This building presents an unmissable investment opportunity, with a project in the preliminary study phase that includes the extension of the original construction. Currently comprising 4 floors, the plan includes:

- Ground floor for commerce, ideal for shops or services;
- Floors 2 to 5 transformed into modern, comfortable housing;
- Rooftop floor, perfect for a penthouse or exclusive space.

Exceptional location, situated in one of Lisbon's most central and desirable areas, this property combines convenience with historic charm.
With close proximity to points of cultural interest and easy access by car or public transport, the location is truly privileged.

Main features:
- Total plot area: 167m2;
- Deployment area: 115m2;
- Built before 1951, with all the charm of the period;
- Energy class: D.

Nearby:
- 200m from the metro station;
- 200 metres from the primary school;
- 600 metres from Santo António dos Capuchos Hospital;
- 600 metres from the iconic Elevador da Glória;
- 800 metres from the train station,
- 1km from the vibrant Bairro Alto;
- 2km from the prestigious Universidade Nova de Lisboa;
- 5km from Lisbon Airport.

Don't miss this opportunity to revitalise a space with history and turn it into a landmark project in the Portuguese capital.

Este edifício apresenta uma oportunidade imperdível para investimento, com um projeto em fase de Estudo Prévio que contempla a ampliação da construção original. Atualmente composto por 4 pisos, o plano prevê:

- Rés do chão destinado a comércio, ideal para lojas ou serviços;
- Pisos 2 a 5 transformados em habitação moderna e confortável;
- Piso da cobertura, perfeito para uma penthouse ou espaço exclusivo.

Localização excecional, situado numa das zonas mais centrais e desejadas de Lisboa, este imóvel combina conveniência com charme histórico.
Com proximidade a pontos de interesse cultural e facilidade de acesso por carro ou transportes públicos, a localização é verdadeiramente privilegiada.

Características principais:
- Área total do lote: 167m2;
- Área de implantação: 115m2;
- Construção anterior a 1951, com todo o encanto da época;
- Classe energética: D.

Nas proximidades:
- 200 m da estação de metro;
- 200 m da escola primária;
- 600 m do Hospital de Santo António dos Capuchos;
- 600 m do icónico Elevador da Glória;
- 800 m da estação de comboios,
- 1 km do vibrante Bairro Alto;
- 2 km da prestigiada Universidade Nova de Lisboa;
- 5 km do Aeroporto de Lisboa.

Não perca esta oportunidade de revitalizar um espaço com história e transformá-lo num projeto de referência na capital portuguesa.

这栋建筑是一项极具潜力的投资机会，目前处于初步研究阶段，规划包括在原有结构的基础上进行扩建
目前共有四层，规划方案包括：

一层（底层）用于商业空间，非常适合商店或服务业；
- 第二至第五层改造成现代舒适的住宅；
- 顶层适合打造豪华顶层公寓或专属空间

地理位置极为优越，坐落于里斯本最中心最受欢迎的区域之一，将便利与历史魅力完美结合
靠近多个文化景点，交通便利，可轻松驾车或乘坐公共交通抵达，地段可谓真正的黄金位置

主要特点：
- 地块总面积：167平方米
- 建筑占地面积：115平方米
- 建于1951年前，保留原有时代风貌

能源等级：D

周边配套：
- 距离地铁站 200 米
- 距离小学 200 米
- 距离圣安东尼奥·杜斯·卡普舒斯医院 600 米
- v距离著名的格洛里亚升降机 600 米
- 距离火车站 800 米

距离热闹的拜罗阿尔托区 1 公里

距离享有盛誉的新里斯本大学 2 公里

距离里斯本机场 5 公里

不要错过这个难得的机会，让这座富有历史的建筑焕发新生，成为葡萄牙首都的标志性项目

Это здание представляет собой уникальную инвестиционную возможность. Проект, находящийся на стадии предварительной проработки, включает в себя расширение первоначальной постройки. В настоящее время здание состоит из 4 этажей, план включает в себя:

- Первый этаж для коммерции, идеально подходящий для магазинов или услуг;
- Этажи со 2 по 5 переоборудованы под современное, комфортабельное жилье;
- этаж на крыше, идеально подходящий для пентхауса или эксклюзивного пространства.

Исключительное местоположение: расположенный в одном из самых центральных и привлекательных районов Лиссабона, этот дом сочетает в себе удобство и исторический шарм.
Благодаря близкому расположению к культурным достопримечательностям и легкому доступу на автомобиле или общественном транспорте, это место является поистине привилегированным.

Основные характеристики:
- Общая площадь участка: 167м2;
- Площадь развертывания: 115м2;
- Построен до 1951 года, со всем очарованием того периода;
- Класс энергопотребления: D.

Рядом:
- 200 м от станции метро;
- 200 метров от начальной школы;
- 600 метров от больницы Санту-Антониу-дус-Капучос;
- В 600 метрах от легендарного подъемника Элевадор-да-Глория;
- 800 метров от железнодорожного вокзала,
- В 1 км от оживленного района Байрру-Алту;
- В 2 км от престижного Университета Нова де Лисбоа;
- 5 км от аэропорта Лиссабона.

Не упустите возможность возродить помещение с историей и превратить его в знаковый проект в португальской столице.

Cet immeuble représente une occasion d'investissement exceptionnelle, avec un projet en phase d'étude préliminaire prévoyant l'agrandissement de la construction originale.

Actuellement composé de quatre étages, le plan prévoit:
- Rez-de-chaussée destiné à un espace commercial, idéal pour des boutiques ou des services;
- Du 2ᵉ au 5ᵉ étage transformés en logements modernes et confortables;
- Un étage en toiture, parfait pour un penthouse ou un espace exclusif.

Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, au cœur de l'une des zones les plus centrales et recherchées de Lisbonne, cet immeuble allie commodité et charme historique.
Proche de points d'intérêt culturel et facilement accessible en voiture ou par les transports publics, la localisation est véritablement privilégiée.

Caractéristiques principales
- Superficie totale du terrain : 167 m2
- Emprise au sol : 115 m2
- Construction antérieure à 1951, avec tout le charme de l'époque
- Classe énergétique : D

À proximité:
- 200 m de la station de métro;
- 200 m de l'école primaire;
- 600 m de l'hôpital Santo António dos Capuchos;
- 600 m du célèbre Ascenseur de la Glória;
- 800 m de la gare ferroviaire;
- 1 km du quartier animé du Bairro Alto;
- 2 km de la prestigieuse Universidade Nova de Lisboa;
- 5 km de l'aéroport de Lisbonne.

Ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à un bâtiment historique et de le transformer en un projet de référence au cœur de la capitale portugaise.

Este edificio representa una oportunidad única de inversión, con un proyecto en fase de estudio preliminar que contempla la ampliación de la construcción original.

Actualmente consta de cuatro plantas, y el plan prevé:
- Planta baja destinada a comercio, ideal para tiendas o servicios;
- Plantas 2 a 5 transformadas en viviendas modernas y confortables;
- Planta de cubierta, perfecta para un ático o un espacio exclusivo.

Ubicación excepcional, situada en una de las zonas más céntricas y deseadas de Lisboa, esta propiedad combina comodidad con encanto histórico.
Con proximidad a puntos de interés cultural y excelente acceso tanto en coche como en transporte público, su ubicación es verdaderamente privilegiada.

Características principales:
- Superficie total del terreno: 167 m2
- Superficie de implantación: 115 m2
- Construcción anterior a 1951, con todo el encanto de la época

Clase energética: D

En las proximidades:
- 200 m de la estación de metro
- 200 m de la escuela primaria
- 600 m del Hospital de Santo António dos Capuchos
- 600 m del icónico Elevador da Glória
- 800 m de la estación de tren
- 1 km del animado Barrio Alto
- 2 km de la prestigiosa Universidade Nova de Lisboa
- 5 km del Aeropuerto de Lisboa

No pierda esta oportunidad de revitalizar un espacio con historia y transformarlo en un proyecto de referencia en la capital portuguesa.