This commercial space measures 160 m² and features a 90 m² mezzanine, located in one of the most commercial areas of Portada Alta, right next to Carrefour Alameda, ensuring excellent visibility and customer flow. The space features a spacious reception area, ideal for providing a professional welcome to visitors. The mezzanine includes four offices, perfect for organizing work, as well as a file space and a breakfast bar for staff relaxation and meals.
The property also has two bathrooms and a shower, increasing the comfort of those working there. One of the most notable features is its large warehouse for materials, which offers excellent storage capacity for various products or equipment. The Airzone air conditioning system guarantees an ideal climate throughout the space, and the internal network is already installed, allowing for fast internet connection and other computer systems.
The premises are fully prepared for immediate operation, making it a unique opportunity for any business looking to establish itself in a strategic location and enjoy a modern and functional infrastructure.
*In compliance with Royal Decree 218/2005 of the Andalusian Regional Government of October 11, consumers are hereby informed that the prices indicated do not include expenses derived from the purchase of real estate according to current laws (ITP, notary fees, etc.). There are no real estate brokerage fees additional to the sale price.

Cet espace commercial mesure 160 m² et dispose d'une mezzanine de 90 m², situé dans l'une des zones les plus commerciales de Portada Alta, juste à côté du Carrefour Alameda, assurant une excellente visibilité et un flux de clients. Le lieu dispose d'une salle de réception spacieuse, idéale pour offrir un accueil professionnel aux visiteurs. À l'entresol, on retrouve quatre bureaux, parfaits pour organiser le travail, ainsi qu'un espace d'archivage et un coin repas pour la détente et les repas du personnel.
Le bâtiment dispose également de deux salles de bains et d'une douche, augmentant le confort de ceux qui y travaillent. L’une des caractéristiques les plus remarquables est son grand entrepôt de matériaux, qui offre une excellente capacité de stockage pour divers produits ou équipements. Le système de climatisation Airzone garantit un climat idéal dans tout le local et le réseau interne est déjà installé, permettant une connexion rapide à Internet et à d'autres systèmes informatiques.
Les locaux sont entièrement préparés pour une exploitation immédiate, ce qui en fait une opportunité unique pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique et profiter d'une infrastructure moderne et fonctionnelle.
*Conformément au Décret Royal 218/2005 du Gouvernement d'Andalousie du 11 octobre, les consommateurs sont informés que les prix indiqués n'incluent pas les frais dérivés de l'achat d'un bien immobilier selon les lois en vigueur (ITP, frais de notaire, etc.). Il n'y a pas de frais de courtage immobilier en plus du prix de vente.

Diese Gewerbefläche ist 160 m² groß und verfügt über ein 90 m² großes Zwischengeschoss in einem der kommerziellsten Viertel von Portada Alta, direkt neben Carrefour Alameda, was eine hervorragende Sichtbarkeit und einen hohen Kundenfluss gewährleistet. Der Veranstaltungsort verfügt über einen geräumigen Empfangsraum, der sich ideal für einen professionellen Empfang der Besucher eignet. Im Zwischengeschoss befinden sich vier Büros, die sich ideal zur Arbeitsorganisation eignen, sowie ein Aktenraum und ein Essbereich, in dem sich die Mitarbeiter entspannen und ihre Mahlzeiten einnehmen können.
Das Gebäude verfügt außerdem über zwei Badezimmer und eine Dusche, was den Komfort der dort arbeitenden Personen erhöht. Besonders hervorzuheben ist das große Materiallager, das hervorragende Lagerkapazitäten für verschiedenste Produkte oder Geräte bietet. Für ein optimales Klima im gesamten Gebäude sorgt die Airzone-Klimaanlage, das interne Netzwerk ist bereits installiert und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Internet und andere Computersysteme.
Die Räumlichkeiten sind vollständig für den sofortigen Betrieb vorbereitet und stellen eine einmalige Gelegenheit für jedes Unternehmen dar, das sich an einem strategischen Standort niederlassen und von einer modernen und funktionalen Infrastruktur profitieren möchte.
*Gemäß dem Königlichen Dekret 218/2005 der andalusischen Regierung vom 11. Oktober werden die Verbraucher darüber informiert, dass die angegebenen Preise keine Kosten enthalten, die gemäß der geltenden Gesetzgebung aus dem Kauf von Immobilien entstehen (ITP, Notargebühren usw.). Es fallen keine Maklergebühren zusätzlich zum Verkaufspreis an.

Local comercial de 160 m² construidos más entreplanta de 90 m² construidos ubicado en una de las zonas más comerciales de Portada Alta, justo al lado de Carrefour Alameda, lo que garantiza una excelente visibilidad y flujo de clientes. El local cuenta con una amplia sala de recepción, ideal para dar una bienvenida profesional a los visitantes. En la entreplanta se encuentran cuatro despachos, perfectos para la organización de trabajo, además de un espacio para archivos y un office para facilitar el descanso y la alimentación del personal.
El inmueble también dispone de dos baños y una ducha, lo que aumenta la comodidad de quienes trabajen allí. Una de las características más destacadas es su gran almacén para materiales, lo que ofrece una excelente capacidad de almacenamiento para diversos productos o equipos. El sistema de aire acondicionado con Airzone garantiza un clima ideal en todo el local, y la red interna ya está instalada, lo que permite una rápida conexión a internet y a otros sistemas informáticos.
El local está completamente preparado para comenzar a operar de inmediato, lo que lo convierte en una oportunidad única para cualquier negocio que busque establecerse en una ubicación estratégica y contar con una infraestructura moderna y funcional.
*En cumplimiento del RD de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre se informa a los Sres. consumidores que en los precios indicados no están incluidos los gastos derivados de la compra de inmuebles según las leyes vigentes, (ITP, gastos notariales. etc. ). No existen honorarios de intermediación inmobiliaria adicionales al precio de venta.