Edifício para remodelação com projeto em fase de Estudo Prévio composto inicialmente por 4 pisos.

O projeto prevê aumentar a construção original, mantendo o rés do chão para uso comercial, os pisos 2 a 5 para habitação e o piso da cobertura.

A localização é fantástica, numa das zonas mais centrais de Lisboa com fácil acesso a todas as atracções históricas e de lazer, bem como excelentes acessos de carro ou transportes públicos.

Caraterísticas:

- Área total do lote 167m2;
- Área de implantação 115m2;
- Construída antes de 1951;
- Classe energética D.

Localização

- 200 metros da Estação de Metro;
- 200 metros da Escola Primária;
- 600 metros do Hospital de Santo António dos Capuchos;
- 600 metros do elevador da Glória;
- 800m da estação de comboios;
- 1km do Bairro Alto;
- 2km da Universidade Nova de Lisboa;
- 5km do Aeroporto de Lisboa.

Это здание представляет собой уникальную инвестиционную возможность. Проект, находящийся на стадии предварительной проработки, включает в себя расширение первоначальной постройки. В настоящее время здание состоит из 4 этажей, план включает в себя:

- Первый этаж для коммерции, идеально подходящий для магазинов или услуг;
- Этажи со 2 по 5 переоборудованы под современное, комфортабельное жилье;
- этаж на крыше, идеально подходящий для пентхауса или эксклюзивного пространства.

Исключительное местоположение: расположенный в одном из самых центральных и привлекательных районов Лиссабона, этот дом сочетает в себе удобство и исторический шарм.
Благодаря близкому расположению к культурным достопримечательностям и легкому доступу на автомобиле или общественном транспорте, это место является поистине привилегированным.

Основные характеристики:
- Общая площадь участка: 167м2;
- Площадь развертывания: 115м2;
- Построен до 1951 года, со всем очарованием того периода;
- Класс энергопотребления: D.

Рядом:
- 200 м от станции метро;
- 200 метров от начальной школы;
- 600 метров от больницы Санту-Антониу-дус-Капучос;
- В 600 метрах от легендарного подъемника Элевадор-да-Глория;
- 800 метров от железнодорожного вокзала,
- В 1 км от оживленного района Байрру-Алту;
- В 2 км от престижного Университета Нова де Лисбоа;
- 5 км от аэропорта Лиссабона.

Не упустите возможность возродить помещение с историей и превратить его в знаковый проект в португальской столице.

This building presents an unmissable investment opportunity, with a project in the preliminary study phase that includes the extension of the original construction. Currently comprising 4 floors, the plan includes:

- Ground floor for commerce, ideal for shops or services;
- Floors 2 to 5 transformed into modern, comfortable housing;
- Rooftop floor, perfect for a penthouse or exclusive space.

Exceptional location, situated in one of Lisbon's most central and desirable areas, this property combines convenience with historic charm.
With close proximity to points of cultural interest and easy access by car or public transport, the location is truly privileged.

Main features:
- Total plot area: 167m2;
- Deployment area: 115m2;
- Built before 1951, with all the charm of the period;
- Energy class: D.

Nearby:
- 200m from the metro station;
- 200 metres from the primary school;
- 600 metres from Santo António dos Capuchos Hospital;
- 600 metres from the iconic Elevador da Glória;
- 800 metres from the train station,
- 1km from the vibrant Bairro Alto;
- 2km from the prestigious Universidade Nova de Lisboa;
- 5km from Lisbon Airport.

Don't miss this opportunity to revitalise a space with history and turn it into a landmark project in the Portuguese capital.