AVAILABLE FOR GOLDEN VISA 350K

AVAILABLE FOR GOLDEN VISA 350K

This 1-bedroom apartment is located in a complex located in an urban renovation area in the historic Baixa do Porto neighborhood.

It is a few meters from Avenida dos Aliados and São Bento station.

Apartment of T1 typology, on the 4th floor, with a total area of 59,30 m2, consists of:
-Hall;
-Living Room;
-Fully fitted kitchen;
-Bathroom;
-Bedroom;
-Balcony.

Finishes and features:

-Facades with high index thermal insulation on the exterior;
-Fiberglass sliding windows with acoustic and thermal double glazing;
-High index of sound insulation in the walls, ceilings and floors;
Internal floors of multi-layer oak parquet with a width of boards 270 mm;
-Bathroom and kitchen floors of compact marble stone, heated;
-Bathroom walls are micro cemented and the shower bases are incorporated into the floor covering of the same material (marble block)
-Suspended sinks and recessed minimalist black faucets;
-Interior air conditioning with ducts built into the suspended ceiling, with WIFI connection and control via cell phone app;
-Interior housekeeping controlled via app, in person or remotely, with programming, blackout system, underfloor heating, heat pump and air conditioning;
-Interior doors equipped with Home IT type electronic locks with remote opening via app and/or code;
SMEG built-in appliances;
-Electric interior and exterior blinds;
-Hot water heating with high-efficiency heat pump with A+ energy rating;
-Schmitt + Sohn elevator for common areas;
-BPT video intercom, recessed, with a large digital display.


The apartment's convenient location will allow you to be close to everything you need.
It is located just
- 240 m from São Bento train station;
- 300 m from the theater Sá da Bandeira;
- 300 m from the Torre dos Clérigos;
- 350 m from the famous Lello bookstore;
- 400 m from the nearest hypermarkets;
- 500 m from Carmo church.
- 550 m from the Cordoaria gardens.

Este T1 encontra-se inserido em um empreendimento que localiza-se na zona delimitada para a reabilitação urbana, uma região carregada de traços históricos na Baixa do Porto.

Fica a escassos metros da Avenida dos Aliados e da Estação de São Bento.

Apartamento de tipologia T1, com entrada pelo 4º piso, com uma área total de 59,30m2, é composto por:
-Hall;
-Sala de estar;
-Cozinha toda equipada;
-Casa de banho partilhada;
-Quarto;
-Varanda.

Acabamentos e características:

-Fachadas com alto índice de isolamento térmico pelo exterior;
-Janelas de correr / oscilo batentes em Fibra de Vidro com Vidro Duplo Acústico e Térmico;
-Elevado índice de isolamento acústico em paredes, tectos e pavimentos;
-Pavimento interior em soalho multicamada de carvalho com réguas de 270mm de largura;
-pavimentos de WC's e cozinha em Pedra Mármore compacta, com aquecimento radiante;
-Paredes de WC's revestidas a microcimento e bases de duche encastradas no pavimento com o mesmo material (pedra mármore compacta);
-Loiças suspensas no WC e torneiras encastradas minimalistas de cor preta;
-Climatização interior com ar condicionado por condutas embutidas em tecto falso, com ligação WIFI e controlo por aplicação de telemóvel;
-Domótica interior com controlo via app, presencial ou remoto, com possibilidade de programação, dos blackout e screen, pavimento radiante, bomba de calor e ar condicionado;
-Portas de entrada equipadas com fechadura eletrônica do tipo Home IT com abertura remota por app e/ou código;
-Eletrodomésticos encastrados da marca SMEG;
-Estores interiores e exteriores elétricos;
-Aquecimento das águas quentes sanitárias com bomba de calor de elevada capacidade e classificação energética A+;
-Elevador das zonas comuns da marca Schmitt + Sohn;
-Vídeo porteiro da marca BPT, encastrado, com visor digital de grandes dimensões.

Not available for Golden Visa

A boa localização do apartamento permite-lhe estar próximo de tudo o que necessita.
Fica apenas a:
- 240m da Estação São Bento;
- 300m do Teatro Sá da Bandeira;
- 300m da Torre dos Clérigos;
- 350m da famosa Livraria Lello;
- 400m de hipermercados mais próximos;
- 500m da Igreja do Carmo;
- 550m do Jardim da Cordoaria.

Эти апартаменты с 1 спальней находятся в комплексе, расположенном в районе, отведенном под городскую реставрацию, в историческом районе Baixa do Porto.

Он находится в нескольких метрах от Avenida dos Aliados и станции São Bento.

Квартира типологии T1, на 4 этаже, общей площадью 59,30 м2, состоит из:
-Холл;
-Гостиная;
-Полностью оборудованная кухня;
-Общая ванная комната;
-Спальня;
-Балкон.

Отделка и характеристики:

-Фасады с высоким индексом теплоизоляции снаружи;
-раздвижные окна из стекловолокна с акустическим и тепловым двойным стеклопакетом;
-Высокий показатель звукоизоляции в стенах, потолках и полах;
Внутренние полы из многослойного дубового паркета с шириной досок 270 мм;
-Полы в ванной комнате и на кухне из компактного мраморного камня, с подогревом;
-Стены ванной комнаты покрыты микроцементом, а основания для душа вмонтированы в напольное покрытие из того же материала (компактный мраморный камень)
-Подвесные раковины и встраиваемые минималистичные краны черного цвета;
-Внутреннее кондиционирование воздуха с воздуховодами, встроенными в подвесной потолок, с подключением к WIFI и управлением через приложение для мобильного телефона;
-Внутренняя домотехника с управлением через приложение, лично или дистанционно, с возможностью программирования, системой blackout, подогрева полов, теплового насоса и кондиционера;
-Входные двери, оборудованные электронным замком типа Home IT с дистанционным открыванием с помощью приложения и/или кода;
Встраиваемая бытовая техника SMEG;
-Электрические внутренние и внешние жалюзи;
-Нагрев горячей воды с помощью высокопроизводительного теплового насоса с энергетическим рейтингом A+;
-Лифт Schmitt + Sohn для мест общего пользования;
-Видеодомофон BPT, встраиваемый, с большим цифровым дисплеем.


Удачное расположение квартиры позволит вам быть рядом со всем необходимым.

Она находится всего в
- 240 м от вокзала São Bento;
- 300 м от театра Sá da Bandeira;
- 300 м от башни dos Clérigos;
- 350 м от знаменитого книжного магазина Lello;
- 400 м от ближайших гипермаркетов;
- 500 м от церкви Carmo
- 550 м от садов Cordoaria.