades da emblemática zona residencial e comercial da Cedofeita.

Este apartamento possui acabamentos de primeira linha, amplas áreas, fantásticas vistas sobre extensa área verde garantindo privacidade a quem dela usufruir.

Os apartamentos do projeto aqui descrito estão em conformidade com as normas AL.

Os seus acabamentos são de design moderno e contemporâneo, com alguns traços retos.

Permita-se viver no conforto!

O apartamento tem a orientação a nascente-poente e dispõe de acabamentos de excelentes e de luxo, possuindo 60m² de área bruta privativa, distribuindo-se em um quarto, casa de banho comum completa, sala e cozinha em openspace..
Esta fração dispõe de uma varanda de 3m².



A cozinha virá equipada com:
-Forno;
-Placa;
-Exaustor;
-Máquina de lavar loiça;


Levando em consideração o padrão deste imóvel, os seus acabamentos foram escolhidos de forma a garantir o conforto já proporcionado pelas infraestruturas, e dentre elas inclui:
-Pavimento flutuante em carvalho americano;
-Isolamento acústico a sons aéreos e sons de percussão;
-Eletrodomésticos topo de gama;
-Iluminação LED de baixo consumo;
-Paredes exteriores em granito e fachada ventilada com revestimento em painel compósito;
-Sistema integrado de domótica;
-Vidros duplos de alto desempenho;
-Sistema de climatização de aquecimento e arrefecimento;
-Alarme Integral de intrusão, inundação e fogo;
-Varandas extensas em toda a largura dos apartamentos;
-Aquecimento de água a energia solar;
-Certificação energética classe energética A+.


Quanto à ventilação, esta ocorre de forma natural e com recurso a condutas de extração de ar instalados, os seus vãos envidraçados possuirão caixilharia em alumínio com vidro duplos e corte térmico.

Na zona externa, terá uma zona de churrasqueira e uma piscina.

A conclusão da obra está prevista para o final de fevereiro e início de março. As escrituras estão previstas realizar entre os meses de maio/junho.

Encontra-se localizado a apenas:
-200m da Escola comercial do Porto;
-250m do Supermercado;
-600m do Jardins do Palácio de Cristal;
-650m da Praça da Galiza;
-650m do Museu Nacional de Soares dos Reis;

Квартира с одной спальней расположена в районе, отведенном под городскую реабилитацию, в непосредственной близости от символического жилого и коммерческого района Седофейта.

Эта квартира имеет первоклассную отделку, большие площади и фантастический вид.

Отделка соответствует современному дизайну.

Позвольте себе жить с комфортом!

Квартира ориентирована на запад/восток и имеет отличную отделку, жилая площадь 60 м², включая спальню, полностью оборудованную общую ванную комнату, гостиную и кухню в формате 'open space'.

У квартиры есть балкон / терраса площадью 3 м².

Кухня оборудована:
-Духовкой;
-Плитой;
-Вытяжкой;
-Посудомоечной машиной;

Принимая во внимание стандарт этой собственности, отделка квартиры была выбрана так, чтобы обеспечить комфорт, уже обеспеченный инфраструктурой, в том числе:
-Пол ламинат из американского дуба;
-Акустическая изоляция;
-Бытовая техника класса люкс;
-Освещение LED с низким энергопотреблением;
-Наружные стены из гранита и вентилируемый фасад;
-Высококачественные двойные стеклопакеты;
-Система кондиционирования для отопления и охлаждения;
-Интегральная охранная, противопожарная сигнализация и сигнализация против наводнения;
-Большие балконы вдоль всей квартир;
-Солнечное водонагревание;
-Энергетическая сертификация, класс энергопотребления A +.


Во дворе будет площадка для барбекю и бассейн.

Завершение работ запланировано на октябрь 2024 года.

Расположение:
-200 м от школы;
-250м от супермаркета;
-600 м от садов Хрустального дворца (Palácio de Cristal);
-650 м от площади Праса да Галисия;
-650 м от Национального музея Соареш-душ-Рейс.

位于为城市修复划定的区域的一套1卧公寓，靠近 Cedofeita 的标志性住宅和商业区

这公寓设有高品质饰面大面积广阔绿地的美景，确保隐私和安宁

饰面和设计有现代的概念

让您自己过上舒适的生活！

该公寓面向东西，有装修精美豪华，它的总面积为60平方米，分布在起居室和开放式厨房，卧室，浴室和3平米的阳台

厨房配备:
-烤箱;
-电磁炉;
-排烟油机;
-洗碗机

饰面选择的为了提供更多的舒适度：
-美国橡木浮动地板；
-LED灯；
-花岗岩外墙；
-家庭自动化系统；
-空调系统;
-集成入侵洪水和火警报；
-大和场的阳台；
-太阳能热水；
-能源认证能源等级 A+;
-带铝框的双层玻璃窗

在公寓楼的室外区域，将有烧烤区和游泳池

该项目建设定于2022年10月完工！

位置：

-距离波尔图商学院 200米；
-距离超市 250米；
-距离水晶宫（Palácio de Cristal）花园 600米；
-距离加利西亚（ Galiza）广场 -650米；
-距离 Soares dos Reis 国家博物馆 650米；

The one-bedroom apartment is located in an urban rehab area in close proximity to the emblematic Cedofeita! residential and commercial district.

This apartment has first class finishes, large areas and fantastic views.

The finishes are in keeping with modern design.

Let yourself live in comfort!

The apartment is west/east oriented and has excellent finishes, a living area of 60 m² including a bedroom, a fully equipped common bathroom, a living room and an open space kitchen.

The apartment has a balcony / terrace of 3 m².

The kitchen is equipped with:
-Oven;
-Stove;
-Hood;
-Dishwasher;

Considering the standard of this property, the finish of the apartment has been chosen to provide the comfort already provided by the infrastructure, including:
-American oak laminate flooring;
-Acoustic insulation;
-Luxurious appliances;
-LED lighting with low energy consumption;
-Exterior walls of granite and ventilated facade;
-High quality double glazing;
-Air conditioning system for heating and cooling;
-Integrated security, fire and flood alarms;
-Large balconies along the entire apartment;
-Solar water heating;
-Energy certification, energy class A +.


The yard will have a barbecue area and swimming pool.

Completion scheduled for October 2024!

Location:
-200m from school;
-250m from the supermarket;
-600 m from the gardens of the Crystal Palace (Palácio de Cristal);
-650 m from the Plaza Praça da Galicia;
-650 m from the National Museum of Soares dos Reis.

Cet appartement d'une chambre est situé dans une zone désignée pour la régénération urbaine et à proximité de la zone résidentielle et commerciale emblématique de Cedofeita.

Cet appartement dispose de finitions haut de gamme, de grandes surfaces et de vues fantastiques sur un vaste espace vert, garantissant l'intimité de ceux qui en jouissent.

Les appartements du projet décrit ici sont conformes aux normes AL.

Les finitions sont modernes et contemporaines, avec quelques lignes droites.

Permettez-vous de vivre dans le confort !

L'appartement, orienté est-ouest et doté d'excellentes finitions de luxe, dispose d'une surface privée brute de 60 m², comprenant une chambre à coucher, une salle de bains commune entièrement équipée, un salon et une cuisine ouverte.
Cet appartement dispose d'un balcon de 3 m².



La cuisine sera équipée de :
-un four ;
-Poêle à frire
-hotte aspirante ;
Lave-vaisselle ;


Compte tenu du niveau de cette propriété, ses finitions ont été choisies pour garantir le confort déjà fourni par les infrastructures, et elles comprennent :
-Parquet en chêne américain ;
-Isolation acoustique contre les bruits aériens et de percussion ;
Des appareils électroménagers haut de gamme ;
-L'éclairage LED à faible consommation ;
-Murs extérieurs en granit et façade ventilée avec revêtement en panneaux composites ;
-Système domotique intégré ;
Double vitrage haute performance ;
Système de chauffage et de climatisation ;
Alarme anti-intrusion, anti-inondation et anti-incendie intégrée ;
-Balcons étendus sur toute la largeur des appartements ;
-Chauffage solaire de l'eau ;
-Certification de classe énergétique A+.


Quant à la ventilation, elle se fait naturellement et par des gaines d'extraction d'air installées, ses ouvertures vitrées auront des châssis en aluminium avec double vitrage et rupture de pont thermique.

A l'extérieur, il y aura un espace barbecue et une piscine.

La fin des travaux est prévue pour fin février, début mars. La signature des actes est prévue entre mai et juin.

Il est situé à seulement
-200 mètres de l'école de commerce de Porto ;
-à 250 mètres du supermarché
-600 mètres des jardins du Crystal Palace ;
-650 mètres de la place de la Galice ;
-650 mètres du musée national Soares dos Reis ;