Appartement T2 Duplex situé dans la zone délimitée pour la réhabilitation urbaine et à proximité du quartier résidentiel et commercial emblématique de Cedofeita.


Cet appartement bénéficie de finitions haut de gamme, de vastes espaces et d'une vue imprenable sur un vaste espace vert garantissant l'intimité de ses occupants.

Les appartements du programme décrit ici sont éligibles à l'AL (aide au logement).

Leurs finitions sont modernes et contemporaines, avec quelques lignes droites.

Offrez-vous le confort !


L'appartement est orienté est/ouest et dispose de finitions luxueuses et de grande qualité. Il offre une surface brute privative de 93 m², répartie sur deux étages, avec une suite au rez-de-chaussée et une chambre, une salle de bains commune, un salon et une cuisine ouverte au premier étage.

Cette fraction dispose d'une véranda/terrasse de 5 m².


La cuisine sera équipée de :
- Four ;
- Plaque de cuisson ;
- Hotte aspirante ;
- Lave-vaisselle ;


Compte tenu du standing de ce bien immobilier, les finitions ont été choisies de manière à garantir le confort déjà offert par les infrastructures, parmi lesquelles :
-Parquet flottant en chêne américain ;
-Isolation acoustique contre les bruits aériens et les bruits de percussion ;
-Électroménagers haut de gamme ;
-Éclairage LED à faible consommation ;
-Murs extérieurs en granit et façade ventilée avec revêtement en panneaux composites ;
-Système domotique intégré ;
-Double vitrage haute performance ;
- Système de climatisation et de chauffage ;
- Alarme intégrale contre les intrusions, les inondations et les incendies ;
- Vastes balcons sur toute la largeur des appartements ;
- Chauffage de l'eau à l'énergie solaire ;
- Certification énergétique de classe A+.


La ventilation est naturelle et assurée par des conduits d'extraction d'air installés. Les baies vitrées sont équipées de cadres en aluminium avec double vitrage et rupture de pont thermique.

À l'extérieur, vous trouverez un espace barbecue et une piscine.

Il est situé à seulement :
- 200 m de l'école commerciale du Porto ;
- 250 m du supermarché ;
- 600 m des jardins du Palais de Cristal ;
- 650 m de la place de Galiza ;
- 650 m du musée national Soares dos Reis.

Le projet est terminé. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite!

Apartamento T2 Duplex inserido na zona delimitada para a reabilitação urbana e nas proximidades da emblemática zona residencial e comercial da Cedofeita.

Este apartamento possui acabamentos de primeira linha, amplas áreas, fantásticas vistas sobre extensa área verde garantindo privacidade a quem dela usufruir.

Os apartamentos que se inserem no empreendimento aqui descrito estão elegíveis para o AL.

Os seus acabamentos são de design moderno e contemporâneo, com alguns traços retos.

Permita-se viver no conforto!


O apartamento tem orientação solar à nascente/poente e dispõe de acabamentos de excelentes e de luxo, possuindo 93m² de área bruta privativa, distribuindo-se em dois pisos, tendo no piso inferior uma suite e no primeiro piso encontra-se um quarto, casa de banho comum, a sala, e cozinha em openspace.

Esta fração dispõe de uma varanda/terraço de 5m².


A cozinha virá equipada com:
-Forno;
-Placa;
-Exaustor;
-Máquina de lavar loiça;


Levando em consideração o padrão deste imóvel, os seus acabamentos foram escolhidos de forma a garantir o conforto já proporcionado pelas infraestruturas, e dentre elas inclui:
-Pavimento flutuante em carvalho americano;
-Isolamento acústico a sons aéreos e sons de percussão;
-Eletrodomésticos topo de gama;
-Iluminação LED de baixo consumo;
-Paredes exteriores em granito e fachada ventilada com revestimento em painel compósito;
-Sistema integrado de domótica;
-Vidros duplos de alto desempenho;
-Sistema de climatização de aquecimento e arrefecimento;
-Alarme Integral de intrusão, inundação e fogo;
-Varandas extensas em toda a largura dos apartamentos;
-Aquecimento de água a energia solar;
-Certificação energética classe energética A+.


Quanto à ventilação, esta ocorre de forma natural e com recurso a condutas de extração de ar instalados, os seus vãos envidraçados possuirão caixilharia em alumínio com vidro duplos e corte térmico.

Na zona externa, terá uma zona de churrasqueira e uma piscina.

A conclusão da obra está prevista para o final de fevereiro e início de março. As escrituras estão previstas realizar entre os meses de maio/junho.

Encontra-se localizado a apenas:
-200m da Escola comercial do Porto;
-250m do Supermercado;
-600m do Jardins do Palácio de Cristal;
-650m da Praça da Galiza;
-650m do Museu Nacional de Soares dos Reis;

Двухуровневая квартира с 2 спальнями, расположенная в районе рядом с жилым и коммерческим районом Седофейта.

Эта квартира имеет первоклассную отделку, большие площади, фантастический вид на обширную зеленую зону, обеспечивающую уединение.

Квартиры в описанном здесь проекте соответствуют требованиям AL.

Отделка выполнена в современном дизайне, с некоторыми прямыми линиями.

Позвольте себе жить в комфорте!


Квартира имеет солнечную ориентацию на восток / запад и имеет роскошную отделку, с 93m² общей частной площади, распределенной на двух этажах, на первом этаже сьют, а на втором этаже спальня, ванная комната, гостиная и кухня в открытом пространстве.

Эта фракция имеет балкон/террасу площадью 5 м².


Кухня будет оборудована:
-Духовкой;
-Варочной панелью,
-Вытяжкой;
-Посудомоечной машиной;


Принимая во внимание стандарт этого объекта, его отделка была подобрана таким образом, чтобы обеспечить комфорт, уже предоставленный инфраструктурой, и среди них:
-Пол из американского дуба;
-Акустическая изоляция от воздушных и ударных звуков;
-Высококачественная бытовая техника;
-Светодиодное освещение с низким потреблением;
-Внешние стены из гранита и вентилируемый фасад с покрытием из композитных панелей;
-Встроенная система домашней автоматизации;
-Высокоэффективные двойные стеклопакеты;
-Система климатизации отопления и охлаждения;
-Встроенная пожарная сигнализация, сигнализация о затоплении и проникновении;
-Обширные балконы по всей ширине квартир;
-Нагрев воды с помощью солнечной энергии;
-Энергетическая сертификация класса A+.


Что касается вентиляции, то она происходит естественным образом и с использованием установленных вытяжных каналов, окна будут иметь алюминиевые рамы с двойным стеклопакетом.

На внешней территории есть площадка для барбекю и бассейн.

Работы планируется завершить к концу февраля - началу марта. Подписание документов ожидается в мае-июне.

Месторасположение:
-200 м от Коммерческой школы Порто;
-250 м от супермаркета;
-600 м от садов Паласио де Кристал;
-650 м от площади Гализа;
-650 м от Национального музея Соареш-душ-Рейш;

位于为城市修复划定的区域的2卧复式公寓，靠近Cedofeita标志性的住宅和商业区

这公寓设有高品质饰面大面积广阔绿地的美景，确保隐私和安宁

饰面和设计有现代的概念

该公寓面向朝东，有装修豪华，它的面积为 93平米分布在两层楼，在下楼有主卧套房 上楼有起居室开放式厨房，浴室和次卧

厨房建于配备:
-烤箱;
-电磁炉;
-抽油烟机;
-洗碗机;

公寓的饰面选择以确保舒适度：
-美国橡木浮动地板；
-对空中声音和敲击声进行声学隔离；
-高端家电；
-低功耗 LED 照明；
-花岗岩外墙和带有复合面板覆层的通风立面；
-集成家庭自动化系统；
-高性能双层玻璃；
-冷暖空调系统；
-集成入侵洪水和火灾报警；
-横跨公寓宽度的宽敞阳台；
-太阳能热水；
-能源认证能源等级 A+；
-带铝框的双层玻璃窗

在室外区域，将有烧烤区和游泳池

该项目建设定于2022年10月完工！

位置：

-距离波尔图商学院 200米；
-距离超市 250米；
-距离水晶宫（Palácio de Cristal）花园 600米；
-距离加利西亚（ Galiza）广场 650米；
-距离 Soares dos Reis 国家博物馆 650米；

A 2-bedroom duplex apartment located in an area near Sedofeitа's residential and commercial district.

This apartment has top of the line finishes, large areas, fantastic views of the expansive green space providing privacy.

The flats in the project described here comply with AL standards.

The finish is contemporary in design, with some straight lines.

Let yourself live in comfort!


The apartment has a sunny east/west orientation and is luxuriously finished, with 93m² of total private space distributed over two floors, the first floor suite and the second floor bedroom, bathroom, living room and kitchen in an open space.

This fraction has a balcony/terrace of 5 m².


The kitchen will be equipped with:
-Oven;
-Stove,
-Hood;
-Dishwasher;


Considering the standard of this property, the finishes have been chosen to provide the comfort already provided by the infrastructure, and among them:
-American oak flooring;
-Acoustic insulation against airborne and impact sounds;
-High-quality appliances;
-LED lighting with low consumption;
-Interior granite walls and ventilated façade with composite paneling;
-Built-in home automation system;
-High efficiency double glazing;
-Heating and cooling air conditioning system;
-Built-in fire, flood and intrusion alarms;
-Extensive balconies across the width of the apartments;
-Water heating with solar energy;
-Energy certification class A+.


As for ventilation, it is natural and with the use of installed exhaust ducts, the windows will have aluminum frames with double glazing.

The outside area has a barbecue area and a swimming pool.

The work is expected to be completed by the end of February and the beginning of March. The deeds are expected to be signed between May and June.

Location:
-200 m from Porto Commercial School;
-250 m from the supermarket;
-600 m from the Palacio de Cristal Gardens;
-650 m from Plaza Galiza;
-650 m from the National Museum of Soares dos Reis;