Excelente moradia T3 encontra-se localizada na encantadora vila costeira da Fuseta no Algarve.

Esta moradia dispõe de dois andares, que nos oferece uma distribuição inteligente de espaço e uma combinação harmoniosa de funcionalidade e elegância.

O piso térreo é composto por uma espaçosa sala de estar, uma cozinha moderna e totalmente equipada, um quarto e uma casa de banho de serviço.

O segundo piso dispõe de dois quartos generosos com casa de banho e varandas privativas com vistas sobre a vila.

As suas instalações e acabamentos que compõe esta moradia são caracterizados por:
-Estores elétricos;
- Ar condicionado;
- Deteção de Incêndios;
- Domótica;
- Câmara de Vigilância;
- Louças sanitárias suspensas;
- Cozinha totalmente equipa com máquina de lavar roupa, máquina de lava a louça, frigorifico e congelador embutidos, micro-ondas, placa de indução e forno.
- Tijolo térmico;
- Varandas em betão com vãos em vidro;
- Vidros com isolamento térmico;
- Caixilharia de vidro;
- Piso radiante;

Oferece um acesso exclusivo a uma variedade de comodidades deste empreendimento incluindo piscina, áreas de lazer ao ar livre, segurança 24h, garantindo uma experiência de vida verdadeiramente excecional para os seus moradores.

Com uma localização estratégica, esta vila está a uma curta distância de:
- 200m da Estação dos Comboios;
- 400m do Restaurante;
- 600m do Supermercado;
- 950m da Farmácia;
- 1,5km da Praia;
- 4,2km do Parque Natural;
- 4,4km do Complexo Desportivo;
- 6,3km do Hospital;
- 24,2km do Aeroporto do Faro;
- 32,6km da Autoestrada;

Seja para residência permanente, casa de férias ou investimento, esta propriedade representa o auge do estilo de vida costeiro.

Entre em contacto conosco hoje mesmo para mais informações.

探索位于奥良迷人小镇富塞塔的这栋非凡的三居室住宅一处现代化的海滨度假胜地，拥有当代设计奢华装饰和令人惊叹的景观

住宅布局：
-底层： 入口大厅开放式全装备厨房与客厅和餐厅相连浴室一间卧室，以及带烧烤区和私人泳池的庭院；
-一层： 两间套房，其中一间可通往俯瞰泳池的阳台，另一间朝东；
-屋顶： 宽敞的露台，可欣赏海景全景

室内特点：
-高品质装饰；
-水力地暖系统；
-客厅和卧室配有空调；
-双层玻璃和铝合金窗框；
-住宅间采用岩棉隔音；
-外墙具备出色的隔热与隔音性能

设备与装饰：
-全装备厨房；
-白色烤漆推门式衣柜；
-抛光瓷质地砖；
-智能家居系统；
-安全系统配备可视对讲机监控摄像头火警探测器和警报器

优越位置：
-距火车站200米；
-距餐厅400米；
-距超市600米；
-距药房950米；
-距海滩1.5公里；
-距自然公园4.2公里；
-距体育中心4.4公里；
-距医院6.3公里；
-距法鲁机场24.2公里；
-距高速公路32.6公里

这栋住宅是追求舒适品质与临海生活的理想之选

立即预约您的参观

Nous vous présentons cette élégante villa T3 située dans le pittoresque village de pêcheurs de Fuseta, dans la municipalité d'Olhão, au cœur de la région du Sotavento Algarvio, près de la Ria Formosa. Avec une architecture contemporaine et des finitions de haute qualité, cette propriété se distingue par sa construction robuste, ses vues imprenables sur la mer et son excellente classification énergétique (A+).

Distribution de la villa :

- Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand salon et salle à manger en open space avec cuisine entièrement équipée, une chambre, salle de bains et patio avec barbecue et piscine privée.
- 1er étage : deux suites, l'une avec balcon et vue sur la piscine, l'autre orientée vers l'est.
- Toit : terrasse panoramique avec vue imprenable sur la mer, idéale pour les moments de détente et de contemplation.

Caractéristiques et finitions :
- Structure en béton armé et fer
- Système d'isolation thermique extérieure avec EPS (6 cm, densité 100) et finition acrylique blanche
- Stores électriques en aluminium avec isolation thermique, laqués gris
- Menuiseries en aluminium (Reynolds) avec rupture de pont thermique (Ral 7022) et double vitrage trempé 6x16x5mm à efficacité thermique (4S)
- Revêtements extérieurs en grès cérame Corten (Margres - série Linea Cosmos)
- Piscine (2 m x 7 m x 1,50 m) avec structure en béton, revêtue de carreaux avec joint époxy
- Terrasses et balcons avec sol en grès cérame de type flottant, pots de fleurs et arrosage automatique
- Garde-corps en verre et béton avec détails en acier Corten
- Panneaux solaires sur la terrasse (2 unités de 1 m x 2 m) avec réservoir intérieur de 300 l
- Système de climatisation : plancher chauffant hydraulique dans toute la maison et climatiseurs split au plafond
- Éclairage LED intégré dans les corniches et spots au plafond
- Porte d'entrée blindée avec revêtement en grès cérame Corten (1 m x 2,5 m)
- Portails et éléments extérieurs en acier corten (3 mm)
- Système de vidéosurveillance et alarme
- Local technique fermé pour les équipements de piscine, avec point d'eau, lavabo et espace barbecue

Intérieurs :
- Murs avec finition en stuc et peinture blanche
- Sol flottant synthétique dans le salon, les couloirs et les chambres
- Portes intérieures laquées en blanc, avec poignées en laiton texturé et charnières invisibles (TUPAI 3D)
- Porte coulissante dans le salon et portes coulissantes avec cassette dans les salles de bains
- Armoires encastrées avec portes laquées, intérieur revêtu de mélamine texturée (effet lin), tiroirs à extraction totale et frein
- Marques de référence dans le projet : MOB, TUPAI, Hansgrohe, Margres, LOVE, ROCA et EGGER

Emplacement :
Située dans un quartier calme, mais proche de toutes les commodités, la villa se trouve à proximité des principales localités de l'Algarve : Olhão (11,2 km), Faro (22,9 km), Tavira (15,9 km) et Santa Bárbara de Nexe (32,4 km). La Fuseta est connue pour son authenticité, sa proximité avec la Ria Formosa et ses magnifiques plages accessibles par bateau.

C'est l'occasion idéale pour ceux qui recherchent une maison moderne à haute efficacité énergétique, offrant un confort total et un cadre exclusif en bord de mer.

Представляем эту элегантную виллу T3, расположенную в живописной рыбацкой деревушке Фузета (Fuseta), в муниципалитете Ольян (Olhão), в самом сердце восточной части Алгарве (Algarve), рядом с природным парком Риа-Формоза (Ria Formosa). С современной архитектурой и отделкой высокого качества, эта недвижимость выделяется своей прочной конструкцией, открытыми видами на море и отличным энергетическим классом (A+).

ПЛАНИРОВКА ДОМА:
- Первый этаж: прихожая, просторная гостиная и столовая открытого плана с полностью оборудованной кухней, одна спальня, гостевой туалет и внутренний дворик с зоной для барбекю и частным бассейном;
- Второй этаж: две спальни, одна из которых с балконом и видом на бассейн, а другая - с видом на восточную сторону (рассвет);
- Мансарда (терраса на крыше ): панорамная терраса с потрясающим видом на море - идеальное место для отдыха и созерцания.

ХАРАКТЕРИСТИКИ И ОТДЕЛКА:
- Конструкция из железобетона;
- Система наружной теплоизоляции с EPS (6 см, плотность 100) и финишной белой акриловой отделкой;
- Электрические жалюзи из алюминия с теплоизоляцией, лакированные в серый цвет;
- Алюминиевые рамы (Reynolds) с терморазрывом (Ral 7022) и двойным закаленным стеклом 6x16x5 мм с тепловой эффективностью (4S);
- Наружная отделка из керамогранита Corten (Margres - серия Linea Cosmos);
- Бассейн (2 м x 7 м x 1,50 м) с бетонной конструкцией, облицованный плиткой с эпоксидной затиркой;
- Террасы и балконы с керамогранитным покрытием 'под плавающий пол' (обеспечивает дренаж воды и общее удобство), вазоны с растениями и автоматический полив;
- Ограждения из стекла и бетона с деталями из стали Corten;
- Солнечные панели на террасе (2 штуки, 1 м x 2 м) с внутренним резервуаром 300 л.;
- Система климат-контроля: гидравлическое напольное отопление во всем доме и сплит-системы кондиционирования на потолке;
- Встроенное светодиодное освещение в карнизах и точечные светильники на потолке;
- Бронированная входная дверь с покрытием из керамогранита Corten (1 м x 2,5 м);
- Ворота и наружные элементы из стали Corten (3 мм);
- Система видеонаблюдения и сигнализации;
- Закрытое техническое помещение для оборудования бассейна, с водопроводом, раковиной и зоной для гриля.

ИНТЕРЬЕР:
- Белые оштукатуренные стены;
- Синтетическое 'плавающее' (обеспечивает дренаж воды и общее удобство) напольное покрытие в гостиной, коридорах и спальнях;
- Внутренние двери, окрашенные в белый цвет, с текстурированными латунными ручками и невидимыми петлями (TUPAI 3D);
- Раздвижная дверь в гостиную (заподлицо), раздвижные двери в ванных комнатах с кассетной системой;
- Встроенные шкафы с лакированными дверцами, внутренние поверхности, облицованные текстурированным меламином (эффект льна), ящики с полным выдвижением и тормозом;
- Бренды, использованные в проекте: MOB, TUPAI, Hansgrohe, Margres, LOVE, ROCA и EGGER.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Находится в тихом районе, но недалеко от всех необходимых удобств. Дом находится в нескольких минутах езды от основных населенных пунктов Алгарве: Ольян (11,2 км), Фару (22,9 км), Тавира (15,9 км) и Санта-Барбара-де-Нексе (32,4 км). Фузета известна своей аутентичностью, близостью к Риа-Формоза и великолепными пляжами, до которых можно добраться на лодке.

Это идеальная возможность для тех, кто ищет современный дом с высокой энергоэффективностью, полным комфортом и особой атмосферой у океана.

Presentamos esta elegante vivienda de 3 dormitorios situada en el pintoresco pueblo pesquero de Fuseta, en el municipio de Olhão, en el corazón del sotavento algarvio, junto a la Ría Formosa. Con una arquitectura contemporánea y acabados de alta calidad, esta propiedad destaca por su sólida construcción, sus vistas despejadas al mar y su excelente clasificación energética (A+).

Distribución de la vivienda:

- Planta baja: vestíbulo, amplio salón-comedor diáfano con cocina totalmente equipada, un dormitorio, cuarto de baño auxiliar y patio con zona de barbacoa y piscina privada.
- 1.ª planta: dos suites, una de ellas con balcón y vistas a la piscina, y la otra orientada al este.
- Azotea: terraza panorámica con impresionantes vistas al mar, ideal para momentos de ocio y contemplación.

Características y acabados:
- Estructura de hormigón armado y hierro
- Sistema de aislamiento térmico exterior con EPS (6 cm, densidad 100) y acabado acrílico blanco
- Persianas eléctricas de aluminio con aislamiento térmico, lacadas en gris
- Carpintería de aluminio (Reynolds) con rotura de puente térmico (Ral 7022) y doble acristalamiento templado 6x16x5 mm con eficiencia térmica (4S)
- Revestimientos exteriores en gres porcelánico Corten (Margres - serie Linea Cosmos)
- Piscina (2 m x 7 m x 1,50 m) con estructura de hormigón, revestida con mosaico con lechada epoxi
- Terrazas y balcones con pavimento porcelánico flotante, macetas con plantas y riego automático
- Barandillas de vidrio y hormigón con detalles en acero corten
- Paneles solares en la terraza (2 unidades de 1 m x 2 m) con depósito interior de 300 l
- Sistema de climatización: suelo radiante hidráulico en toda la casa y aire acondicionado split en el techo
- Iluminación LED integrada en molduras y focos en el techo
- Puerta de entrada blindada con revestimiento porcelánico corten (1 m x 2,5 m)
- Puertas y elementos exteriores de acero corten (3 mm)
- Sistema de videovigilancia y alarma
- Espacio técnico cerrado para equipos de piscina, con toma de agua, lavabo y zona para barbacoa

Interiores:
- Paredes con acabado enlucido y pintura blanca
- Suelo sintético flotante en el salón, pasillos y dormitorios
- Puertas interiores lacadas en blanco, con tiradores de latón texturizado y bisagras invisibles (TUPAI 3D)
- Puerta corredera en el salón y puertas correderas con cajón en los baños
- Armarios empotrados con puertas lacadas, interior revestido de melamina texturizada (efecto lino), cajones con extracción total y freno
- Marcas de referencia en el proyecto: MOB, TUPAI, Hansgrohe, Margres, LOVE, ROCA y EGGER

Ubicación:
Situada en una zona tranquila, pero cerca de todos los servicios, la vivienda se encuentra a poca distancia de las principales localidades del Algarve: Olhão (11,2 km), Faro (22,9 km), Tavira (15,9 km) y Santa Bárbara de Nexe (32,4 km). La Fuseta es conocida por su autenticidad, su proximidad a la Ría Formosa y sus magníficas playas accesibles en barco.

Esta es la oportunidad ideal para quienes buscan una casa moderna con alta eficiencia energética, total comodidad y un ambiente exclusivo junto al mar.

Excellent 3-Bedroom House Located in the Charming Coastal Village of Fuseta, Algarve.

This house features two floors, offering an intelligent distribution of space and a harmonious combination of functionality and elegance.

The ground floor consists of a spacious living room, a modern and fully equipped kitchen, one bedroom, and a guest bathroom. The second floor has two generous bedrooms with en-suite bathrooms and private balconies with views over the village.

The facilities and finishes that make up this house are characterized by:
- Electric shutters;
- Air conditioning;
- Fire detection system;
- Home automation;
- Surveillance camera;
- Suspended sanitary ware;
- Fully equipped kitchen with washing machine, dishwasher, built-in refrigerator and freezer, microwave, induction hob, and oven;
- Thermal brick;
- Concrete balconies with glass spans;
- Thermal insulation glass;
- Glass window frames;
- Underfloor heating;

It offers exclusive access to a variety of amenities within this development, including a swimming pool, outdoor leisure areas, and 24-hour security, ensuring a truly exceptional living experience for its residents.
With a strategic location, this village is within walking distance of:
- 200m from the Train Station;
- 400m from the Restaurant;
- 600m from the Supermarket;
- 950m from the Pharmacy;
- 1.5km from the Beach;
- 4.2km from the Natural Park;
- 4.4km from the Sports Complex;
- 6.3km from the Hospital;
- 24.2km from Faro Airport;
- 32.6km from the Highway;

Whether for permanent residence, a vacation home, or an investment, this property represents the pinnacle of coastal living.

Contact us today for more information.